それぞれのメリットについて

もう少し詳しく知りたい！と思った方のために書いてみたいと思います。

家賃相場はスーモなどを使って調べてみると大体の値段がわかります。

どの程度の家賃収入が望ましいのかを考えて家賃相場からエリアを検討してみたり

管理費の安い管理会社を探してみるなど検討してみてはいかがでしょうか。

さて、今回は不動産投資のメリット家賃収入について説明しました。

今回からは不動産投資のメリットやデメリットについて書いていきたいと思います。

いかがでしたか？

今回はメリットについて洗い出してみました。

それぞれの詳細もこれから書いていきたいと思います。

他にも知識や経験という形に残らない様々なメリットが私には感じることがありましたが皆さんにとってメリットと言える事はこんな感じだと思います。デメリットをキチンと理解する為にもまずはメリットについてしっかり理解しておきましょう！

なんて説得力のない話ですが事実成り行きで始める事になりました。

まず当時の年齢が38歳、自宅は借上げ社宅(社宅費は1.5万円とごくわずか) 結婚して子供が生まれたタイミングでした。

今後住宅ローンを組むにも35年ローンを組むには厳しい年齢。社宅に住んでいるので当面の住居の心配は無いものの将来の住居については不安がある状況でした。

家族のためにも自宅用マンションを購入しておきたいと考えていたのです。そこで見つけた自分達が住みたいと思えた新築分譲マンションを見学。

カウンターキッチンでリビングもバルコニーも広い！都内だし駅チカの良物件です！とても気に入りましたが価格は4490万円。。。

そこまで予算も無いし断ろうと思いました。

社宅生活なので急を要さないことを不動産会社に説明したところ「賃貸に出すこともできますよ。」との一言があり引っかかりました。

・年齢を考えると今しか長期ローンは組めないこと

・社宅に住みつつ賃貸収入を得られること

・自分達が住みたいと思った物件だったこと

・儲からなくても(損しなければ)良し

具体的に賃貸に出す方法なども詳しく伺ってみました。なるほどなるほど！！

そこで自分の背中を押せるかどうか一発勝負に出たのです。4490万円の物件、4400万円にしてくれたら買います！！と。通常50万円分くらいの家具とか現物なら調整出来ることもあるのですが価格そのものを割り引くのは難しいとの回答。。

そりゃそうですよね。売り出し始めのタイミングで値下げなんてしたら他の価格に影響出てきそうなもんです。しかも要求は90万円ですから。ではご縁が無かったという事で。買いません。と席を立とうとしたところで担当から上司へゴニョゴニョ...その上司から本社の部長に相談させて欲しいとの提案がありました。勿論その時点で割り引く確約は出来ません。最終的な回答として、買ってくれるのであれば4400万円に値下げ可との事。

要求が通っちゃった( ﾟ∀ﾟ)o彡°

男に二言はない！！

買いましょう！と完全に成り行きでの購入です。

90万円も得しちゃった気分になれたのも良い思い出です。皆さんも値引き交渉は絶対にやるべきですよ！5万、10万円だったとしても決して小さな額じゃありませんからね。

次回は不動産投資のメリット・デメリットについて書いてみたいと思います。