元浪費家貯金ゼロOLが自由を目指す https://ameblo.jp/myayfam/ 不動産投資はじめました。普段はOL 母親 主婦 税理士の夫のヘルプ　大家さん をしています。趣味が株でしたが、マンネリ気味で不動産を始めてみました。OLを辞めるのが目標です。 ja 管理会社がやだー！！
2棟目の管理会社が嫌いです。

1年経つのに客付1件。


その1件もフリーレント2ヶ月（別にAD2ヶ月）


3LDK53000円の部屋に120万のリフォームの見積もり。


入居前のチェックが足りず追加修繕発生。

勝手に畳の取り替えの約束をしてしまう。


いや、怒りたくないしこちらにも落ち度はあるのだろうけど、1棟目の管理会社が完璧すぎでまるまるお任せなので、こちらの会社の対応にほんと心乱される。

たぶんここと付き合っている限り、常に気持ちが毛羽立つなと。

裁判の関係で管理会社の変更をペンディングにしてたけど、流石に我慢できずにほかに依頼しました。


早くスッキリしたいです。

]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12621868082.html Tue, 01 Sep 2020 22:25:17 +0900 物件草刈りその後 物件の草刈り終わりましたー。

シルバーさん入ってくれる予定が延び延びになってたので、家族総出でやりました。


お父さんほんとすごい。草刈機も、チェーソーも、ノコギリも、名前わからないような草切るグッズも山ほど積んできてくれて、ビャーーーっとやってすごく綺麗にしてくれた！


一種間たって様子みると除草剤が効いている模様！
防草シートはお父さんの判断でちょっと延期。

途中お父さんの仕事ぶりを見てお隣さんが

「業者の方？うちもやってくれない？」

ってスカウトされてました。

お父さんほんとありがとう！ちゃんとお礼しました(^^)
]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12620833239.html Fri, 28 Aug 2020 11:07:09 +0900 37歳美容医療デビュー
下眼瞼脱脂というのかな。


きっかけは3ヶ月くらい前に友達のモデルに言われたこれ↓


「目の下のたるみ絶対やった方がいいよ」






私のまわりのサラリーマン女性では美容外科での施術を受けてる人ってあまりいないし（いても言わないのかな？）、エステは行くけど美容外科で手術はなぁ…。って思ってたんだけど、彼女があまりにサラリと発言する感じに衝撃を受けました。


その後カメラマンとエステオーナーの友達にもヒアリングしたら、

ボトックス打ってる、ヒアルロン酸やってる。など私が敷居が高い！と思ってた内容を、整体行くくらいの感覚でやってました。




いやぁ、場所が変わると常識が変わるというか。



会社で目の下のたるみについて話した時は、同僚がお勧めの美容液のサンプルを持ってきてくれて感激してたけど、アプローチが全く違うなぁと。


モデルの友達は言わずもがな人が振り向くほどキレイだし、ナチュラルボーン美人。そんな彼女でさえかなりの時間とコストをかけて綺麗を維持してるということがこの度発覚しました。

カメラマンの友達もやっぱりそのモデルの子にアドバイスもらってボトックスやったらしいです。

でもね、そのカメラマンの子が言ってた。


「整形したって、あの人たちみたいに可愛くはならない。凡人は最低限の維持のためにお金をかけるのだ」と。




というわけで、最低限の維持のために大金払って目の下のたるみ取りをしてきました。

切らない目の下のたるみ取り

備忘のためにも流れを残そうと思います。




]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12618785659.html Wed, 19 Aug 2020 12:28:37 +0900 真夏の草むしり きれいなお花が咲きました。

っていう話ではありません。

長らく空室だった部屋に申し込みがあり、1階の部屋なので外の雑草をどうにかして欲しいと言われ草取りに行ってきました。

というか、今回もシルバー人材センターにお願いしていたんだけど、梅雨が続きすぎてシルバーさん混み合っているようで、なかなか来てもらえず見に行ってきたのです。

だがしかし、我々がなんの武器も持たず丸腰で挑んだら、歯が立たないとはこの事。


完敗ドクロ



少しだけやって、除草剤撒いて尻尾振って逃げ帰ってきました。

また週末、武器を調達して挑もうと思ってたところで、今週木曜日にシルバーさんが入ってくれることになったので、一安心。


シルバーさん神


週末は除草剤というか、ラウンドワンで根絶やしにして、防草シートやろうと思います！
自分頑張ります！



]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12618785991.html Wed, 19 Aug 2020 08:41:49 +0900 第一興商の優待ランチ
最近は第一興商の優待をここでばかり使っています。


京町しずく


ついでに銀座でうろついてたら夕方のニュースにインタビューされて夏休みの過ごし方について話しました笑

若干写ってた笑


]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12617390998.html Wed, 12 Aug 2020 18:43:27 +0900 意外と思考力を使ってる？ いろいろな作業をしながらワーママはるラジオを聴いているが、物件のクロス選びは聞きながらだとできなかった。

会社の仕事中は、はるさんの放送を聞きながら仕事しても内容が入ってくるのですが、この壁紙選びはダメ。
自分としては意外でした。

使っている脳みその箇所が違うというイメージだったので、どちらも並行できると思っていたのですが、慣れない作業のせいという側面もあると思いますがどちらも中途半端になってしまいそうなので、いったんクロス選びの作業に集中しました。




普段何気なくやっている、音声放送を聞きながらの作業だけど、自分が想定しているより思考力を使っている作業というのがあぶりだされた感じです。



]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12610972213.html Tue, 14 Jul 2020 18:00:07 +0900 マルチタスク
子供がサッカー教室に行っている間に、

ワーママはるラジオを聴きながら

洗濯機の洗浄かけつつ

ルンバして

残り物お昼で消化しながら

原状回復の壁紙選び

をしてます。

この、残り物消費がなかなか大変。
子供の好き嫌いどうにかならないかなー。

このルンバ歴4年。かなり活躍してくれています。


]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12610524579.html Sun, 12 Jul 2020 14:49:21 +0900 不動産投資　自宅は買わない方がいいのか問題  
不動産投資について調べていると、「自宅は買わないほうがいい」という話がよく出てきます。
 
我が家は不動産投資を始める前にマンションを購入しております。不動産投資をしようと思いいろいろ調べていくと、
 
「自宅は買ってはいけない」
 
というような文言をよく見ます。
 
最初のうちは
 
「エーー買っちゃってるよ」
 
と思ってかなりショックを受けていました。
ですが、現時点では我が家は自宅を購入してよかった。と結論付けています。あくまでも現時点ですが。
 
そもそも我が家が自宅を購入した際の基準は下記です。
 
 
1.手放すことを考えて資産価値の落ちない（と予想される）場所
 
　　→我々夫婦は、二人とも地方出身で、東京に住んでいる理由は「仕事があるから」という一点です。
そのため、リタイアした際に今の家を手放して地方に住む可能性もある。と思っています。
都心に中古のマンションを購入することで資産価値の減少リスクを最低限に出来るという観点で選びました。
 
どちらかというとマイホーム選びというよりは投資目線で選んだ物件を一時的に自宅利用しているというイメージです。
 
子供が生まれる前には夫婦二人で1LDKを購入して住んでいました。子供が生まれたため売却し、2LDKを購入しました。
この時も1LDKが購入時の価格を上回った価格で、さらに購入時の税制優遇を利用して無税で売却することが出来ました。
 
 
2.私が産後も仕事を続けられるように私の会社の近く　
 
 
→子供が生まれた際に、育児の環境を考えて郊外に購入するという案も出ましたが、私が産後も仕事を続ける際に、保育園のお迎えや、通勤を考えて、私の職場の近くにしました。　
 
郊外に購入して安い金額で広い自宅を手に入れても私が疲れ切って仕事を辞めてしまっては、一家としても収入が減ることになるのでこういった選択をしました。
逆に言うと、私の職場が郊外で資産価値の保てない（と予想される地域）であれば、購入はしなかったかもしれません。
 
3.金利が1％以下のうちはローン控除で所得税還付を受ける　
 
 
→我が家が住宅ローンを組んだ際の金利は0.6%でした。
住宅ローン控除で1％の還付があることを考えると、0.4%分は手残りするはずです。
 
そのため、ローン控除の上限金額までを夫名義で組み、差額を私名義でローンを組みました。10年たったらローンの繰り上げ返済をしようと計画していました。
ただこは不動産投資を始めた今、0.6%で融資を受けられているという点を鑑みてしないかもしれません。
 
 
 
「自宅を買わないほうがいい」という言葉の中身を分解せず、
 
ただみんながそういうから買わない。
 
ではなく、「場所、築年数、金利、生活背景」など様々な要素を考慮して自宅を買うか買わないかを検討するとよいと思います。


写真は全く関係ありませんが、半沢直樹の撮影してましたー笑



]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12610102400.html Fri, 10 Jul 2020 16:27:08 +0900 やってもらえて当たり前？
私は今までの職場では全て自分で飲むものを用意していました。もちろん水道水や給湯室のお湯などは使えますがミネラルウォーターが良い場合は自分で購入していました。


本日夫の事務所のパートさんから私に連絡があり、内容としては


「あなたのご主人（我が夫）が、お水を購入してくれない。お水がないと伝えているのに冷蔵庫にあるお茶を飲んでいいよと的外れなことを言ってきた。スープやコーヒーは飲めない。自分で買ってきて冷蔵庫に入れてもいいよと言われてあきれ果てた。」

とのことでした。


えっ…。。。


彼女は初めてのオフィスワークなんだけど、自分で飲むものを自分で買うって違和感ないような…。でも普通の価値観で人によって違うしね。


人を雇用したり、職場環境を整えるって難しいです。
いろんな価値観があるしねー。

]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12609751318.html Wed, 08 Jul 2020 22:27:57 +0900 ワーママのキャリアについて


この新しい上司という人が非常に頼りになり、この方が出向で来てくれたからには会社がもしかしたらいい方向に変えるための発言権や力を持っているかもしれない。と、期待をしてしまっています。



わたしはワーママはるさんのVoicyが好きで聞いているのですが彼女の話の中でよく触れられる「キャリア」についての中ですっと腹落ちした部分がありました。


退職について悩んでいたのは、なんでだろうずっとモヤモヤしていました。



自分の思考を分解していくと、肩書がなくなるのが怖いのかもしれない。と、たどり着きました。

自分では全くそんなこと思ってなかったけど、人間は肩書きがあることで安心しますし、もしかしたら私は今の会社の社員であると言う肩書をアイデンティティーとして大事にしていたのかもしれません。


だからどうするか。ここから先を紐解くのがさらにら難関です。


年収をとって管理職を受けるか、時間をとって退職を選ぶか。簡単には決断できません。

もう少し自分の考えを整理する必要がありそうです。

]]> https://ameblo.jp/myayfam/entry-12605181450.html Thu, 18 Jun 2020 21:36:46 +0900