https://ameblo.jp/n-jully/ 京都在住の25歳エステティシャンとして働き、彼氏と不動産投資始めました！わからないことだらけですが、ただいま奈良を拠点に3軒稼働中です！ ja

収益ではなく、マイホーーム


えぇ、はかなく消えましたね。

想像以上の広さとボロさ(笑)

200万かけたらかなり綺麗にできそうな感じでしたが、建物自体に欠陥がありそうで、土壁はボロボロで部屋は雨ざらし

さすがに入札する気にはなれませんでした

内装とか妄想してたのに(笑)


地道にゆきます。










]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11974000257.html Tue, 06 Jan 2015 17:15:06 +0900

始めは窓がガタガタするとか、そのような内容だったのですが、何ヵ月か後には台風もあり、雨漏りや床下の水道管から水漏れ

何度かお助けマン、カイさんに出動してもらい、本当に助かりました～

それから、水道料金の還付等の件で連絡を取り合っていましたが、急に連絡つかず

そんなときに、入居者が変わると連絡があり、娘と彼氏だけで住み、親御さんは出るとの事

その引っ越し当日に、また雨漏りの連絡が来て、、とグダグダでした

後日、新しい入居者の方との契約手続きと、雨漏り修理に行きましたが、驚くことが

ペットが大型犬になってました(笑)
ゴールデンレトリバーってやつですか？(笑)

いや、そりゃ可愛いですよ。

そして雨漏り修理のため現状確認しましたが、どう見てもそちらで勝手に取り付けされたクーラーの穴埋めがかなり適当で、ごそごその状態。

いや、そりゃ雨漏りしますよ。

ペットの件は敷金として、１ヶ月分お預かり。
雨漏りの件はボードもクロスもボロボロになってしまったため、退去の際、請求させていただくことになりました


そして今回一番大変だったのが、名義を変えただけの契約だったので、ペットや喫煙による内装費の負担をどちらが持つかという点です

もめましたね～。
もう擦り合いですね～。
仲介に入りなんとか和解

他にもあっけにとられることが何度かありましたが、お互いに納得できるよう、きっちり話し合って、退去立ち会いできたらなと思います
]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11969790585.html Sat, 27 Dec 2014 16:35:17 +0900

募集して一週間ほどで入居者決まり、小型犬二匹の格安53000円で賃貸開始

ということで利回り30超え

去年8月に入居し、そして今回12月末で退去

]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11969787351.html Sat, 27 Dec 2014 14:39:00 +0900 やっと出てきた！しかもかなりの広さ
場所いまいちやけど、許容範囲やし欲しいかもー
要作戦会議します

ちなみに1号物件退去日が28日で立ち会いです
29日は自分たちでクロス張り替えます
休みなしやけど頑張ろーっ



]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11969411041.html Fri, 26 Dec 2014 20:44:53 +0900
今日連絡きました
年末仕事で休みないのに
またアップしていきます ]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11965451951.html Tue, 16 Dec 2014 22:20:34 +0900

築25年にしては綺麗やし広いし思ってたより良かったです






ただ再建築不可で450万ー･･。
値段が魅力的じゃない(笑)
よーく考えましたがあわよくば買えたらいいな思う値段だけ言って、あきらめました
これの繰り返しですね

帰りにスーパーで買い物して、時間も遅かったのでスシローでお腹いっぱい食べて帰りました
地道にいきます

あっ双子座流星群見るの忘れてた
見たかったのにショック


]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11964730174.html Mon, 15 Dec 2014 01:01:21 +0900
急すぎて化粧する時間もない
物件調査です
良い物件やったらいーなー
行ってきます



すごいいい天気 ]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11964469898.html Sun, 14 Dec 2014 13:49:27 +0900 580万で売りに出ていたのが、280万に値下げされていたので、善は急げととりあえず見に行きました！
床が沈んでいるのが難点で、それ以外は問題なさそうでしたが、自分たちで直せる自信もなかったので、やめようかと思っているときに、不動産の方が「いくらやったら買ってくれるんですか～」と冗談混じりに話してきたので、「100万(笑)」と言ったらまさかの売り主さんからオッケーが(笑)
こんなことってあるんですね(^^)／＼(^^)
運を味方にリフォームにとりかかりです！
]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11962861568.html Tue, 09 Dec 2014 11:25:51 +0900 一件目は奇跡の利回り30％超え！
二件目は17％～
まずまずかな( ´ー`)
また詳細アップします！
]]> https://ameblo.jp/n-jully/entry-11961239457.html Sat, 06 Dec 2014 11:22:54 +0900