リノベーション☆コレカラノスタンダード

営業活動

Fri, 18 Jan 2008 17:02:00 +0900

営業活動は今日も続く。

jucariの自分で思いつくだけの資料を集めて作った
その名も『サイコファイル』
少しでも物件の良さを伝えられればと思って作ってみた。
今日その『サイコファイル』を出してみたら・・・
『真面目に作りこみすぎてるのが、逆によくないんじゃない。』
と言われてしまった。。。
それはけしてバカにした言い方ではなく、こちらを思ってのアドバイスふうだった。
一里あるかもって思った。焦りが伝わってはいけないのだ。
あっぷあっぷでも時には余裕なふうにしないと。

なかなかうまくいかないことが続く中、イイコトがあった。

入社して数ヶ月、わたしも営業をやっていた。
その間に1度だけ売り契約を決めたことがある。
その時の仲介業者さんから、久しぶりにさっき携帯にお電話を頂いた。
１年以上連絡をしていなかったのに、お電話頂けたのがとても嬉しかった。
『あのさぁ、買って欲しい物件があるんだけど・・・』と言われて、
『わたしもあります』と言った。
そして続けて『間違いなく買って欲しい度はわたしの方が強いと思います』と言ってみた。
最後はjucariの概要をFAXさせてもらうことで話はまとまった。
このブログ見てないと思いますが・・・　Nさん有難うございます！！

今から電話営業始めます。
夜は投資家さんを紹介して頂くことになっています。
出来れば自分で売りたいのです。

これもご縁

Thu, 17 Jan 2008 18:06:00 +0900

今日寒いですね。
怪しい咳が止まらずに困っています。
風邪ではないんですよね。たぶん。
でも、今日はちょっとご機嫌です。

思いつく限りの方にメールやら電話やらをさせて頂いているので、
ご存知の方も多いかと思いますが、
サイコ、年明けからjucari代田橋売却の営業活動に全力で取り組んでいます。
売らないと次がない。切実。

何度か投資家さんの内覧もして頂いたのですが、なかなか難しい現実・・・

今日は法人での契約を検討して頂ける方にご案内させて頂きました。
物件を一通り見て頂いた後・・・
あの狭いキッチンと言うか玄関と言うかのスペースで向かい合い、
思いつく限りの営業トークをしてみました。
いろいろお話していたら、jucariのことは既によーくご存知で聞けば、
笹塚の頃からブログを読んで下さっていたとのコト。
『jucariプロジェクトはとても面白いと思う』と言って下さりました。
嬉しさ加わり、営業トークに拍車がかかるサイコ。
うるさすぎましたかね？（笑）
契約に結びついたら、もちろん何より嬉しいですが、これがご縁で何か
楽しいお仕事を一緒にさせて頂けたらそれも嬉しいなぁと思っています。
Kさん、今日は有難うございました！！

jucari2号のコト

Tue, 15 Jan 2008 14:00:00 +0900

jucari2号決定。
年末に決まっていた方が急遽キャンセルになってしまい、
地味に再募集をしていたjucari代田橋2号、先ほど決定しました。

なんで地味に募集していたかと言えば、お陰さまで反響がすごいのです。
以前は思いつく限りの場所に告知していました。
数々のルームシェアサイト、mixi、HP、ブログ、フライヤー等々。
けど、今はjucariHPで告知するだけで、二桁のエントリーが入ります。
順番に返信させて頂きお会いするのですが、正直返信が追いつかないのが現状です。
だから、今は限られた場所で少しずつ告知するようにしています。
いつの間にやらめちゃめちゃ入居倍率が高い物件になってます。
そして相変わらず、『内見無しで申し込みます』と言って下さる方が多い為、
今回も面接2人目での決定でした。有難い話です。

今回残念ながらご縁がなかった方々、また空室予定が出来ましたら、
ご案内させて頂きますので、今後も引き続きjucariをどうぞ宜しくお願いします。
そして、今年はjucariのNEW物件が仕上がる予定もありますので、
ご興味ある方は、コチラから登録して下さい。先行してご案内させて頂きます。
（今までにエントリー頂いた方は登録済みです）

最後に新しい2号さんについて。
24歳の男性です。今まで6名中男の子1人だったのですが、もう1人増えました。
4：2くらいでちょうど良いバランスになったんじゃないかと思います。
IT関係のお仕事をされていて、お話していてとても24歳には思えない
しっかりした者でした。
住んでもらいたいなぁと思ったので、とてもとても嬉しいです。
jucari代田橋のみなさん、今週の土曜日彼と物件見に行きます。一応よろしく！

８時間会議

Mon, 14 Jan 2008 22:21:00 +0900

長い。無駄に長い。
『企画会議』という名の学級会みたいだった。
疲れた。色んな意味で。
自慢じゃないがABCランドの会議は会議じゃない。
学級会みたいなんだ。
自分も含めたレベルの低さにぐったりする。
けど、これを重ねていくしかないんだろな。成長すると信じて。
だって少年野球チームの監督がメジャーリーグを目指すと言うから。

今日KINGにサイコサカタを総称して『ネガティブ姉妹』と命名された。
「良い意味でのネガティブだぞ」とか言ってたけど、意味わからん。
いいもんね、ネガティブ姉妹やっちゃうよその名にそぐわぬイケてること。

ヤザワさん

Sat, 12 Jan 2008 19:57:00 +0900

いつも有難うございます。

大好きです。

ラッキー以外のなにものでもない。

Sat, 12 Jan 2008 18:42:00 +0900

近日発売の『LiVES』で、０８の住まい＆ライフスタイルのページに
都市デザイン、REISM、リビタ、アールエイジ、R不動産、おんぼろ不動産、
の名前の中にjucariも並ぶ。嬉しい。めちゃめちゃ嬉しい。
前にも書いたけど、わたしは創刊号から『LiVES』のファンで、
上記に並ぶ会社も憧れの会社で、その中に並べることがすこぶる嬉しい。
建築もインテリアもなーんもわかってないわたしが、
こんな仕事につけてることはラッキー以外のなにものでもない。

新プロジェクトをじりじり始めている。
その名も『50－100』（“ゴットー”と読む。）
メカ子とふたりでやる。楽しい。
小さなことから、大きなことまで、だいたいふたりで決められる。楽しい。
メカ子はわたしが出来ないことを色々出来る。
わたしがぼやぁーっと素人意見で『こーしたい』と伝えると、
それをどんどん形にしてくれる。
そんな人が隣にいる有難い。ラッキー以外のなにものでもない。

冬。雨。土曜日なのに仕事。正直へとへと。
けど、今日はわりと楽しい。
けど、明日は日曜日。それはやっぱ嬉しい。

船とボートと海の話

Thu, 10 Jan 2008 21:41:00 +0900

ABCランドの本、その名も『飛び込みガールズ』の出版に向け幻冬舎さんと
打ち合わせを重ねています。

そこで面白い話を聞きました。
『女性は自分自身をスタートに物事を考えて、
男性は社会と自分の位置関係を考えながら物事を捉える』

『個性の強いメンバーでも同じ船に乗って１つのゴールを目指したい。
そのゴールは女性が作る女性の為の会社。』と言う新年から弊社の新社長（男性）。
『ワンピースみたいな』って言っていた。私マンガは読まないからわかんないけど。
意味がわからないことを言ってるとは思わない。
どこの会社もゴールは違えど通常社長が考えることだと思う。

他社の本も数多く手がけているライターさんが、
ABCの女の子それぞれに取材した感想。
『他社と比較して若い女の子が圧倒的にイキイキ働いている。
けど、それは幹になる会社理念に基づいているわけではなく、
それぞれがそれぞれのゴールを語る。
それはとにかくお金を稼ぐだったり、海外に行きたいだったり色々で。
でもそんなバラバラなのにみんながここにいれば自分のゴールに近づけると思えている。
それがすごいし不思議である。それぞれのボートで。それぞれの方向に。』
さすがプロ、いいとこついてるなぁーと思う。

経営者側の考え。社員側の考え。男性の考え。女性の考え。
同じ場所にいても全然違う。もちろん同じ女性同士でも。

私の考え。
自分のボートに乗っている。自分の行きたい方向を目指して。
企業に所属しながら自分のボートに1人で乗れるなんてなかなかない。
（もしかしたら、大きな船に乗せられているのかもしれないけど、
自分では小さなボートに乗っていると思っている。
そう思えているならそれでいいんだ。）

ABCランドは海なのだ。
海がなくなると、ボートは進まないからなくならないように努力する。
なくなりそうな時はそりゃ全力で。
けど、やっぱ私は海を大きくすることが目的ではない。
自分のボートを行きたい方向に進めるためにここにいる。
んで、ここにいる以上は少しでも快適な海であるように、
自分のボートを漕ぐ権利を貰える為にしなきゃいけないことをする。

皆が自分のボートに乗って、行きたい方向に行って、
結果、海が自然と大きくなればいいと思う。
『サイコの言うのは理想だよでもな・・・』と良く言われるがそう思うんだから仕方ない。

8時出社の為、8時退社を目標にしているのに、あぁもうすぐ10時・・・
ダサイ。もう帰ろう。

サガシテマス

Wed, 09 Jan 2008 20:36:00 +0900

ひとーつ。
木造2階建てアパート坪50万以下で作ってくれる工務店さん
お仕事、じゃんじゃん出せます！

ふたーつ。
3000万くらいのキャッシュお持ちの投資家さん
利回り10％物件あります！

みぃーつ。
面白DM作れる広告デザイン会社さん
インパクトあればそこそこのコストかけて大量のDM発注します！

以上３つ探してます。　大至急みつけたいのは２つ目です。
皆様、何卒宜しくお願い致します。

おはようございます

Tue, 08 Jan 2008 07:52:00 +0900

只今、朝の7時50分。
会社でこのブログを書いています。

今日からわたし、8時出社となりました。
早起きは三文の徳と信じたい・・・

電車から見えた朝日がキレイでした。