不動産賃貸経営利回り向上委員会ブログ https://ameblo.jp/n0bin/ 不動産投資の利回りをなんとかしてあがきもがきしながら良くしていこうと頑張るブログ ja 購入前の話やけども。 賃貸を経営する場合、調査すべきこと

１）建築費用　このうち収益用部分が減価の対象です。これから減価償却が出ます。
２）借入・現金比率目標（100%現金買いが望ましいですけど、借入をどれくらいするかというリスクは、本人次第です）
３）年間売り上げ目標
４）年間返済額、年間支払い利息。利息部分が「収益を上げるための費用」になります。
５）近所の同じようなレベルのマンションの空室率
６）今後のその地域の人口増減見通し・要因


]]> https://ameblo.jp/n0bin/entry-10094013159.html Mon, 05 May 2008 11:53:42 +0900 スタート地点。～こっからどんだけ利回りをあげてくか～ 現在主に検討しなければならない物件を下記の通り。
なお購入時状況の為、経費は別途記載していく。


１．総戸数10部屋、4階建てのマンション。購入時価格１億円。

２．総戸数４部屋、2階建てのハイツ。3500万円。



今年に入ってから購入したものの早く満室に仕上げたい。

なんかアドバイスやら聞きたい事あったらお気軽にいうてちょうだいね★

トライ＆エラー！

]]> https://ameblo.jp/n0bin/entry-10093968941.html Mon, 05 May 2008 11:19:18 +0900