フローリングに始まり水周りやクロスに至るまで、

ホント日本人ってよく考え付えつくなと思います。

（外人ぽい顔つきだが私も純粋なニッポン人）

↑タイトルに謳っちゃってるし今さらアレですが、ウチの見解はこちら で。

内覧会の時までその是非を悩んでおられる御人。

最近実にイイいい方法を思い付いたんです。

お部屋まで同行してくださる施工会社の方に

「ぶっちゃけた話コーティングってどう思います？」と

小声で聞いてみてください。

マンションによってまれに正式オプションとして展開している場合なんかは、

やや歯切れの悪い返答になる可能性もあるんですが、

大抵、「自分チだったらやりませんねえ」　っていうと思います。

別に統計取ってる訳じゃないんですが、（こんな統計取るかっつの）

営業～監理～設計～監督～施工と、技術色が強まれば強まるほど

「自分チだったらやりませんねえ」っていうと思います。

なんで？

コーティングを塗られるほうの建材の事をよく知ってるからです。

床材やクロスのグレードや単価を知ってる故、

とても費用とのバランスが悪いと判断しちゃうんですね。

要は、

「そんなにお金掛けないで、ボロくなったら取り換えりゃいいじゃん」

って思っちゃう。

内覧中、施工会社の方とコミュニケーションが取れてくると、

クロスのコーティングなんて聞いたら失笑されちゃうかもしれませんよ。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ちなみにカミオ家ならどうするって？

駅前の大型電器店行って最新家電物色しまくります。フフ。

さくら事務所　神尾 和秀

写真は、一戸建ての天井裏ですが、このまま浴室の湿気を天井裏に排気し続けるとどうなることか…。

早い段階で気が付いて良かったです。地域や季節、住まい方にもよりますが、湿気の影響で、最悪は数年で柱などがダメになることも考えられます。特に、普段は目にすることの無い見えにくい部分は、あまり表面に変化が起きないため気付きにくいのが難点です。

やはり、あらかじめチェックしておくことは大切ですね。この写真にあるような現象ならば誰がチェックしてもおかしいことには気が付くでしょうね。そのくらいあたりまえのことが出来ていないなんて。もっとしっかりチェックしていただきたいですね。

問題が起きてからではみんなが大変ですからね。

さくら事務所　大久保 新　→　プロフィール

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Ａさんにとってはこの物件は好条件。
Ｂさんにとってはこの物件は不向き。

こんなことはとくあります。　
ＡさんとＢさんは物件に求めているものが違うから。

Ａさんは環境重視。　Ｂさんは利便性重視。　

求めているものが違えば家族にとって
その物件が好条件なのか、そうでないのか違ってきます。

物件選びに関しては、自分たちの家族ににとって
何が大切で、何を求めているかをしっかり把握することです。

でも、案外まとまっていない家族もいます。

こういう家族は、いつのまにか

”どれなら買えるだろうと”
違う方向に向かってしまっているケースもあります。

重要なのは

”その物件に住めるかが判断基準ではなく、
家族の夢やライフプランをどれだけ満たしてくれるか”

さくら事務所　大阪支店 　印南和行⇒プロフィール

３階建て鉄骨造の建物へ。

陸屋根の工事が図面と違う？

シート防水のはずがなぜかシンダーコンがたっぷりと。

うーん重さが耐えられるんでしょうか。

って、ところが図面と違うのはこれだけじゃなかった。

壁や天井裏にあるはずの断熱材はないわ、

耐火壁と謳っているところは木軸だったり、

果ては建物の形もちょっと違っちゃってるし。

「誰が造ったんですか？」となると、

大体答えはこんな感じで。

「知り合いの施工会社なんですが・・」

別にいけない訳じゃないんですがね。

意思の疎通は早いし、アフターも期待できそうだし。

一番良くないのはナアナアになってしまうこと。

設計・監理・施工と、

要所要所はやっぱりちゃんと確認しなくちゃね。

リカバリーには相当な工事が伴う予感。

さくら事務所　神尾 和秀

一戸建ての竣工検査立会いに。

ほとんど指摘事項がない。

なぜ指摘事項が少ない？

工務店がすごいのではなく、
依頼者がより良く仕上げる為の提案をしていたからだ。

提案１
工期を定めず、職人さんのペースで工事を進める。

無理な工期にしない。これはホントに重要。
これだけで物件の仕上がりは大きく変わる。

提案２
変更した箇所は図面を書き換えた後に工事を再開する。

竣工検査時に多い変更箇所の未施工トラブル。
原因は職人さんに変更箇所が伝わっていない場合や、
変更した箇所を図面にちょこっと直しただけのため
職人さんが変更箇所を見落としてしまう場合もある。

変更があった場合、きっちり図面を書き換えてから
工事を再開すればこれらのトラブルも防げます。

提案だけではなく、さらに
時間のあるときは現場に行き、
施工状態をチェックしていたとのこと。

このくらい家造りに力を注げば、いい建物ができる。

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