ハウスメーカーのタマホームは折り込みチラシが出されていますので、

イメージしやすいです。

（タマホームの場合、住めるようにするには表示価格に＋400万円らしいです）

工務店の場合は、オーダー注文なので最初からなにも無いですね。

なぜでしょう？

工務店の方でカタログを作ってあったら助かりますよね～

足元見られながら見積もりされるのって気持ちいモノではありません。

工務店側で勝手に条件付けしてもらえれば、できそうな気がしますが…？

それがないのが、そもそも後悔の始まりのような気もします。

建物のみで、大きさ、基礎、外壁、断熱材、屋根、部屋数、床、建具、照明、設備などを

各工務店で価格等の条件付けをして、「あくまでもそれに基づく家の場合の価格」

を設定したもらえてたら、どんなに助かるでしょうか？

相見積もりでの比較、各社の社員さんの人当たりなど合わせて本命を選ぶための

腹積もりがし易く、判断しやすいと思うんです。

つまり後悔も少なくなることにも繋がるはずです。

ところが、現状はと言えば…

「一体どのくらいの予算どのくらいの家が建つのか…？」が、分からない。

とある、工務店さんの話では、相見積もりは「縦軸の比較・商談を」と言われていました。

つまり、一度に何社も同時に見積もりする横軸でなく、一社づつ見積もりを…

と、いうことでしょう。

が、それまでに各社のカタログなりの金額の入った資料を作っておいてもらいたいのです。

車などそうなってますよね？

これだけ高価な買い物にもかかわらず、何の資料も無く面接で商談をする。

カタログで調べたあとで商談するならともかく、何も知らない施主側は敬遠するに

決まってます。

信頼関係がその時に出来上がるハズもなし、あまりにも丸腰の施主です。

工務店の「思う壺、言いなり」になりがちですね。

この業界、注文住宅は悲しいかな、そういうシステムになっています。

施主側が勉強が足りない？　普通はしないでしょう…。

でないなら、どの程度の勉強したらいい？

工務店の方から「勉強して来てくださいね！」とは言わないでしょう。

逆に「任せてください！」とは、言いますけどね。

カタログがあって、あとは「営業マンや設計士の腕の世界」になればなぁ～

見積もりにも費用が発生しているハズです、その費用も要らないカタログがあれば

分かりやすくて話が早いと思いますけど？

いよいよ詳細見積もりを出すときも早いと思いますけどね～

ひょっとして、来るお客さんを見て設定価格を変えてるとか…？

そんなことあるのかなぁ？

入れていると思われます。

Youtubeでガンガンやっておられますからね。

最初は私も「高性能」をもっと考えておくべきだったなぁ～と思っていましたが、

はたして、高性能にした効果って分かるんでしょうか？

分かろうと思えば比較することが一番なんですが…

比較できませんよね。

それも数値で0.１、大きくて1.0レベルの差が「体感」できるのでしょうか？

C値0.3だ、スゴイ！とか、0.4で、まぁまぁ…とか？

UA値が0.4で、良かった…とか。

細かな数値差に一喜一憂していますね、これってどうなっだろう？…と。

この細かな数値が費用にしてグッと上がってくる。

当たり前のように「高性能の家は高くなります」と堂々とアピールしています。

その高性能分の費用差って妥当なんだろうか、とも思います。

受ける施主は比較しようがない、比べようがないものに、満足するって…？

例えば、高性能を謳うほどでもない高気密・高断熱の家でいいです、

C値は1.0でいいです、UA値も0.6～0.8でいいです、換気も3種でいいので、

費用を安くしてください！と言ったら安くなるんでしょうか？

（まぁ、工務店からお断りされるでしょうけど…）

高性能を謳わなくても、今頃の家はこの程度の数値は出ていませんかね？

体感もできない、高熱費も比較できない、まったくの素人でも分かるような差でなければ

費用の高い値打ちも分からないでしょう。

ということは、工務店が利益を上げるための手段ではなかろうかと…

考えてもおかしくないのでは…

それでも工務店各社の特徴としての打ち出しとも考えられ、それはそれで良いことなんです。

それを、それぞれの施主さんの納得するところなので他の者が何も言うことないのですが、

比較対象がないモノに費用を出すのは、何ともはや…。

例えば、

この地域でも、それほどの性能でなければ効果を得られないのか？

この地域でも、その性能を持ってくれば本当に効力を発揮するのか？

比べようがないと思いますよ～。

私が次に建てる場合は、細かな数値に拘ることはしないと思います。

それより、違う方面での満足度の方を大切にしたいと思います。

いろいろ解説されるなかで、家と車を比較対象にされることがあります。

それも、よくあります！

それって、どうなんでしょう？

うまい例えと思えないです、私は…。

・高い買い物ではあっても桁が違いますし、

・家は「住む」もの、車は「乗る」もの、です。共通点があります？

・家は外観も快適さも、建てて住むまで分からない、環境も伴います。

・車は外観も性能も分かっていますし、乗り心地も環境差も想像できます。

（「車を買ってこんなに乗り心地が悪いと思わなかった」なんて聞いたことありません）

・家の買い替えは、まず不可！移動の不可！

・車は買い替えは、可！移動も可！

・家のカタログは無い、値段も無い！

・車はカタログも有り、価格表も有る！

どう見ても比較できるものではなく、例に出されても困ります。

多分いないと思います。

後悔や失敗と言っても、小さなことから大きなことまで様々ですし、

気にする人、気にしない人、様々です。

しかし、昔から「３回建てないと…」とか言われたり、

新築した方と話すと、「いや～うまくいかなかった…」と言われる方が多いです。

何年たっても繰り返される…なぜ？

こんなに改善・改良・工夫・アイデアの意識の強い日本人なのに、なぜ？

どんな業種・業界も、痒い所に手が届くサービスを作り出す日本企業なのに、なぜ？

一つには、施主がいくら後悔・失敗してもハウスメーカーや工務店は必ず、

利益が取れるからではないでしょうか？

施主の満足感が利益に影響されてしまう商品であるなら、もっと違った業界に

なるのだろうと思います。

もう一つは、施主が後悔や失敗を全部伝えないからでしょう。

通常はクレームや苦情を受けて開発や改良を重ねるものですが、この業界は

その必要がない。なぜなら、施主が言わないから。

言えなくて収まらないから、このような場所で吐き出す…

ですがこのような、世にある全体的な後悔や失敗談は、

自分のもの捉えていませんから、結局届かない！　

何年建っても減らない…！

知らず知らず、新築したこの家に対して「二人暮らしの禁句」に気づきました！

１、

「高かった！」

もっと安く建てられたやん…

２、

「さむい！」

設備がある割に、いがいと寒い・・・

３、

「暗い！」

「さむい」にも繋がるが…

軒を長く出し過ぎたせいで日射取得できない…

 

 

４、

「狭い！」

聞こえて、響いて、どこに居ればいい…

特にトイレ！

後悔しないための勉強会の募集です。

私も参加したことがありますが、

どこでも見かける勉強会、お勧めです。

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なんと、建てた７割が後悔すると…？

オーバーでなく実際にはそのくらいあるのではないかと。

プチ後悔も含めれば100％といえるのではないでしょうか

…。

ですから、自分で調べて勉強するしかないですね。

時間をかけて…。

でも、こういうキーワードを前に出してもらえるハウスメーカーや工務店、

設計事務所に出会うかで最終的な満足差が出てくるのかもわかりませんね。

ということは世間では隠れて見えないだけで、失敗されている方も多いのでしょうか？

一級建築士さんて、構造・強度のことだけ考えているのかと思ってました。

間取りや動線のことも考えるんですね、

私の工務店には建築士さんの考えってあったのかなぁ～？

何のアドバイスもなかったですけど…。

とにかく、分かっていることは教えておいてほしいですよね。

何ともできなくても、それなりの覚悟もできるでしょうから。

それも、大きなマンションが建ってしまったのですね。

私は田舎住まいなので、まず大きな建物は建ちませんが、

土地（地域）によっては油断できない問題ですね。