なっつあんの住宅営業＆ちょっぴり育児奮闘記

土地の問題。。

Fri, 22 Mar 2013 22:42:24 +0900

家を建てようとする時に、まず
土地を持っているか、もしくは探して購入か。

今回は、土地の問題の事例をひとつ。。。

市街化区域と、市街化調整区域。
市街化区域は、家を建てる事などを推進しているので、
どちらかというと、この時点では問題なし。

問題になるのは、市街化調整区域。

私のお客様（A様とB様）が、土地購入を検討との事。
調べてみると、二人とも市街化調整区域で、どちらも接道していない。
沖縄の南部方面は、市街化調整区域の土地は多い。

A様の検討している市街化調整区域の土地は、
建築はできます、との事。あとは、接道の問題をクリアしてくださいとの事。
B様は、建築不可。接道してもだめ。

もう一件。
市街化調整区域に土地を所有しているC様。
役所調査では、建築可。開発許可申請と農地転用を提出してください。との事

市街化調整区域。。。
自己所有なのか、親族所有なのか、購入なのか、
建てられる場合もあれば、建てられない場合もある。。。むむむ（～～）

正直、非常に難しい、というか、建てるために様々な条件をクリアしたり、
申請を必要としたりする区域。

購入の際には、必ず、建築会社もしくは、土地に詳しい人に調べてもらう事。
買ってから建てられないでは、何とも悲劇。。（；；）
建てられる事をきちんと確認してから、購入！です

土地購入は、見えない部分がやっかいだったりします。
正直、この仕事を１０年以上続けていても、土地それぞれに問題があって、
なんにも問題のない土地なんて、少ないと思うし、毎回が、勉強。

最近のお客様は、ネットなどで勉強されている方が多いですね。
でも、ほとんどの方が家づくり、土地の事には素人のはず。
ぜひ、展示場などで、営業の知恵も借りながら、
失敗しない土地の購入をして欲しいです。

家づくりを思い立ったら

Fri, 22 Mar 2013 22:09:58 +0900

そろそろ家を建てようかな。と思い立ったら
大体の方は、展示場に足を運ぶと思います。

ほんと、展示場ってス•テ•キ☆☆夢の膨らむ場所です
でも、、、展示場って豪華なんですよね（＾＾；）
実際に建てるとなると、現実的ではない。。。

展示場をみた後は、ぜひ、新築見学会場へ足を運びましょう！！
できれば、沢山の現場を。

なぜか？？？

新築会場は、一般的な４～５人家族構成。もちろん二世帯もあり。
家事動線の取り方や、収納の取り方、子供部屋の考え方、書斎、家事スペースetc...
現実的な予算の中で、等身大の大きさ、工夫された造作などなど、
住まいづくりのヒントが沢山っっ☆☆

あともう一つ、確認してほしい事

どの現場も同じようなキレイな仕上がりになっているか？
前回の現場はきれいだったけど、今回の現場はイマイチ。。
もしかして、予算の問題かもしれません。。。
でも、そうだとしたら、私たちの予算では、どんな仕上がりになるのかしら？？
不安が残ります。

自分たちが建てる『住まい』のイメージができる、
大きな買い物だからこそ、
ぜひ、安心して、住まいづくりを楽しんでください！！

とりあえず。。

Tue, 12 Mar 2013 23:23:02 +0900

正直、私は、建築関係の学校を出た訳でもなく、縁あってこの会社で営業として働かせてもらう事になって、早１１年。

家作りの営業担当としては、責任重大で大変な仕事。。。なのだけど、

ホント楽しい仕事というか、いい仕事させてもらってると感じる事が多々。

家作りで他社批判とかそういうのではなく、

誰かが、家を造りたいと思って、検索してみたらなんか参考になるブログだった！！

ってなるブログになるといいなと思いながら、とりあえず書いてみようと思いまっす！！

仕事を頑張るためには、娘の応援が何よりなので、娘もたまに登場するかもしれませんが

育児と仕事と私　のブログ、よろしくお願いします（＾＾）

テスト

Tue, 12 Mar 2013 00:00:54 +0900

スマホからテストちゅう

はじめてみました☆

Mon, 11 Mar 2013 23:06:19 +0900

はじめまして（＾＾）ついにブログというものを始めて見ることにしました。
とりあえず、よろしくでございます。。