中古マンションから中古マンションへ住み替えした

アラフォーワーキングマザーの

necohitujiです

今日は ② 新居探し！

（住み替え10ヶ月の流れはこちら）

『住み替えまでの流れ　① 旧居の査定』こんにちは！necohitujiです10月なのにまだまだ暑いですね  今回は、住み替えまでの流れをざっとまとめてみました！ ①旧居の査定②新居探し③旧居の売却…ameblo.jp

新居探しは、よくある方法で。

【スーモ】と【at HOME】を利用して

【中古マンション　○○駅】という検索で

常時探していました。気になる物件はお気に入りに登録。

中古で良いと思えたのは、

中古でも持ち家なので自分でアレンジしやすいし、

新築と比較すれば、もちろん購入資金を抑えられるという点ですが、

なにより旧居も中古マンションで住んでみて

不便がなかったと実感できたからだと思います。

(管理会社が良かったともいえる）

購入の条件は以下にしました。

・子どもの学校や保育園を変えたくない

・60㎡→70㎡以上を希望（3LDK以上）

・4,000万まで

・築30年くらいまで

周辺環境が良く、子どもたちも落ち着いて通えているので

学校を変えないことはほぼ絶対条件でしたが、

これで絞っていくとかなり限定的な中からの選択になります。

ただ、この条件は譲れない！というものは

必ず家族で話し合っておくのが良いです

息子もまだぼんやりと物件を見ていた頃は、

隣の小学校にも知り合いいる（習い事が一緒）から

そこでもいいよ～とか言ってましたが、

いざ本格的に探し始める(内見行くとか）と、

転校イヤだとなったからです。

また、金額は上を見ればキリが無いですし、

この後新居が決まるわけですが・・

物件価格にプラスして

リフォーム＋引っ越し代＋カーテンなどの買い換えで

わが家も最終的に4,200万程になりました

多く見積もっても越えてくる・・

譲れない条件をクリア出来ないときは

住み替えを見送る手もあります！

引っ越してきて住む場所がない！というわけじゃないのが

住み替えの良いところ◎

私も探し始めて3か月・・

『やっぱそんな簡単には見つからないね』という思いが出始め

旧居で暮らし続ける快適な方法を模索し始めていました。

物を減らすとか、すでに借りていたトランクルームのサイズを倍にするのも

良いかなと。

子どもたちは大きくなったら寮や一人暮らしをするかもしれないし、

住み辛いなら、近くの1R借りるのもありかも・・

なんてことも考えていました

まとめ

・新居探しは条件を絞る！

・譲れない条件に妥協しない！

・即引っ越しを求めないなら、焦らない！

necohitujiです

10月なのにまだまだ暑いですね

今回は、住み替えまでの流れをざっとまとめてみました！

①旧居の査定

②新居探し

③旧居の売却準備

④新居契約

⑤新居引っ越し

⑥旧居売却

⑦旧居ローン返済

①と②はほぼ同時進行でした。

年末から新居を探し始めて、⑦まで約10か月くらいかかっています。

不動産価格が上昇中とは聞いていたものの・・

我が家は築30年を迎えるし、どんなものだろう？

とまずは一括査定をポチり。

結果はメールや電話で6社くらいきましたが

【2,300~4,000万】とめちゃくちゃ開きがあるっっ

周辺地域の相場や築年数などの情報のみで出しているため

まぁ正確には出せないか、、とも思い、

不動産屋に実地査定に来てもらうことに。

2社お願いして

結果は【2,800万～3,200万】（リフォームしないで売出し）

えっ！購入した当時よりも高い

本当か・・（疑り深い）

また、物件を不動産屋で買い取りとなった場合は

売り出しのだいたい7掛け位になると聞けたので

2,000万ちょっとでは引き取ってもらえそうとわかりました◎

旧居のローン返済が1,900万あったため

利益はなくとも新居のローンに響かないから

住み替えは可能か・・と住み替えに現実味が出てきて

やる気になりましたよ

まとめ

・査定は、実地調査で！

・買取価格も確認して、返済計画を立てる！

necohitujiです

中古マンションから中古マンションへ住み替えた

アラフォーワーキングマザーです。

今日は住み替えに至った理由を。

まずは旧居と新居のスペック↓

【旧居】　夫＆私　共に30歳で購入

60㎡　2LDK　2600万（ ローン残 1900万）

築21年の時にリノベ済みの状態で購入し、入居から8年目。

駅徒歩8分

【新居】　夫＆私　共に38歳で購入

100㎡　4LDK　3800万

築24年　リフォームなし

駅徒歩25分　バス停すぐ

当時は夫・私・息子（0歳）の3人暮らしでしたが、

4年後に娘が生まれ4人暮らしに。

夫婦共働きで駅近は必須条件だと思っていたし、

夫が転職した矢先だったので、

金額的にも身の丈にあった住まいと思って購入しました。

今の家もリノベ済みで、

内装も間取りも好きでとにかくお気に入りの家でした

狭いながらもスッキリ暮らす、当時はミニマムライフはしりの時でもあったし

子どもたちの成長に合わせて模様替えしつつ

試行錯誤で暮らしてましたね～

でも・・子どもって本当どんどん大きくなる。

体だけじゃなくて、物も増えるし。

縦に伸びるだけじゃなくて、動きも増えてなんというか幅をとるww

とにかく面積が必要になってくるのです。

異性兄妹になったこともあり、このままでは暮らしにくいかな

と感じることが多くなり、これが住み替えを考え始めた理由でした

4人家族・アラフォーワーキングマザーのnecohitujiです

8年前に60㎡の中古マンションを購入。

お気に入りの住まいで、狭いながらも物を控えめに暮らしてきました。

その後2人の子どもが生まれ成長。

男女兄妹ということもあり、将来の部屋分け問題も出てきて

そんな時にふと目にとまった中古物件が・・

地域もほぼ変わることなく、収納も多く、部屋数も多い物件。

見れば見るほどワクワクする物件。

住み替えできるかドキドキしながら査定と不動産屋さんへ相談と内見に行きました。

条件は達成されたため、購入を決意◎

年末から現在にかけての約10か月

中古マンションから中古マンションへのすみかえの記録を綴ります。

どなたかの参考になれば嬉しいです