住んでいる賃貸マンションが契約更新の月となった。

我が家のマンション、家賃は９万円ちょい。契約更新は２年に一度。

更新の時には、

　・更新料・・・家賃１カ月分（９万ちょい）

　・火災保険・・・５千円

といった費用の支払いと、プラス連帯保証人２人が必要になる。

すごく面倒くさい。

ちなみに連帯保証人を立てない場合、保証会社利用となって

保証料４万円（２万　×　２人）が加算される。

すごく高い。

更新月が来るたびに思う。賃貸は損だよな～、と。

しかも、定期的にやってくる更新料以外にも、賃貸にはもう一つ

心配な点がある。

それは、借主が無職になったら貸してもらえなくなるという事。

やっぱり賃貸に住み続けるのは限界があるかなぁ・・・

そんな事を思いつつ、更新手続きに１４万近くを支払った数日後。

新聞の折り込みチラシに、気になっていたマンションの広告が

入っていた。

驚いた。

広告に掲載されていたのは、７タイプほどの間取り図。

そのうちいくつかの間取り図に、大きな赤いバッテンと

【販売終了】の文字が躍っていたのだ。

私が気になっていた、３ＬＤＫで２０００万円代前半の部屋も、

２ＬＤＫに納戸が付いたタイプも、思いっきり完売していた。

この不況下で、まさかこんなに売れてるとは・・・。

と本気でビックリするとともに、妙に気持ちが焦りだした。

残った間取り図を見ていると、２０００万円代後半の

３ＬＤＫが一応残っている。

私の貯金残高は１０００万ちょい。２０００万円代後半なら

頭金に５００万位入れたら、何とかなるんだろうか？

いや、でも勤続年数１年半じゃ無理かな・・・。

それに今の会社もいつ辞めるか分からないし。

でも、賃貸の家賃と同じ程度なら・・・

　・　・　・　・　・　・　・　

　・　・　・　・　・　・　・　

　・　・　・　・　・　・　・　

　・　・　・　・　・　・　・　見るだけ、見に行く？

そんなわけで、自分の気持ちを整理する為、

私はモデルルームを見に行く事にした。

住宅ローンとの戦いは現在進行形で続いています。

ていうか、そもそもマンション欲しいと思ったのが

先月の話だし。

そんな私のスペックを紹介。

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　職業・・・派遣社員（一応派遣会社の正社員）

　職歴・・・１年半

　年収・・・去年は４００万ちょい（９ヵ月実績）

　属性・・・女・独身・アラサー（社会的に見れば三重苦・・・）

　狙い・・・３ＬＤＫの新築マンション

　頭金・・・６００～７００万くらいは大丈夫

　弱点・・・持病あり（生命保険が・・・ｏｒｚ）

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こんな崖っぷちＯＬの無謀なる挑戦。

はたしてこのブログの結末がどうなるのか・・・

それは、私自身が一番わかってません ｏｒｚ

最後に新しいマンションに住めてたらいいなぁ・・・。

おかげで駅や道路が綺麗になって、とてもうれしい。

この再開発の波にのって、駅周辺でマンションが

立て続けに４棟も建設されることになった。

もともとこの地域は古くから住んでいる人が多く、広い土地が

まとめて売りに出される事が少ないので、一戸建てと違い、

マンションは建設自体がすごく少ない。

周辺にいくつかあるマンションも、みんな築１５年以上。

そんな土地だから、新しいマンションの広告が入り始めると、

興味津々で物件情報をチェックした。

【１件目】　ここは一足早い、去年から分譲が開始された。

・・・・けど、びっくりするほど売れてない。

間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫまであるんだけど、いまだに

８割以上が売れ残っている。

理由は簡単。　高い割に明らかにショボい。

・　外見・・・１年経ったいま、明らかに薄汚れている。

・　間取り・・・普通に２ＬＤＫ～４ＬＤＫ。台所が狭い気が。。

・　ベランダ・・・めっちゃ狭い。

・　駐車場、駐輪場が小さすぎる。（車４台って・・・）

・　これだけのマイナスポイントがありながら、お値段は

　　２ＬＤＫで３,４００万円からっ・・・て、ないわ～。。。

【結論】　完全に問題外です。

【２件目】　ここは去年末から入居開始。

まだ数部屋空いているらしいんだけど、さすがにまだ

値引きとかはしていない。

ここは外見が瀟洒で上品なのがポイント高い。

でも、その分ちょっとお値段が高い。中心価格帯が４,５００万って

私の年収じゃ絶対に手が出ないよｏｒｚ

【結論】　ちょっと良いけど到底無理です。

【３件目】　ここはただいま建設中。来年から入居開始。

ここは新しいマンションの中で一番規模が大きい。

ポイントの高さはセキュリティーと部屋のバリエーションの多さかな。

ついでに言うと、広告がやけにオシャレ。惹かれるわー。

ただ、お値段が３,５００万円から６,０００万ってのが・・・ねぇ？

【結論】　新築は無理。中古で値下がりしたら、あるいは・・・

【ラスト】　ここも建設中。今年の１２月から入居開始。

ここは設備と構造にすごくこだわりを持っているのが売り。

ＳＩ工法っていうのを採用していて、リフォームのしやすさ№１。

他にもコンクリとか色々な試験で一番良い等級を取ってるらしい。

セキュリティーや設備も３件目と同レベル以上でポイント高し。

でも、一番良いのはお値段の手頃さ。

２ＬＤＫで２,３００万円。３ＬＤＫでも２,７００万円代からなので

私でも頑張れば手が届く・・・かもしれない。

【結論】　頑張れば、ひょっとして・・・

そんなわけで、私の視線はラストの４件目に集中する事になった。

広告や建設中の建物を見るたびに、

　買わないけどね・・・でも・・・まぁ・・・ねぇ・・・？

と、否定しながらもチラ見する日々。

でも、この頃はまだ、本気で買うつもりは無かった。

これっぽっちも無かった。

いま住んでいる賃貸マンションは、築２０年の３ＬＤＫ。

お家賃９万ちょっと。

部屋はそれなりに綺麗だし、駅やスーパーも近くて

気に入っているから、引っ越し自体、全く考えて無かった。

９月に契約更新をした時も、デベロッパーのアンケートに

「引っ越し予定：なし」って書いたし。

それに、私の立場では、住宅ローン組むのは厳しいって

最初っから分かってた。

　・　職歴は１年と６ヵ月。（前職は自由業）

　・　去年の所得は４００万円ちょっと。

　・　女性、独身、アラサー。

　・　持病あり。

住宅ローンが通る要素がどこにもないｏｒｚ。

だけど逆に、今が私にとってマンションを買うラストチャンス

だとも思っていた。

　・　正社員である。

　・　金利が低い。

　・　住みたい地域で、１０年ぶりにマンションの建設ラッシュが

　　　起こっている。（恐らく次のラッシュはもう来ない）

　・　３５年ローンに耐えられるギリギリの年齢。（将来的な意味で）

無謀だと思う。でも、やってみる価値はある・・・かも。

そんなわけで、思い切ってマンション購入に挑戦してみる事にした。

うまくいけば、来年には新居での生活が始まる。

どうなるか、今は全く予想がつかない。

そんなドキドキなチャレンジを、週に一度くらいの頻度で

ブログに綴っていきたいと思う。

・・・三日坊主になりませんように（汗）