ただボヘーっと見てたわけじゃないよっ(｀・ω・´)ｷﾘｯ

この間取り素敵やわぁ、このアクセントカラーいいわぁとか、大興奮してたけどね！(￣∇￣*)ゞ

話を戻しまして……

①構造

②断熱

③耐震

④デメリット

↑この四つ。

①は、メーカーさんによって木造なのか鉄筋コンクリートなのか、それによっても生活しやすさ変わってくるからね。

ねむちさんは木が大好きなので、木造一択でした。

木造だと調湿効果あるし、木の香りって・・・いいよね！

まあ実際にはクロス貼っちゃうから全然木の香りしなくてしょんぼりだったけど(´・ω・｀)

本物の木の板で天井一面張りたかったなぁ！ヾ(　ﾉ´ω`)ﾉｼﾞﾀﾊﾞﾀ

それはさておき。

木造のデメリットは音漏れかなぁ。鉄筋コンクリートだと音をかなり遮断できる。

実際、住んでたアパートが鉄筋コンクリートだったんだけど、人の話し声は全く聞こえなかった。

え、ほんとに私たち以外住んでる？ってくらい、めっちゃくちゃ静かだった。

唯一聞こえてきたのは、足音とか椅子を引く音。

多分、床に接して発生する音は振動で響いてて、声は床に響かないから、遮断されてたんだと思う。

逆に鉄筋コンクリートのデメリットはかびやすいことかな。これはアパートでも言われた。

どっちを選ぶ？ってなったら、私はやっぱり木造一択だったなぁ。

②の断熱はめちゃくちゃ重視！

だってクーチさんの実家で暮らした数年間。冬になると窓の内側が凍ってるんですよ！石油ストーブつけると3℃ですよ！！

寒すぎぃ‪:(((´◦ω◦｀))):

時に私が暮らしている地域は冬の最低気温が10℃以下になる地域。

冬がどれだけ快適に過ごせるのかがめちゃくちゃ心配だったのです。

あ、ちなみに、ねむちさんの実家も隙間だらけで似たようなもんでした！( ´•ᴗ•ก )

③は言わずもがな。地震大国の日本ですもの。耐震等級は当然のこと、実際どれだけの実績があるのかも併せてお聞きしてました。

メーカーさんもその辺は抜かりなくて、過去の震災の時に倒壊しなかった自社住宅の写真を用意してくれてました。

耐震実験についても聞くといいかも。

耐震等級1＜2＜3ってなってて、2は1の1.25倍、病院や学校とか避難所になる建物の耐震性で、長期優良住宅の最低基準。

3は1の1.5倍で、消防署や警察署などの防災拠点の耐震性とされています...φ(･ω･*)ﾒﾓﾒﾓ

なわけだけど、ちょっと気をつけなくちゃいけないのが、等級1でも、震度6〜7の地震で「即倒壊・崩壊しない」ってこと。

これは「倒壊はしないが、一定の損傷を受けることは許容している」っていう意味。

一回めの大揺れで倒壊しない→命が助かって避難できるってことであって、もし揺れが2回、3回と来た時も倒壊しないっていうわけじゃないらしい。

なので、耐震実験をどれくらいやっているかっていうのを聞くと、最高等級の3でもピンキリだなってなるわけ。

1回目で倒壊しないのは当然として、何回大揺れしても耐えられるのかどうかは、何十年と暮らし続ける家の性能としては重要なところだよね((¯ω¯*))ﾌﾑﾌﾑ

それから④。

これはメーカーさんの性能とかというよりも、営業さんの人となりを見るためにあえて聞いた意地悪質問。

「デメリットなんてありません！」なんて言う人はいなかったけど、即答できるかどうか見てました。

だって、家にしろ家具家電製品にしろ、自分の会社の商品のメリットばかり発信している宣伝って、ちょっと嘘っぽくない？

特に家は大きな買い物だから、どのメーカーさんにするのか決めるためには、メリットだけじゃなくてデメリットも併せて見ないといけないなって思いました。

あとは、上には書かなかったけれど、相見積もりも大事だよね。

やらなきゃと思いつつ、私はやらなかったです。

相見積もりして、値下げ交渉した方がお得じゃん！っていうのはわかってるんだけど・・・

チキンなねむちさんには、値下げ交渉という高難易度ミッションが恐ろしくてできなかったのです・・・:( ;´Д`;):

みんなはぜひやってね！( ・∇・)

なんせそこは農振地。

行政書士さんに頼んで書類を揃え、申請が許可されるまでに10ヶ月。そこから農地転用に3ヶ月。

そうしてやっと土地が宅地になるという、ひたすら待ちの土地。

話をもらったのが、2023年3月。

農振の申請は時期が決まっていて、年3回。1月・5月・9月末日。

諸々書類を揃えてタイミングよく5月に提出できるー！はずが、まさかの却下！！

理由が「隣に家が建ってないから」。

ファー？！？！(￣□￣Ⅲ)

実は、うちと同時に、最初に話をもらった一家も申請を出しているのです。

そのお家は申請を受理されたの。理由は、道路挟んで反対側に家が建ってるから。

ファー？！？！∑(￣Д￣;)

それならうちだって道路挟んで斜め前に家建ってますけどー？！

なんなら一区画挟んで隣にも家建ってますけどー？！

なんでうちだけ却下？！щ(ﾟ皿ﾟ#щ)ｳｶﾞｰ!!

と、プンスカしながら待つこと、翌年1月。

よし、今度こそいいやろ！お隣さん工事始めてるし！

と、意気揚々と提出したら・・・

またもや却下！

理由は、隣に家が建ってないから。

最低でも基礎工事終わってないと認めないよ⭐︎

うがーーー！！！((ヾ(≧皿≦ﾒ)ﾉ))びっくり

それはもう色々です。

土地に目星をつけて、メーカーさんに宅地として購入できるか調べてもらったり、

市役所が出してる中古物件や土地も全部目を通したし、不動産屋さんも巡りました。

印象的だったのは、元市長さんのお家を見学させてもらった時。欲しいと思ってた畑もあるし、レトロな家具がいっぱいあってちょっと興奮したよね。

でも買わなかった。

想像してみて？

元市長さんのお家をリフォームして住んだってなったら、周りからどう見えるか…

考えたらちょっと腰引けたよね:( ;´꒳`;)

最終的にはメーカーさんからの紹介でした。

ある地域の住宅展示場を案内された時、

「実はつい先日、土地を売りたいっていう方がいらっしゃいまして・・・」

という話になったのですよ。

しかもその土地の場所、探していたエリアど真ん中！(✧⩊✧)

山が近くて周りは畑、というか牧草地だらけ。

家もあったけど、そこそこ距離が離れてる。

話をもらった瞬間、クーチさんも私もほぼほぼ即決したよね！(b｀>▽<´)-b

後から現地確認したけど、山裾で標高もあるから、山を一望できてなかなか景色の良い土地。

しかも売りに出される前だから、好きなだけ宅地面積決められる！

故郷の会社に勤めるクーチさんにとっても通勤範囲内で、徒歩圏内に保育園・小学校・中学校が揃ってる！

敢えてネックを挙げるなら、近距離にスーパーがなくて必ず車が必要なことだけど、ど田舎出身の私たちにとっては車で5分なんて近い近い！

しかもドンキも本屋さんも手芸屋さんもホームセンターも15分圏内なんて夢のような立地ですよ！٩(>ω<*)و

なんせ実家は大型店に行こうと思ったら最短で1時間かかるんですもの・・・！！！_(:3」z)_

即決だよね！！！

《つづく》

正確にいうと、周辺環境って大事。

住宅密集地と畑のど真ん中だったら、どっちがいい？

ねむちさんは断然畑のど真ん中派(°Д°)ｸﾜｯ!!

何ならポツンと一軒家したいくらい、隣に家がない環境が良かった。

対するクーチさんは、特に希望なし。

でもポツンと一軒家は絶対嫌！派でございます。

元々、エリア絞る時も、私は生まれ育った故郷で探したかったのに対して、

クーチさんには「どうせ引っ越すなら利便性の高いエリアがいい」と言われていました。

なんせ、我が県は周辺の都道府県よりもガソリン価格が高い・・・上に、周辺の市町村よりもさらに10円以上高い地域なのです。

越県給油が常識のど田舎なのです・・・_(:3」z)_

私はついつい物を買っちゃう浪費家なので、ものの10分15分で大型店に行けるような便利な地域に住んだら、

うっかり色々買ってしまうと忌避していたのだけど、クーチさんは1日がかりで買い物行くのは嫌、と譲らず。

その妥協点が↓

ポツンと一軒家　→ 畑のど真ん中　← 街中

ということで、緑の多い地域で土地探しを始めたのでした。

うん、近年はクマさん出没もあるしね、しょうがないよね・・・(´・ω・)

と、無理やり納得してクーチさん指定の地域で探し始めたのでした。

ところがどっこい、そういう地域って大抵「農業振興地域」と言って、宅地にするには制限のある土地ばかり。

除外が可能な土地を探すが、農振地を購入して3年待つか？

待てるかー！ということで、除外が可能な土地を探したんだけど・・・

最終的には、農振地買って3年待っても変わらなかったっていうのが悲しいところよね・・・(T ^ T)

《つづく》

えーと、なんだっけ？

あ、担当さんがびっみょーだった件！ฅ(º ﾛ º ฅ)!!

実は一条工務店、地域を変えて3回くらいお邪魔しました(え、行き過ぎ？)

その中で「いいな〜」と思ったのが一番目と三番目の方だったんだけど、実際に担当になったのは二番目の方。

その方、とある展示場の店長さんでした。

その方のお話を聞いた時は、こちらは当たり障りない感じで応えて帰ったのね。

そんで別の地域の三番目の方にお会いして話を聞いて、その方がいいねってクーチさんとも意見があって、「ここでお願いしようか！」ってなったの。

ところが、展示場以外のお家見学の予約をして行ったら、なぜか現地にいたのは二番目の方・・・

┐(´・ω・`)┌Why？ってなったよね！

住宅展示場に行くと、必ずアンケート書くじゃない？

実はあれを使って私たちの顧客登録したのが二番目の方だったみたい。

えー、三番目の方に予約したのにぃ(´・ω・｀)、と思いつつ、まあ話を聞いてみることに。

お話自体はまあよかったのよ。

でもちょっと残念なことがあって・・・

一条工務店って、タブレット貸してくれるのね。

お借りして間取り見てお気に入り登録して、次の打ち合わせでタブレット渡したんだけど、

データ送信にやたら時間がかかって、送信するだけで2時間の打ち合わせの大半が終了・・・！(￣□￣Ⅲ)

その間、担当者さんは退席されていて碌に話できず。

クーチさんと顔を合わせて「ないわぁ」ってなったよねっ！

そんで、密かに判定基準にしていたてぃーたん。

その方に全く懐きませんでした！

あとはまあ小さな話だけど、目星つけた土地が条件付き（特定のメーカーさんで建てることが前提）だったのもあって、

一条工務店は無しになったのでした・・・(´-ω-｀)ﾁｰﾝ

あ、ちなみに、条件付きとはいえ、別メーカーさんでも建てることは可能だったの。

ただ土地代が少し高くなりますよってだけで。

でもそのマイナスを上回るプラス要素が見つけられなかったのよね。

そんなこんなで、第一候補だった一条工務店とはさよならしたのでした〜(*￣▽￣)ﾉ~~

基本料金に太陽光パネルも含まれてて、手が届く金額だったのは大きい(｀･ω･´)！

寒がりなねむちさんにとって、床暖があるのも素敵ポイント。

そして流行りの？太陽光パネル。

日々の電気料金ゼロで余ったら売電できるって素敵よね✨

その辺は私よりもクーチさんの方が興味津々だった。

なのだけど・・・

結局選ばず！！(￣□￣Ⅲ)

理由は主に三つ。

①売電価格が落ちていたこと

②太陽光パネルのメンテナンス費用

③担当さんが微妙だった・・・

④間取りの自由度が低い

あ、四つだった(´>∀<｀)ゝ

まず①については、太陽光パネルの設置が流行り出した時に比べて、売電価格がかなり落ちていたの。

単純比較で、2015年:33円/1kW  →  2025年:15円/1kW

半分以下ですよ！ヾﾉ｡ÒдÓ)ﾉｼ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ!!

まあそれでも、日々の電気料金を気にしなくていいっていうのは魅力的だったんだけど、問題は②。

太陽光パネルを設置されている人の生の声を聞いたら、10年後に撤去した時にウン百万かかったっていうじゃない！Σ(･ω･ﾉ)ﾉ

10年も経てば故障の一つや二つはある。そして売電価格も落ちる一方。その上メンテナンス費用がめっちゃ高い！

つまり、日々の電気料金がゼロになっても10年後に丸っとメンテナンス費用でぶっ飛んでいってしまうっていうことね。

そしてメンテナンスが必要なのは太陽光パネルだけじゃない。

太陽光発電って、何のために設置するかな？

日々の電気料金もあるけど、災害時に電気が止まっても自家発電できるっていうメリットもあるよね。

でもそのためには蓄電池も必要なのよ。

しかもクーチさんは「一台じゃ足りないから2台必要」って言ってた(ほんと〜？)

太陽光パネルに蓄電池にメンテナンス費用って考えると、あ、頭が痛い・・・_(:3」z)_

それにねぇ、太陽光パネルって屋根に設置するでしょ？

落ちないようにがっつりボルトとかで固定するわけだけど、屋根に穴開けるって結構リスク高くない？

ねむちさんはただただ雨漏りになりそうで心配やった！

クーチさんも、売電価格の低下と蓄電池費用、メンテナンス費用のことを考えると、(´-ω-｀)ｳｰﾝ‥状態。

そんなわけで太陽光パネルはなしの方向になりました〜

《つづく》

住宅展示場を見つけたら片っ端から突撃訪問！(｀・∀・)ﾉｲﾋｬｯﾊｰ‼︎

それはもう、クーチさんがドン引きするレベルで行きまくりました！

しまいには、クーチさんが車で待機して私1人で突撃してた！

一番最初に入ったのは一条工務店。

てぃーたん2歳の時で、対応してくれたお兄さんが子供にも優しく接してくれたのが印象的でした✨

後々の営業さんを選ぶ基準ができたのは、この時だったかな。

『子供が懐くかどうか！！』(｀・ω・´)ｷﾘｯ

いろんな人に会うと、てぃーたんがすぐに寄っていって懐く人、全く近付かず懐かない人がいたんだよね。

そして、同じメーカーさんでも違う営業さんで娘の反応が違う・・・

スピリチュアルに感じるかもだけど、住宅に関わらず、初めて会う人と今後もお付き合いするかどうかは、

てぃーたんが懐くかどうかというのが基準に一つになっていった。

完全に親の勘だけどね！！((´∀｀*))

そんなこんなで、有名どころのメーカーさんの住宅を拝見しまくり、

「このクロスの色いーわー✨」

「この間取り素敵やわぁ✨」

と、ひたすら夢を膨らませていったのでした・・・

あ、もちろん、それぞれのメーカーさんの工法や強みもしっかり聞いていったよ！

ねむちのおうちブログ

こんにちは！

ねむちと申します(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈)

2022年　無性に住宅展示場巡りしたくなる

2023年　希望の土地と出会う

2024年　ひたすら間取り作り

2025年12月　着工　現在

「そうだ、家を建てよう」から始まった我が家のお家作り。

そして見事にドツボにハマった間取り作り…

悩みぬいた計画と、実際住んでみてどうだったのかの答え合わせをしたくて、ブログを始めてみました。

私が諸先輩方のお家作りのブログや動画を参考にさせてもらったように、読んでくださった方の参考になったら嬉しいです(*´ ˘ `*)

家族構成

ねむち(37)　主婦、煩悩の塊&悩みすぎて一周回るどころか無限ループにハマるタイプ

クーチ(38)　夫、会社員、現実主義&こだわりゼロ&なんだかんだ言いつつ家族思い

てぃーたん(6)   娘、元気いっぱい&母よりしっかり者

​事の発端

事の発端…

それは、義両親との同居！

ねむちさん、実家が祖父母、両親、姉兄と3人兄弟だったことから、結婚当初は夫家族と同居することが当たり前だと思ってました💦

正直にいうと、新婚は2人で暮らしたかったっ！

けれど車必須のど田舎&義両親は2人とも免許なし車なし。

結婚前は、何かあれば夫が送迎していたのです…

結果、大失敗！((´∀｀*))ｹﾗｹﾗ

お義母さんはとってもいい人なのです。

いつもニコニコしていて、おおらかでクーチさんのお母さんだなぁって感じの方。

問題はお舅さん。

昼間からお酒を飲み、声や生活音がめちゃくちゃ大きい💦

極め付けは人の悪口を大声で言うところ。

同居当初は我慢していたけれど、てぃーたんが生まれてからもそれは変わりなく、

てぃーたんのお昼寝や就寝の時にドアの音、歩く音、大声で悪口という三重苦に耐えられなくなり、イライラMAX！！

私も頑固で融通がきかない性格だったのもいけないのですが、

いわゆるガルガル期だったことも拍車かかりました(´・ω・)

と、いうことで…

そうだ、家を建てよう！٩(´･ω･`)و

となったのでした〜

《！注意！》

ねむちさんは建築については完全にど素人です。

ただただ間取り作りが好きで素人なりに情報収集しただけなので、中には間違った情報も混ざっているかもしれません。

なるべく情報の確認はしておりますが、情報は日々更新されるものでもあります。

気になった方はご自分でも調べてみてください。

そして、このブログはあくまでも施主の視点から感じたこと、疑問に思ったことをつらつらと書いています。

中には建築業界の方にとっては当たり前のこともあるかもしれませんが、上記の点をご留意の上、気軽に読んでいただけたらと思います！