東京に営業所などはなく、お隣の件の会社。

「モデルハウスがあるとその維持費が高いので

商品価格も高い」

「全国展開していると高い」

など色々耳にすることがあったので

ここの会社は小規模ということもあり

お値段的には期待できるかなと思っていた。

A社は何もかも包み隠さず教えてくれるし

ちょうど今契約中なんですよ～と

明細を見せてくれたり、

附帯費用も詳細を見せてくれた。

うちの場合は大体400万円くらいだろうと。

でもすでに家が建っているので、

上下水などを引く必要もないのでもう少し安くなるかもとのこと。

一切オプションをつけずに30坪で2，000万円切る感じ。

そこに取り壊しの費用。

うーん、やっぱりそんなもんかぁ。

でも、1つ面白い家をみつけた。

cube houseという家。

ここの価格は単純明快。

基本は30坪1，100万円。

そこにオプションをつけているだけ。

とってもシンプルだ。

しかもフランチャイズなので、

色んな所で取り扱っている。

家の見た目云々とか、

細かいこだわりがなければOK。

これを見てちょっと考え方をかえた。

とりえず家の本体価格は抑えて＋α

にお金をかけるのもいいかな、と。

度重なる不安がつもりつつも

昨日zoomで話を聞くことができた。

1時間ちょっと。

結論

1000万円台で理想の家を

建てるのは無理

ということだ。

そう、理想がなければ建てられる。

どこのハウスメーカーも

”注文住宅なのに1000万円台で～”

が売り文句になっているが

もはや誇大広告に近いと思う。

R社は輸入住宅がウリなので

間取りの変更さえしなければ1000万円台で

建てることもできそうという希望が見えてきた。

ただ、付帯費用が高い。

【R社見積もり】

・坪単価50万くらい

・付帯費用300～500万円

・取り壊し工事坪単価5万円くらい

　（外部業者にしてもOK）

・外構工事別途

　（外部業者にしてもOK）

うーん、、先日打ち合わせに行ったK社よりは

おしゃれな家を建てられ、しかも費用を抑えられそう。

頑張れば（？）

取り壊し作業別途で2000万円以内に

なるかも・・という感じ。

ちなみに、今まで書き忘れていたけれど

大きさは30坪、できれば36坪までくらいかなと思っている。

とりあえずR社は保留にしつつ

既存の輸入住宅で理想に近いものを探す作業をしようと思う。

（結構種類があるのも魅力）

昨日、R社との打ち合わせの後、

他のハウスメーカー（A社）に打ち合わせの予約を入れた。

正直、ここまでくると

似たような家が多くて良くわからなくなってくる。

あとは値段との兼ね合いだなー。

まあ、100％理想の家を作るなんて

到底無理な話だから、建売を購入するよりは

安くて少しは自分が理想とする家に近づけることができるし

十分贅沢だよね、と言い聞かせてみる。

---最近は通販でおしゃれな洗面台が買えるんですねー

【ICERA】ヴァニエ・ペデスタル / Vanier Pedestal｜脚付き洗面台・化粧台

楽天市場

110,365円

混合水栓蛇口（水栓金具・輸入水栓・洗面台用・パンダ・動物） INK-9130W

楽天市場

22,880円

カントリー風　アンティーク風　ナチュラル風　輸入洗面ボウル　ホワイト　洗面台　洗面ボウル　B-010(3穴)

楽天市場

30,800円

洗面台 カントリー NC 3チェスト ウォッシュキャビネット W900 日本製 洗面化粧台 化粧台 ドレッサー オーダー家具 オーダー サイズ変更可能 手作り パイン材 北欧 無垢 木製 水栓 混合水栓 ボウル 手洗い おしゃれ 収納 ナチュラル フレンチ ア

楽天市場

157,300円

【P10倍 9/4 20:00~9/11 1:59】【公式】 KOHLER（コーラー） ボックス【VOX】 ベッセル 洗面ボウル 【正規輸入品】 【輸入元保証付き】 0 ホワイト色 W575xD410xH175mm K-5373T-0 | 置き型 洗面台 洗面所 洗面シンク 取り替え 交換 手洗器 陶器 洗面ボール ホワイト リフォー

楽天市場

79,530円

単水栓 蛇口 水 洗面台用 アンティーク おしゃれ 輸入 陶器レバー 古金 INK-0302045HT

楽天市場

12,078円

先日伺ったK社は割と高めの価格帯だった。

坪50～68万円くらいが相場ようだ。

先日の担当者は、今までの例を見てみると

平均坪60万円くらいになっている、と言っていた。

それでは予算的に無理だというと

一番安いプランの紙をピラっと出してきたのだか

よーーく見ると

・スタンダードプラン

・間取りは変えられません

・デザインの打ち合わせは4回まで

これじゃあ理想とする家なんて建てられない…。

というか、そもそもここで家を建てる理由がなくなる。

何の説明もなく、

値段だけでこの紙を出してきた担当者に

正直嫌な気持ちになった。

SUUMOでは、価格帯が1坪50万円以内で

抑えられそうなところをピックアップして資料請求した。

全部で6社。

一番期待していた会社（R社）から

翌日すぐ電話があり、資料を送ったので

週末打ち合わせをしたいとのこと。

おお、早い。

こういうフットワークの会社がいいなと

思っていたら・・・

全然資料が届かない。

他の会社のものは続々届くのに

結局一番最後に届いた💦

しかも週末に間に合わなかった。

電話も14時以降で、とお願いしているのに

最初は14時以降だったが2回目以降は

その前に電話がかかってくる。

こういうところは気を使ってほしいなぁ。

ちょっと残念な気持ちになった。

そんなこんなで資料の到着がはやく

値段が具体的に書かれてい

る別のハウスメーカーのA社に心が傾きつつある。

来週あたり打ち合わせしようと思っている。

とりあえずR社に資料が届いたことを伝えると

打ち合わせをしたいとのことだったので

ZOOMでできるか聞いたら、明日打ち合わせOK

と返事をもらったが、夜になってから

時間を変えてほしいというメールが届き…。

こういうことが重なっていくと信用なくなるからやめてほしいなぁ。

さて、どうなっていくことやら。

ハウスメーカーのモデルハウスに行ってみた。

モデルハウス2カ所と

そこが運営するベーカリー＆カフェ2カ所。

スウェーデン風、プロヴァンス風、

アメリカ風など5種類ほど家の種類があり

そこから選ぶことができ、

組み合わせることもできるという。

ここのハウスメーカーは

1000万円台で家が建つ！が売り文句だったので

期待してアポをとって夫と訪問したのが

1週間ほど前の話。

だけど全然話が違ったというか

期待外れだった。

自社の自慢から始まり、

一向に家の話にならない。

2時間半ほどの打ち合わせ時間の中で

新しく建てたい家の話をしたのは

30分くらいしかなかったような。

で、結論としては

”予算的に無理”ということ。

だって、家の本体価格とは別に

・付帯費用で400万円

・取り壊し220万円

・外構工事100～200万円

え？？？

私「この400万円って値段が下がる要素はないんでしょうか？」

と聞くと

メｰカー「ないですね！」

とメーカーさん。

私「え、でもHPには225万円って書いてありましたけど？」

メ「あれはプロパンガスの場合ですね。

都市ガスならそこまで引き込む費用もありますし、水道工事もね。

あと、強度証明の書類とか…。

まあ、個人差があるので何とも言えませんけど

最初に高めに言っておかないと、後から

高かったって思われるのはね。

高いところから安くなる分には良いけどね。」

いやいや、そんな書類要らないし

そもそももう都市ガスも水道も通っているのに？

全然内訳を教えようとしない。

こういうの嫌なんだよねー。

家に帰ってから調べたけど

相場的にも家の解体作業もこんなに高くなかった。

期待してしまっていただけに

残念だったけど、とりあえず行ってみて良かった。

それからSUUMOでざっとハウスメーカーを探し

厳選した6社に資料請求をしてみた。

現在平成元年に建てられた家（築33年）

を建て替える計画中。

現在ハウスメーカーから

色々話を聞いている最中です。

初めての注文住宅なので

わからないことだらけですが、

すでに家を建てられたかたのブログや

記事を見ながら勉強しているところです。

記録として残す目的ですが、

交流の場にもなったらいいなと思い

ブログを立ち上げてみました。

【プロフィール】

東京都在住

夫+猫2匹

今はハウスメーカー探しと並行しつつ

断捨離を行っていきたいと思います。

とにかく荷物が多い我が家。

コンパクトにしたいです。

宜しくお願いいたします！