四期生のみなさんは、初めましての人も多いですが、他のみなさんお久しぶり。

僕は今日大学院を中退して、会社経営に専念することにしました。

で、本題。ドミトリーではないですが、ゲストハウスのようなものの運営、管理、

不動産投資なんかを今僕らはやってます。

どんな物件を建てているかというと

共用部分として

・リビング

・キッチン

・シャワールーム

とかがあり、

専有部分の個室があるような物件です。

特徴として、既存のボロボロのビルなんかを買ってきて、全部作りなおすビジネスです。

http://social-apartment.com/

一度みてみてください。価値のないビルでも、こんなによくなります。

色んなアイデアが出ていると思うんで、アイデア出しではバリューだせませんが、

出来たアイデアをどう実行するか？

みたいなところで役に立てるかもしれないので、よかったら声かけてください。

―　事業計画書要旨　－

【事業名】ＨＢＳ（House Break Shop）

【事業目的】

　人々のストレスを発散させ、それにより対価を得る

【事業概要】

　東京堀留の人形町駅すぐ近くにある壊れかけの広い家屋を使用し、人々のストレスを発散させるため、「物を破壊する」アトラクションを多数用意する。

　具体的には、家屋の中に壊れやすいガラスや破れやすいふすま、もしくはほぼ壊れている家具や電化製品などを置き、時間内で心ゆくまで壊してもらう。それにより、「ストレスマネジメント」をおこなってもらう。エンターテインメント性を出すため、顧客にはそれぞれ「破壊レベル」を割り振り、レベルが高くなればなるほど、扱える道具や武器の種類が増え、また利用できるアトラクションの数も増えるようにする。また、アトラクションに付随してストレスマネジメントを促進させるために、定期的なストレスマネジメント講座を開いたり、アロマテラピーなどのリラクゼーション用品を販売したりもする。

【ターゲット】

オフィス街にあるため、ストレスを抱えやすい社会人、特に中間管理職の男性が主な顧客となる。

【収益予想】

値段：基本料金を１回５００円とする。オプションにより価格は変化。（参考：同じストレスマネジメントを行うマッサージでは３０分３０００円が相場。この場合、５分で５００円の計算）

一日の回転数：２００人を目標（参考：弁当屋の一日の売上は１０万円前後が相場）
支出：仕入れ値　　　　 月２０万
　　　　警備費用　　　　月５０万

　　　　人件費　　　　　月５０万　（２人分）

　　　　その他維持費等　月２０万

利益＝収入（500×200×30）― 支出（20万＋50万＋50万＋20万）＝160万円／月

【事業の特徴】

長所：

１．これまでにない新事業である。→ 広告効果は高い。

２．人間の本能的な欲求を満たす。→ 需要は見込める。

３．短時間・低価格でストレスを解消できる　→ 立ち寄りやすい。

４．壊れかけの物を集める→ 仕入れのコストが抑えられる。

５．元々作業場→ 騒音上の迷惑はかかりにくい。

短所：

１．破壊行為を容認するため、社会的責任を問われる。

（対応策）

―　警備員を雇い、監視。

―　次回利用までに一定期間を空けることを義務付け、実生活に悪影響を与えることを防ぐ。

―　年齢制限を設ける。

２．安全面の管理を行うためのコストがかかる。

（対応策）

―　顧客に保険の加入を義務付ける。

―　管理コスト分を価格に上乗せする。

３．店舗が大通りにはなく、また改築費用もかかる。

（対応策）

―　事業の特性として、少し目立たない場所の方が適している。

―　家屋全体を立て直す必要はなく、倒壊の可能性さえ防げれば良い。そのため、それほどのコストはかからない。

このBLOGを立ち上げるにあたり、まずはその目的について説明しようと思います。

BLOGトップにもある通り、以前HBSの協力者の方から、日本橋の人形町にある土地及び建物を自由に使っていいという申し出を受けました　ＨＢＳではその建物（老朽化しているので通称“お化け屋敷”）をうまく改造してそこから収入を得よう、というプロジェクトがあります。

プロジェクトを実行化するにあたり、今までHBSの卒業生たちが中心になって古くなった建物を掃除をしたり、ビジネスプランをいくつも立ててきました。しかしいまだ最終的なビジネスプランが決定しておらず、空き巣のままというのが現状です。

そこで今年こそこのプロジェクトを現実化させるため、過去で出たビジネスプランやこれからの活動をこのＢＬＯＧに書き、ＨＢＳ関連者の間でシェアしていきたいと思います。これがこのBLOGの役割及び目的です 　またこのBLOGを通してHBS生のタテの繋がりも深めていけたら幸いです

＊このプロジェクトの詳細についてはこちらのサイト をご覧下さい。建物の見取り図及び写真はこちら です。現在は一部をHBSの東京事務所に、一部をカフェに、一部をベッドルーム(VDRCCのMISSION部屋の再現)にしようという案が優勢です。

HBS卒業生や達夫さん、サポーターの方々は勿論のこと、それ以外にこのプロジェクトやＨＢＳに興味のある方々は、何かいいビジネスプランが思いついた際には、是非是非ＢＬＯＧに書き込んでくださいね 皆で一丸となって、お化け屋敷改造プロジェクトを成功させましょう

昨日４期生のハセがリーダーとなってお化け屋敷見学に行き、グループに分かれてビジネスプランを考えてきました。その詳細について書いていきたいと思います。それぞれのグループの人、書き込みよろしく御願いしまーす（最初に書く人、昨日のお化け屋敷見学全体についても、合わせて書いてくれたら嬉しいです）

ＨＢＳ４期生　ゆかこ