https://ameblo.jp/noise-taka/ このブログは不動産関係者様を中心とした皆様の集会所のように出来たらいいなと思い始めたブログです！全国各地の多種多様な不動産関係者様とリンクしあったり、情報交換しあったりできればと思いますので、ご参加宜しくお願いします！ ja 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/



不動産の販売営業をされている方なら当然　【宅配】　の経験はお有りだと思いますが、

皆さん一日に何枚ほどされていますか？




私の場合は約５００枚を目処に、出来るだけ毎日やるようにはしていました　(●´ω｀●)ゞ




しかし、最初の頃は　一戸建て　を回っていたのですが、慣れてくると手を抜く事を覚えてきて　

マンション　中心の　【とりあえず宅配】　になってしまっていた様に思います　Y(＞_＜、)Y





しかし、どこの不動産営業も考えることは同じなのかマンションの集合ポストに行くと

大抵どこかの不動産屋のチラシが入っていたり、ゴミ箱に大量に捨てられていました　(/ω＼)




ひどいポストになると、もう住んでいないので誰も取ることが無いのは明らかなのに

【無理やり突っ込んだチラシ】　がまるでポストから生えているように　突っ込まれているポストもよく見かけました　( °д°)




特に集合ポストが５００個以上もあるような大型マンションには　

【夏の水銀灯に群がる蛾】　の様に、沢山の宅配マン達が集まっていたんです　Σ＼(￣ｰ￣;)





特に管理人の帰った夕方の７時～８時の間はひどい時など

５～６人の宅配マンが必死にポストにチラシを投げ込んでいました　(゜ρ゜)





その中でも　某大手不動産　などは、宅配専門のパートさんを雇っているそうですが、その凄いこと　(￣□￣；)




私や他社の営業マンが　ワイシャツにネクタイでダラダラとポストに入れているのが

「カチャッ　・　トン！　カチャッ　・　トン！」　という音のイメージなんですが



パートさんなどジャージに軍手をはめて

「シュタタタタタタ・・・・・！」　という音を響かせるのです　Σ(･ω･;|||




私達が全部のポストに入れるのに１０分ほどかかる所を、パートさん達は　３分ほどで終わらせていました　(￣□￣;)!!




そしてパートさん達の中でも　「コイツはまるで宅配職人やなぁ～！」

と、思わせてくれるような方も居て・・・





その日は珍しく戸建ての宅配をしていたのですが、私がダラダラと歩きながら宅配をしていると自転車がやってきたのです！




２人乗りだったんですが、後ろに乗っている人間が家の横を通るたびに手を伸ばしているんです　(@_@)



「何をしているんだろう？」　と思って見てみると、宅配してました　Σ(=°ω°=;ノ)ノ




前の人間は止まる事なく自転車をこいでいるんですが、

家の前のポストを通る時だけスピードを緩め、その瞬間に　後ろの人間がポストにチラシを入れる　んです！




よほどその場所で宅配をしているのか、ポストの無い家や門の中にポストのある家は見事にスルーしながらあっという間に走りさって行きました・・・




一度だけしか見かけませんでしたが　「あそこまで極めたらプロの技やな！」

と思わせてくれるような、凄い宅配職人さんでした　∑ヾ(￣0￣;ﾉ





私の住んでいる家にも時々チラシが入るのですが、７割ほどは不動産屋さんの物件情報チラシです！



今でも見ると　「あぁ～、不動産屋さん頑張ってるなぁ！」　と思ってしまいます　( ´艸｀)

（でも、すぐに捨てちゃうんですけどね　(/ω＼)　）





どんなにパソコンや携帯などのインターネット関連の情報が進化しても　【不動産業界の宅配】　という

昔からの宣伝方法　はこれからも無くならないでしょうね！





皆さんも　【宅配】　での思い出などありますでしょうか？

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なお　不動産関係者の集会所　というグルっぽ作りましたので、宜しければご参加お待ちしております(^-^)/　






ＰＳ
しかし、宅配のパートさんを雇うのも良し悪しがあるようで・・・

あの方達は　【一枚配っていくら】　の世界ですから、とりあえずガンガンに配ります！

あるマンションに行った時

【〇〇不動産の〇〇という営業！もう来るな！】　

と、デカデカと掲示板に張り紙と一緒にチラシが貼られてました！

多分、パートさんが毎日の様に配り続けたせいなんでしょうが・・・

パートさんも、そこまで気を使って宅配できないでしょうしね！仕方ないですよね・・・







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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11067578001.html Thu, 03 Nov 2011 18:15:32 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/



このブログを御覧の不動産営業マンの皆様は、契約の際の　ジンクス　はありますでしょうか？


私のジンクスは　『この契約は堅いですよ！』　と、周囲の営業マンに 言わないこと でした (￣_￣ i)


何故だかは分かりませんが、この言葉を発すると、契約にならなかったのです (ﾉω･､)




例えば・・・



両親にも会い、契約者本人の意思も確定し、もう心配事も無いような状態でも

『すいません！　実はアレから家の事で彼女と喧嘩しまして (｀ε´) 』

『婚約破棄になってしまったんで、家を買うのをやめようかと (ﾉω･､) 』　

というような、カップルの破滅のきっかけを作ってみたり (ﾉ´▽｀)ﾉ ⌒(呪)




契約日の当日に電話がかかってきて

『実は家を買う話をしていると、実家の両親が急に倒れまして・・・』

『ちょっと本日の契約は出来そうにないんです (＞_＜) 』

という様な、死神のような立場になってみたり・・・





娘も嫁いで、もうすぐおじいちゃんになる　という様なご年齢のお客様で

『すいません・・・　実はあれから実家の両親に相談したんですが』

『まだ、家を買うのは早いとしかられまして・・・　今回は無しということに (●´ω｀●)ゞ 』

という様な　『では、還暦になったら 赤いちゃんちゃんこを着て 契約に来てくださいね (￣□￣;)!! 』　

と言いたくなる様な事がおこったり・・・



何故かは分かりませんが、私が自信をもって　

『この契約は堅いですよ (°∀°)b 』　

と言うと、めったに無いような商談の断りが入ることが多かったのです　Y(＞_＜、)Y




ですから、よく上司に

『今回の契約はどうや？　いけそうか？』

と聞かれると・・・

『えぇ！　たぶん　大丈夫だと　思います　( °д°)』

と、答えていたので

『毎回、毎回　アテにならんのぉ！　しっかりしろよ　ヾ(▼ﾍ▼；)　』

と、よく怒られていました　(ﾉω･､)





今でも、なぜ　『この契約は堅いですよ！』　と言うと契約にならなかったのかは分かりません　ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ

なにか呪詛でもかけられていたのでしょうか？




私にはこんな　ジンクス　がありましたが、皆さんも何か契約での　ジンクス　などありますでしょうか？

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私の上司で　

『契約の時は　赤い〇〇なパンツ　を履いてくるんや！　オマエも履いてこいよ！』

と言う方がいらっしゃいましたが・・・


残念ながら私はそのような　派手な勝負パンツ　は持ち合わせておりませんでしたorz

しかし　赤いブーメランパンツ　って・・・

前職は何だったのですか　(￣□￣;)!!

男性ストリッパー？？？





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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11064646830.html Mon, 31 Oct 2011 18:51:18 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/



時代は便利な時代になったもので、今ではインターネットで物件の資料請求ができる時代です　(＝⌒▽⌒＝)



私は営業マン時代は、パソコンはほとんんど使えませんでしたので、あまりネットでの資料請求はしたことがないのですが・・・

これは、私が会社から頂いた資料請求で

『　どないせえっちゅうねん　(｀・ω・´)　』　

となった資料請求です　(ﾉ_･｡)






本当に来るの？



よく、遠方からの資料請求はありました　(-^□^-)


わたしが居たのは関西ですが、関東や東北などからの資料請求は多々ありました！


実家がたぶん関西だったり、転勤で関西に永住になったり色々な理由なんでしょう！


まあ、資料請求で資料を送っても９割の方はそのまま　連絡すら取れなくなる　ことが多いのですが　(ﾉ_･｡)

時々ですが、本当に会社まで　『案内して欲しい！』　と来社される方もいらっしゃいました　(ﾉﾟοﾟ)ﾉ



ただ・・・　　一度だけあった資料請求は

海外でした　　(￣□￣;)!!



メールも全て横文字ですし・・・

正直、何を書いているのかわかりませんし　(　 ﾟ ▽ ﾟ ;)



たぶん、なにかの間違いで会社にメールが届いたんでしょうが・・・

実際には資料請求か何かも理解できず、文面の解読すらできませんでした　ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ



資料を郵送したとして、はたして本当に　来社（来日）　されるのでしょうか？

まあ、もし万が一来られても　言葉の壁　がありますけど　(・・。)ゞ






考えて請求しろよ（怒）


やはり他社の営業マンなのでしょうが・・・

たぶん、会社のパソコンから送ったのでしょう！


アドレスが　＠ 〇〇 fudousan . com　になっていました　(￣へ ￣ 凸



情報収集で資料請求をしてしまう気持ちは、同じ営業マンとして分かるんですが・・・



せめて、もうちょっと考えて請求してきて欲しいものです！



とりあえず　郵送代金（自腹）　が惜しかったんで　ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ



その会社のＦＡＸ番号を調べ　チラシをＦＡＸ　しておきました　(°∀°)b






よくある！　よくある！



資料請求で現場名は書いてあるんですが・・・


名前だけで　住所も電話番号も記載していません　(￣□￣;)!!


長宗我部 元親（ちょうそかべ もとちか）　の様な　珍しい名前なら調べることも出来るかもしれないんですが・・・


よくある苗字に名前では、不可能です　(ﾉω･､)


やはり私の様に、パソコンに慣れていない方なんでしょうか？






本当に良いの？

ちゃんと住所は記載されているんです！


現場への質問や、問い合わせ内容も　


『本当に家を探しているんだな！』　

と、思わせてくれる内容です　(*^-^)b


ですが・・・



名前が　ハンドルネーム　なんです　(ﾉ_･｡)



本当にその名前で送っていいんでしょうか？


普通のハンドルネームならまだ許せるんですが・・・


oppai mania . com みたいなハンドルネームの方に送って良いんでしょうか？



もし、郵送したとして　家族間での不和の原因　になってしまったりしないんでしょうか？


『お父さん宛に封筒が来てるよ！　おっぱいマニア様　って！』

と、ならないんでしょうか？


さあ、送るべきか？送らないべきか？








インターネットでの資料請求は、不動産営業マンにとっては良し悪しがあると思います！



私の場合なんですが、通常の現場来場などと違い、案内に来て頂くまでの時間がかかる事が多かったです！

追客にも通常の追客よりも根気がいる事が多かったです　(＞_＜)


しかし、これからの時代はインターネット広告は絶対に外せない大事な宣伝媒体だと思います。



営業マンの皆さんも、色々と大変だと思いますが頑張って追客してください！





皆さんも、インターネットでの反響で何かエピソードなどありますでしょうか？

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しかし、こんな　追客の出来ない反響　ばかり会社から頂いていた私って・・・

もしかして・・・

きらわれて・・・

まあ、過去のことですし気にしないで頑張りましょう　ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ





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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11055790058.html Sat, 22 Oct 2011 18:09:49 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/

私の周りで　会社を辞めた人の　短編話です！





返せよ・・・


私が現場待機をしていると、遠くから私の会社のジャンパーを着た人が歩いてくるんです！

『あれ？　誰やろう？　今日はこの現場は私だけのはずやけどなぁ？』

と、思って見てみると・・・



以前、一緒に働いていた人でした！



よく見ると、ジャンパーの　胸の部分の会社のロゴの刺繍だけ破って　着てましたorz


『おいおい！　そのジャンパー、ウチの会社のジャンパーやろ？』

と聞いたところ・・・


『大丈夫やって！　バレへんってwww』

と、言ってましたが・・・



いや！　すぐに分かるってorz

っていうか・・・



そんなダッサイ服を、辞めてまで着るなよ！　どんだけ気にいってんねんwww


それに、仮にも不動産屋なら　ジャンパーぐらい買った方が良いんじゃない？



知ってる人から見たら

『うわぁ～！　あの人、ジャンパーも買えないほど売上悪いんかな？』

って、思われるでorz



まあ、それ以前に　会社の備品は　辞める時にちゃんと返しましょう





どちら様でしょうか？


知り合いの不動産屋さんとお会いして話していたのですが・・・


知り合い
『あぁ、そういえばオマエの会社で以前に勤めていたってヤツが今度、ウチの会社に来たぞ！』


私
『えっ！　そうなん！　だれやろう？』

知り合い
『〇〇ってヤツやぞ！　知らんか？』

私
『うぅぅ～～ん？　分からんなぁ？　ひょっとして会社を間違ってない？』

知り合い
『いや！　だってオマエの名前も知ってたし、〇〇さん（上司）の名前も知ってたぞ！』



私
『そうなんや！　誰やろぅ？』

知り合い
『ちょっと電話したるわ！　喋ったら分かるんちゃうか？』

私
『そうかなぁ・・・』



プルルルルルルル・・・・・



知り合い
『もしもし・・・　ああ・・　ちょっと変わるな！』

私
『もしもし？　元不動産営業マンですけど！　どちら様ですか？』

相手
『あぁ！　久しぶり！　〇〇ですよ！』



私
『えっと・・・　以前、私と同じ職場に居たと聞いたんですが？』

相手
『いや・・・　居たと言うより・・・』

『元不動産営業マンさんから　家を買った〇〇です！』



私
『あぁぁぁぁ！　〇〇さん！　お久しぶりです！』

『えぇぇ！　一緒に働いていたって聞いたものだから、全然分かりませんでしたよ！』



相手
『いや・・・　だって、面接の時に不動産経験を聞かれたんで・・・・』

『とっさに言ってしまったんですorz』

『どうか、この件は　内密で　お願いしますね！』



私
『いや・・・　内密って言われても・・・　もう、隣で聞いている人が居ますし・・・』

相手
『そこを何とか！』


私
『分かりました・・・　頑張ります・・・』


ガチャ！


私
『・・・・と、言うことなんでorz』

相手
『・・・わかったorz』




やはり、時代は就職難なので色んな手を使って入社したいという気持ちは分かるんですが・・・

多分、実務を始めたらすぐに不動産経験が無いのがバレると思うんですけどorz




他にも、３日で辞めた人なども居ましたが　『久しぶり！』　と挨拶されても

『どちら様ですか？』　としか言えませんでしたねorz




皆さんも、周りで辞めた人とのエピソードなどありますでしょうか？

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やはり、不動産会社は横の繋がりが強い業界ですから、転職しても同じ業界に居る限り噂は聞くことになることが多かったですね！

良い噂だったり、あまり良くない噂だったり・・・

しかし、辞めた人が頑張っている噂を聞くと　『こっちも頑張ろう』　と思える事が多かったです！

私は今はあまり不動産には関連していないんですが・・・

もし私の噂を聞いた元同僚の人が居たら　『頑張ろう』　と思ってもらえるように、毎日を頑張っていこうと思います！





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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11051532817.html Tue, 18 Oct 2011 09:06:36 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/


不動産会社だけでは無いと思うのですが、会社にはイタズラ電話がかかってくる事が多いですよね！

変質者のようなイタズラ電話だったり、無言電話だったりと・・・



私の勤めていた会社にも、時々ですがイタズラ電話がありました！


一時期は　『これは近くで見ているんじゃあないかな？』　とも思えるようなイタズラ電話があったんです！

ＰＭ８：００ぐらいからイタズラ電話が始まるんですが、会社を閉めるまでかかってくるんです！

それも、会社の電気を消すとピタリとかかってこなくなる！


しかし電気を消すまでは、３分に１回ぐらいの割合でかけてくるのです。

非通知でかけてきているので、出ないわけにもいかないので順番に出るのですが・・・

時には無言で・・・　　時には怒鳴っていたりとか・・・

一体、何の目的でかかってきているのかも分からないようなイタズラ電話だったのです！



しかし、私の上司がそのイタズラ電話を止めさせることに成功しました！

その方法は・・・


【時間をかけてゆっくり話を聞く】　という、営業マンらしい方法でした！



その人は、いつも通りかかってきたイタズラ電話をとると、まるで刑事さんのように

『どうしたんや？　いったい何が目的でいつも電話してくるんや？』

と、会話をスタートさせると・・・

約２時間ほど熱心に喋っていました！

途中で内容を聞きに行ったんですが・・・

『そうか・・・　犬がそんな事になったんか・・・　うんうん！』　とか

『あぁ、あそこの定食はけっこうイケるよな！』　とか

まるで友達のように話こんでいました。



結局、それからその人からのイタズラ電話は無くなったのです！

それにしても、営業マンらしい素晴らしい方法だなと思った上司のイタズラ電話の防止方法でした！



皆さんも、イタズラ電話で困ったことなどありますでしょうか？


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当然、私も営業マンとしてこのイタズラ電話防止方法をマネしましたよ！

私
『もしもし！』

相手
『・・・・・・・』

来たな！無言のイタズラ電話！

私
『どうしたんですか？　なにか言いたいことでもあるんですか？』

『私で良ければ聞きますよ！　どうぞ、おっしゃってくださいよ！』

相手
『・・・・・・・』

私
『どうしたんですか？　何でもいいですよ！　どうぞ何か喋ってくださいよ！』

ガチャン！

（あっ！　切れた！　まあ、しかたないな！）

プルルルルルル・・・

（あっ！　またかかってきた！）

私
『もしもし・・・』

相手
『もしもし・・・　ワシや！　社長や！』

私
『えっ！　社長！　あっ、おはようございます！』

社長
『さっき 電波の調子が悪くて　こっちの声がそっちに届いてないみたいやったけど・・・』

『オマエは何を一人でしゃべってたんや？　なんや、あの聞き取り調査みたいな会話は？』

私
『いや・・・　あれはそのぉ・・・　なんと言いますか・・・』

やっぱり、慣れない事はするもんじゃあ無いですねorz





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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11046925841.html Thu, 13 Oct 2011 19:08:21 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/


今更ながらなのですが、今日は少々　自己紹介　をさせて頂きたいと思います！

（最近ブログ更新をあまりしていない言い訳ですorz　　寛大な心で読んで頂けます様、お願いします！）



以前からブログに書いておりますように　前職は　不動産売買の営業職　をやっていました。

売上成績としましては　本当に　【可も無く　不可も無く】　の典型的なパターンで・・・



会社に一番営業マンが多い時期で　営業マンが５０人いれば　成績は　５０人中　２０～３０位　前後！

一番営業マンの少ない時期で　営業マンが２０人いれば　成績は　２０人中１０位ぐらい！

というような、本当に　ふつ～～～う　な感じでした！


給料としても　普通のサラリーマンよりは少々多いが　一流企業や公務員の人よりは　ちょっと少ない

というようなレベルだったと思います！


ですから、別に会社に不満があるわけでもなく　社内での人間関係につかれた　というわけでもありませんでした！


しかし、色々な理由もあり　７年間お世話になった不動産会社　を退職したのが　ちょうど１年前の　平成２２年　９月３０日！！

平成２２年１０月１日に税務署に開業届けを出し、この何日か前の　平成２３年１０月１日　で独立１周年となりました！

職種としては、今までの不動産売買の営業とはあまり関係の無い　（建築業には少々、関係していますが）　

【地鎮祭の会場設営　・　準備　・　手配】　等々を、近畿圏にて行っております！
（もし、会社の詳細が知りたい方がいらっしゃいましたら　メールにてお問い合わせ頂けるとありがたいです）


正直、独立したばかりの頃は　まったく仕事などありませんでしたし、アテもありませんでしたから

【深夜の倉庫作業のアルバイト】　を、メインの仕事として行っていました！


夕方　８：００には　家を出て　ＰＭ９：００～ＡＭ６：００　まで深夜作業！

ＡＭ７：００ぐらいに家に帰って、仮眠してから　昼からパンフレットを持っての　飛び込み営業！



最初の頃は　地鎮祭の仕事など　月に１～３件　ぐらいしかありませんでしたから

月のうち　２２日～２５日　は夜勤をしていたのですが、手取り給料で　１５万～１７万ぐらいで・・・

正直　『オレって、不動産を辞めて何がしたかったんやろう？？』　と、悩むことも多々ありました！


ここ何ヶ月かは、少々　地鎮祭の御依頼も増えてきて　なんとか生活をしていくことが出来るようにはなってきたのですが

まだまだ　昼の仕事（自営業）　だけでは、とてもじゃないですが生活することなど出来ませんので

今でも　週に何回かは　夜勤　には行っています！



ですから、ありがたいことにお仕事が重なったりすると・・

・夜勤が終わり　ＡＭ７：００に帰宅

・仮眠をしてＰＭ１２：００起床

・昼から　翌日の準備　積み込み　仕入れ

・夕方、時間があれば　パソコンでブログ更新　パソコン勉強

・ＰＭ７：００から夜勤準備　移動

・ＰＭ９：００～ＡＭ６：００　夜勤

・ＡＭ８：００～　地鎮祭　（搬入・設営・撤去）　の仕事

・ＰＭ２：００　地鎮祭道具　片付け　倉庫整理

・夕方　伝票整理　等々・・・

忙しくなる事もあり、なかなかブログの更新が出来ていないのが現実です！




このブログを書きだした頃は

・ＡＭ７：００　帰宅　～　ＰＭ２：００　睡眠

・ＰＭ２：００～ＰＭ７：００　ブログ更新　（ヒマでした）

・ＰＭ９：００～ＡＭ６：００　夜勤　


という様に、かなり時間にも余裕がありました！
（ただ単にヒマをもてあましていたんですが・・・）


そして何と言っても　書くネタ　がけっこうありましたwww


最近では、私のような　元ショボショボ営業マンは　不動産ネタが少なく、書くネタが思いつかなくなってきた

というのもあるんですが・・・

書く時間も、以前に比べると無くなってきたというのが　今の状態です！



あと、書いていて分かったのですが　『コレは書けないな！』　というネタが、不動産営業ネタでは多いです！

下手したら　守秘義務違反　になることや　個人情報の漏洩になる　様なネタが多いんです！


ですから、基本的に　お客様ネタでは　本当は書きたいけど書けない　話が多いです！




思い出しながら、書けるネタをちょっとずつでも、これからも書いていこうとは思っていますので

もし、このブログを楽しみにしていてくれる方がいらっしゃいましたら、長い目で見て頂けます様、宜しくお願いします！


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以前から何回か書いていますが　不動産営業をする前は、１０年間ほど　水商売　をやっておりました！

そちらの　水商売ネタ　を、これからはちょっとずつ書いていこうかとも思っています！

もしよろしければ、これからもそんな　ゆる～～い感じ　でお願いします！




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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11039824621.html Thu, 06 Oct 2011 17:10:38 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/


私は以前、新築の住宅販売がメインでしたので、新築を購入されるお客様を接客することが多かったです！

やはり、お客様は夢や希望に満ち溢れて来場して来られる方が多かったですが・・・

時には　無茶を言う人　もいらっしゃいました！



『モデルハウスなら半額ぐらいになるんでしょ？』　というような

（いや・・・　家の販売はスーパーの値引きのサービスタイムとは違うんですけど・・・）

というような　関西のおばちゃんとしての自覚　を持ち合わせたセリフを言う人もいれば




『そうやなぁ！　今度　宝くじが当たったら　買おうかなぁｗｗｗ』　というような

（出たぁぁぁぁ！　定番のセリフ！　それで、宝くじは買ったことが無いっていう　オチ　でしょう！）

というような　時代劇の番組終了１０分前のキメ台詞　のような定番を言う人もいたり





『そうですね！　理想の支払いは今の家賃の半分ぐらいで　（公団の賃貸マンション）　』

『広さはやっぱり　最低でも　５ＬＤＫ　で　車庫３台　は欲しいですね！』

（それは・・・　レクサスの新車を　軽四専門の中古店　で探して来い　という事でしょうか？）

というような　オレだけは目玉商品を探せる　と思い込んでいる人がいたり


本当に色々な人が居ました！




正直、今だから言えるんですが　私が言われて一番嫌だったのは

『今あるローンも、全部ひっくるめて住宅ローンに出来るって、他の不動産屋で聞いたんですけど！』

『おたくの会社でも　当然　できるんですよねぇ？』

という言葉でした！



私の会社では、ローンに対してちょっとズルをするのは　即　クビ　だったので・・・

まぁ、方法によってはズルをせずにローンを組むことも出来るのでしょうが

それに自分の中では、それを　当然　と思って家を買いに来る方とは　いつも相性も悪かったですし・・・



本当に色々なタイプの人を接客しなくてはいけない仕事が不動産営業マンだと思います！



どんなタイプの人でも好き嫌いをせずに、どんなタイプにでも　不正をせずに対応できる営業マン　こそが、本当ＴＯＰ営業マンでしょうね！




皆さんも　『無茶をいうお客様やなぁ～』　というような経験などありますでしょうか？

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どうせ無茶をするのなら・・・

デパートでの定番の子供の行動の様に

【地面に寝転がり】　【手足をバタバタさせながら】　【周囲を気にしない大声で】

『この物件を安くしてくれなきゃ、　いぃ　やぁ　だぁ～　（泣） 』

ぐらい、大人としてのプライドを捨てれる駄々をこねてみたら・・・・

ひょっとしたら　無茶も通る　かもしれないですよね？

（間違い無く、値段でなく　相手の気持ちはどん引きできるはずです！）



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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11037966747.html Tue, 04 Oct 2011 17:50:19 +0900

私事ではあるのですが、９月末日をもちまして　自営業を初めて丸１年　となります！


去年の９月末で　７年間お世話になった不動産会社　を退職してはや１年！


最初の頃は　まったく仕事が無い状態　が続いたのですが、おかげさまで少しずつですが仕事も増えてきて

なんとか１年を過ごすことができました！


１０月より、新しく不動産業界にも少々係わる仕事をする予定になり、少々バタバタしており、なかなかブログの更新が難しいのですが

少しずつでも、更新していこうとは思っておりますので、これからも宜しくお願いします！


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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11032163995.html Wed, 28 Sep 2011 19:12:11 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/


皆さんは、不動産営業の世界に入るまでは　不動産業界の人間　に、どのようなイメージがありましたか？



正直に言いますと、私の　不動産業界の人間　のイメージとしては・・・

【気が弱く、おっとりとした雰囲気で、いつもニコニコして怒ることなんてありえない！】

という、テレビに出てくる　真面目なおとなしいサラリーマン　のイメージでした！

ところが、実際の不動産営業マンの人達と働くことになると・・・


まず、基本的には　【気の荒い人　・　気の強い人】　が、多かったですね！

私の周りでも、営業マン同士の言い争いはよくありましたし、胸ぐらのつかみ合いや

下手したら、殴り合いになりそうになる事も、少なくはなかったですorz


当然、お客様の前では、そのような　【気の荒い雰囲気】　は出さないようにしているのですが

身内同士になると、本性が出るといいますか・・・


客の取り合いでケンカになるような　【仕事上での衝突】　も、当然ありましたが

時には　【昼食の食べ方】　で、言い争いになるような、子供のケンカのような事もありましたorz


特に、お酒が入るような　飲み会　や　忘年会　などは・・・

『下手したらこの店は　出入り禁止　になるんじゃないか？』　と思うほど、ハジケル人もいました・・・


しかし、なによりも私が驚いたのは、大体の営業マンが

【どんなに　大暴れした後　でも　通常と同じように接客が出来る　】　ということでした！


本当に、つい　１０分前まで　【鬼のような形相で言い争い】　していた営業マンが

お客様と会った瞬間に　【仏様のような笑顔で】　ニコニコと笑いながら接客するのです！

つい、さっきまでとの態度の違いは、まるで往年の名作　【ジキルとハイド】　のようでした！


もしくは・・・・

【事前】
男　　『ねぇ、ねぇ、ねぇ　ってば！　今日どう？　イケる？』

女 　『もう、ええって！　今日はしんどいから！』

男　　『まぁ、まぁ、まぁ、　そう言わんでさぁ・・　ねっ！　ちょっとだけやから・・・』


【事中】
男　　『ふん・・　ふん・・　ふん・・』

女　　『・・・・・！』

男　　『ふんがぁぁぁぁ～～～～！！　　　んむっ！！』


【事後】　

女　　『ねぇ、ねぇ、ねぇ　ってば！　そういえば今日ね・・・』

男　　『もう、ええって！　今日はしんどいから！　明日また聞くわ！』

女　　（なぁぁにぃぃ！　コイツ、態度変わりすぎやろ！）


というぐらい、態度が変わっていました！



私などは、気持ちの切り替えが　ヘタ　だったので、ちょっと言い争いをした後の接客などは

どこか落ち着きがなくなり、笑顔もぎこちなくなってしまっていたのですが・・・

やはり、トップ営業マンの人達は、この辺りの　気持ちの切り替え　も上手な人が多かったです！


皆さんの周りの　不動産営業マンの人　は、どうですか？　気が荒い人が多いですか？


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なお　不動産関係者の集会所　というグルっぽ作りましたので、宜しければご参加お待ちしております(^-^)/　




ＰＳ
水商売をしている時にも、揉め事やケンカを見ることは時々あったのですが・・・

不動産業界の方が　圧倒的に　見ることが多かったですね！

言い方を変えれば、それだけ不動産という　仕事に対して熱中している　とも言えるのでしょうけど！


皆さんで盛り上げていければありがたいです！宜しければ応援クリックお願いします。



]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11018632677.html Thu, 15 Sep 2011 15:56:40 +0900 管理人の元不動産営業マン　です　(・ω・)/


不動産会社に限っての話では無いのですが、大体どこの会社でも

何ヶ月かに一回は　【飲み会】　が、あるのではないでしょうか！


仲の良い人間だけが集まって行う　【小規模な飲み会】　もあれば

会社全体で行う　忘年会や新年会　のような　【大規模な飲み会】　など

会社員として勤めていれば、年に何回かは参加することがあると思います！


そして、やはり　【飲み会】　と、名前がつくだけに　お酒　は必ず付き物です！！

しかし・・・

お酒が体内に吸収されると、アルコールにより　人間の人格　というものは段々と崩壊することがあり・・・

それはそれは恐ろしい現象を招く事態もありました！！

（まあ、要するに　酒の席での失敗談　ですねww）

今日は、私の周りのそんな　失敗談　を、書いてみたいと思います！！





無礼講だよ！飲み会は！！

全員
『かんぱ～～～～い！！』

社長
『よっしゃ！　きょうは　無礼講　やぁ！！　みんな楽しくやれよ！！』

全員
『はい！！　ありがとうございます！！』


ワイワイ・・・　　ガヤガヤ・・・　　

２０分後・・・


上司
『おい！　おまえらも順番に　社長に挨拶　行ってこいよ！』

私達
『はい！　わかりました！』


順番にお酒を持って　社長に挨拶に・・・

私
『社長！　お疲れ様です！　すいません！頂いております！』

社長
『おう！　今日は　無礼講　や！　ガンガンいけよ！』

私
『はい！　ありがとうございます！　それでは失礼します！』


全員で順番に挨拶をしていると・・・


バカ社員
『社長！　お疲れ様です！』

社長
『おう！　今日は　無礼講　や！　ガンガンいけよ！』

バカ社員
『よっしゃ！！　だったら　お前もいけよ！　〇〇（社長の名前を呼び捨て）！！　』


全員
『・・・・・・・・・・・』

（アイツ・・・・　　アホや・・・・）


その後、すぐに上司に取り押さえられて　別室　に連れていかれました・・・


バカ社員
『えっ・・・・　だって　無礼講　って、言ってたじゃないですか・・・・』

と、言い訳を言っていたそうですが・・・


あの時の彼は　アルコールに脳細胞が死滅させられていた　のだと、今でも私は思っています！





お約束！


序盤です！　まだ、アルコールのまわり　が薄いです！

まずは　【愚痴ります！】

『だいたいアイツは・・・　　グダグダ　グダグダ　・・・』




ちょっと　いい感じ　になってきました！

【吠えます！】

『ちくしょ～～～！！　オレだってなぁ～～～！』




中盤です！　アルコールもいい感じにまわってきました！

【泣きます！】

『うおぉぉぉ！！　ウオォォォン！！』



そろそろ終盤です！　

気分も悪くなり　【吐きに　行きます！】

『ウオォエェェェ・・・・・』





さあ　締め　の時間です！

【寝ます！】


周囲
『起きてくださいよ！！　もう、閉店ですよ！』

本人
『ウゥゥゥゥン・・・　　アァァ・・・』


起きませんから、肩を貸してタクシーに乗せます！

お約束パターンの終了です！！




（番外編）

起きません！！！

何回起こしても、起きません！！

仕方がないので、ズボンを脱がしました！！

お尻の　〇〇　に　辛子　をぬってみました！

『うぅぅぅん・・・　　うぅぅぅん・・・』

うなされだしました！

何か、悪い夢を見だしたようです！！

でも・・・　　起きませんでした・・・



皆さんも、飲み会での大変な経験などございますでしょうか？

どんなご意見でも結構ですので　右側の【メール送信】からでも下記の【コメント欄】からでもお送り頂けます様、よろしくお願いします。



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]]> https://ameblo.jp/noise-taka/entry-11015483400.html Mon, 12 Sep 2011 10:33:21 +0900