生涯年収5千万円節約法＆ガチガチ運用法＠かんむりのブログ https://ameblo.jp/norioka7777/ 収益物件（不動産）の家賃収入、海外ファンド（ヘッジファンド）の運用益で生活することを夢みてます。息子が競売物件に挑戦するのを生暖かい目で見守ってます。 ja 働かずにお金を儲けるのは割と簡単なこと 不動産投資を本格的にやろうと思い、融資を受けていました。
それでわずかばかりの融資額で購入できるような不動産を探していました。

私のしたことは
１．その地域で一番大きな不動産屋さんとパイプを作って物件情報をもらう。
２．その地域で一番やすく工事をしてくれる工事業者さんに物件を見てもらって、買ってもいいかどうか判断してもらう、OKが出たらリフォームの見積りをしてもらいました。
３．物件の価格と諸経費、リフォーム代を足したもので想定家賃を割って利益がでるかどうかを計算していました。

この３つです。

この３つのプロセスはとても簡単でした。
これを繰り返すだけで、毎月の収入が７万円以上変ってきます。

そこで私は平成２６年９月までにこのプロセスを１０回以上繰り返します。

そうすれば、月収は７０万円以上になります。ローン返済しても手元には５０万円残ります。

これは誰にでもできます。もちろん私にも。笑

あなたも発泡酒からヱビスビールの飲めるぐらいリッチになれますよ。

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]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11463104660.html Sun, 03 Feb 2013 21:59:20 +0900 【中国】HSBC香港の口座は平成２５年３月に凍結されます。【注意】 HSBC香港の口座は平成２５年３月に凍結されます。


HSBC（香港上海銀行）香港の口座は平成２５年１月末までにオンライン手続きをしないと凍結されます。


　海外口座を開設するとなると真っ先に思い浮かぶのがHSBC（香港上海銀行）香港です。

　その口座が平成２５年１月末までにオンライン手続きをしないと平成２５年３月で凍結されます。

　中国の日本に対する経済制裁かどうかは私にはわかりませんが、口座をお持ちの方は一刻も早くレポートに従って手続きをして行動してください。

以下のレポートですご活用ください。

http://www.gekizou.biz/report.php?aid=1020383&cid=1078152



　 ]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11441578842.html Thu, 03 Jan 2013 23:51:03 +0900 宝くじは買わない方がいいですよ。　その１ あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。

大晦日宝くじを買って外れた人へのメッセージだとおもってください。

「３億円当たったら○○しよう」

宝くじを多くの人たちが購入するのはそういった夢があるからです。

恒例のよく当たるとされる売り場で宝くじを購入している人の顔をじっくり観察してみると

とっても晴れ晴れしています。

神の啓示を受けてような。

家族は買いますが私は買いません。

なぜかって？

お金を儲けようとする気持ちをくじくからです。

運任せにしようとするからです。

それに３億円が当たるような宝くじは年中売り出されているので

一年中運に任せにして大金が入るような錯覚におちいるわけです。

本業はがんばるのですが、副業は宝くじまかせ。

これは副業をがんばって本業以上に稼ぐ上で妨げになります。

だから私は宝くじを買いません。


【金持ちになるためのタダ知識】

平均家庭が生涯５，０００万円以上を節約する方法！第１弾
http://www.gekizou.biz/1047327/1020383/

生命保険料（3大疾病特約）分の毎月の負担を最大0円にする方法
http://www.gekizou.biz/1050188/1020383/

日本に居ながらにして海外のアメリカの銀行に口座を開設する方法
http://www.gekizou.biz/report.php?aid=1020383&cid=1076658

【必見】たった２年間で第２の年金を生みだす方法
http://www.gekizou.biz/1044607/1020383/

【投資・海外投資編】日本の年金制度の崩壊！年収３００万円のサラリーマンでもできる個人年金！月々３万円の積立投資で７０００万円作る方法
http://www.muryoj.com/get.php?R=17164&M=100004590


 

]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11441176885.html Thu, 03 Jan 2013 13:35:18 +0900 戸建物件の家賃で自分年金をつくる。
誰でも不動産の賃貸ができることを証明すべく

戸建物件を購入しました。

といっても二戸一物件の半分、手前側なんです。

土地付き４LDK　床暖　ウォーキングクローゼット　システムキッチン

物件名は年金一号です。

地方物件で売れずに２００万円代にプライスダウンして売り出されていたものをさらに値下げ交渉して１００万円代になりました。

$生涯年収5千万円節約法＆ガチガチ運用法＠かんむりのブログ


家賃はやり方しだいでしょう。６万円から７万円くらい、利回りは４０％～５０％です。

２年で１戸自己増殖していく計算になりますが、蓄えも使いながらこれからは毎年１件以上増やしていこうと思います。


３件で厚生年金代わり

４件で大卒初任給

１０件でリタイヤ　できます。

いやぁ今回はホントとても簡単な交渉でした。

毎年年収が６０万円上がる最も簡単な方法ではないでしょうか。

不動産・工事業者さんとの交渉にあたっては下の本の影響をうけました。笑



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あとは本当に行動力だけです。サラリーマンの方がよっぽど大変ですわ。

]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11397525400.html Mon, 05 Nov 2012 22:44:36 +0900 すぐにできる『現役年金』の簡単な作り方
年金代わりになるもの　もうひとつ

週末　平日に時間がある方に

おすすめなのが

ブックメーカー投資ですね。

まあ、日本にはあまりない考え方です。

紹介する教材は">『ブックメーカー・プロ2012』a>と言います。

ブックメーカーとは英国のあらゆるものを対象にしたギャンブルです。

サッカーもテニス、競馬もあります。

ギャンブルというと、Aチーム　Bチームのどちらかにかけて

自分が賭けたチームが勝てば、儲かり、負ければ、損をする。

当たり前のことですが

じゃあ、この勝率１００％というのはどういうことかというと

Aチーム　Bチームの両方に賭けるのです。

じゃあどっちかが勝ちますから、外すことはないですね・・・・

・・・・・何言ってるの？かんむりさん　

と思われたでしょう。

じゃあわかりやすい例を挙げますね。

仮の話で、日本に東日本競馬会と西日本競馬会があったとします。

それぞれの競馬会が同じレースをあつかっており、何百レースある中で

たまたま

東日本競馬会
Aチームが勝ったら３倍　Bチームが勝ったら１．５倍

西日本競馬会
Aチームが勝ったら１．５倍　Bチームが勝ったら３倍

というレースがあったらあなたならどうします。

２千円賭けるとしましょうか。

頭の体操ですね。

答えは東日本競馬会のAチームに千円
　　　　西日本競馬会のBチームに千円

計算してみてください。

Aチームが勝てば東日本競馬会から３千円もらえます。
西日本競馬会でBチームにかけた千円は負けですので
３千円－千円＝２千円（返ってくるお金）になります。
２千円－千円（Aチームに賭けた分）＝千円（利益）となります。

Bチームが勝てば東日本競馬会から３千円もらえます。
西日本競馬会でAチームにかけた千円は負けですので
３千円－千円＝２千円（返ってくるお金）になります。
２千円－千円（Bチームに賭けた分）＝千円（利益）となります。

どうですAチームが勝っても、Bチームが勝っても儲かるというのはこういうことなんです。

そんな旨い話があるわけない。

あるのです。

日本には競馬、競艇、競輪で同じ試合を扱う複数の胴元はありません。

しかし、英国にはたくさんの政府公認の胴元がありますので

こういった、ひずみ（アビトラージと言います）が生まれるのです。

登録さえすればアビトラージ情報は日本語でメール配信されてきますので

それを待って、甲という胴元に幾ら　乙という胴元にいくら掛ければいいのか

ソフトを使って計算し、それぞれにかけるだけなんです。

※アビトラージの情報料は毎月かかります。

ただし、月に稼げる額は最高でも２０万円位と言われているので

これ一本ではぎりぎりの生活しかできません、あしからず。

ただし、未来の年金として蓄えたり、格安の一戸建てを購入する資金を稼ぐには

最も手軽な方法のひとつであると思います。

今年の５月くらいから販売されていましたが、９月３０日（日）で販売は停止になるようです。

この不安定な世の中で、自分ができるサバイバル術がたった２９，８００円で購入できます。

もらえるかどうかもわからない厚〇年金の約１ヶ月分の費用ですね。（笑）

「ブックメーカー・プロ2012」を２９，８００円購入して現役年金をつくって、

そのお金で一戸建て物件を購入して加速度的に億万長者になり、

リッチな老後（or若くしてリタイヤ）を送るのか。

それとも費用を惜しんで、現役年金を得るチャンスを失うことになるのか。

選択はひとつだと思います。

それでも「どうしようか迷っている。」って？

大丈夫！

うれしいことに全額返金保証もついています。

楽しい未来を思い描いて、そのためにがんばりましょう。　

勝率100％を出し続けている投資法・100万円/月越え続出中『 BookMakerPro2012 』ブックメーカー・プロ2012

http://www.infotop.jp/click.php?aid=195167&iid=48466 ]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11361799628.html Sun, 23 Sep 2012 08:26:53 +0900 年金問題？大した問題では無い。
問題の本質は何かというと財源が足りないことなんです。

財源をどうやって集めるかというと、皆様から政府が徴収するしかないのです。

試算すると自営業者は十数万円毎月払うとか払わないとか。

はっきりいってそれだけのお金を徴収されたら生活は成り立ちません。

しかし財源もありません。

一説によると年金財源は８００兆円足りないそうです。

ある人と話していると、公〇員が裏金で横領したと言わんばかりの内容だったので一言

現在のOB達が８０億円を退職金として持ち出して、一万人が同じことをすれば

８００兆円になりますよ。」と言ってあげました。

「ひとり８０億円も横領していることになるのか！」と間に受けて怒っていました。

わたしとしてはありえないという意味での例えだったんですが・・・笑

８０億円も銀行に預けていたら、当然ウワサが立ちますよ。

しかも一万人も。それが一人も出てこない。笑



まあそれはそれはそれとして、じゃあ私たちはどうしたらいいのか？

結論は年金をあてにしないことです。もらえたら嬉しいですがね。

じゃあ老後はどうすればいいのかって。

わたしから言わせれば、老後と言わず、現役で働いている時から年金相当額を

稼げばいいのです。

それには何があるのかというと

不動産の賃貸料ですね。

一戸建の不動産を２～３戸持っていたら、年金以上のお金が毎月入ってきます。

だから現役時代からでも年金相当額以上の受け取りが可能なのです。

しかし、どうやって一戸建てを２～３戸手に入れるのかって

簡単です。買いに行くのです。それも安く。

「できるわけがない。あなたにはできても私には無理。」と思われた方

絶対無理ではありません。

転勤族が住んでいた一戸建てが引っ越して、その後、転勤族オーナーが

誰かに貸している例を見かけたことありませんか。

もしくは、となりの物件が引っ越したから購入して

（隣の土地は借金しても購入しろ！って諺ありますね）

賃貸にまわしているふつうの主婦が近所にいませんか。

彼らは小さな賃貸経営をしているわけです。

べつにその道のプロではありません。

ね　あなたにもできるでしょ。

あとは価格だけです。

私は一戸建てを１５０万円未満で購入することを考えています。

そこから毎月６～７万円家賃収入が入ってくればいいや　くらいで考えています。

皆さんはどう思われます。

１５０万円（リフォーム込で２００万円）で一戸建てが買えるのであれば買いますか

買いませんか。

もしあなたが４０歳なら年金受給まで約２５年あります。

月１０万円　年１２０万円　２５年で３０００万円

やるかやらないかでこれだけ変わってきます。

老後の３０００万円はとても大きいですよ。

別にずっと貯金せずに、一戸建を５～６件に増やしていれば

月３０万円　年３６０万円　になります。

月３０万円入ってきたら、まあ年金は無くても困らないですよね。

やるかやらないかだけです。

『シュートを打たないと一生ゴールは無い。』

ということです。

私の尊敬する藤山勇司さんの著書です。

藤山さんは商社にお勤めの時に新しいビジネスとして不動産の競売を開拓しようとして

頭金０円から競売で不動産を購入して、十数戸手に入れた時に商社は倒産。

しかし、同僚がどん底の気持ちでいる中、藤山さんは次々に競売を買い進めていく

本当に対照的ですね。

まあ競売で物件を購入しなくても、不動産屋さんに顔を出せば安い物件はたくさんあります。

ワッキーさんの本は３０万円で戸建を購入する方法を書いたもので本当に重宝します。

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]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11360022331.html Thu, 20 Sep 2012 23:22:38 +0900 中国が外為サービス利用を停止しているらしいですね
そういえば６月のことですが、

N水省に出入りしていた一等書記官がスパイだったとのことでした。

彼の役目は中国の為に機密を盗み、日本を弱体化させるのが目的であったはず

しかし、スパイには愛国心はあったのでしょうか。

といいますのも、

スパイが隠密裏にしていた行動が・・・・・・・

アパート経営

ある時は中国外務省一等書記官

またある時は大家さん笑

スパイするよりも、財テクしたかったんでしょうな。日本おの多くの大家さんが恐れる

少子化が中国国内の暴動よりも彼の頭痛のタネになったかもしれない。

人民解放軍所属のスパイでもこの程度の愛国心なんでしょうね。

中国には家族以外の愛せるモノが無いのかもしれない。

中国の上層部が大金持って、アメリカに逃げるのを見ると、なんとなくそういう感じがします。

それにこのスパイは４，０００万円する千葉のアパートを購入するのにローンを組んでいました。

家賃は月に３０万円　年収３６０万円ですね。

利回り９％です。

それを聞いたときに、私の頭にフラッシュバックしました。

ある県に本店があり、そこから仕事中のサラリーマンに頻繁にセールスの電話をかけてくる不動産業者　断言はできませんが、もしかしたらあそこかも。

「中国人スパイ　業者にハメられたな笑」

家賃収入からローンと諸経費を払ったら、手元にはほとんど残らない。業者だけが儲かるシステム。

日本の業者おそるべし、日本のサラリーマンが相手にしないもんだから、中国のスパイ相手に商売するとは頭が下がる思いです。

ほんとうに騙されたのは中国人スパイであったことはどこのテレビ局も報じません。

ちなみに私が、この中国人スパイを取り込むとしたらどうするかって？

耳元で囁きます「スパイくん　例えばだ　キミのアパートの近所に騒音おばさんが引っ越してきたら、どうする？」

スパイの頭の中『騒音おばさんが引っ越してくる　→　一日中布団たたきと大音量でクラシック　→　眠眠荘（アパートの仮名）から退去者続出　→　家賃収入０　→　アパートローンを払えなくなる　→　こわい人が大使館に取立てにくる　→　公務員の兼業がバレてしまう　→　解雇になって多額の負債が残る」

「私はどうしたらいいんでしょうか？」と２重スパイしてくれたかもしれませんよね。

]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11350635125.html Sun, 09 Sep 2012 22:34:54 +0900 世界全体で株もなんもかんも　ダメダメ！ しかし・・・・
海外のハゲタカとか商品の値段操作とか・・・

まあ先物や株、通貨、債権に投資しているんですけど

資金が大きいので値段操作になってしまうみたいです。

絶対リターンを目指すファンドなんで、上げ相場でも下げ相場でも利益を出そうとします。

普通に株やファンドをしている人なら上げ相場しか儲けることができませんが。

こんな荒れ模様のときは絶好のチャンスなんです。

tulip trend fund は５月だけで１８％あがりました。今年の１月～５月の実績では２９％前後です。

リーマンショックの時には５０％あがったことがあります。

しかし相場が横ばいの時にはとても弱い欠点があります。笑

興味あるかたは調べてみてもいいかもしれません。

購入される方は複利で殖やして、毎年の増加した利益でリタイヤを目指していると聞きました。

なるほど、こういった相場が続くとそれも可能かもしれません。

不況の時のお守りにはなります。


こんな時代には私のブログが少しお役に立つかもしれません。笑

生涯年収を５，０００万円節約する方法を無料で公開。その資金を使って不動 産・ファンド・株で倍々運用 http://www.mag2.com/m/0001316154.html

あと最近の私が作ったレポートもよかったらお読みください。

そのフルローン（借金）賃貸人ゼロになったら返済できますか？～不動産投資家必見、最悪の事態に対するリスクヘッジ～
http://www.gekizou.biz/report.php?aid=1020383&cid=1056716 ]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11269992502.html Tue, 05 Jun 2012 22:12:24 +0900 とても興味ある投資があります。

ご存知の方、ぜひコメントください。


そうだ！わたしが実験台になってみましょうか？(°∀°)b


もし、失敗しても、読者の皆様せめて笑ってやってください。


私は勝率１００％で月１００万円稼ぎたいのです。笑


ブックメーカー・プロ2012(BookMakerPro2012
]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11257098334.html Mon, 21 May 2012 22:29:10 +0900 少しカゼを引くのが楽しみになりました。理由はプラセンタ 先週、不覚にも風邪ひきました・・・・。

急に暖かくなったり、寒くなったりと、皆様お体大丈夫ですか。




私の症状についてどうなったかというと


１日目　喉が痛くなって、食欲不振


２日目　水様の排泄　　相変わらず食欲不振


３日目　食欲不振で栄養不足がたたって、完全に病状悪化パターンでした。




jrから「プラセンタ点滴に行ってみたら？配合はプラセンタ２　ビタミンＣ１　ニンニク１（Ｂ１のこと）いろんな病気にきくわ」



疲れたときにはプラセンタを粉末では飲んでいましたが、今回は病院で点滴を受けることにしました。



保険の適用が無いので自由診療です。治療費は１０割でした。



しかし、それでも３，０００円もしません。



実はプラセンタ注射、２０年前までは１回３万円していたんですよ。



それも全国でも名古屋の病院だけでやっていたんです。



デフレだなぁ。笑



患者からしたらとてもありがたいことです。



結果はどうなったかというと、フラフラしながら電車に乗って病院に行きました。

３０分間点滴をした後、病院から出る頃には、「あれっ？おかしいな。さっきまでが仮病やったみたいや」

と足取りも軽く家に帰ってまいりました。


しかし、やはり食べていないので体力は落ちています。



家に着いた瞬間、バタンキューで眠りました。まるで海の底のような眠りでした。



夕方に目が覚めると、やたらお腹が減っていましたので、今までの食べていない分を取り戻すみたいにむさぼり食べました。


その日少しセキは出ていましたが、復活しました。


体は資本ですし、健康は財産ですから。


皆様もお体にはお気をつけください。

ＰＳ　「おにぎりあたためますか」で大泉洋さんが、わたしと同じような症状で番組ロケには出れなくて、大泉さんの自宅から中継になっていました。知り合いならプラセンタ点滴をおススメするのですが。

皆様もネットでプラセンタ注射できる病院を検索され、いざという時に備えることをおススメします。

健康だけでなく美容にもとてもいいのです。お試しあれ。


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]]> https://ameblo.jp/norioka7777/entry-11249924383.html Sun, 13 May 2012 22:13:27 +0900