https://ameblo.jp/novelasset/ NOVELの空室対策事例をご紹介します ja-jp https://ameblo.jp/novelasset/entry-11398006479.html 今月の目玉「タウンハウス型デザイナーズマンション」販売会。まだ詳細はお知らせできませんが、着々と準備を進めております。販売会の詳細、広告チラシ、ＷＥＢ、内装デザインなど・・「現地に行ってみようかしら？」「このマンションに住みたいわ」そう感じて頂けるターゲット層は？広告方法は？販売内容は？さまざまな切り口からムダのない的確な「販売」について計画をたてています。本日は、折り込みエリアとポスティングエリア配布部数を決定致しました。情報公開までお楽しみに！ 2012-11-06T18:08:50+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11387739288.html 先週、NAGAYA AOYAMAの内覧会＆プレオープンイベントが無事に終了致しました。大変遅くなってしまいましたが、レポートをさせて頂きます。ご来場頂きました皆様、そして、企画・運営会社のGateway様皆様、誠にありがとうございました。内覧会では、Gateway代表 広瀬様のご挨拶と室内のご説明、イベントでは、ご挨拶と軽食、名刺交換会、くじ引き大会　と盛りだくさんの内容で行われました。当日は、天候にも恵まれ、自慢のテラスもとても気持ちがよく、ご来場の皆様にもご満足して頂くことが出来た!?のでは 2012-10-24T20:09:15+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11375328819.html 月々の経費が意外とかかる不動産賃貸業。特にビルやマンションは、清掃、エレベーター保守など、月々のメンテナンス費用がかかります。でも、入居者様に安心して、不動産をご利用して頂くためには非常に大切な経費でもあります。そこで、本日のご提案は・・・「エレベーター保守点検料の削減」です。毎月、40～65％の経費削減を実現してまいりました。ノヴェルがご提案させて頂いているのは、信頼のおける「独立系エレベーター保守会社」大手の製造メーカーに属さないからこそ、すべての機種に精通する技術員。常に安全なエレベーター 2012-10-09T17:48:45+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11371074783.html １０月に入り、朝晩は随分涼しくなり、いよいよ秋らしくなってまいりました。さて、先日シェアサロンのお話をさせて頂きましたが、今回は、新しく青山でオープンをする「ＮＡＧＡＹＡ　ＡＯＹＡＭＡ」のご紹介です。根津美術館のほど近くに佇む、デザイナーズ複合施設。入口からエントランスまでの緑溢れるアプローチが開放的な青山らしい上品なビルの２Ｆで、着々とOPEN準備が進んでいます。フリーランスや起業家など、ここに集う人達の「こんなこと出来たらいいのになぁ」という想いをお互いに応援しあい、実現していく、ちょっとお 2012-10-04T17:06:41+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11368825569.html 先日、Revax様の赤坂シェアサロンにお邪魔をさせて頂きました。昨今、テレビや雑誌を見ていて思うことが、女性をターゲットにした商品づくり。仕事と趣味を両立して、人生を楽しく過ごす女性のために百貨店、飲食店をはじめ、あらゆる企業が試行錯誤のもと、新しい商品を生み出しています。不動産、建築業に至っても、同じです。そこで、今回お邪魔させて頂いたのが、Revax様の手がける「シェアサロン」。ネイルサロンを開業したい！リラクゼーションサロンを開業したい！お料理教室を開きたい！趣味を仕事にしたい！という女性 2012-10-01T19:57:53+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11358099062.html ノヴェルの上半期も２週間を切りました。税務・会計科目の精査を含めて、上半期の数字の見直しを行っています。今年、特に注意をしている「数字」の管理。毎週の会議で、全体数字と細かい内訳を全員で確認し、１週間の動きとスケジュールを立てています。その中で、一番モヤっとしていた管理表。全体売上表は、【契約ベース】個人売上表は、【入金ベース】この表のベースとなる概念が異なるため、常に数字の誤差を把握して、報告しなければいけません。というわけで、本日、やっとできました。【ＮＥＷ】全体売上表!!!!!!個人売上表 2012-09-18T19:16:29+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11352937664.html 退去後のルームチェックに行ってまいりました。平成３年築のコンパクトマンションの一室。当時、最先端の設備を施した高級賃貸物件です。テレビインターホン、電気錠、ゆうせん、テレコンシステム・・外からお風呂を沸かしたり、エアコンをつけたり出来ました。キッチンもオーブンレンジ、浄水器、食器乾燥機の豪華システムキッチン。しかし、２０年も経つと設備の劣化により、さまざまな電気設備が劣化して、故障しています。そして、経済情勢や時代が変わった今現在、求められるものは「シンプル」＆「エコ」。折角の重装備を撤去するの 2012-09-12T18:19:53+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11351905412.html ９月８、９日に開催致しました ” 広尾ガーデンヒルズ　イーストヒルＡ棟　１０５号室 ” のオープンルームにお越し頂きました皆様、お忙しい中にも関わらず会場まで足を運んで下さり、誠に有難うございました。おかげ様で多くのお客様にご来場頂き、様々なご意見ご感想をお伺いする事が出来ました。今後も、不動産の販売や管理を通して、皆さまの不動産資産の最大化を目指してご協力をさせて頂きたく存じますので、何卒宜しくお願い申し上げます。お暑い中、誠にありがとうございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2012-09-11T13:19:24+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11348588610.html いよいよ明日からオープンルームがはじまります。日本のヴィンテージマンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」人気のイーストヒルＡ棟「105号室」です。販売に際しまして、下記日程で内覧会を実施致します。９月８日（土）、９日（日）１２：００～１７：００当日、現地に看板を出しておりませんので、直接イーストヒルＡ棟「１０５」号室のインターホンを押してください。上記日程以外の内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。お問い合わせ-－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－株式会社ノヴェル東京都港区 2012-09-07T19:22:31+09:00 https://ameblo.jp/novelasset/entry-11346891183.html 本日は、企業向けセミナーを開催致しました。テーマは、「プロパティマネジメントで強い会社になる」現在、弊社の業務の軸とさせて頂いているのが、ご存知の通り、「プロパティマネジメント」。プロパティマネジメントとは、一体何でしょうか？このブログでも何度かお話をさせて頂いておりますが、ノヴェルが常に意識するよう心がけているのは下記の通りです。・オーナーの収益に貢献する・入居率を高く維持する・物件の魅力を保ち、オーナーの資産価値を高め続ける入居者様のクレーム対応窓口ではなく、不動産経営をより良い方向に導くコ 2012-09-05T17:43:40+09:00