https://ameblo.jp/novelasset/ NOVELの空室対策事例をご紹介します ja


まだ詳細はお知らせできませんが、
着々と準備を進めております。

販売会の詳細、広告チラシ、ＷＥＢ、内装デザインなど・・

「現地に行ってみようかしら？」
「このマンションに住みたいわ」

そう感じて頂けるターゲット層は？
広告方法は？
販売内容は？

さまざまな切り口からムダのない的確な「販売」について
計画をたてています。

本日は、折り込みエリアとポスティングエリア
配布部数を決定致しました。



情報公開までお楽しみに！

]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11398006479.html Tue, 06 Nov 2012 18:08:50 +0900 無事に終了致しました。

大変遅くなってしまいましたが、
レポートをさせて頂きます。

ご来場頂きました皆様、
そして、企画・運営会社のGateway様
皆様、誠にありがとうございました。

内覧会では、
Gateway代表 広瀬様のご挨拶と室内のご説明、
イベントでは、
ご挨拶と軽食、名刺交換会、くじ引き大会　と
盛りだくさんの内容で行われました。



当日は、天候にも恵まれ、
自慢のテラスもとても気持ちがよく、
ご来場の皆様にもご満足して頂くことが出来た!?
のではないでしょうか。

本当にたくさんのお客様にオフィスを内覧して頂き、
徐々にご入居が増えてきております。

NAGAYA AOYAMAでは、
やさしくて、美人な長屋の母が
ＦＢで、オフィスの近況についてお知らせをしています。

NAGAYA　AOYAMAのFACEBOOKはこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
ＮＡＧＡＹＡ ＡＯＹＡＭＡ

是非、チェックしてみてくださいっ！

起業をお考えの方、個人事業主の方、地方企業の方、
NAGAYA AOYAMAのあたたかい人の繋がりを是非ご体験くださいませ。
]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11387739288.html Wed, 24 Oct 2012 20:09:15 +0900 意外とかかる不動産賃貸業。

特にビルやマンションは、
清掃、エレベーター保守など、
月々のメンテナンス費用がかかります。

でも、入居者様に安心して、
不動産をご利用して頂くためには
非常に大切な経費でもあります。

そこで、本日のご提案は・・・
「エレベーター保守点検料の削減」です。

毎月、40～65％の経費削減を実現してまいりました。

ノヴェルがご提案させて頂いているのは、
信頼のおける「独立系エレベーター保守会社」

大手の製造メーカーに属さないからこそ、
すべての機種に精通する技術員。

常に安全なエレベーターの使用環境をご提供しています。

今日は、エレベーターの現場確認。



エレベーター内部、エレベーター室、籠の上下に至るまで
くまなくチェックをしてまいりました。

新しい保守契約の御見積り金額は、いかほどになるのか？
楽しみです!!!!!!!!
]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11375328819.html Tue, 09 Oct 2012 17:48:45 +0900
さて、先日シェアサロンのお話をさせて頂きましたが、
今回は、新しく青山でオープンをする「ＮＡＧＡＹＡ　ＡＯＹＡＭＡ」のご紹介です。

根津美術館のほど近くに佇む、デザイナーズ複合施設。
入口からエントランスまでの緑溢れるアプローチが開放的な
青山らしい上品なビルの２Ｆで、着々とOPEN準備が進んでいます。

フリーランスや起業家など、ここに集う人達の「こんなこと出来たらいいのになぁ」
という想いをお互いに応援しあい、実現していく、
ちょっとおせっかいな関わり合いがある多世代型のシェアオフィスです。

全体で、３００㎡を超えるオフィスは、
居心地のよさを求めた全｢オープンスペース｣と、
１人～３人用の２９室の専用ブースが並ぶ｢オフィススペース｣に分かれています。

またこのオフィスの最大の特徴は、ラウンジに繋がる広いテラス。
晴れた秋の青空の下が打合わせの場所となります。
また開放感のあるラウンジは、多目的フリースペースとして、
今後、セミナーやイベント開催を予定しています。

まだ準備段階でのため、画像とともにご紹介できないのが
とても心苦しいのですが・・・ここで嬉しいお知らせです。

ＮＡＧＡＹＡ　ＡＯＹＡＭＡの
内覧会・プレオープンイベントの開催が決定致しました。

実際にオフィスをご覧頂くと、
エントランス・オフィススペース・テラス、そして人との関わりのよさを
より体感して頂けます。

定員６０名様までなので、事前にご予約のうえ、ご来場をお待ち致しております。

→　内覧会の詳細はこちらから

ＮＡＧＡＹＡ ＡＯＹＡＭＡでは、
FacebooKにて、随時最新情報を配信しています。
「いいね！」をお待ちしております。

→　ＦＡＣＥＢＯＯＫはこちらから ]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11371074783.html Thu, 04 Oct 2012 17:06:41 +0900 お邪魔をさせて頂きました。



昨今、テレビや雑誌を見ていて思うことが、
女性をターゲットにした商品づくり。

仕事と趣味を両立して、人生を楽しく過ごす女性のために
百貨店、飲食店をはじめ、あらゆる企業が試行錯誤のもと、
新しい商品を生み出しています。

不動産、建築業に至っても、同じです。

そこで、今回お邪魔させて頂いたのが、
Revax様の手がける「シェアサロン」。

ネイルサロンを開業したい！
リラクゼーションサロンを開業したい！
お料理教室を開きたい！

趣味を仕事にしたい！という女性のために
手軽にお仕事が出来る場所を提供してくれています。

しかも、場所は「赤坂」
東京のど真ん中で、趣味がお仕事に変わるなんて、
とても素敵なことではないでしょうか？

しかも、デザインリノベーション「REISM」を手がけるRevax様。

女性好みのナチュラルで可愛らしい内装です。

リクライニングベッドをはじめ、
キッチン、バス、テーブル、椅子などの設備もしっかり完備。

使用する道具と身ひとつで、お仕事が出来ます。

しかし、「シェアサロン」・・・という名前。
そうなんです！
時間貸しで、好きな時間にお部屋を借りて、
お仕事が出来るのが最大の特徴なんです。

普段はお仕事をして、副業から始めたい！という方にぴったり。
主婦の方もこれなら安心して事業がスタートできます。

気になるお値段は、１時間１，５００円～。
こんなにリーズナブルに、お仕事部屋が借りられるなんて
まさに夢のようです。

なんだか、広告ブログのようになってしまいましたが、
本当に素晴らしいスペース活用術です。

独立開業志望の女性の皆様、
一度、お問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？

→手軽にはじめる！じかん貸し「sharesalon」
]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11368825569.html Mon, 01 Oct 2012 19:57:53 +0900
税務・会計科目の精査を含めて、
上半期の数字の見直しを行っています。

今年、特に注意をしている「数字」の管理。
毎週の会議で、全体数字と細かい内訳を全員で確認し、
１週間の動きとスケジュールを立てています。

その中で、一番モヤっとしていた管理表。

全体売上表は、【契約ベース】
個人売上表は、【入金ベース】

この表のベースとなる概念が異なるため、
常に数字の誤差を把握して、報告しなければいけません。

というわけで、
本日、やっとできました。

【ＮＥＷ】全体売上表!!!!!!

個人売上表と数字もキレイに合致して、
科目も全て揃えたので分かりやすく数字を把握できそうです。

日々の業務に追われて、おろそかになりがちな数字管理。
でも、ここが一番大事です。

まだまだ厳しい暑さが残りますが、
ラストスパート、スタッフ一丸となって頑張ります！ ]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11358099062.html Tue, 18 Sep 2012 19:16:29 +0900
平成３年築のコンパクトマンションの一室。
当時、最先端の設備を施した高級賃貸物件です。





テレビインターホン、電気錠、ゆうせん、テレコンシステム・・
外からお風呂を沸かしたり、エアコンをつけたり出来ました。

キッチンもオーブンレンジ、浄水器、食器乾燥機の豪華システムキッチン。

しかし、２０年も経つと設備の劣化により、
さまざまな電気設備が劣化して、故障しています。

そして、経済情勢や時代が変わった今現在、
求められるものは「シンプル」＆「エコ」。

折角の重装備を撤去するのは、心苦しいですが、
必要最低限な設備に断捨離していく必要がありそうです。

使えない設備をたくさん残しておくよりも、
使えるものだけをシンプルに残しておいた方が
入居者様にとっても気持ちがよいはずです。 ]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11352937664.html Wed, 12 Sep 2012 18:19:53 +0900 ” 広尾ガーデンヒルズ　イーストヒルＡ棟　１０５号室 ” のオープンルームに
お越し頂きました皆様、お忙しい中にも関わらず会場まで足を運んで下さり、
誠に有難うございました。

おかげ様で多くのお客様にご来場頂き、様々なご意見ご感想をお伺いする事が出来ました。

今後も、不動産の販売や管理を通して、皆さまの不動産資産の最大化を目指して
ご協力をさせて頂きたく存じますので、何卒宜しくお願い申し上げます。

お暑い中、誠にありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（株）ノヴェル　スタッフ一同 ]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11351905412.html Tue, 11 Sep 2012 13:19:24 +0900 オープンルームがはじまります。



日本のヴィンテージマンションの代表格
「広尾ガーデンヒルズ」

人気のイーストヒルＡ棟「105号室」です。

販売に際しまして、
下記日程で内覧会を実施致します。

９月８日（土）、９日（日）
１２：００～１７：００




当日、現地に看板を出しておりませんので、
直接イーストヒルＡ棟「１０５」号室のインターホンを押してください。

上記日程以外の内覧も可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。


お問い合わせ-－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
株式会社ノヴェル
東京都港区元赤坂1－４－21－３F
TEL :0120-23-5011
mail:sato@novelasset.co.jp
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]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11348588610.html Fri, 07 Sep 2012 19:22:31 +0900


テーマは、「プロパティマネジメントで強い会社になる」
現在、弊社の業務の軸とさせて頂いているのが、
ご存知の通り、「プロパティマネジメント」。



プロパティマネジメントとは、一体何でしょうか？

このブログでも何度かお話をさせて頂いておりますが、
ノヴェルが常に意識するよう心がけているのは下記の通りです。

・オーナーの収益に貢献する
・入居率を高く維持する
・物件の魅力を保ち、オーナーの資産価値を高め続ける

入居者様のクレーム対応窓口ではなく、
不動産経営をより良い方向に導くコンシェルジュです。

弊社では、オーナー様の不動産収益を最大化させるために
あらゆる施策や日常の管理業務を行っております。

施策でいうと、
シェアオフィス、オフィス分割入居募集、選べる賃貸、リノベーション・・・

日常管理は、
月１回のオーナー訪問や管理物件チェック・・・

客付け業務＋入居後の管理＝ＰＭ

オーナー様の資産が安定して、増えるように
さまざまなご提案と管理をするのが私たちの仕事。

今日はセミナーを通して、また私たちのやるべきことを
再認識させて頂いた素晴らしい時間でした。

本日、ご来場くださった皆さま、誠にありがとうございました。




]]> https://ameblo.jp/novelasset/entry-11346891183.html Wed, 05 Sep 2012 17:43:40 +0900