SOYのブログ https://ameblo.jp/november-so/ ブログの説明を入力します。 ja 売却金額 債権者より促されての任意売却の場合、売出価格に関しては当社で３ヶ月以内に成約するであろう金額を査定し、債権者様がそれを基に独自に査定を行い金額が決定されます。
債権者様主導の場合には売れなければ即競売と時間が少ない状況での売却となってしまいます。状況を見極め、支払いが厳しいようであれば早い段階での決断も重要です。 ]]> https://ameblo.jp/november-so/entry-10904110939.html Thu, 26 May 2011 19:52:32 +0900 現場見学会２日目 https://ameblo.jp/november-so/entry-10899349066.html Sun, 22 May 2011 10:10:47 +0900 現場見学会 ずっと成約に至らなかった物件がオープンハウス、現場見学会をやると成約に至る事が多々あります。やはり気軽に現地を見ていただく環境を作る事が大切ですね。
任意売却の場合、居住中の事が大半でオープンハウスなどはほとんど出来ません。近隣で少し価格の高いほぼ同じ条件の空家物件が先に決まると悔しいです。何とかしなければならない今後の課題です。 ]]> https://ameblo.jp/november-so/entry-10898289293.html Sat, 21 May 2011 10:27:27 +0900 財務省による差押 　風邪気味ですが、がんばって働いておりますＳＯＹです。

自営業の方の物件に多く登記されているのが財務省による差押です。所得税等の未納により物件の差押が行われます。

本日はかねてより交渉をしていた税務署より何とか差押解除の承諾を頂きました。

任意売却を行っているとよく耳にする言葉に「無益な差押」というものがありますが、税務署も市役所等もこの言葉では全く解除に取り合ってくれず、それどころか待ってましたとばかりに「判例で・・・」と対抗してきます。

一般の債権者は自分の配当希望を金額として要求をしてきますが、理屈が通らなければ納税する金額だけでは交渉ができない税金は任意売却においての一番のネックに感じられます。

無益な差押の禁止→　

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/chosyu/05/01/01/048/01.htm


現在ご相談中の物件は市による差押がありますので、解除に向けて交渉を頑張りたいと思います。


ご相談、ご質問は　nobembar_so@hotmail.co.jp　へ

]]> https://ameblo.jp/november-so/entry-10897980445.html Fri, 20 May 2011 22:39:14 +0900 はじめまして こんばんは。

茨城県にて一般売買仲介、任意売却を取り扱っている不動産売買営業マンです。

住宅ローン、任意売却等でお困りの方の助けに多少なりともなればと思い、ブログを始めることにしました。

様々な状況の方がおられるとは思いますが、最初は匿名で結構です。お気軽にご相談下さい。


ちなみに現在は下妻市、取手市にて任意売却のご相談進行中です。

もうすぐかすみがうら市の案件水面下で進行中です。


ご相談は　 nobembar_so@hotmail.co.jp　 　　へ

]]> https://ameblo.jp/november-so/entry-10895991818.html Wed, 18 May 2011 23:31:22 +0900