また、記事への「いいね！」ありがとうございます

ビルダーさんが提携していた水回りのメーカーはTOTO以外でした　が

私は最初に他社のモデルハウスを見学したときからTOTO一択でした

なぜか？

そう！「きれい除菌水」です

仕組みは、水を電気分解し除菌成分を含む水で、時間がたつともとの水に戻るので環境にも優しいのです

※詳しくはTOTOホームページでご確認ください

キッチン、バス、トイレに取り入れました

一目ぼれしたアイテムなので♡

TOTOショールームでは、

<キッチン>

ザ・クラッソⅠ型

・パラネイビー

・きれい除菌水生成器

・食洗器浅型

・タッチスイッチ水ほうき水栓　ほか

キッチンはカウンター上をいつもきれいにする自信がなかったのでセミオープンキッチンにしました

手元を隠す壁にカワジュンのハンガーレールを付けてもらいます♡

そうだ！ブログを見て参考にさせてもらったのが

手元を隠す壁にSプレートのコンセントを付けてもらおうと考えていたところ

ビルダーさんから先に提案していただきました

テーマカラーはネイビーなので迷わず選択♡

食洗器は、母から強く勧められとりあえず的な感じでしたので浅型を選択

下洗いして食洗器に入れるならいっそ洗っちゃっても同じなのでは？と正直疑問があるんですよね～

入居後の使用感が今から楽しみでもあります

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

また、記事への「いいね！」ありがとうございます

こんばんは

私のマイホーム計画は突然始まりました。

ある日、月々の収支を改めて確認していた時

ふと家賃の年間の支払額、はたまた今までの支払額を計算しちゃいました。

そしてこの先も支払うであろう額を考えたら

そうだ自分の家を持とう

アラフィフの私は住宅ローンを返済する期間も限りがあります。

定年退職まで10年ちょっとだし。。。

気持ちが固まったのが7月でした。

このときはただ家賃と返済期間を考えてのことでした。

「家を建てる」目標ができたことで、これに関わることを調べますよね。

私が住宅ローン減税制度が2022年に変わるかもしれない。

そして現行は、注文住宅の場合2021年9月までに契約し2022年12月までに居住すれば適用される。

このことを知ったのは、7月末に参加したセミナーでした

だって年末時点のローン残高の1％が所得税および住民税から「税額控除」されるなんて大きいですよね。

しかも10年も。さらに控除額の算出方法が変わりますがプラス3年とは

地元ビルダーさんは決めてました。

肝心の土地は未定でした

『土地探し』正式に地元ビルダーＢに家づくりをお願いしました。こちらのビルダーさんでは自然素材はもちろんのこと断熱と省エネの家づくりに取り組んでいます。候補にあげていた地元…ameblo.jp

私は、本当に運よく気に入った土地に出会い、9月上旬に売買契約をすることができました。

『不動産売買契約』ついにこの日が来ました。今日（2021年9月4日）は、土地の売買契約日です。 担当者さんの計らいで地元ビルダー社屋で不動産会社と契約を済ませました。 不動産会…ameblo.jp

そうなると残すはビルダーさん頼みです

『初打合せ♪』ご訪問ありがとうございますまた、記事への「いいね！」ありがとうございます  令和3年9月4日　土地契約締結令和3年9月28日　工事請負契約締結令和3年12月　…ameblo.jp

ギリギリ間にあいました

これで2023年の確定申告に臨めます

皆さんありがとうございました

間に合わなかったこともありました

それは、グリーン住宅ポイントです。

そうそう！住まいの給付金は申請できます

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

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待ちに待った間取り図を提示してもらう日

私も設計士から記入依頼されていた「チェックシート」を準備しました。

その他、勝手につくった要望書（A4 ・3頁）　を渡しました

設計士は引き気味でしたが、私の家が懸かっているので気にしません

一生に一度の家づくり　←私にとってはね

後悔のないように多くの方のブログを参考にさせていただきました。

本当にありがとうございました。

私も採用させていただいたことを記したいと思います。

①要望書の作成＆提出

　記録として残って、言った言わないの問題を避けられた　

②エアコンのコンセント位置

　エアコン本体の上などコードが垂れない位置に

③洗面台横壁にキッチンパネル＆隙間対策

　やっぱり水はねは気兼ねなく拭きたい！

　洗面台とパネルの間の隙間対策は考え中。。。

④浴室の窓なし

⑤浴室（給湯）リモコンの位置を入口近くに

⑥スピーカー付ダウンライト

⑦玄関ドアのインターフェースユニット

　玄関まで行かずカギの開閉錠ができます！

⑧キッチンシンクにカワジュンハンガーレール

　なるべくキッチンカウンターに置かずに済むように、キッチンペーパーホルダー・ボトルボルダーなどをつけます♪

※画像はKAWAJUN HPよりお借りしました

⑨ホシ姫サマ＆ホスクリーン

　南面の部屋に昇降するホシ姫サマ、脱衣室にはホスクリーンを設置しました☆彡

肝心の間取り図はなかなか良かったんですよ👍👍👍

図面承認するまで細かいところにまでこだわった甲斐あって

今夏の完成がとっても楽しみです

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

また、記事への「いいね！」ありがとうございます

こんにちは

過去の記憶を辿って記録を残したいと思います。

9月上旬に設計士を交えて初めて打ち合わせをしました。

この日の内容は、家が完成するまでの流れ、間取り作成の資料となる書類の説明でした。

そして最後に間取りゾーニング

ところで、間取りゾーニングって

設計士が私の要望を聴き間取りをつくるためのおおまかなゾーンを割り当てました

私、譲れない配置があってそこを当てはめたら割とすんなり決まりました。

　①平屋

　②水回りはまとめ、寝室の近く

　③玄関から離れた水回り

　④シンクとダイニングテーブルは横並び

　⑤キッチンからもリビングのテレビを観れるように

設計士からも「今日間取りゾーニングができたので9月中に契約できますね」と

嬉しいお言葉をいただきました。

そう、私は9月末までにどうしても契約をしたかったのです。

これについては、また改めて

いよいよ次回の打ち合わせで間取り図をいただけます

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

また、記事への「いいね！」ありがとうございます

最後の投稿から5カ月も経ってました💦

記録を残すために始めたブログなのに・・・

令和3年9月4日　土地契約締結

令和3年9月28日　工事請負契約締結

令和3年12月　農地転用許可

令和3年12月22日　所有権移転

令和4年1月23日　地鎮祭

令和4年1月27日　図面承認

令和4年2月7日　　令和4年2月14日着工予定　　令和4年2月8日　着工　　　

間取りや設備など10月から打ち合わせを始め

今は着工を待つのみです。

打ち合わせを進めるなかで

参考になったのは多くの方のブログです。

本当に感謝です

ありがとうございます。

これから記憶をたどりながら投稿していきます。（反省）

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

また、記事への「いいね！」ありがとうございます

地元ビルダーに家づくりを託し、今はやっと土地契約が済んでひと安心してるところです。

これから測量・分筆が終わったら農地転用して許可になったら

ついに　

所有権移転です♡

今の進行状況はというと、地元ビルダー設計士のヒアリング待ちです。

私がお願いした地元ビルダーでは

まず、施主の要望をじっくり聞いてから念願の間取りが出来上がるようです。

この間取りがとてもとても待ち遠し～

最近は、じゃなくて！土地が決まる前から新しい家用に買いたいもの漁りと

皆さんのブログにお邪魔させてもらって色々勉強させてもらっています

そのおかげで地元ビルダー設計士に要望をまとめた3頁もの一覧表を渡しちゃいました（笑）

※ヒアリングする前に地元ビルダー指定のシートに書き込むんだけど

最後のページに項目以外の要望欄に別紙をつけちゃった

記録用にほしいものリスト、完成後に確認したら楽しそうです

①ソファ

SIEVE rect.unit sofa wideとrect.unit sofa longの組み合わせ

もしくはrect.unit sofa longとrect. unit sofa 1seaterの組み合わせ

配置に合わて決めたいです。そうそう色はブルーです。

ブログを拝見させてもらってて、テーマカラーを決めている方が何人もいました。

センスのない私でもテーマカラーが決まれば多彩にならなくて済むんだぁと教えていもらいました。

ありがとうございます

そうですテーマカラーは　ブルー　です

②埋め込みポスト＆宅配ボックス

ユニソン ヴィコ DB100 前入り後出し

玄関に埋め込むことで外に出ずとも新聞も手紙も荷物まで取り出すことできちゃうという。

休日はダラダラ生活を送ってる現状を維持しようと見つけた逸品です。

でも・・・最近思うのは、今はアパートでご近所付き合いも皆無だけど

持家になったらそうもいかないのかなぁと。

そうするとスウェットからジーンズに替えるならば、外に出ることもありかなと気持ちの変化も・・・

アホな悩みだけど、これは要検討ってとこでしょうか（笑）

明日の仕事を考えて今日はここまでにします。

ほしいものリストはまだまだ続きます

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

今日（2021年9月4日）は、土地の売買契約日です。

担当者さんの計らいで地元ビルダー社屋で不動産会社と契約を済ませました。

不動産会社の方に、「契約日は本日でいいですか？」と

えっっっ？

担当者さんに助けを求めたら「今日は、仏滅なんですよ」と

私、六曜のこと忘れてました。

皆さんは気にされますか？

私はというと、すでにサインも実印も押したあとだったので2021年9月4日仏滅の日を契約日としました。

最後までご覧くださりありがとうございます

つづく

なので不動産会社と連絡をとってくれるのは地元ビルダーの担当者さんです。

しかも駅近なので振動・騒音、排水のこととか土地の周辺状況も調べてくれました。

大変助かります

さてさて担当者さん経由で「買付証明書」を提出しました。（2021年8月24日）

これで土地の契約を待つのみ...なんて呑気にしてたら

担当者さんから「土曜日に不動産会社で売主さんと協議したのち結果を連絡しますね」と。

私　？？？...？

担当者さんに？を聞きながらもネットでも調べてみました。

買付証明書・・・「購入の意思」を不動産会社や売主に伝えるもの

なるほど～～まるで合格発表待ち気分でした

担当者さんから連絡がくる土曜日までが長かったぁぁぁ

その間の私の夢を聞いてください！

ある時は、銃で胸を撃たれた私が死に絶えていくんです。それを私が傍らでみてるんですよ。

ある時は、私が購入希望の土地は共有名義（←夢のなかでは）で、しかも職場の退職した先輩方が所有者なんです。そして「ほらサインしたよ」と契約するんですよ。

結果は、

合格　じゃなくて、売主の方も承諾してくださいました。

本当に良かったです

最後までご覧くださりありがとうございます。

つづく　

こちらのビルダーさんでは自然素材はもちろんのこと断熱と省エネの家づくりに取り組んでいます。

候補にあげていた地元ビルダーＡも自然素材のお家でしたが

地元ビルダーＢの方がクロスも和紙素材だったりエアコン1台で家中の温度を均一にするなど

取り組み方がさらに上をいっていました。家もとっても重厚感があって素敵でした。

さて、私はすぐに間取りを作ってもらえるのかな～と思ってたら

まずは「設計契約」をし、次に私の要望の聞き取りをして初めて設計士が間取りを作ります。

この打ち合わせでﾌプランが双方合意となれば正式な契約に進みます。

なので間取りはまだまだ先のお楽しみです。

その楽しみもまずしなければならないことがあります！

そう土地探しがあるのです

希望は今住んでいるアパートの近辺の土地です。

地元ビルダーＢからもいくつか紹介してもらいましたが

どれもピンと来ず、

ネットで探した良い立地の土地は建築条件があったりと

なかなか上手くいきませんでした。

不動産会社に出向くことは少し気が重いので

探す手段は地元ビルダーさん紹介とネットです。

それで、範囲を少し広げみました

そしたら

見つけました

駅近、将来的に開発計画あり、新興住宅地

さっそく現地もみました。

うん、ここでいいここがいい

親に相談すると「他もまだ探してみれば？」なんて助言してくれますが

でもねぇ

地元ビルダーＡ・Ｂが土地探しのコツを教えてくれました。

地元ビルダーＡでは良いと思う土地があったら「他にもあるかも」と考えず

「ここが他人に買われても後悔はないか」と考えた方がいいですよと。

地元ビルダーＢでは100％気に入る土地はないですよ。

まず気に入った土地があったら数字で評価してみて70％以上ならかなりいい土地ですよと。

私はこの駅近土地が買えなかったらすっごく後悔すると強く思いました。

そうです

決定です

これでやっとひと安心です。

今日も最後までご覧くださりありがとうございます。

つづく

いつか親が住む家で暮らそう！だから今は賃貸で充分と家づくりとは無関係でした。

では何故家づくり計画をするようになったかというと・・・

きっかけはほんの些細なことからでした。

ある日、毎月必ず支払うものを改めて確認していました。

そう！ダントツ高額だったのは家賃でした。

しなきゃいいのに過去の支払い額を計算しちゃったらもう大変な金額でした

そんなきっかけとコロナ禍をより快適な家で過ごしたい！ってことから

突如、家がほしい！平屋を建てたい！と気持ちが変わりました。

（2021年6月下旬）

地元木材での家がいい！というのは何の迷いもなかったです。

ちょうど近所でモデルハウスの見学会があるとポストにちらしが入ってました。

しかも地元ビルダーA行ってみよう

その前にやはり私の年回りは気になるところで、いとこの友達を紹介してもらいました。

結果は今は大きな変化も問題なし、来年はもっと良くなるとのこと

しっかり背中を押してもらえました。

さて、モデルハウスはというと自然素材ふんだんに使ったステキなお家でした～

その日にその地元ビルダーAが開催するお家づくり相談会参加の予約をしました。

（2021年7月17日）

このお家づくり相談会では資金計画書を作ってもらいました。

この時初めて家を建てるって諸経費がこんなにも沢山あって、こんなにも掛かるんだと知りました

おかげで早い段階で土地購入代金+家本体工事代金では建たない現実を知ることができました。

（2021年7月31日）

実はこの日、違う地元ビルダーBのモデルハウスも見学してきました。

この地元ビルダーBで建てたいとこのお父さん（叔父）からのお勧めもあって、かる～い気持ちで行きました。

しかし見事に揺らぎました

それでいとこのお家を見学させてもらいました。（2021年8月7日）

もうこの地元ビルダーBの家に住みたい気持ちでいっぱいになり

結局、地元ビルダーAにはお断りの電話をしました。

泣けるのは「力不足で申し訳ありません。素敵なお家ができるのを心より祈っております」との

お言葉をいただきました。

はい、このお言葉を無駄にしないようします

ここまでがマイホームを持つきっかけから地元ビルダーの決定までの回顧録です。

最後までご覧くださりありがとうございます。

つづく