①自宅の土地は自分の名義だが建物は妻の名義

②土地・建物とも自分と妻の1/2ずつ所有

といったような場合で妻の保証は不可の場合などですが、結論としてはほとんどの業者は取扱わないと思います。

　申込む側からすれば、物件の査定価格が1000万であれば持分1/2なので、

　　1000万　×　1/2　＝　500万　なので500万位は何とかなるのでは？と考えるところですが・・・次へ

　申込時

・       運転免許証などの本人確認書類

・       物件の登記簿謄本

・       資力を明らかにする書類

（決算書・確定申告書・青色申告書・所得証明・源泉徴収票など）

・       納税証明書

・       認印

　契約時

・       権利書（登記番号識別情報）

・       印鑑証明書

・       実印

※　業者によって若干の違いがあります！！




　　　　　 日栄倉庫のお試し仮審査

まず、簡単にできそうなことからと思ってウォーキング（毎日3ｋm）を始めました。

また、変化が判るように毎朝体重を計って記録しました。　

ウォーキングをはじめて3ヶ月ほどで　体重　85㎏　→　82㎏になったのですが、その後

3ヶ月ほど増えたり減ったりを繰り返しながらも基本的には変化ナシだったので、毎日補強運動を追加（腹筋50回・スクワット50回・腕立て30回）しました。

補強を追加して2ヶ月で体重　82㎏　→　81㎏となったがそれ以上の変化はありませんでした。

ダイエットスタートから8ヶ月で－4㎏なので出だしはボチボチといったところでしょうか？

次へ

トマトジュースはよく飲むので早くこのブームが去ってくれればと思います。

実は、僕も年々体重が増えていって、ほっといたら68ｋｇ　→　85㎏になっていたので、4年程前から元の体重に近づけようと思い、“どうやったら楽にダイエットできるか？”と思って色々やってみたんですけど・・・

大体、①一括払い　②元金均等払い　③元利金等払い　の３つが基本となります。

それぞれメリット・デメリットがあり業者によって採用している返済方式も違ったりします。

返済期間が長ければ長いほど月々の返済額は少なくてすみますが、返済総額は多くなります。

メリット・デメリットをおさえたうえで、そのあたりも確認して自分の返済計画と照らし合わせて業者を選ぶようにしましょう！！





   日栄倉庫のお試し仮審査

①       申込　※

　　　↓

②       現地調査

　　　↓

③       決裁

　　　↓

④       契約・融資実行　※

※       （書類が必要となるタイミング）

大体、上記のような感じの流れで通常①申込～③決裁までの日数が1週間位でその後に段取りを踏んで④契約・融資実行となりますので手元にお金が届くまでが10日位です。




      日栄倉庫のお試し仮審査

不動産担保融資も同様で個人向けの場合例外的に扱えるもの（総量規制の除外・例外契約にあたるもの）以外は取り扱いできなくなっています。

例外的に取扱える（個人向けで取扱える）もの

・       個人顧客・担保提供者の居宅以外の不動産を担保とする場合

・       売却予定不動産を担保とする場合

・       個人事業主（自営業者など）に対する貸付

・       開業資金

他にもいくつかあります。　

また、業者によって上記の場合でも扱うか扱わないかはマチマチで個人向けは一切扱わないという業者も多いので詳しくは業者に問合わせてみて下さい。




　日栄倉庫のお試し仮審査

メリット

・       金利が安い

・       高額借入が可能

・       返済期間が長い

デメリット

・       必要書類が多い

・       諸費用がかかる（手数料・抵当権設定費用・印紙代など）

・       時間がかかる（通常5日～10日位）

上記のようなメリット・デメリットがあります。

必要書類なんかは、どこも同じようなものを要求されますが、どの程度業者側で動いてくれるのか？でわずらわしさがまったく違ってきます。

この点はやはり地場の業者のほうが小回りがききます。

僕の住んでいる福岡なら地場で小回りのきく業者というとやはり日栄倉庫（株）ですね。




   
日栄倉庫のお試し仮審査

不動産担保の場合、担保物件に（根）抵当権を設定しますので不動産の所有者を契約からはずすことはできません！

借主が不動産の所有者の場合は借主と（根）抵当権設定契約をすれば不動産を担保にとれます。この場合が“原則・連帯保証人不要”というケースにあたります。

担保とする不動産の所有者が借主以外の場合は担保提供者として契約当事者に必要になります。この場合は通常、連帯保証人（担保提供者兼）として要求されます。

他にも色々なケースで連帯保証人を要求される場合は考えられますし、業者によっても要求する基準は違いますので、そのあたりのことは直接確認してみたほうが良いでしょうね！





  日栄倉庫のお試し仮審査

担保評価は十分あるのに銀行で断られた人というのは何が原因で断られたのでしょうか？

考えられる点としては

①       申込んだ銀行に口座がない（付き合いがない）

②       決算が赤字

③       税金を滞納している

④       過去に手形の不渡りがある

⑤       自己破産・債務整理などの履歴がある

⑥       返済（事業）計画が弱い

などです。（①～⑤については、ほぼ門前払い状態。⑥についてもノンバンクと比べるとかなり厳しく審査されます。）

ただ、当然銀行によっても審査基準の違いなどありますし、銀行で借入れるほうがノンバンクで借入れるより“全ての点において良い”ことは言うまでもありません！