https://ameblo.jp/nziko/ 現在、富裕層の投資コンサルをしている僕が、みなさんに贈る投資アドバイス！知ってて得する情報が満載です！ ja


なんで、家主が居なくても、大家にお金が入るのか！



それは。。。。。。。。。







政府がお金を出すからです。





超安心でしょ。



NZが潰れない限り、基本的にお金は入り続けます。



NZの国債の格付けは、日本のそれと比較するまでもなく、超高格付けなんですよ。



常に、家主が入れば、家主と政府が家賃を折半で大家に家賃を払います。



家主が居なければ、全額政府がお金を払います。



だから、安心！安心！



安心して家を購入して、あとは家賃が毎月入るのを確認するだけなんです。





やることは、保険代、固定資産税を払うこと。



でも、これも簡単。billが送られてくるので、金額をネットで送金するだけ。



ほんとに、簡単なんです！





では、次回は、そのからくりを説明します。


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人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11508681856.html Wed, 10 Apr 2013 14:24:39 +0900


その不動産物件は、日本にはありません。



みなさんも、そう思われていたと思います。



では、どこか。





答えは、　　　　　　　　　ニュージーランドです！





東南アジアとか、アフリカとか思い浮かびました？



ちゃんとした先進国ですよね。





実際、僕自身がそれをやっているのですから、嘘偽りはありません。



ちゃんと、現地も見に行きました！インド人のおばちゃんが住んでいました！



とても綺麗に使っていただいて、なんだかとても嬉しかったことを覚えています。



利回りは、所有して５年ほどたちますが、１５％を軽く超えています。



年々、利回りは増えていきます。



なんだか、いいことだらけでしょ！？





悪いことはないの？？



「ないです！」



「全くないです」





そうはいっても少しくらい嫌なところってないの？



「唯一言うなら、不動産収入の確定申告です」



「ですが、一度作ってしまえば、二年目以降は超簡単。」



そもそも、家賃収入から管理費などの支出を引いいたものに、税率をかけるだけですから。



税金も、当然家賃収入から払えばいいだけ。



日本にいながらして、なんでもできちゃいます。





次回は、なぜ借り手が居なくても、お金が入るのかのからくりを話しますね。


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]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507711152.html Thu, 04 Apr 2013 22:40:34 +0900







もし、不動産を買って、借り手がつかなかったら大変ですよね。





賃料を下げてでも、空室は避けたいですよね。





なので、一般的に不動産投資って、結構神頼みの部分ってあるんです。








でも、でも、もし借り手がつかなくても、





決められた賃料が必ず払われるのなら、、、、、、、、、














みなさんその不動産買ってみたいと思いませんか？？？








そういう世界があるんですよ！みなさん知らないだけで。





だから、僕はある程度まとまったお金があれば、この不動産投資をおすすめしています。








それは、何かはまた次で！


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]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507703424.html Mon, 01 Apr 2013 20:45:13 +0900


不動産投資って、なんか胡散臭いと思いますか？



日本で、不動産投資っていうと、都心のマンションの一室を買って、貸すというのが一般的ですよね。



あるいは、郊外にアパート一棟を買って、貸す。



どちらにしても、借りてくれる人がいなければ、投資は失敗です。



便利さ、価格などを考慮して投資物件を探すのですが、とてもむずかしいと思います。



なので、日本での不動産投資を僕は薦めたことがありません。



第一、不動産価格がこれから右肩上がりに上がっていくと思いますか？



人がどんどん減っている世界で、不動産価格が上がるなんてことはなかなか難しいです。



確かに、今は下がり過ぎなので、一時的に上がることはあるかもしれません。



でも、日本のような税制で高い利回りをあげて、なおかつ、最終的に売却となったときに



高値で売れるってことは難しいのではとおもいます。



（もちろん、難しいだけで、いい物件はもちろんあるんですよ！）



でも、でも、もっといい不動産投資があるんです。



それは、また今度！


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]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507699644.html Sun, 31 Mar 2013 22:06:47 +0900




これは、安倍首相の政策により円安になったから！これがすべてだと思います。





輸出企業が円安によって、今までと同じしか物が売れなくても、利益は多くなる。





今のところ、それだけです。今後、日銀の政策によって、更に円の通貨量を増やすことになれば、円はさらに安くなることが考えられます。





１ドル１００円はもう目の前でしょうね！








で、株です。FXもですが、しばらくは、株高、円安で進むでしょうから、日本株を買えば、ある程度利益を取れると思います。


FXもスワップもつくし、ドルを買って、ある程度余裕のあるレバレッジであれば放置していれば、利益は取れると思います。








日本の証券会社は、ここぞとばかりに新規顧客を狙っていることでしょう。





難しいのは、転換期です。ここで大損をしないために、必ずリスクは取らないような投資方法にしてくださいね。


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]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507661990.html Sat, 30 Mar 2013 22:57:01 +0900




当時、中国の勢いはものすごく、ファンドを買うと、１０％なんてザラにありました。





でも、あれですよ！日本の証券会社を通して買っちゃダメですよ。





為替手数料、ファンド会社の手数料、日本の証券会社の手数料などなどで、あっという間に利回りは、半分以下ですから。








投資でとても大切な概念は、長期で運用することです！１年経って、マイナスだからダメ！なんてことは決してありません。


２０年経って、年利５～１０％で大成功です！複利運用なら、２０年後は億の世界ですから。





なので、まとめると、一番簡単な運用は、海外の口座（できればHSBCがいいですね）を作って、そこでファンドを購入することです。





次は、日本株について書きます！


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人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507656241.html Wed, 27 Mar 2013 02:49:56 +0900 僕は、数年前まではただのサラリーマンでした。



毎日、朝から晩まで上司のプレッシャーで押しつぶされながら、朝は満員電車に、帰りは酔っぱらいのサラリーマンがたくさん乗る電車に乗って、１２時過ぎに家に着く典型的なサラリーマンです。



一番最初、貯めたお金でやったことは、今でもよく覚えています。



HSBC香港という銀行に口座を開きました！



海外に銀行口座を作るなんて、当時まだ全然騒がれていませんでしたが、行政書士の方にパスポートのコピーに認証のサインをもらったり、１２ヶ月分の給料の支払いのコピーを用意したり、なかなか大変でした。



資料を整えたあとも、英語で電話が来て、何やら確認されました。当時TOEIC550点程度しかない僕には、何言ってるのかちんぷんかんぷんでしたが、名前とか住所とかを英語で言ったら、一週間後にカードとパスワード生成器が届いたことを今でもよく覚えています。



そこにあるだけドルで海外送金をしました。

まだ、日本以外は高金利の時代で、香港でも年利3％はあった記憶があります。

今は全然だめですが・・・・



そのあと、やったことは次の会で。


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人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507649652.html Mon, 25 Mar 2013 21:40:19 +0900




おいおいプロフィールなど徐々に編集していこうと思いますが・・・





僕は、今コンサルタントとして、いろいろな方の投資相談に乗っています！





特に得意分野は、富裕層向けの投資案件のコンサルです。





投資には、いろいろあります。





１．株（ファンド）





２．FX





３．利子所得





４．不動産投資





まだまだ、いろいろな投資の形はあると思いますが、僕のおすすめとしては、





１の定期積立、３，４ですね。





FXももちろん、きちんとロスカットを入れられる人は、投資になりますね！





これから、徐々にいろいろと書いて行きたいです。





では。





イクメンパパ　サミー


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人気ブログランキングへ ]]> https://ameblo.jp/nziko/entry-11507636549.html Fri, 22 Mar 2013 07:31:01 +0900