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おととい、私のいるお店に

新しい仕事の件で

「勝ち組の個人事業主だった方」

がご来店。

あれですよ、

当然先に、私たちの方から

先方様にアポ取ってお会いしにいったあとのことで。

私が「おいお店に来いよ」

と呼びつけたわけではありません(笑)

勝ち組だった、と記載したのは、

以前は個人事業主で、現在は株式会社化したからです。

ま、仕事の形態はまったく変わっていません。

要するに売上が大きくなってしまった、

なってしまった・・・・(ここがみそですが)

売上が大きくなってしまったが為に
会社組織にしたということです。

現在、彼は独身のアラサーで、
素敵なお嫁さんを募集中とのこと。

年間売り上げは2000万円前後、

今年は多分3000万以上いってしまうとの予測。

個人として始めてまだ2年間ぐらいしか経過していません。

彼は以前、某大手の配送担当者で

毎日大量の荷物を運んでいました。

でも腰がやられてしまい、

「このままではいずれにせよ長くは勤めていられない」

とのことで一念発起。

まったく畑の違う仕事をはじめました。

売上に対し、

諸々の必要経費を除いても

半分ちょっとは楽に残っているそうなので、

今年は1500万円ぐらいが

見入りではいる計算になります。

(あらやだ)

会社勤めから転身して、

毎日夜遅くまで体を酷使して

働いていた頃とは反対に、

今は週3～4日、

それもほぼ時間にすれば半日ぐらい、

働いて、後はお休み。

パートさんにも少し手伝ってもらっていますが、

パートさんも同じペースだそうです。

・年収大幅アップ

・余暇増大

・肉体的健康の獲得

・精神的健康の獲得

え～っとあとはねぇ・・

って、まだあるんかい！！

良いことずくめではないか～！

彼が現在おこなっている仕事に対して、

最初は

「こんな市場がそんなにイケるのかしら」

と思っていましたが

調べてみたらもしかしてイケてる？！

みたいな感覚に陥ってきました。

この市場、まだ導入期にいて、

これから成長期？

いやいや、ただの私の妄想か。

ちなみにネットビジネスとかじゃありません。

「若いおとこ」をつかまえて

いろいろ聞きまくる私。(ああ見苦しい)

若い男がいるから必死になっているのか、
仕事が魅力的だから必死になっているのか、

わかりましぇん。(きっぱり)

勝ち組に会って

アドレナリンが大量分泌した一日でした。(汗)

また続きでご報告できればお伝えします。

久しぶりの投稿になります。

新規事業を立ち上げるにあたり、
数名の方ですが、

初めてお会いした方と、

仕事や業務についてこんこんと
話し合う機会がありました。

また、ちょっと更新しない間に

起業セミナーにも足を運んできました。

毎日仕事しているのに、
私ってばマメな。(笑)

お話して確信したことは、

中小企業や個人事業主の方は

「このご時世であえぎ苦しんでいる」

ということです。

事業そのものは、です。

各ご家庭の生活全体でみれば、

貯金がまだ幾ばくかあるので
大切に取り崩して生活しているとか、

自分のご両親と同居していて、
ご両親の世代は年金暮らしをしていて、

その年金に子供も実は助けられていたり、

するみたいです・・・・・。

お金の話なのに、みんな突っ込んで聞いてくるので深かった。(溜息)

私のところはどうかというと、

会社を仲間と興して解散して、

事業を起こして譲渡して、

また新規事業初めて現在継続中、

この間にもうひとつ新規事業して譲渡して、

今また新規事業を立ち上げています。

この間の年月十数年。

なにやってんだかって感じですか？

でも振り返るのには良かった。

とにかく、

「いやあ、儲かって儲かって笑いが止まりません～！！」

みたいな人は、

今回の中小企業、個人事業主には見受けられませんでした。

儲かってないよ、と言ってるけど、実は儲かっている、
という人を見逃しているわけではなく、

本気で儲かっていない、
または、以前より儲けるのが大変、

必要経費が増大している、
広告費がかさんでいるのに効果が出ない、

そんな話ばかりでした。

私は、わりとピンとくるほうなので、
相手の方が嘘を言っている、あるいは建前を言っている、
ということがわかります、(お～こわ)

「隠れ儲かってまんねん」タイプ

の人はいつもいるのに、

今回はいなかったと断言できます。(きっぱり)

政治に期待するのも一つの案です。

がしかし、

自分でなんとかしなくちゃですね。

でも、自分で何とか解決策を、と思っても

思いつきそれを実行してみるまで、

のステップは大変なものです。

季節ごとに店舗の展開を変えるだけでも
個人では大変ですよね。

「中小企業、個人事業主はあえいでいる」

この現実をどう受け止め何をしていくか。

あ～頭が痛い痛い！

秋のさわやかな空気を吸って
リフレッシュする今日この頃です。

PS.

新規事業のwebサイトを自分で作っています。
ここ2～3日、夜遅くまでサイトとにらめっこして
「死んださんまの目」になっています。

でもさんまはおいしい・・・

まったくいつまで続くやら。とほほ。

今回は、無店舗の開業についてです。

ここしばらく、現在やっている店舗型の事業ではなく

店舗を持たずに、営業やクチコミ、ダイレクトメールなどで

顧客を獲得して売上を上げるタイプの仕事を

立ち上げています。

このタイプは、サイトも立ち上げないとダメなので

できあがり次第、ご紹介できればと思っています。

店舗の立ち上げには資金が必要ですね。(・ω・)/

店舗賃貸と内外装費、それに在庫が必要になります。

賃料や更新料は固定費になり、不良在庫は負担になり、

内外装費や設備は古くなっていきます。

やっと償却が終わったと思ったら、

リニュアルが必要だということにもなります。

全体の資金を開店させながら、

資金を「わたあめ」のようにくるくると

膨らませていければいいのですが、

途中、失敗してしぼんだりすることもあるのが

事業でもあります。（Ｔ＿Ｔ）

店舗を開業するとわかることは、

いくら広域からお客様を集めようととしても、

やはり「商圏」というものがあり

その店舗の属性によってある程度限定され、

結局はその商圏からあがる売上がほとんどを

しめているといってもいいでしょう。

そしてその商圏内には、

競合ができたりなくなったりすることで、

大なり小なり売上に影響を与えます。

ネット販売などが平行してできるものであっても、

全国で集客できるのだと言ってすぐ結果がついてくるものでは

ありません。

競合はたくさんいますので、片手間ではそれなりの売上に

とどまります。

それじゃ、なにをやってもダメなの？(｡＞0＜｡)

と疑問を投げかける方もいらっしゃると思いますが。

不思議なことに、私が今まで営業してきて、

営業日当日「売上がゼロ」という日はないんですよ。

「この台風じゃ、もう今日は営業無理だよね～」

という日でも、開店していると不思議と

ぽちぽちお客様がくるのです。

「あ～！！っと。もう、ひどい天気だねぇ！」

そういいながら、当店に来店されます。

そして、また強風の中を帰っていくんですよ。
(お客様ってありがたい)

店舗をかまえると体験できる、不思議なことです。

話を最初に戻しますと。

今回は店舗のないタイプの仕事を立ち上げることに決定し

その準備を始めています。

店舗はオープン日から売上が上がりますが、

この仕事は営業して顧客を獲得して

お客様から入金があって初めて売上が上がります。

まあ、原始的な、というか、商売の基本に戻ったような。

ただ、可能性は感じていますので、

個人事業をはじめて「五つ目」の事業となりますが

やってみようと思います。

もう少し、時間がゆっくりと流れてくれるといいな、

と思う今日このごろです。

静かにおいしいコーヒーが飲みたい季節になってきましたね。(^_^)v

選挙が終わりましたね。

政権交代に期待したいと思います。＾＾

長期にわたり、同じポジションにいる、メリットとデメリット。

今回の政権交代も同様、交代によるメリットとデメリットがあり。

結果や成果は必ずあるのですから、

信じたいと思う今日このごろです。

フランチャイズを経営して、

従業員やスタッフさんを雇用する場合も

上記の例と同様、メリットデメリットがあって。

例えば、同じ店舗で同じ仕事をしていると、

どこかで「ズルができる穴」が見つかります。

これはなんでしょう、人間の本能でしょうか・・・

(いやいやそんなことはないと信じたい)

例えばレジ前で。

お客さんが急いでいて、

レジ前に商品とぴったりのお金を置いていって

レシートも受け取らずに帰っていくシーン。

ありますよね。

「あ、どうもありがとうございました」

と言って、きちんとレレジ打ちし、レシートを処分するのが

普通ですが、

・・・・・・このまま黙って、お金を自分でもらってしまうことも可能です。

そう、ひとりで任せられていて、他にその不正を指摘する人が

いないケースですね。

また、長い間働いていて慣れてくると、

オーナーや店長が

きちんと在庫確認をしているものとしていないものが

わかってきて、

あるいは、全般に管理不行き届きとか・・・・

ひどいと、まかせっきりで、業務内容も把握していないとか・・・・・

当然ながら、不正がまかり通ります。(困)

このようなケースはその人が辞めてから偶然発覚する

ケースが多いです。不思議ですけど。

「信用して、ほっといたら、結構やられちゃったよ」

悲しいですね。

従業員に裏切られて、金品を持っていかれてしまう。

この不正対策として、

・勤務時間帯を流動的にずらす

・人件費が許すならばひとりの時間を作らない

・ひとりにしても大丈夫なように在庫チェック表を

　これみよがしに作成して管理させる

・棚卸や月末に売上金と売上商品の差異を公開して共有する

これに加えて、

従業員を雇い入れるときは、身元確認書類、免許証とか。

雇用契約書上に、不正があった場合の損害賠償責任と

争う所轄裁判所などをもりこむ、

ということも必要になってきます。

また、こういう体制をとっておくことで、

不正しずらいしくみを作っておけば、

はじめから不正件数はぐっと減りますよね。

世の中、いろいろな方がいて。

この仕事に興味があって、この仕事をしている人と

なんでもいいから、給料がほしい、

という人では、

働いている目的もモチベーションも違います。

間逆には、こんなスタッフもいました。

「給料なんかいらないので、

一緒に働かせてもらえませんか。

手伝って仕事をおぼえたいのです。」

足手まといにはならないように、

必死に仕事をしながら、技術を覚えていたスタッフ。

この間、6月に独立しました。(おめでと)

世の中いろいろな人がいて。

一緒に働いてくれるスタッフさんには、

いつも感謝している今日このごろです。

2月・8月は「にっぱち」と言って

売上がぼちぼちの月として知られています。

8月も明日で終わりですが、

近隣含め、厳しいところが多いですね。

しかし。

また感動したって、いいでしょって、しかし。

今年もまた、24時間テレビを見ていますが、

イモトさんほか、多くの方のお話をまた伺って、

今年もまた涙を流してしまいました・・・・

なぜかといえば、

フィクションでなく、事実だからで。

そこに、本当の話があるからで。

泣きながら、ぶるぶると湧き上がる勇気をもらい、

「また明日がんばろ～」

と思うのでありました。

皆さんはいかがですか？

このあとは、頭を切り替え「選挙」の結果を見守ります。＾＾

こんにちは。

ちょっと横道にそれてみたり。

店舗開業後の店舗運営と血液型の関係、

すごいタイトルですが、

この漢字の字面を見ると、ちょっと笑いたくなってしまいますね。(＾＾)

ご近所付き合いで近隣の方と、

いろいろなオーナーさん、個人事業主の方など、

店舗経営に携わっている方たちと、多く面識がありますが、

どことなく傾向みたいなものはありますよね。

この血液型は

こうなのよぉ～あ～なのよ～ という

断定的なものですが、

私が気づく傾向は以下のようなかんじで。

◎A型　日常の店舗運営はとても勤勉でお店も清潔。

　　　　　細かいこと、例えば商品陳列や床の汚れなどが

　　　　　気になると大きな売上や利益のことを

　　　　　忘れて没頭したりします。

　　　　　日報が汚いとか言って、書き直したりしちゃうの。

◎B型　店舗運営をすごく簡単にこなしてしまいます。

　　　　　気分的に。私は店長なのよ、的なところがあるので

　　　　　お店で働いているスタッフさんや

　　　　　取引相手などに対して上下関係で望みます。

　　　　　なので、しばし反感を買ってしまう場合も。

◎O型　売上や利益勘定が非常におおざっぱです。

　　　　　　おおざっぱなのですが、

　　　　　　下4桁ぐらい捨てた金額では、頭の中で

　　　　　　ざっと計算してますので、(本能だと思います)

　　　　　　プラスだったらええでぇ～、という感じです。

　　　　　　顧客のえこひいき度は一番かも知れません。

◎AB型　売上や利益に対して非常にナーバスです。

　　　　　　対前年比や同業他社の売上などとむりやり

　　　　　　比較しては、勝手に落ち込みます。

　　　　　　また、自身の最終的な見入りがとっさに計算できるため

　　　　　　お客さんにとっさに値下げ交渉されても、

　　　　　　瞬時に応えることが可能。

　　　　　　最後自分が自由に使えるお金を本能で計算。

こんなところでしょうか。

結構、おもしろいでしょ。

なんとなく「ふんふん」みたいな。

ちなみに私は「AB型」です。(え～そうなの)

みかけではよくO型といわれますが。(まるいからかな？)

あ～ほんまかいなそうかいな。

皆様の血液型は、なんですか？　

ブログネタ：血液型教えて 参加中

私はAB型 派！

こんにちは。

いやいや、びっくりしました。

賃貸物件の更新料は無効だ～～！

との判決が大阪地裁で出たとのこと。(うそでもいいからありがたい)

借りている方にとっては、うれしいですね。

住宅用のマンションや、店舗用物件を借りると決めたとき、

契約を交わすために大家さんと会ったりするじゃないですか。

そうすると、やっぱり貸す側が強くて、借りる側はペコペコ頭を下げます。

大家さんて、いいなあ～

(あたしも早く大家さんになりた～い)

いつもそんな感想を持っていました。

2年毎に更新料を支払ってました。

当たり前のように。

退出するときは、更新料など思い出すこともなく、

敷金から修繕費ひいときましたからと、

戻ってくるお金もなく。

まして、

「壁紙は退出時には全室一式張替えになったの、、、

　あとぉ、畳も傷んでるとかぁ関係なく打ち直しするのよ、うちの物件、、、」

みたいな。

こんな世界だったのに、

この判決は、きっと大家さんにとっては一大事でしょう。

今後、この論争がどうなるのか見守りたいです。

そういえば、

今借りている店舗物件の更新は3年ごとですが、

あと1年以内に訪れます。

さてさて、どうなるでしょ。

わかったらご報告いたします。

今回は、店舗開業するときの資金についてちょちょっと。

自身で出店するのに都合の良い土地や建物をもっている方は
私が多くのオーナーさんを見てきたところ、
かなり限られていますので、
店舗物件を賃貸するケースでご説明します。

まず、普通に賃貸住宅を借りるのと同様、
敷金や礼金、不動産手数料などがかかります。

関東で言えば、
前家賃1ヶ月・敷金2ヶ月・礼金・2ヶ月・手数料1ヶ月

なんてところでしょうか。

昨今のように、賃貸物件を借りる人が少ないと
条件が緩和された物件がいくらでもあります。

また、借りたい物件があったら、
値切り交渉も可能な時期です。

更新期間は、住宅賃貸は2年ごとの更新が普通ですが、
店舗物件になると3年ごとの更新もあります。

また、解約する場合の事前通告は退去前6ヶ月、
なんていうのが普通ですので、

ああ～だめだ、来月はお店閉めよ～辞～めちゃおぉ～

と思っても、あと半年分の家賃は支払う義務があります。
(ん～苦しい)

そんでもって、もっと大切な事が。

なんだそれって、聞きたい？

どうせたいした事じゃないんでしょって言っても、
聞きたい？

不動産屋さんをあたってみるとわかりますが、
事務所はどの物件でも賃貸してくれますが、
飲食は「飲食可能」な物件でないとだめです。

なんだ、そんなこと？

といいますが、しかし。
ここでやりたいのに、といってもしかし。

飲食は、電気水道ガスの設備の確認、アンペアとかです、

冷蔵庫冷蔵庫、クーラーは業務用になると単層が必要になりますので、

なければ工事費を別途予算でくんでおく必要があります。

あと、開店して近隣からの苦情で挙げられるのは、臭いと排水。

換気扇がどこについていて、排出された空気が
どう流れていくのか、物件を下見したときに確認しましょう。

排水は飲食用の設備がありますので、
それを設置して、汚水を管理することが必要になります。

お客様来店用の駐車場が必要ならば、
その手配も必要です。

そのあと、大きいのが内外装設備ですね。

この費用は、また続きでご案内します。

まだお金かかるの？

といってる方、

そ、まだかかります。ではお楽しみに。

銀行や公庫から開業資金を借り入れする場合。

「お金借りれるのかなあ」
「貸してくれなかったらど～しよ～」

と思いを巡らせたりするもので。

私の場合は数回お借りしていますので、
決済が降りるまでは不安ですが、
大きくはずさなければOKだと思う今日この頃。

「大きくはずす」というのは、
「事業計画書」の「事業計画」と「資金計画」ですね。

既存ですでにある、

例えば、お店屋さんの類や、行政書士などの事務所系など
売上が上がる方法も、どのくらいの利益が残るのかも
銀行さんはよく存じていて。

場所や規模がわかり、借りる人の資金量がわかり、
今までの経歴や実際に会ってお話してみれば人間がわかり。

この事業ならそれなりにイケるでしょ、
この人ならきちんと事業を運営して返済オッケーでしょ、

みたいな感じでおおまかには決定されると思って
間違いないと思います。

ですが、しかし。
おやおやと思って、しかし。

同じ事業でも、開業費の何割かを自己資金でまかない、
残りの費用を借りたいと申し出るのと、

何にもないけど、きちんとやるからさ、
とにかく貸してくんない？

というのではやはり銀行さんの科学反応には大きな差があり。

ま、もちろんですが。

また、事業計画の、開業後の売上予測や原価率、利益のヨミが
これまた大きくズレているのもごめんなさい、

ってところでしょうか。

だって、席数と客数が無謀だったり、
(意味わかりますか？)

この客単価でこの売上あげるって言ったら、
一日40時間ないと無理でしょ・・・みたいな

そんな数字をあげてくる方もいるそうです。

いやいや、

なぜこんなこと言うのかといえば

貸すとか借りるとか、
あれ揃えてとか、この資料出してとか
銀行さんに言われるうちに、
いやでも銀行さんと仲良くなってしまうもので。

銀行さんからたびたびうかがうからです。

銀行さんの融資担当者たるもの、
貸すことが仕事ですので、基本は貸したい。

優良な融資先を開拓して、
きちんと利息をつけてかえしてほちいの、

そんな感じです。

なので、返済が完了してしまうと、
また、トコトコっとやってきます。

「お金かりましぇんか？」

「・・・」

「？」

私は「借りる返す」じゃなくて

「稼いで貯める」がいいと思うこのごろです。