完売致しました。

ご契約頂いた皆様のおかげです。

本当にありがとうございました。

ご契約者様

これからお引渡しまで精一杯サポートさせて頂きますので、

よろしくお願い致します。

川本

とても遅くなりましたが、新年のご挨拶です。。。

あけましておめでとうございます

どうぞ今年もよろしくお願いいたします。

そして皆様が良い１年を送れますように

年始にマンションは完売いたしましたが、なんと１戸キャンセルになりました

岡山駅から最も近い新築分譲マンションが、まだ購入可能です

先着順です

どうぞお早めにご検討下さい

購入を迷われている皆様、是非この機会にモデルルームにお越し下さい。

スタッフ一同、心よりお待ちしております

担当スタッフ：小竹

リベールマンションギャラリー

086-212-0666

仕事納めとなります。

残り2戸のお部屋については、また

来年からご紹介していくこととなります。

皆様　良いお年をお迎え下さい。

来年もよろしくお願いします。

年始は1月2日から営業開始いたしますので、

お部屋の選択はほとんど出来ないですが、

お立ち寄りいただければ幸いです。

川本

さて、いよいよ当マンションも最終ラストスパートを

迎えています。

来年5月の引渡しを前にして、

残り2戸！！

となりました。

お部屋は

3ＬＤＫタイプです。

東南角部屋で

坪単価　

約１０９万円という

価格です。

周辺中古マンションでは

築10年ぐらいの

単価とほぼ同じくらい。

まずは、

モデルルームに

お越しください。

川本

川本です。

税制が大きく変わる見込みです。

法人税は国税と地方税を合わせて５％引き下げられるとのこと。

減税ですね。

一方

個人においては相続税の基礎控除が縮小され

家族４人（夫婦子供2人）の場合、

５０００万円+３０００万円＝８０００万円だったものが

３０００万円+１８００万円＝４８００万円と

増税される見込みです。

では一般ファミリーはどうでしょう。

さらに平成２３年から小さなお子さんを持つご家族は

増税ですね。

所得税の扶養控除が廃止されます。

これは以前から決定してます。

では比較的収入の高い方はどうでしょう。

年収１５００万円の人の給与所得控除の上限を２４５万円となる

方向です。

他にも色々ありますが、

特に増税される要素が強い方は

●こども手当のもらえない年齢のお子さんがいるご家族

●こども手当のもらえないご夫婦だけのご家族

●比較的収入がある実家に住んでいるＯＬさんのご家庭

●独身の方

●収入が高い子供手当のもらえないご家族

それぞれ、収入と家族構成（年齢にもよる）によりますが、

これらの方は、特に税が増えた感が強くなると思います。

さらに、

上記ご家族に加え、

住宅ローンを

組んでない賃貸の人は

特に

負担が

のしかかることでしょう。

ここでこれら増税は、『私にはほとんど関係ないよ』と

胸を張って言うには、住宅を購入して、

所得税の還付を受ければいいと思います。

ローンの組み方、

収入によっては、

平均的な家族であれば

所得税は、

ゼロになるケースは

かなり多いです。

法人→減税、

個人→増税　

の傾向が強い昨今、

一般ファミリーの方、

家を買って、

これに

立ち向かいましょう！！

（注意＊＊＊税の金額、還付などは、家族構成、年収、事業形態により異なりますので

全ての人がこれに該当する訳ではありません。

詳しく相談したいという方は、弊社営業担当までご相談下さい。）

マンションの建設も販売もクライマックスを迎えております。

現在、マンションの躯体も最上階部分の建設に差し掛かっております。

お引渡しまであと6ヶ月程度ですが、販売も順調で最終片手ほどの戸数となっております。

岡山駅まで最も近い（現在販売中の新築マンションでの比較です）

分譲マンションです。　

リベール岡山駅ＷＥＳＴを是非ご検討下さい。

販売担当・川本

X'masが近づき、街には綺麗なイルミネーションが輝く季節ですね

みなさんはどこかに見にいかれましたか

岡山駅東口周辺は、１０日が点灯式のようですね

さて、リベール岡山駅WESTマンションギャラリーでは

『X'masイベント』を開催することになりました

12/11（土）～25（土）の期間にご来場のお客様

なんと抽選で旅行券１０万円分（しかも５本）が当ります

本物件も残りわずかとなりました

ご成約いただいたお客様には、さらに素敵な特典が。。。

是非この機会にリベールマンションギャラリーにお越しください

スタッフ一同心よりお待ちしております

担当スタッフ：小竹

リベールマンションギャラリー

086-212-0666

非常に立地が良い事が、一番のポイントです。

駅に近いため、

ホテルグランヴィア、全日空ホテル、フォーラムシティビルなど

岡山を代表する建物が、一望できるお部屋もございます。

販売もかなり進んできていますので、

是非、一度表町商店街の入口のモデルルームに

お越し下さい。

下記の画像は、マンションの道路を挟んで北向かいの

済生会フィットネス＆カルチャークラブの

（フィットネスジム、カルチャーセンター、レストランなどが入っている）

建物です。

フィットネスジムは

（プールは３コース。トレーニングジム）

月会費5250万円～6500円　と　とてもリーズナブル

この施設のＵＲＬは

http://www.okayamasaiseikai-syowa.jp/club.html

まず一つ目、南側の吉備線と当マンション　リベール岡山駅ＷＥＳＴの

高さ関係はどうか？というところ。

是非ご覧下さい。

下の画像は3階のバルコニーから見た画像です。

3階でもこのように線路を見下ろす状態です。

3階のお部屋にいても　室内を見られる心配はありません。

しかも1時間に4本～3本しか通過しません。

他にも建物内から撮影した画像がありますので、

高いところは苦手、低層階がいいという人は

是非、モデルルームに確認しに来てください。

二つ目は

特に気になる日当たり！！

下の画像は

これは2階のお部屋です。

南側は、大きな建物がないため、

また、目の前の道路の先に線路が

あるためこの時期の午後2時頃でも

ぽかぽか日当たりがとっても良好です。

奥行約２ｍのバルコニーがありながら、

お部屋の中まで気持ちよく日が入っています。

実は、現在販売中のマンションで、

低層階でも半永久的に日当たりが確保できそうだと

いえるマンションは当マンション『リベール岡山駅ＷＥＳＴ』以外は

ほとんどないのです。

マンションを考える時に、西隣、南隣りの土地の

状況を確認して、判断するようにしましょう

当マンション大きなセールスポイント

全てのお部屋が

●南向き

●将来的に、目の前に建物が

建つ心配がほとんどない

食欲の秋がやってきましたね

今日はリベールマンションギャラリーの近隣にある

おいしいドイツ料理のお店をご紹介したいと思います

そこは、表町にある「ドイツ パブ　Ｇ.Ｇ.Ｃ」というお店です

雰囲気がとてもよく、ドイツのビールをたくさん揃えたお店です

お料理も種類豊富

ジューシーなソーセージや、生地がモチモチなピッツァやサラダetc．．．

表町にお出かけ予定のみなさん、

是非足を運んでみてください

リベールマンションギャラリー

086-212-0666