☆湘南に住みたい☆ https://ameblo.jp/okazaki1060/ 湘南に住んでる、湘南にあこがれてるという方に湘南の情報や、不動産のお得な情報などを更新していきたいと思っております♪ ja ☆富士山☆ ☆湘南に住みたい☆-20120113081432.jpg
今日は昨日同様非常に寒いですねショック!

空気が澄んでいるので富士山がすごくきれいでしたニコニコキラキラ

写真では分かりづらいですが、左上にうすーく月が見えています三日月
神秘的ですねニコニコ ]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11134452481.html Fri, 13 Jan 2012 09:56:13 +0900 あけましておめでとうございます☆ ２０１２年がとうとうあけましたニコニコ


ここのところブログをお休みしてたけど、そろそろ復活しないと汗


今年の目標は「継続」これで行きますビックリマーク



さて早速ですが、不動産物件の最新情報です(^∇^)


湘南の人気スポット辻堂です！！


なんと辻堂駅から歩けちゃいます叫び


概要をざっとご説明ダウン


新築一戸建て全３棟　

３，５８０万円～３，８８０万円

３SLDK～４LDK


現地はこんな感じですダウン


☆湘南に住みたい☆

まだ建築中ですあせる


完成は今年の３月ですが人気の場所なのですぐに売れてしまいそうです・・・汗


ご興味がある方はモデルルームもありますのでご連絡ください音譜


こちらの物件はもちろん仲介手数料無料ですにひひ

湘南リビング株式会社

住所：茅ヶ崎市緑が浜７－４３

TEL：０４６７－８４－８４０１

メール：okazaki@shonan-living.co.jp

]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11129279336.html Sat, 07 Jan 2012 16:56:02 +0900 メリークリスマスイブ☆ みなさん今後の予定はいかがでしょうか？？


僕は仕事ですあせる


そういえば、昨日の夕方あたりにサンタさんがフィンランドの実家を出発したそうです馬←トナカイだと思ってください。


日本にはいつ来るのでしょうにひひ


話は変わりますが、２２日の冬至を過ぎてから寒さが厳しくなってきましたねガーン


毎日４度とか５度とかいう数字を聞きます・・・。


これだけ寒いと外に出たくありません叫び


というか、今まで風邪をひいていました。

まだたまに頭が痛いです。


クリスマスを過ぎたら大掃除にお正月と本当にこの時期は忙しいですね汗


年賀状書かなきゃあせる

]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11115790234.html Sat, 24 Dec 2011 14:43:38 +0900 ☆ヤホーで調べました☆ 皆さんも気を付けてください！


インフルエンザ今季初の「流行入り」


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111216-00000594-yom-soci



今日は朝から喉が痛い・・・



]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11108569753.html Fri, 16 Dec 2011 17:16:59 +0900 ☆鎌倉☆


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鎌倉駅から段かつらを抜けて途中で鎌倉名物（？）の紫芋アイス屋さんをカメラパシャリ音符


車からなのであまり良く見えないけど鶴岡八幡宮をパシャリカメラ


相変わらず観光客がすごかったあせる ]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11108479985.html Fri, 16 Dec 2011 15:17:59 +0900 ☆ブレイクタイム☆


☆湘南に住みたい☆-20111216142231.jpg



風で車が揺れております(笑)




天気いいから眠くなる(_ _).oO ]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11108448414.html Fri, 16 Dec 2011 14:23:35 +0900 ☆良い波☆ カメラ

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☆湘南に住みたい☆-20111216140703.jpg


かなり強い風波だけどガーン

台風情報も携帯に入ってたからこれから上がるのかな～。



入りたいけど今日も明日も仕事だ～汗



毎日サーフィンしたいニコニコニコニコ ]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11108440867.html Fri, 16 Dec 2011 14:11:27 +0900 ☆不動産のマメ知識☆（購入編） 不動産の購入についてもっと身近に感じてもらえるようにブログを書いていこうと思いますニコニコ



隠し事はなしですべてを書いていくつもりなので、一部反感を買う事もあるかもしれませんがガーン




第一弾として「仲介手数料」についてです！



みなさんは仲介手数料の意味はご存じでしょうか？





今はインターネットの普及などで売主業者と直接売買をするということは増えてきました。



この場合、売主業者が販売している土地や建物に関しては仲介手数料はかかりません。



しかし、不動産の物件は売主業者から直接買うという物件は多くなく、大体の方は


インターネットや近場の不動産屋さんに頼んで物件を見つけてもらい購入するという


ケースが多いと思います。




仲介業者を挟んで購入した場合に「仲介手数料」は発生します。



「仲介手数料」は宅建業法という法律で決まっている上限金額の


≪物件価格の３％+６万円×消費税≫


という計算でお客様からいただきます。



ここからが裏話です。

知っている方もいると思いますがお話させていただきます。



先ほど、個人の方でも売主業者が販売している物件を購入すれば仲介手数料はかからない

とお話ししました。


そういった物件を仲介業者を挟んで購入した場合、もちろん「仲介手数料」はお客様から

いただきますが、売主業者からも「仲介手数料」をもらいます。



つまり、「売主業者の物件」を売れば仲介業者は２倍おいしい訳です。



「それなら直接売主物件を探したほうがいい」との声が聞こえそうですが、「仲介業者を通さないと売らない」


という業者さんや、「個人の方には非公開にしている物件」、なによりも欲しい物件を売主業者が持っている


というケースは多くありません。




当社もそうですが、仲介業者でも「仲介手数料無料」という仲介会社があるのはこの「売主業者の物件」に限ります。

それ以外で「仲介手数料無料」にしてしまうとタダ働きになってしまうので・・・。




「仲介手数料無料」は多くの不動産屋さんがやりたくない事であり、大手の不動産屋さんなどは会社で正規の仲介手数料をもらえと決まっているそうです。




「仲介手数料無料」という営業をしている不動産屋さんは同じ業界の方には嫌われます（笑）


当然お客様は少しでも得をしたいと考えるので、お客さんを取られると不安になるからです。


不動産業界には暗黙のルールみたいなものが存在します・・・




☆湘南に住みたい☆

湘南リビング株式会社　岡崎哲也


TEL：０４６７－８４－８４０１


E-mail：okazaki@shonan-living.co.jp


茅ヶ崎市緑が浜７－４３




]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11107661438.html Thu, 15 Dec 2011 16:24:26 +0900 ～絆～
☆湘南に住みたい☆

東北大震災の大津波で陸に上がった船です。






今年一番の衝撃の走った日でした。




☆湘南に住みたい☆






ふと思い出したように東北大震災のブログを書こうと思いました。




震災直後は東北の人たちが早く立ち直ってくれるよう少なからず支援を

したり、ニュースでは毎日のように流れていたし、友達や家族でもよく話をしていた。





ブログなんかでもよく書き込みをされていたのを覚えている。








今年流行語になった「絆」、がんばろう日本ってステッカーを車に貼って走っているのを見かける。







東北は今でも復興していない。





道や、建物はいつか復興する。

でも、家族や、友人を亡くした人の心の復興はいつまでかかるんだろう






「悲惨」

戦争をしらない自分達世代の人も感じたことだと思う。





今回の大震災で、自分は直接的な被害は何もない。



そんな自分にできることは「忘れない」という事だけだと思う。




☆湘南に住みたい☆



]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11107604256.html Thu, 15 Dec 2011 15:17:52 +0900 最近良く想うこと
全ての事には始まりがあって、理由がある。

それをみんなが理解できれば、もっと良い社会になるんじゃないかと。

市原隼人さんが好きで、ブログを毎回見させてもらってますが、最近のブログにそんなことが書いてあって深く共感したニコニコ

その理由が分かればみんなもっと大切にするはずだとニコニコ

確かに仕事も全てのことも「何のために」を忘れ、道を外してしまったらいけないと思う。

常に「何のため」を考えて行動できる人でありたいと思うニコニコ ]]> https://ameblo.jp/okazaki1060/entry-11106664566.html Wed, 14 Dec 2011 14:26:53 +0900