ついに審査期間の申請受理ができライセンスコードが発行されました。

国から民泊運営を認められた日です。

賃貸契約を結んで約1ヶ月半ほどかかってます。

これから運営検討する方は申請中も賃料は必ずかかるのでそこも加味して考えてください。

あと、Wi-Fiは必須なのですが、〇〇円キャッシュバックとかに釣られて、「御伽話」「黄色鳥」「犬」での契約はやめて下さい…契約縛りは後々痛い目をみますよ…

その他はガス、電気のまとめなど上記三羽ガラスをメインに纏めたいなどであればWi-Fiも検討して良いかと思いますがランニングコストを下げるには、まず市場規模やまとめサイトを確認してくださいね！！

話がずれてしまいましたが、私の部屋は18年10月4日に晴れてOPENを迎えました。

第一の感想というか皆さんもやるかと思いますが、逐一予約が入ってるから見ちゃうと思います😅寝ても覚めても不安に次ぐ不安です。。。

OPENを迎えて数時間後、友人からのLINE。

「OPENおめでとう&家賃回収完了👍🏾」？？？🤔

急いでサイトをみると20日以上予約で埋まってました　笑 airbnb凄すぎる…

なんやかんやで10月収益は30万ほどです。

ちなみに、私の部屋は英語モードで表示海外のお客様向けに提供しているように見えます。※客数、宿泊日数も段違いです　笑

理由と言いますか私情かと思いますが、日本人のお客様は旅行にいくとホテルに泊まりいつもと違う環境に身を置きサービスを受ける事が旅行の一つではないのかなと感じるのかな？と私なりに考えております。

ですが、買い物目当ての上京であれば絶対民泊がお得ですよ！！！

申請を出したのが月初でここから2週間程度と見ると月末には運営開始と息巻いてましたが、2週経ち3週経ち日々、申請状況をネットで調べても「申請中」から微動だにしない…遅過ぎる…

ヤキモキしながら、○irbnbへの申請と写真撮影を行う。写真は２０枚以上あるとお客様の判断が増えるのでとても良いですし、僕の部屋はイメージを高めてもらうために昼と夜の2パターン撮影してます。

僕の部屋は以前書いたように白を基調としているのでその他の家具はシックな色な木目調に赤などの差し色を入れる構成にしてます！

またベッド以外にソファーベッドも置いてMAX3人泊まれる仕様です👍🏾

巷では予約が入るカメラマンという方がいるらしくその方に依頼している人も多いですね🤔2軒目以降の部屋は是非あやかりたいものです🙏

ちなみに○irbnbへの登録はすぐ管理しますがライセンスコードを入れる必要があり、その申請が……

これから運営を検討する方へ、賃貸契約はほぼ通ります！なので少しでもopenはやめるために国や市区町村へ申請書類を1日でも早く巻くことが持ち出しコストを減らすポイントになると思います！ヨハネも2軒目を検討しているので次こそは最速openを目指します！！

次回はドキドキのopenです🤙🏽

現実問題、コロナ禍で痛手を受けている民泊運営者も多くヨハネも同じ仲間です😱

私の意見ですが、疫病を見聞し身近で感じる事は少ない人生の中ですごい経験だと思うし、環境に恵まれた世の中でこれまで生きてこれたんだなと痛感しました。

その意識は民泊をやっていた事でより感化されてます！

初めは安易な気持ちで「インバウンド」「オリンピック」儲かるぜー！！が全て　笑

月収以上のお金がポンと入金されるし、そりゃあ調子に乗るって…

だけど、コロナ禍で売上が激変する中、ふと何か自分の部屋の良さを伝えられないか？何か今の世の中に貢献できないか？と別の思考も生まれてきます。

ブログもその一歩です。ヨハネの変わった思考は以下。

※良さを伝える→SNS強化→言語の壁→英語の勉強

※貢献→医療従者や自主隔離など困っている方への支援

そこを軸にここ数ヶ月動いてます。

よくある啓発本や著名なビジネス本を読んでも人のためになることが〜ビジネスに的なことを書いてて、ははぁ〜ん、なるほどねぇ〜って知ったかぶりをしてましたが、コロナをきっかけにその真意を知ることが出来るとは！！

こう出来れば誰かのタメになるのであればこのコストは負担してでもやるなど思考がかなり変わります。

会社勤めだけでは、感じない世界感、脳の働きを日々感じてます。

あと法律などもすごい調べるようになりますよ　笑

経営って大事🤔

ってことで、さ〜て次回は苦悩の連続と民泊サイト登録、写真撮影の3本です！！

ヨハネは友人が代行してくれたので手間は省けましたが代行手数料は支払っているのでご自身でやればかなりコストは抑えられると思います。

契約関連

・賃貸契約→済

・民泊運営業務委託契約（友人の会社）→済

民泊届け必要書類

・身分証明書→免許証など

・住民票

・登記されていない証明書→東京法務局

・身分証明書→本籍地

・民泊届出→対象の市区町

特に身分証明書は本籍が東京じゃないため親に頼んだのですが勘ぐる勘ぐる　笑

適当にごまかし送付を依頼😅

すまない、母ちゃん…

なんやかんや、書類を揃えて申請が通るのに大体2週間ぐらいでできました。

これも友人との伝手があり巻きでできたのが功を奏しました。ですので、賃貸契約からopenまで順調に行っても1ヶ月は家賃の持ち出しは出ます。

敷金礼金ありなしで変わりますが前家賃＋1ヶ月は見たほうがいいかと🤔

申請が終わると次は保健所への申請です。

なぜ保健所？？と思った方！！民泊で出る家庭ゴミは一般ゴミではなく事業ゴミとなります💦ここをしっかりしないとトラブルになると儲けもなく追い出されかねないですからね。。。

まあ経費として確定申告に含めましょう🤓

上手いこと進んでるなと思った方もいると思いますが、ここからお役所仕事のせいで苦悩の2週間が始まります　笑

次回はその苦悩と民泊サイトへ登録、写真撮影の3本です！！