本日は朝から業者さんに物件案内してもらい、
以前から見たかった長屋の物件をじっくり観察してきました。

興味津々だったので、2時間くらいジックリ見させてもらいました。

発見が多く、自分でもやってみたいなぁと思ってます。
業者のFさん、最後は家までお送り頂きありがとうございました！

これで長かった正月休暇もあと１日。
今回は、家族に、不動産に、充実した休暇を過ごせました。

明日は運動してリフレッシュ！
本業に向けて気持ちの入れ替えを計ろうと思います。

そんな考え方もあるんだ！
えっ、そんな買い方もあるの？
と気づかせてもらう事が多く本当に為になりました。

この業者さん、本当にフットワークが軽くて、
行動量も凄いので、持ってる情報量も凄いです。
私の属性等に特化した融資の最新情報をドッサリもらってきました。
この行動量は見習りですね(^^♪)

また、物件についてもいくつか紹介頂き、
その中の1物件はとても気に入ったので、
融資の確認をお願いしてきました。

明日は、セミナーです。
しっかりと基礎スキルのアップを図りたいと思います。
 

今考えてる手法とは違うけど、
これも同時にアリだと思いました。
リスクヘッジにもなりそうです。

結構なんでも直ぐに信じて影響受けやすいタイプです・・・(^^ゞ

先ずは、しっかり勉強して、
規模が小さいものに

チャレンジしてみよう！って思っています。

さて正月休みもソロソロ終盤です。

明日は、業者さんに、今後の戦略について
アドバイスを受けてこようと思います。

人それぞれ、持っているもの、背景が違い、
その違いの部分を有効的に使うためには！？
って感じの事を教えてもらってきます。

楽しみです(^^♪

資料の入手に励んでいたところ、
突然、税理士さんから連絡が！

直ぐに来てほしい・・・

何かあったのか？と思ったら…

「法人設立書類の判が一部抜けていた・・・」

との事でした…

生憎、人と会う約束が・・・と伝えると、
最寄りの駅まで来て下さるとの事。
無茶苦茶俊敏な方です！

そして、時間ピッタリにお互いを見つけ合い、
改札付近で新年挨拶とお礼挨拶を何度も何度もし、
窓口の近くの、用紙記入のために使う台を使い、
判子を押してきました。

周りの人から見たらこの人たちは一体何？って感じですね（笑）

今頃は、法務局へ必要書類が
提出されたと思います。

これで、法人設立もほぼほぼ完了です。

次は、23日の週に金消契約をし、
オフィス絡みの手続きを色々して、
とりあえずこの件は、ホッとできそうです。

本当に色々な事が経験できて楽しいです。
税理士さん、本日は本当にありがとうございました。

外資系で結構休みがとりやすいんです(^^♪
と言う事で明日は役所関係に行ってきます。

税務署で、納税証明書を取り、
市役所で住民票やら印鑑証明やらを取ってきます。

とりあえず、金消時に必要なものを

一式揃えてしまいます。

金消契約は今回が初めてなので、
雰囲気やらなにやらよく分からない部分もありますが、
大体ネット等で調べられるので問題ないですね。

そして、6日には新たな業者さんと面談。
これ、面談と言うより今後の戦略についてレクチャーしてもらいます。
もちろん、ついでに物件も紹介してもらえればと思っています。

7日は早速、今年初セミナー。
8日は、業者さんと共に物件見学の予定。

一気に慌ただしくなりつつありますが、

隙を見つけて読書と不動産スキルアップも

やっていこうと思います。

お伊勢さん近くのお店で、

だるまさんを購入してきました。

だるまさんは祈願する際に、

片目をいれて開眼させるそうです。

本日、清らかな気持ちで

願いを込めて片目を入れました。

今年の年末には、
願いが成熟して、

右目を書き入れる事ができればと思います。

そして、

願いを成熟させるには、

行動も必要です。

本日より、

不動産関連の作業もろもろと、

スキルアップも始めます。

朝から、

今年の不動産に関する目標と活動計画を立てました。

先ずは、

不動産における、物件選定から売却に至るまでのステップを、
繰り返し丁寧に経験することで、スキルを積み重ねていきたいと思います。
そして、そのスキルを多少なりとも人のお役に立てたいなぁとも…

そして、
知識だけでなく、行動力、人間力、コミュニケーション力、体力、精神安定・・・・
様々な要素を一つずつ丁寧に向上させていかなければと思っています。

そして、感謝の気持ちを常に持っていたいです。

まさしく、やる事満載です(^^♪

目標も、手法も、人それぞれ…が不動産。

様々な目標を持ち行動されている先輩大家さんブログを参考にさせて頂き、

自分なりの手法を模索し確立したいとも思っています。

そして、

2017年内には、再現性のあるMy手法をしっかり確立させ、
事が効率的かつ綺麗に進んで行くようなチームも作りたいですね！

では、本年もよろしくお願いします。

皆さまにとって今年が素晴らしい年になりますように(^^♪

なんとか年内に、1棟目購入まで辿り着きました。

5月の連休、

たまたま手に取った本が

不動産本だった事が始まりでした。

その後、書籍を100冊以上読み、

セミナーも50以上参加させていただきました。

一体不動産にどれだけ時間を使ったんだろう？？

そして、やれることをどんどん進めた結果、

自分なりの考えや目標が確立されました。

ちなみに、今も不動産関係の書籍が発売されると迷わず購入し読んでいます。

今では、

大家さん（不動産投資）仲間もたくさん出来て、
セミナーに行くと必ず誰かと会い、声をかけ合い、お互い近況報告をし、
最新の新鮮で、貴重な融資情報等の交換もできるようにもなれました(^^♪

多くの業者さんにも会いに行き、会話し、色々教えてもらい、
意見交換させて頂き、自分の欲しいものを、

明確に伝えられるようにもなりました(^^♪

とっても良い物件を紹介下さったUさん、

本当にありがとうございました！！

去年の今頃、

こんな状況になる事を予想だにしておりませんでした・・・
小さなキッカケと行動が、こんなにも環境を変えるんだなぁと実感しました。

こうしてみると、

今年は本当に多くの方と出会い、様々な新しい経験ができ、
とても、充実し、楽しく、夢のある年になったと思います。

来年以降、

更に目標に向かって邁進できればと思います。

また、ブログで知り合えた方々にもお逢いできればなぁ・・・

とも思ったりしています。

ブログを通じてこんなに色々な人と知り合えると思ってませんでした(^^♪

これで、今年は最後の更新になると思います。

来年もよろしくお願いします！

では、皆さま、良いお年を！

温泉、料理、観光を満喫し、
お伊勢さんでは、1年間のお礼をしてきました。

おかげで気持ちは清やかです。

そして、
その旅行中に、業者さんと
業　「条件通りで融資がおりました～(^^♪」

私　「おー、そうなんですか！」

業　「銀行の方から色々お願いされましたが、やんわり断っておきました」

私　「ありがとうございます！」

　　　　　　：

　　　その他諸々

　　　　　　：

遂に融資が通ったようです(^^♪

今後の流れとしては、
・法人設立を進める（これは税理士さんにお任せしています）
・金消に向けて準備を進める（必要書類を集めるだけ）
・1月後半に金消
という感じですね。

初めてのイベントが続きますが、
とても興味深く、ワクワクしてきます。
そして、来年中には大家さんです(^^♪)

来年は、本件だけでなく、

更なる飛躍を遂げたいと思っています。
今年以上に、勉強し、経験を積まねば！ですね。

みなさん良いお年を。

審査の途中で、色々追加質問もあり、
案外、スムーズには行かないものだなと・・・
感じています。

予定では28日に審査が下りるとの事ですが、
どうなるものやら・・・って感じですね。

審査が通ったらやる事は一杯あるので、
年明けから忙しくなりそうです。

ただ、待っている間に、
業者さんから良い物件を紹介頂きました。

そこで、
今回融資を受ける銀行の担当者さんに、
「もう一棟どうでしょうか？？」
と尋ねてみたところ、

「○○さん、同時に2つはねぇ～」

とのこと。

軽く却下されてしまいました(^^ゞ

が、考えてる素振りはしてくれました。

来年また行ってみよう・・

何事も経験ですね。