https://ameblo.jp/orytq/ 暇ができたのでブログ始めました ja


以前は、火災保険への加入が住宅ローンの利用条件の1つとなっていましたが、現在ではこの条件は違法になります。



ですが公的機関である住宅金融支援機構の住宅ローンには、この火災保険への加入という条件が設けられています。



これは住宅金融支援機構が指定する火災保険への加入となっており、「特約火災保険」というものです。



特約火災保険は、一般的な火災保険とほぼ同じものとなっています。



ですが大きく異なるのが、保険料に対する補償の内容です。



そもそも火災保険には、住宅火災保険と住宅総合保険があります。



住宅総合保険の方が補償範囲は広くなっています。



ですがその分、保険料が高額になっています。



住宅金融支援機構の指定する特約火災保険は、一般の住宅総合保険に該当します。



そして保険料は住宅火災保険に該当します。



すなわち、通常の保険料よりも低い火災保険にも関わらず、補償範囲が広いという優秀な火災保険というわけです。



ですから、住宅金融支援機構を利用する方にとっては、非常に大きなメリットと言えます。



そしてこの特約火災保険は、一般の金融機関の住宅ローンを利用している場合、加入することができません。



【情報誌をチェック！】
http://www.qingfabao.com
賃貸の情報誌を活用するとどんなメリットがあるかなど物件探しで役立ちそうな内容です。


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11936555252.html Thu, 09 Oct 2014 09:24:24 +0900


検索の仕方も、不動産の検索サイトから都道府県などを含めた地域や、路線などを指定して、ある程度の場所や駅名を絞ります。



それから家賃などの上限や駅から何分までや設備などの詳細情報を入力して更に絞ったりします。



良さそうな物件があったところで、初めて不動産会社にコンタクトをとりますが、その方法がメールであったり電話であったりします。



大学受験も終わって、入学が決まり晴れて一人暮らしをすることになったり、新入社員などで実家を出て一人暮らしを始めるであろう3月くらいには、独身用の物件は同じ様な条件で探している人も多くて、いいと思ったらすでに決まっていたということもあるくらいです。



春は不動産屋も混んでいるので、インターネットでの情報は追いついていないこともあります。



検索サイトでは載っているのに、すでに決まっていたということは普通の常識かのようにも感じます。



ですので、混雑する時期は直接、住みたいところの近所の不動産屋を歩いて探したりします。



これは、インターネットなどが普及する以前と変わらない物件の探し方ですね。



検索サイトなどがなかった時代には、近所の不動産屋に自ら赴くしかなかったですものね。





【良いお部屋を見つけたいなら】
http://www.pridecommunicationsinc.net
こちらのサイトが参考になります。お部屋探しについて解説中です。


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11921720953.html Mon, 08 Sep 2014 09:33:49 +0900

お子さんが居る方や楽器の練習をしたい人。


やっぱり音が気になりますよね。


うるさくして周りの人からクレームが来たらお互い嫌な気持ちになっちゃいます。


ひどいところでは、そんなに気にならない音量にもかかわらず、クレームを受ける人だって居ると思います。


自分の部屋だから!


家だから!


と言って好き勝手出来ない世界ですから、モラルが求められることなんじゃないかな、と思います。


ペットなんかを飼っている人はもっと困るかもしれませんね。


犬など飼ってる人は躾の仕方によっては吠えまくる犬もいると思います。


それはあまりにうるさいと近所の人も困ってしまいます。


夜行性の動物ならうるさくしてたら眠れなくなっちゃいます。


アパートやマンションだったらもう気が気でないくらい気にしなくちゃいけません。


芸能人やお金に余裕がある人は防音室などを完備してあるでしょうが、作るのってとってもお金がかかりそうですよね。




ですが、家族同然のペット、仕事に使う楽器、どうしようもないときだってあると思うんです。


住まいにとって、防音室というのは今の時代にとっても適応した素晴らしいものだと認識しています。


だって、今お互い気を遣う世の中ですから、今まで遠かったものも今では身近な存在になりつつあると思うんです。


備えあれば憂いなし、ですから、今から対策、必要だと思います。




【不動産選びについて】
http://www.konyaaltibilgisayar.com
不動産選びに自信のない方にオススメの情報が載っています。


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11908683908.html Tue, 12 Aug 2014 09:54:06 +0900

私の親はその購入を1人でしかも不動産屋に説明されただけで決めてしまい欠陥のある家を購入した事がありました。


今なら私もインターネットでいろんな事を調べる事が出来るから止めたり説得したり説明書を理解する事も出来たかもしれません。


だからこそ購入を考えている人に1番気をつけてもらいたいことをいいます。


とりあえず購入をしたいと思い申し込んでも契約書に判を押して契約を完了するのを急がないで下さい。


不動産屋や売り側がせかしてもそんな規制はないんです。


だから短くても一週間は契約書に判を押さないで下さい。




そしてその売買契約書や重要な事を書いた書類なども契約する前に手に入れておいたほうがいいです。


そして自分でしっかりと契約書を読んでどうしてもわからない言葉などはインターネットなどでしっかりと理解をしてください。


不動産の契約書などは素人だと難しくてすぐに理解する事は不可能だと思います。


だからこそ事前に手に入れて自分で調べてみてください。


契約当日に始めて聞くということだけはしない方がいいです。




【賃貸を探すなら】
http://www.pelastushelikopteri-aslak.com
こちらで上手な探し方がわかります。

【お部屋探しの注意点】
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失敗しないために！お部屋探しの注意点をお話します。


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11892323469.html Fri, 11 Jul 2014 09:40:44 +0900


その種の物件に於いては、洗練されたデザインセンスを有するその道のプロフェッショナルが、オリジナリティあふれるコンセプトにもとづいて、設計をおこなっているケースが多いようです。



そのあたりの事情から、インテリアやエクステリアの外見的なイメージが良かったり、日常生活を送る中で、癒しの効果を得たり、ゆったりとリラックスしたり、幸福感や優越感にひたったりすることが出来るというアドヴァンテージがあることでしょう。



特に、自分の好むデザインやカラー、ラッキーカラー、ラッキーアイテムなどをふんだんに使用した物件を利用すれば、その種の心理的なメリットをより一層多く得ることが出来るのではないかと考えられます。



ただし、そういった種類の物件の中には、個性が強過ぎることによって、長く住み続けていると、飽きが来たり、かえって不快に感じたりするリスクが低くはありませんので、注意することが必要になります。



それから、比較的多額の設計料がかかることなどから、利用コストが割高に設定されているケースが多いようです。





【失敗しない賃貸選び】
http://www.smehapolnaskleda.com
条件にあった物件探しのアドバイス。ここをチェックしよう。


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11856606574.html Wed, 21 May 2014 09:36:24 +0900

幼稚園の頃などにベットを買い、一人部屋や兄弟と同室にして子供だけで寝かせるとか、小学校に入学するころに机を買うのを機に作るかなど親の考え方は家庭により様々です。


しかし、住まいの中で子供部屋の役割をどうするかという明確なビジョンがないとなかなか決めれません。




我が家の子供は女の子三人なのですが、年が上から下で7年あいてます。


長女と次女で2年、次女と三女で5年です。


ですが子供部屋に使える部屋は2部屋しかありません。


誰か2人を同室にすると、1人だけ一人部屋になり文句がでますし、組み合わせが難しいです。


それに家族が集まる住まいを目指す、一人部屋否定派の主人が納得しません。


そこで、我が家では一つ目の部屋に二段ベットとロフトベットを入れロフトベットの下に机を一つ置き、二つ目の部屋に机を一つとタンスと棚を置きました。


子供三人で机は二つということです。


小学生は高学年くらいにならないと、子供部屋の机で勉強や宿題をしないからです。


主にリビングで宿題をします。


受験生が二つ目の部屋を使用できるようにして、順次交代していく予定です。


そうこうしているうちに長女が学生ではなくなるので机が余らずちょうどいいという考えです。




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せっかくリフォームするならペットに優しい家にしよう！


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11799587137.html Wed, 19 Mar 2014 10:31:08 +0900

実際に家やマンションの売り上げが上がっているそうです。


住宅ローン減税もあるので今ならお買い得だと思います。


戸建てを欲しいと思っていてもどのような物件を探したらよいのか悩む人も多いと思います。


今、一番重要なのは地震に強いことだと思っています。


東日本大震災もありましたし、最近また地震多いですよね。


そこでどんな家が地震に強いのか調べてみました。




地震に強い家といえば、耐震、制振、免震の構造があることだそうです。


この3種類の違いがよくわからない人が多いと思います。


実際に私もわかりませんでした。


耐震は揺れに耐えるということ、制振は揺れを抑えるということ、免震は揺れないということだそうです。


1981年以降に建てられた家は耐震基準に適合しているので耐震構造になっているそうです。


3種類の中で一番強い家はどれと思いますよね。


一番強いのは免震構造です。


免震構造だと地震が起きたら、免震システムにより地面から浮き上がらせ揺れないそうです。


今、一番注目され人気なのも免震構造だそうです。


ただ、費用は強さに比例するそうで、免震構造が一番高いそうです。


高くても揺れない免震構造が一番いいなと思いました。




【住宅ローンのことならこちら】
住宅ローンの減税制度についての概要を掲載しています。

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http://www.manshon-kiyaku.com
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]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11745571819.html Wed, 08 Jan 2014 09:58:08 +0900

まず口コミで見るとどうやら最北か最南になりそうです。


しかしもし自分が借りるとしたらと思ったら暖かい方がいいので今回は沖縄を調べてみる事にします。


沖縄というと主に沖縄都市モノレールというのが走っているところが人気のようです。


ただ、最安値ではなく暮らしていける範囲で探したいので駅周辺にしてみます。




部屋の条件は絞らずに探すと1kで二万円台が出ました。


口コミで言われた通り確かに安いです。


沖縄は基本的に暖かいのでアパートなどでも十分大丈夫だと思っているのですがどうでしょうか?


モノレールの駅から徒歩20分くらいですが、築27年くらいの家でした。


トイレはありますが、お風呂は無しみたいです。


うーん自分が住めるという条件で探しているのでちょっと贅沢してお風呂がついている物件を探してみます。


そうなると似たような条件で1万円家賃が上がってしまいましたが、3万円代で借りることができますね、やはり安いです！


詳細を見てみました。


間取りも広く1Kですがバス、お風呂が別なのでよさそうです。


室内も綺麗です。


築11年なので築浅ですね。


これくらいなら住むのに快適そうです。


自分が住める物件の最安値は3万円代で沖縄と言う事になりました。




【リフォームの情報サイト】
http://www.mauritius-ilemaurice.com
リフォームの基礎やポイントがわかる情報サイトです

]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11516786501.html Tue, 23 Apr 2013 13:25:41 +0900

私が考えている仕様としては、内断熱の充填工法にプラスすて外断熱の付加断熱をすることです。


また、基礎断熱を採用し、床下も室内空間とすることで底冷えするような住宅にはならないはずです。


さらに、天井もしくは屋根断熱についても北国のⅠ地区の仕様を採用することで断熱性能は最上級になると思います。


そして、さらに気密性能を高めることで熱損失を抑えることが可能になります。


雪国の住宅で寒いと感じるのは床だと思います。


床が冷たく感じることで部屋全体が冷たく感じます。


また、局所暖房が中心になるので、暖房の近くだけは異常に熱く、それ以外の場所は異常に寒いという家になります。


冬暖かく夏涼しい家にするには断熱材さえ施工すれば良いという考えは10年以上も前の古い考えです。


今は家全体を基準よりも多めの断熱材を施工し、さらに家全体を気密化して隙間から寒さや暑さが入り込まないようにするのが常識です。


そのような最低限の仕様すら理解していない工務店や大工がまだまだ存在するのも事実です。


従って、住宅の省エネ化について詳しい工務店を探す能力が求められる時代なのです。


そして、省エネのさらに上を行く創エネについても積極的に検討することで、地球温暖化防止に貢献する家づくりができるのです。




【リフォームの情報サイト】
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【新築をお得に買おう】
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【マイホームを建てるなら】
http://www.motherspeace.com
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]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11471040947.html Fri, 15 Feb 2013 11:36:27 +0900
こんにちは、30代前半男性、会社員です。


わたしには妻と2人の子供がいます。


子供は現在3歳と1歳なのですが、これから大きくなっていくといま住んでいる住宅・住居の間取りでは少し厳しい状況になると思っています。


しかし、今より間取りが広いところに住むとなると、家賃もそこそこにあがってしまいます。


今のわたしの手取りの給料は、はっきり言ってお世辞でも良いほうとは言えない額なので、少し悩んでいます。


そんなとき新築の市営マンションがたつという情報を、わたしの妻がママ友たちから仕入れてきました。


市営ということは、市の運営管理になるのできっと家賃も安いはずだ!!と思ったので、わたしと妻はさっそく情報収集をはじめました。



市役所の住宅・住居のことなどを扱っている窓口に、現在出ている市営の物件(マンション・アパート)とこれから出る物件の情報を聞きに行きました。


話を聞きながら資料を見てみると、予想どうりかなりの安い額での提供となっていました。


わたしの地域では、その人の年間所得から月の家賃を算出しているようで、つまりは給料が安ければ安いほど、家賃が低くなるようなシステムでした。


逆に年間所得が高い人は、ほかの物件よりも高く払う可能性があるということですが、そんなことをする人はまあいないでしょう。


間取りも今住んでいるところよりも大きくところばかりでした。


わたしたちはいくつかの市営マンションの情報をいただいてきたくしました。


市営って、なにもかも安いから助かりますよね。




【失敗しないために！】
http://www.apeacantabria.org
初めて戸建てを購入する方に向けて、とっておきの情報をご提供。

【マンション経営をはじめるなら！】
http://www.danish-embassy-canada.com
マンション経営を成功させるノウハウをお教えします。コツをつかもう！


]]> https://ameblo.jp/orytq/entry-11429628461.html Tue, 18 Dec 2012 13:20:34 +0900