テナントのある富士見町から上前津方面へ歩いていくと、街の表情が少しずつ変わっていきます。

大通り沿いにはオフィスや店舗が並び、歩道には街路樹。

車の流れもそれなりにありますが、一本裏へ入れば、また少し雰囲気が変わります。

このあたりの面白さは、「都心なのに、街が一枚岩ではない」ところだと思います。

オフィス街のような場所があり、昔からの住宅地があり、商店があり、そして少し歩けば大須の賑やかな街に入っていく。

ファミール富士見は、その境目にいるような立地です。

## 上前津まで来ると、街が一気に面白くなる

上前津駅の周辺まで来ると、雰囲気が変わります。

カフェがあったり、飲食店があったり、昔から営業していそうな店があったり。

そして、その先には大須商店街があります。

大須という街は、きれいに整えられた「新しい街」という感じではありません。

古いものと新しいものが、かなり自由に混ざっています。

それが面白い。

歩いているだけで、次々と違う表情に出会います。

建物を眺めながら歩くのも、大須らしい

大須を歩いていると、こういう少し懐かしい建物や看板にも出会います。

「この建物、いつからあるんだろう？」

と思わせるようなものが普通に残っている。

一方で、その隣には若い人がやっているような店があったり、ちょっと変わったデザインの店があったりする。

この雑多さが、大須の魅力なのかもしれません。

観光地として作り込まれた街というより、いろいろな人や店が長い時間をかけて街を作ってきた感じがあります。

 街を歩いていると、思わぬものにも出会う

大須を歩いていると、突然、街の中に大きなキャラクターが現れたりします。

こういうものが普通に街の風景の中に入っているところも、大須らしいところ。

「次は何があるんだろう？」

と思いながら歩ける街です。

目的地を決めて歩くのもいいけれど、

「今日はちょっとこっちに行ってみよう」

くらいの気分で歩くのも楽しい。

大須は、歩くことそのものがちょっとした娯楽になる街だと思います。

上を向いて歩くと、また違う大須が見える

大須では、ついつい目線が下に行きます。

店先を見たり、ショーウインドウを見たり、人の流れを見たり。

でも、ふと上を見ると、建物からいろいろな看板がぶら下がっています。

カフェ、飲食店、アトリエ、バー、ショップ……。

一つの建物にいくつもの店が入っていて、階段を上がった先にも何かある。

こういう街では、「歩くことそのもの」がちょっとした楽しみになります。

そして、大須の路地へ

大通りから一本入ると、今度はこんな雰囲気。

昼間の大通りとは全然違います。

小さな店が並び、照明が灯り、少しずつ夜の街になっていく。

大須には、こういう「表通りから一歩入ったところにある面白さ」があります。

大きな商業施設だけでは味わえない、街そのものの面白さです。

東別院から上前津に近いテナントの魅力は、「大須に近い」だけじゃない

この立地について「大須に近い」という説明をすると、少し単純すぎる気がします。

むしろ魅力は、

**大須の楽しさを生活圏にしながら、その建物のある場所は少し落ち着いている。**

このバランスではないでしょうか。

ファミール富士見は、東別院と上前津の間にあります。

上前津から大須方面へ歩けば、街の雰囲気がどんどん変わっていく。

大須で買い物をして、

ちょっと食事をして、

カフェに寄って、

そのまま歩いて帰る。

そんな休日が普通に作れます。

でも、家の周辺まで大須の喧騒そのもの、というわけではない。

この「遊ぶ街と住む街の距離感」が、ファミール富士見の立地の面白いところだと思います。

## 数字だけでは分からない「徒歩圏」

不動産の広告では、

「東別院駅徒歩○分」

「上前津駅徒歩○分」

「大須商店街徒歩○分」

と書けば、それで立地を説明できます。

でも、本当はその間にある街こそが面白い。

歩道を歩いて、

街路樹を眺めて、

知らない店を見つけて、

大須の看板を眺めて、

気が向いたら路地に入る。

そう考えると、このテナントの立地は、単なる「駅近」とは少し違って見えてきます。

大須が好きな人なら、なおさら。

**じわじわ良さが分かる場所。**

ファミール富士見は、そんな立地なのかもしれません。

大須近辺の貸店舗、貸事務所　上前津と東別院の間

手ごろなリノベーション済みテナント

テナント賃貸募集ページ

物販店案

上前津と東別院の間に誕生する、暮らしと装いを整えるセレクトショップ。

ベージュと木目を基調に、柔らかな間接照明を取り入れた、落ち着きのある物販空間です。店内にはアパレル、バッグ、アクセサリー、フレグランス、スキンケア用品、生活雑貨など、日常を少し上質にしてくれるアイテムを厳選して展開します。

中央の大きなディスプレーテーブルでは、新商品や季節のおすすめをゆったりと紹介。壁面の照明付き棚には、商品を詰め込みすぎず、一点ずつ丁寧に見せることで、ギャラリーのような美しい売場をつくります。

奥には洋服を手に取りやすいハンガーラックを配置し、入口付近にはアクセサリーや小物を並べたガラス什器を設置。店内を歩くたびに新しい商品と出会える、回遊性のあるレイアウトです。

大須のにぎわいから少し離れた上前津・東別院エリアで、買い物を急ぐ場所ではなく、商品を眺めながら自分の好みを見つけられる店を目指します。

物を売るだけではなく、その商品がある暮らしまで提案する。

そんな、静かで上質なライフスタイルショップです。

想定する取扱商品

レディース・ユニセックスアパレル

バッグ、財布、アクセサリー

香水、ディフューザー、キャンドル

スキンケア・ボディケア用品

タオル、食器、インテリア雑貨

地元ブランドや作家の商品

ギフトセット、季節限定商品

商品数を増やしすぎず、少数の商品を美しく見せるセレクト型が、この内装にはよく合います。

短い広告用コピー

上前津・東別院に、日常を少し上質にするセレクトショップ。

ファッション、香り、アクセサリー、生活雑貨を厳選し、落ち着いた空間でゆっくりとお選びいただけます。

キャッチコピー案

今日の暮らしに、ひとつの余白を。

選ぶ時間まで、美しく。

長く使いたくなるものだけを。

この内装なら、量販店よりも、アパレル・香り・美容・雑貨を組み合わせた高感度な複合セレクトショップにすると世界観がきれいにまとまります。

当該物件の賃貸ページ

オシャレな事務所案

「ホテルラウンジ型クリエイティブオフィス」

賃貸募集ページ

ベージュ、黒、木目を基調にした、落ち着きのある事務所です。

一般的な蛍光灯のオフィスではなく、来客した瞬間に会社の信用力が上がる空間を目指します。

1枚目のように余白を広く取り、応接ラウンジとして構成します。黒いローテーブル、グレージュのソファ、観葉植物を置き、ホテルや高級マンションのロビーのような雰囲気にします。

2枚目のように、すこし多めの人数で仕事ができるスペースを設けることもできます。

中央に島型デスクを2列配置し、壁際にも個人作業用のデスクを並べます。

人数を入れながらも、デスク間隔を少し広く取ることで、窮屈な事務所には見せません。

内装イメージ

床は白または淡いグレーの大理石調。

壁はグレージュを中心にして、一面だけ木目の縦格子パネルを使います。

家具は、明るいオーク木目の天板黒いスチール脚黒またはチャコールグレーの椅子黒い壁面収納で統一します。

照明は昼白色だけにせず、ダウンライトと間接照明を組み合わせます。

仕事をする机上は明るく、応接部分や壁際は少し暖色にすると、事務所っぽさがかなり消えます。

この事務所に合う業種

特に合うのは、

不動産会社

デザイン・広告会社

士業事務所

IT・Web制作会社

コンサルティング会社

美容・店舗運営会社

芸能・クリエイター事務所です。

ファミール富士見のような広めの区画なら、普通の事務所を探している会社より、「来客に見せる事務所」を求める会社に刺さります。

明るい大理石調の床と、木目・ブラックを組み合わせた上質なオフィス空間。中央にはゆとりある執務スペースを設け、入口側にはホテルラウンジを思わせる応接エリアを配置。会議室、代表者席、壁面収納を備え、実用性とデザイン性を両立した事務所として利用できます。士業、不動産、IT、デザイン会社など、来客の多い企業にも適した空間です。

アットホーム掲載リンク

その他、エステサロン、教室、学習塾、パーソナルジム等さまざまなお店や事務所に最適です。

都心でありながら、緑を感じる開放的な眺望。

9階から広がる見晴らしの良い景色が、ワンランク上のビジネス空間を演出します。上前津駅・東別院駅の2駅利用可能という優れたアクセスに加え、落ち着いた街並みが魅力。サロン、オフィス、パーソナルジム、教室、学習塾など、お客様を迎える空間としても最適なロケーションです。

東別院・上前津でオシャレな貸事務所をお探しの方へ

名古屋市中区富士見町で、デザイン性の高い貸事務所・テナントの入居者を募集しています。

地下鉄名城線「東別院駅」と、名城線・鶴舞線「上前津駅」の両駅を利用しやすく、大須、金山、栄方面への移動にも便利な立地です。

一般的な事務所としてはもちろん、来客対応を重視したオフィス、ショールームを兼ねた事務所、クリエイティブ企業の制作拠点など、幅広い用途をご相談いただけます。

広さを生かして、執務スペース、応接室、会議スペース、代表者席、収納、休憩スペースを分けて配置できます。

「東別院駅近くで広い貸事務所を探している」「上前津周辺でオシャレなオフィスを作りたい」「大須・金山・栄へ移動しやすい事務所が欲しい」という企業や事業者の方におすすめです。

来客の多い会社に適した貸事務所

会社の事務所は、社員が仕事をする場所であると同時に、取引先やお客様が会社を判断する場所でもあります。

ホテルラウンジのような応接スペースを設けることで、来客時の印象を高め、会社やブランドの信頼感を演出できます。

不動産会社、士業事務所、コンサルティング会社、デザイン会社、広告会社、Web制作会社、美容関連会社、芸能・クリエイター事務所など、来客や打ち合わせの多い業種に特に適しています。

室内のレイアウトや内装は、事業内容や勤務人数に合わせて変更できます。

事務所兼ショールームとしても利用可能

通常のオフィスだけでなく、商品やサービスを見せるショールーム、商談スペース、撮影スペースを備えた事務所としても活用できます。

壁面に商品棚やモニターを設置したり、会社案内や施工事例を展示したりすることで、事務所そのものを営業や採用に活用できる空間にできます。

予約制の相談室、スクール運営、撮影スタジオ、アパレルや美容関連事業の運営拠点などについてもご相談ください。

東別院・上前津の貸事務所を内覧できます

東別院駅、上前津駅周辺で貸事務所や事業用テナントをお探しの方は、室内の広さや周辺環境を実際にご確認いただけます。

賃料、初期費用、利用可能業種、内装工事、入居時期などの詳細については、お問い合わせください。

名古屋市中区で、デザイン性と実用性を両立した貸事務所をお探しの企業・個人事業主の方からのご相談をお待ちしています。

東別院・上前津駅近くのオシャレな貸事務所｜名古屋市中区のテナント募集

名古屋市中区富士見町、東別院駅・上前津駅近くのオシャレな貸事務所。ホテルラウンジ型の応接、会議スペース、8〜10席の執務室を設置可能。不動産会社、士業、IT、デザイン会社などにおすすめのテナントです。

エステサロン内装例

 エステサロンを開業したい方におすすめ

落ち着いた雰囲気のプライベートサロンを始めたい方や、現在のサロンから移転を考えている方にもおすすめのテナントです。

完全予約制のエステサロン、個人経営の美容サロン、複数スタッフで運営する店舗など、さまざまな利用方法をご相談いただけます。

施術ベッドを設置した個室型のサロンや、受付・カウンセリングスペースを設けた店舗づくりにも対応しやすい物件です。

 大須・上前津エリアの便利な立地

大須商店街周辺は、地下鉄鶴舞線・名城線を利用でき、名古屋市内各方面から来店しやすい立地です。

栄や矢場町、金山エリアからもアクセスしやすく、近隣住民だけでなく、仕事帰りや買い物途中のお客様の来店も見込めます。

住所を公開しない完全予約制サロンや、SNS・予約サイトを中心に集客するエステサロンにも向いています。

 利用を想定している業種

フェイシャルエステ、痩身エステ、脱毛サロン、リラクゼーションサロン、アロマサロン、整体、美容関連のプライベートサロンなどを想定しています。

業種や施術内容、営業時間、内装工事については事前にご相談ください。

 大須でサロン物件をお探しの方へ

大須周辺は美容サロンの需要が高い一方、サロン利用について相談できるテナントは限られています。

これから独立開業を目指す方、名古屋市中心部へ移転したい方、自分のお店を持ちたい方からのお問い合わせをお待ちしています。

物件の詳細、賃料、初期費用、内覧可能日については、お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

**大須でエステサロン向けテナントをお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。**

アットホーム賃貸募集ページ

名古屋市中区・大須エリアでエステサロン向けテナントの入居者を募集しています。フェイシャル、脱毛、痩身、リラクゼーションなどの美容サロンとして利用相談可能。上前津・大須観音周辺でサロン物件をお探しの方はお問い合わせください。

エステサロン内装例

最近、このあたりを歩いていて思うことがあります。

東別院と上前津の間って、意外と「仕事をする場所」としてちょうどいいんですよね。

大須のように人が多くて賑やかな場所もすぐ近くにあるけれど、一本入ると急に静かになる。

朝、駅から歩いて事務所へ向かって、途中でコンビニに寄ったり、少し大須のほうへ歩いて昼ごはんを食べたり。

仕事が終わったら、そのまま上前津から帰ってもいいし、東別院まで歩いて帰ってもいい。

そんな距離感が、私は結構好きです。

東別院と上前津の間には、昔からある建物も多いのですが、その一方で、きちんと手入れされていて、事務所として使いやすそうな建物も少しずつあります。

「名古屋駅みたいな大きなオフィス街じゃなくていい」

「でも、あまり古びた感じの事務所もちょっと……」

「駅から歩けて、できれば来客にも説明しやすいところがいい」

そんな方には、このあたりは案外おすすめです。

実際、上前津駅から徒歩数分で、東別院駅からも歩ける事務所もあります。ファミール富士見事務所棟などは、駅から近いだけでなく、周辺も住宅とオフィスが混ざった比較的落ち着いた環境です。

東別院駅のすぐ近くにも事務所はいくつかあります。

駅から３～４分くらいの場所なら、「駅から遠いなあ」と感じにくいですし、取引先の方に来てもらう場合にも案内しやすいですよね。

ただ、私がこのあたりの事務所で一番いいなと思うのは、単純な「駅徒歩○分」という数字ではありません。

街の雰囲気です。

東別院から上前津へ歩いていくと、少しずつ街の表情が変わっていきます。

東別院のほうは比較的ゆったりしていて、上前津に近づくにつれて大須らしい賑わいが出てくる。

その間に事務所がある。

この「ちょうど中間」という感じが、なんともいいんです。

仕事だけをするための無機質な場所ではなくて、少し歩けば喫茶店もあるし、大須にも行ける。

お昼休みにちょっと散歩することもできる。

仕事場って、結局こういう小さなことが毎日の気分を作るんじゃないかなと思います。

ですから、「東別院と上前津の近くで、ちょっときれいな事務所を探している」

という方がいたら、ぜひこのあたりを一度歩いてみてください。

ネットの写真だけでは分からないことって、結構あります。

建物の前に立ってみたときの雰囲気。

駅から歩いてみたときの距離。

周りの静かさ。

窓から入ってくる光。

そういうものは、実際に来てみないと分かりません。

私自身、この辺りを歩くことが多いので、「ここ、事務所にしたらいいのにな」と思う場所を見つけることがあります。

派手なオフィスではありません。

でも、毎日通う場所なら、こういう**アットホームな、きれいで、落ち着いた事務所**のほうがいいんじゃないかな、と私は思っています。

もし東別院・上前津・大須周辺で事務所を探している方がいたら、ちょっとだけこの辺りを候補に入れてみてください。

駅に近いだけじゃない、この街の良さが少し分かってもらえると思います。

こういう場所で、静かに仕事を始めるのも、なかなかいいものですよ。

賃貸募集ページ

上前津と東別院の間に、完全予約制のプライベートジム。

ベージュとブラックを基調にした落ち着きのある空間で、周囲を気にせず、自分の身体と丁寧に向き合えるパーソナルジム案です。

広々としたトレーニングスペースには、パワーラックやダンベル、ケトルベルなど、本格的な設備を厳選して配置。大きな鏡と温かみのある間接照明を取り入れ、一般的なジムの無機質さを抑えた、ホテルラウンジのように上質な空間に仕上げます。

トレーニングは、一人ひとりの目的や体力、生活スタイルに合わせたオーダーメイド。ダイエットやボディメイクはもちろん、運動不足の解消、姿勢改善、健康維持まで、無理なく継続できるプログラムをご提案します。

人目が気になる大型ジムが苦手な方や、運動初心者の方にも通いやすい、静かで清潔感のある環境です。

トレーニング後には、タオルやウォーターサービスもご用意。忙しい毎日の中で、身体を整え、気持ちを切り替えられる時間を提供します。

鍛えるだけではなく、自分を整える場所。

上前津・東別院エリアで始める、上質なパーソナルトレーニング習慣です。

上前津・東別院の間に、上質な完全予約制パーソナルジム。

人目を気にせず集中できる洗練された空間で、ダイエット、ボディメイク、姿勢改善をマンツーマンでサポートします。運動初心者の方も、無理なく続けられるジムです。

静かに鍛えて、美しく整える。

テナント賃貸の内覧は現在いつでも受付中です。

賃貸募集ページ

大須の若い女性向けに振り切った“韓国系・姫系・推し活対応”のネイルサロンが一番きれいにハマります。黒やゴシックではなく、ピンクベージュ・白・ゴールドで統一した、写真を撮りたくなる店です。

コンセプト

大須の街中にある、淡い薔薇色のネイルサロン。

ネイルをするだけでなく、来店してから帰るまで「少し特別な女性になれる時間」を売る店です。

だから高級店よりも、価格は通いやすいのに、空間はホテルラウンジ級

というポジションが合います。

営業時間　ファミール富士見は24時間テナント利用可能です。深夜間は会員専用カードで入店可能

大須なら午前中心より、

12時〜24時くらいが合います。

コンカフェ勤務、アパレル、美容関係、仕事帰りの客まで取れます。

ファミール富士見で作るなら

71㎡あるなら、かなり余裕があります。

ハンド席4席

フット席2席

受付待合　ラウンジ　撮影スペース　スタッフルーム　材料収納まで入ります。

ただし、この画像を完全再現すると内装費が重くなります。

本物の大理石や造作家具を大量に使う必要はなく、

大理石調シート　既製品のピンクソファ　ゴールドのアイアン家具　アーチ型ミラー

間接照明　造花　白い縦リブパネルで、見た目の8割は作れます。

この案の本質は、ネイル技術だけで勝つ店ではありません。

「大須に来たついでにネイルをする店」ではなく、ここに来ること自体が予定になるネイルサロンです。

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