https://ameblo.jp/pampam0807/ 良心的な江戸川区の不動産 賃貸 仲介ショップを紹介していきます。ほかにも、よいショップがあれば教えていただけるとうれしいです。 ja 賃貸アパートでは
鍵についての質問がよくありますので
書かせてください！


契約完了時に
入居する部屋のかぎを渡します。
その後またうちに来店してきて
下のようにおっしゃられます。

「カギはとてもピカピカで新品なのですが
シリンダーが変わってないんですが・・・。」


これはだれもが最初は思うことですね。
私も初めての時は思ったかな？


最近の親切なオーナーさんは
シリンダーごと新品にすることもあるようですが、

なんせこのご時世なので少しでも
経費削減ということで
そうでない方のほうが多いような気がします。


簡単にいいますね。

オーナーさんはアパートを建てるときに
部屋数よりも多くの鍵とシリンダーを作っておくのです。
そうすると、入居者がでたときに
使ってなかったシリンダーに交換するんですね。

それを何回も繰り返すようです。
前の人が入れることはまずないですね。

以上です。
なので安心してください！！
どうしても新しいのがいいという方は
オーナーさんに言えば変えてくれるかもしれません。
もしくは半分ずつでとか。


]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11521595825.html Tue, 30 Apr 2013 23:54:49 +0900 こんばんは、
お久しぶりです。

今回は前の記事に続いて
パート２ということで
気を付けることを書いていきます。


一応、前回は
値段に釣られすぎないようにということを
お話しましたが、

今回は
物件見学では隅々までよくみることを
伝えたいと思います。


私の友人の例を出していきますと
賃貸で多いことで
決めて、住み始めたら気に入らないところが
あったり、少しいろんなところが
壊れていたり、汚かったり、などなど
いろんな不満が出てきました。

もちろん、
家の近所でいろいろあるとか
そういうことはあると思いますが、
物件の中での問題は見学時に十分発見できることですので
そこはしっかり見てきてください。

また、見学を７つ、８つもする方がいますが
それはやめるべきです。
いろんな情報が混ざって、どこがどんな風か
というのも覚えていられないんのではないでしょうか？


みなさん
業者さんは一番おすすめの情報を
持ってくるとは思いますが、
大家さんから頼まれていたり、多少は変なものを
紹介するところもあります。


それでも気になる方は
ここに
来て下さい。相談に乗ります！！ ]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11515258242.html Sat, 20 Apr 2013 23:13:50 +0900
ところで
昨日、江戸川区の賃貸と不動産屋の数をグーグルマップで調べたら、数増えてませんか？(笑)

あれ？でも前からこのくらいあったのかな？
とも思えるしなぁ。
そんな感じでしばらく見てたら、
大手のminiminiとかASHOPが
進出してきてるんですね。

今の不況の中すごいですよね。
大手はほとんどインターネットの
情報から、各店舗に連絡が
くるみたいですね。

インターネットの普及で
地元の不動産や賃貸も
大手のサイトに掲載を依頼することもあるようです。

そろそろ私もインターネットでの
環境も強化していかなくては
ならないですね。
少し頑張ります！！ ]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11512233210.html Tue, 16 Apr 2013 00:38:49 +0900 お店をやっていると
いろんな目的の方がきますよ。

それで少し不思議な方がきたので
その方のお話をしたいと思います。

外の物件をみて入って来られたのか、
「おい、あれくれよ。俺さぁ、
家を建てたるつもりなんだよ。」
「そうなんですか？
じゃあ、今から資料出しますね」
「いや、いいんだよ。」
「え？どうしたんですか？」
「いや、いいって言ってんだろ！！」
「はい。じゃあ、どういった用件でしょうか？」
「特には、ないんだけどな。」
「あ、そうなんですか。」
「話がしたいだけなんだよ。お茶くれよ」
「そうなんですね。じゃあ、お茶出しますね。」

一時間後

「楽しかったよ。また来るなぁ」
「はい。わかりました。」

という感じでかえっていく方がいました。
ぼけてるのかわかりませんが、
けっこう年配の方でした。

何の目的かわかりませんが、
ただお茶飲みながら、お話をしたかったんじゃないでしょうか？
]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11509233487.html Thu, 11 Apr 2013 11:41:39 +0900 こんにちは。

もうおわりかと思いますが、

私は不動産、賃貸系のお仕事をしております。

長年、江戸川区の賃貸を扱ったことを
経験に今回、
不動産、賃貸を探すときに注意するべきことをここに
書きたいと思います。


みなさんは安くて、条件のいいものを探しますよね？

値段だけにこだわって探していると
ある落とし穴に気づかずに契約してしまうことがあります。

価格が安いのには理由があるのです。
それをよく考えてくださいね

前の人が汚く使ってあったり、
いろんなことが想像できますか？

そんなときはここに相談してください。
きっといい意見や提案を頂けるでしょう。

あまり詳しいことは時間の都合で
今回書くことはできませんでしたが、
また、第二弾を書くので、次の記事も読んでくださいね

では、失礼します！！！
]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11506727910.html Sun, 07 Apr 2013 15:22:52 +0900 江戸川区の桜はほとんど散ってしまいました。

まだ入学式が始まってないのではないですか？

今年は早く散りましたね。

さておき、
私の業務のほうは・・・

うーむ。

アベノミクスの効果はいまだ感じられませんよ！

経済が活発になるのはいいことですが、
私のほうまで届くには
もう少し時間がかかるようですね

みなさん！そろそろいいんじゃないですか？笑 ]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11505594731.html Fri, 05 Apr 2013 21:47:28 +0900
今回は不動産と賃貸の仲介会社についてお話しさせてください。

当ブログの読者の方はお気づきかもしれませんが、

私はその関係の仕事に関わっております。

江戸川区の賃貸などは私の分野になります。

仲介業は仲介手数料を頂くので、成り立ってます。

それも不動産の場合は販売者と購入者の両者から頂くことができます。

最近では、不動産屋は販売者からのみ手数料を取り、
購入者からは頂かないという会社が増えています。

それが賃貸の場合は少ないのです！
なぜかというと、賃貸は一つの単価が安いので
両者からもらわないと足りなくなってしまうからですね。

今回はこのぐらいにしましょうか。
また、お話します。 ]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11503858882.html Wed, 03 Apr 2013 10:30:28 +0900 賃貸と購入はどちらがお得かという話でしたね。
前回は江戸川区の賃貸の場合をお話しましたが、
今回は田舎の場合を話したいと思います。
なぜ、田舎の場合なのかそれは私が田舎出身だからです＾＾
田舎と言っても、いろいろあるので定義しちゃいます。
そうですね・・・。一般的に田舎といわれる県の要の都市としましょうか。
わかりにくい人のために、例えると、岩手県の盛岡市とかですね。
そういった土地の場合も、購入ではないかと思います。
そこまで単価の価値は上がっていないので購入を勧めますね。

1. ステップホーム

]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11503197566.html Tue, 02 Apr 2013 11:31:16 +0900 賃貸と購入どっちがお得だと思いますか？？

江戸川区の賃貸の場合はおそらく購入ですかね。

物件や条件にもよりますが、少し都心から離れているので、購入かと私は思います。
もちろん、そうじゃないというかたもいると思います。

結局は自分が持ち家を持ちたいか、そうじゃないかにもよりますがね。←どっちなんだい(笑)
一定の場所に住みたくない人は、賃貸ですね。

]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11502512010.html Mon, 01 Apr 2013 12:42:59 +0900 江戸川区の桜はすでに散り始めちゃいました
そんなことで昨日は、江戸川区の賃貸業者会議に参加してきました。
探り探りの話し合いで微妙な形で終わりましたが、やっぱり難しいですよね。
江戸川区は都内から少し離れているので
人気があるのかもしれません。
不動産や賃貸は私か私の友人にお任せあれ！！
]]> https://ameblo.jp/pampam0807/entry-11501709523.html Sun, 31 Mar 2013 10:32:01 +0900