【物件価格】　２億４０００万円

【現状利回り】　約６.９％

【満室時年収】　　16,632,000円

【住所】　京都市南区唐橋川久保町

【交通】　JR西大路駅徒歩８分

【土地面積】　120.46㎡

【土地権利】　所有権

【建物面積】　743.49㎡

【構造】　鉄骨造９階建

【建築年月日】　２００５年８月

【用途地域】　商業地域

【建ぺい率/容積率】　80％　・　500％

【現況】　賃貸中　

【取引態様】　仲介

【外観写真①】

【外観写真②】

【外観写真③】






【エントランス】

【エレベーター】

【メールボックス】

賃貸条件など、お気軽にお問い合わせください！

南区の不動産のことなら株式会社パークエステートまで！

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〒601-8451　

京都市南区唐橋川久保町４番地　ヌフジャラン御前１階

【TEL】　０７５－６６２－００１８

【FAX】　０７５－６６２－００１９

【MAIL】　office@park-estate.com

【HP】　http://www.park-estate.com

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■「満室時利回り」　

「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」×100％

満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、固定資産税その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％を掛けたもの。表面利回りのこと。

■「満室時年収」

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほかに共益費、管理費等も含まれます。

※現在の賃料、想定賃料を基に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【物件価格】　1,080万円

【現状利回り】　約７.４％

【現状年間収入】　　807,600円

【住所】　京都市南区大宮通八条下る九条町

【交通】　JR京都駅徒歩約１０分

【専有面積】　２７．９５㎡

【バルコニー面積】　３．３５㎡

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造５階建

【建築年月日】　２００６年１０月

【用途地域】　近隣商業地域

【現況】　賃貸中　　※2014年7月現在

【その他】　　賃貸管理費　3000円/月が別途必要です。

【取引態様】　仲介

【外観写真①】

【外観写真②】

【エントランス】

【自転車置き場】

【間取り】

賃貸条件など、お気軽にお問い合わせください！

南区の不動産のことなら株式会社パークエステートまで！

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〒601-8451　

京都市南区唐橋川久保町４番地　ヌフジャラン御前１階

【TEL】　０７５－６６２－００１８

【FAX】　０７５－６６２－００１９

【MAIL】　office@park-estate.com

【HP】　http://www.park-estate.com

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■「満室時利回り」　

「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」×100％

満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、固定資産税その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％を掛けたもの。表面利回りのこと。

■「満室時年収」

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほかに共益費、管理費等も含まれます。

※現在の賃料、想定賃料を基に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【物件価格】　　３億４０００万円

【満室時表面利回り】　　約7.58％

【満室時年収】　　　２５８０万円

【住所】　京都市南区東九条松田町

【交通】　近鉄十条駅徒歩４分

【土地面積】　６５３．５１㎡

【土地権利】　所有権

【建物面積】　９６９．１５㎡

【構造】　鉄骨造３階建

【建築年月日】　２０１０年８月

【用途地域】　準工業地域

【建ぺい率/容積率】　６０％・２００％

【現況】　一部賃貸中　（１R×４２室）　※2014年7月現在

【その他】　　オール電化　　　検査済証有り

【評価額】　土地　53,740,000円　　建物　88,270,100円

【取引態様】　仲介

【外観写真①】

【前面道路】

【駐輪場】

【メールボックス】

【物件価格】　2,300万円

【現状利回り】　約７.０４％

【現状年収（賃料＋共益費）】　　１６２万円

【住所】　京都市南区唐橋経田町

【交通】　近鉄東寺駅徒歩１５分

【専有面積】　６５．５９㎡

【土地権利】　所有権

【バルコニー面積】　１１．５９㎡

【構造】　鉄筋コンクリート造７階建

【建築年月日】　２００７年８月

【用途地域】　準工業地域

【建ぺい率/容積率】　60％　・　200％

【現況】　賃貸中　　※2014年7月現在

【その他】　　ペット飼育OK

【取引態様】　仲介

【外観写真】

【エントランス】

【間取り】

賃貸条件など、お気軽にお問い合わせください！

南区の不動産のことなら株式会社パークエステートまで！

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〒601-8451　

京都市南区唐橋川久保町４番地　ヌフジャラン御前１階

【TEL】　０７５－６６２－００１８

【FAX】　０７５－６６２－００１９

【MAIL】　office@park-estate.com

【HP】　http://www.park-estate.com

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■「満室時利回り」　

「満室時利回り」=「満室時年収」÷「物件購入価格」×100％

満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、固定資産税その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％を掛けたもの。表面利回りのこと。

■「満室時年収」

年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほかに共益費、管理費等も含まれます。

※現在の賃料、想定賃料を基に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【物件価格】　４億1,760万円

【現状利回り】　約２.５２％

【現状年収（賃料＋共益費）】　　１０５６万円

【住所】　京都市南区西九条御幸田町

【交通】　近鉄十条駅徒歩６分

【土地面積】　379.27㎡

【土地権利】　所有権

【建物面積】　876.86㎡

【構造】　鉄筋コンクリート造７階建

【建築年月日】　２００２年３月

【用途地域】　商業地域

【建ぺい率/容積率】　80％　・　200％

【現況】　賃貸中　（１Ｋ26室中14室入居＋1室自己使用中）　※2014年6月現在

【その他】　　別途付属建物有（車庫、鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、34.04㎡）

【物件価格】　６，９８０万円

【満室時利回り】　約９.２６％

【満室時年収】　　約６４６万８，０００円

【住所】　京都市南区吉祥院九条町

【交通】　JR西大路駅徒歩４分

【土地面積】　76.02㎡

【土地権利】　所有権

【建物面積】　323.15㎡

【構造】　鉄骨造鋼板葺き6階建（地下1階）

【用途地域】　商業地域

【建ぺい率/容積率】　80％　・　500％

【現況】　賃貸中　（店舗１戸×１R６戸×２LDK１戸　満室稼働中）　※2014年6月現在

【その他】　　九条通面しています！

【物件価格】　1億9,800万円

【満室時利回り】　約8.4％

【満室時年収】　　約1,665万1,440円

【住所】　京都市南区唐橋西平垣町

【交通】　JR西大路駅徒歩２分

【土地面積】　151.7㎡

【土地権利】　所有権

【建物面積】　580.87㎡

【構造】　鉄筋コンクリート造5階建（地下1階）

【用途地域】　商業地域

【建ぺい率/容積率】　80％　・　500％

【現況】　賃貸中　（地下１階、２階、３階稼働中）　※2014年6月現在

【その他】　検査済証有り！　西大路通面しています！