まずは地盤補強からスタート

ジューキーズが沢山

実は、ちょうど１ヶ月程前に

熊本地震が発生しました。

我が家は熊本県ではありませんが、

同じ九州で本震では、震度5強を観測。

物凄く、怖かったです。

熊本程ではありませんが、

この頃は予震も度々起きていました。

そんな中での地盤補強&基礎工事。

元々、この辺りの土地は地盤が緩いので

地盤補強はかなり重要です。

予震で地盤がずれたりしないのか、

本当に大丈夫なのか、

と素人考えで心配でした。

信頼を寄せているＫさんに聞いたら

大丈夫ですの返事←もちろんそう答えるでしょうね～

地震に強い家＝パナホーム

の説明を再びされました。

本当はそんな説明が欲しかったわけではありませんが、私にはどうしようもないので信じるしかありません。

因みに我が家の

地盤補強工事費用は…

約150万程でした

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営業マンさんについて書きたいと思います

先日の入魂祭で、営業マンさんの男気を見せてもらったので

何だか書きたくなったのです

我が家の担当の営業マンさんは、Ｋさんです。

私たちがＫさんと出会った時は、

入社５年目のまだまだ若手社員でした。

第一印象は、若いしなんか頼りないな～​って感じ。

そんなＫさんとも、もう2年以上のお付き合い

もう、完全に信頼を寄せてます

前にも書きましたが、

パナホームはずっと担当が変わらないので、

何かあればすぐＫさんに対応してもらってます。

Ｋさんは私たちより年下ですが

歳も近く、また、地元も割りと近くて話しやすく、

次第に信頼を寄せるようになりました。
現在、我が家を含めて8件担当してあるそうです。
この８件が凄いのかよく分からなかったのですが、
支店営業成績No.１だそうです。

Ｋさんは、凄～く真面目で一生懸命な青年です
よく夫と、担当がKさんで本当に良かったよねって話しております

これは、個人的な考えですが、

いわゆる、「当たり」の営業マンさんに出会うのも、

マイホーム作りに欠かせないことだと思います。

事実、沢山のハウスメーカーを検討した中で、

営業がイマイチって事で脱落したメーカーもありました。

ではどの様にして当りの営業マンに出会うか

それは…

運ですね

的確なアドレス出来なくてスミマセン

もし、これから家作りを始められる方は

良い出会いがあるといいですね

夫の部屋を片付けている時、たまたま本棚から落ちていた本です。　

冒頭の、「家は、幸せになるための「道具」ではあるが、幸せそのものではない」と言うフレーズに引かれて読み出しました。

新版 家を買いたくなったら 1,512円 Amazon

ローンの基礎知識なども書いてあり、初心者の私には分かりやすかったです。

ただ、色々と勉強している人には物足りないかもです

参考までに…

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地鎮祭を執り行いました

いよいよ、ここに私のお城が建つんだー

ってワクワクしてきました～

地鎮祭、我が家は、パナホームにお任せコースです

ですので、全て神主さんに用意して頂きました。

自分達で用意したのは

初穂料２万円と奉献酒 のみ

まぁ、地鎮祭費用は諸経費でしっかり

徴収されているんでしょうけど、

準備が要らないってのは楽チンでいいですね～

ちなみに…

近所の神主さんにお願いしたら

お米(２㎏)とお酒と初穂料３万円

を用意して下さいと言われました

※結局日程が合わずパナホームさんにお願いしたんですが…

これを聞いてパナホームって良心的って思いました

まぁ、それ以上に何千万ってお金を払うんですけどね

地鎮祭後は営業マンさん、現場監督さんと

近隣の皆様へご挨拶に。

元々お隣さんで顔見知りですが、

騒音や振動でご迷惑おかけしますからね

一応ご挨拶に

ご挨拶に行っている間に、地鎮祭の片付けが終わってました。

先輩方のブログでお供え物の鯛や果物は

頂けると聞いていましたが…

何もありませんでした

跡形もなく、神主さんがすべて持って帰られてました

まぁ～いいんですけどね～

鯛のお刺身食べるき満々だったのでちょっとがっかりでした

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完成間際の我が家の様子です

ありゃりゃ

ちょうど影になっちゃって

せっかくのキラテックの良さが伝わらず

今、外構工場中なので

完成したらちゃんとした写真upします

今回は、我が家の仕様をざざっと紹介します
主に外部の仕様です。

建坪:42坪(延床面積 140m)

商品:カサートファミオ

換気システム:エコナビ搭載換気システムHEPA＋

外壁タイル:コットンホワイト

屋根瓦:釉Cフラット瓦 色:ブラック

太陽光:3.15kw搭載
蓄電池:リチウムイオン蓄電池5.6kWh設置

テレビアンテナ:壁付タイプ

自分で書いておきながら

なんだか丸裸にされたみたいで恥ずかしいですね

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いよいよ本格的な打ち合わせが

スタートです

夫の仕事は土日がお休みなので、

週末のどちらかは基本打ち合わせでした

展示場で打ち合わせがする事が多く

そこで、たま～に出される某高級チョコレート

が美味しかったのが思い出です

今日はチョコレート出るかな～

っと毎回私の密かな楽しみでした

打ち合わせは基本、建築士さんとの夫のタイマン打ち合わせ

私はというと…

イヤイヤ怪獣とキッズスペースや

展示場の外で遊んでました

※基本、家の事は夫にお任せです

余談ですが、我が家の担当の建築士さんは女性です

この方が、女優の吉瀬美智子似の美人さん

お顔も凄～く小さくてスタイルバツグン

しかもまだお若い26、7歳くらいだったかな～

ドラマ「昼顔」みたいな事が起こるのでは

と妄想大好き主婦はソワソワ

しかし、現実は、ほうれい線が気になるおっさんなど

相手にされるわけなく毎回順調に打ち合わせは進みました

ちなみに、よく契約を交わしたら、営業マンの方とはそれまでで、

別の担当者に変わるというホームメーカーもあるようです。

でも、パナホームの場合は、その後も窓口は変わりませんでした。

一緒に打ち合わせに参加してくれた事も何度もあります。

営業マンさんの人柄も気に入ってパナホームと契約をしたので

最後まで担当が変わらないって所もパナホームの魅力だと思います

なんだか、グダグダな内容になってしまいましたが

今回言いたかったことはそれですね

夫は初めこそ、営業マンさんとメールでやり取りしていましたが、

LINEの方が早いから、とそちらでやりとりしております。

そのお陰か、メールより、クイックレスポンスで

疑問点や不安をすぐに解決出来ています

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皆さんはどの辺りまで決めて契約かわしてありますか

夫が読んでいた本に

「間取りについては、契約後にじっくり検討できますから」

と言うフレーズは、真に受けない

と書いてあったので、契約前に、数回にわたり、間取りと設備アイテムを決めて

契約しました。

特に間取りは、これでパナホームと契約しなかったら

訴えられるんじゃないかと思うほど変更をお願いしました。

設備は、契約前にショールームに行って

実際に今入っている設備がどういうものか確認してから契約しました

それでも、後悔したこと

この時点でもっとたくさんショールームを回り、

使用する設備アイテムをきっちり決めておけば良かった

あと、この時から、きちんと記録を残しておけば良かった

記録を残してなかったので、

「あれ、これグレードあげてって、ショールームで言わなかったっけ」

と思う事がいくつかありました‥

契約後だと、差額分きっちり加算されますからね

ちなみに...我が家は最終的に外構含め、96万のupでした

これが安いのか高いのか謎

皆さんどうなんでしょうね

契約前に間取りも、設備もきちんと見たつもりでも、

やはりこちらは家作り素人

契約後、いざ本格的な打ち合わせが始まり

１つひとつ確認していくと、

あれっ

と思う事がありました

家を建てるって難しいですね～

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無事にハウスメーカーも決定したので

いよいよ契約

自宅にて、契りを交わしました

まず、2時間以上にわたり

丁寧な説明がありました

我が家にはイヤイヤ怪獣が生息してるので

ここは、ほとんど夫にお任せ

ちらっと様子を覗くと

分厚～い契約書と夫がにらめっこしてました

夫の背中に何千万とゆーローンが

のし掛かってるのが見えましたよ

夫よ、返済がんばろー

そしていよいよ印鑑押しの時

いざ実印出陣です

でも結構あっさり終了～

記念に写真を撮って終わりました

これ、2016年1月のお話です。

寒い日でしたー

月日が経つのは早いもので

今日はこれからいよいよ入魂祭でーす

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を書きたいと思います

パナホームに決めた最大の理由は…

キラテックが気に入ったから

です

えっそれだけって思いました
ええ、それだけです

あとは、直感というか、雰囲気というか…

いや、一応、性能面、間取り、価格

営業マンさんとの相性など
色々あるんですが…

勝因はキラテックです

キラテックは、汚れが勝手に落ちてくれるし、

メンテナンスフリー

というのが、この先の事を考えると

大きかったですね～

それに、タイル外壁って、建物の立体感や

重厚感が高まるように感じました

まぁ、マイナスポイントも勿論あるんですけど

キラテックで我が家はパナホームに決めました

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本当に沢山のメーカーを検討しました

１つずつ書こうと思いましたが

そんな事してたら本題に辿り着かない

と、ようやく気付きましたので割愛します

ちなみに我が家が検討したメーカー

積水ハウス
ヘーベルハウス
住友林業
ダイワハウス
ミサワホーム
一条工務店
住友不動産

タマホーム
地元ハウスメーカー(設計事務所)4社
地元工務店3社

これに、紹介した三井、谷川 、ハイム ですね‼

ちょっと見すぎですね
でも、かなり勉強にはなりましたよ

住宅展示場にも行きましたが

どちらかと言うと、完成披露会(内覧会)によく行きました。

これは私の個人的な考えですが、
住宅展示場は全く参考になりません

それは、生活感が感じられないから。

やたら規模が大きい、無駄に家具がお洒落
いやいや、実際そんな家ないでしょ～みたいな間取り

にあまりついていけず

でも、内覧会は施主さんのこだわりがたくさんあったり

家事動線とか、すごく考えて建てたというのが伝わり

自分もこのメーカーで建ててみてもいいな

って思えるんですよね～

まぁ、住宅展示場もメリットはありますから

人それぞれですけどね～

これからって方は現地でもWebでもいいので

内覧会ぜひ参考にしてください

私も早くWeb内覧会出来るように更新がんばります

最後に、これまた夫に薦められて

読んだ本を紹介します。

ハウスメーカーで「後悔しない家を建てる」技術(DVD付き) 1,836円 Amazon

私は家作りについて全く知識がなかったので

どうゆうところに気をつければいいのかの参考になりました。

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因みに、積水ハイムの設計プランは、こちら

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外観

１階

２階

他社とはまた違った雰囲気で

これはこれで良かったです

ただ、工場でユニット製造するので、ちょっと広げただけでも

間取りが大幅に変わったりと間取りの自由度は

高くないように感じました

実は、我が家から数百メートル離れた場所に
ハイムタウンがあります。

※これは私が勝手にそう呼んでるだけです

いわゆる、ハイムの分譲地です。

現在7件ほど積水ハイムの家が建ってます。

このハイムタウンは、それまでは、ただの空き地でした。

それがある日突然、分譲地として売り出され

あれよあれよとお家が建ちました

さすが工期が短いのが売りです

ちょうど息子のお散歩コースだったので

よく立ち寄っては色々見せて頂き

「ハイムはこうでしたよで、お宅はどーなの」

っとパナホームに圧力かけてました

最後に、これは本当かどうかは分かりませんが…

積水ハイムにパナホームと競合していること、

パナホームが、おおよそいくらくらい

と伝えると、勝負時にはハイムは、100万くらいは

すぐに値引きしてくれるらしです

あくまでもこの地域の噂ですよ

色々と勉強になるブログばかりです

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