https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/ 大東建託の内情を切々と書き連ねる予定。 ja まだ建営をしてらっしゃるのか？という質問に応えてから、返信がなくなったのですが、ちょっと心配です。
見ていたら、またメッセージをください。話は聞いてあげられると思います。
もし、会社側の人間で探りを入れてきたりしてたのなら、(実際に誓約書を盾に、そういった話があるようです。)おやめください。苦笑


ではまだ寒い日が続きますが、お身体に気をつけて、今日も安全運転でいきましょう。
]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11776123332.html Wed, 19 Feb 2014 12:01:35 +0900 東京都民が最多投票したみたいですね。
ワタミの社員が大半でしょうけど、
バカですね。
まぁ、法律を守る意識が欠如してる人物ですから、公職選挙法なんて守ってはいないでしょう。
選挙違反で当選取り消しになるかもですね。

ま、外の会社のことはどうでもいいですけどね。

「死ぬまで働け！」
「24時間働け！」
「勤務時間中に飯を食うな！」
みたいな語録が有名みたいですが、うちはこういうのはあまりありません。

ワタミのように宗教がかっているわけではないので、うちは結構そこんとこ、ドライです。

金にならないことは、しない。

これに尽きます。
死ぬまで働け？
死んだら金がつかえんだろうが。
24時間働け？
24時間、顧客が起きてるかっつーの！
飯を食うな？
課長が食うんだから、なんで俺だけ食わないんだよ、バカか！

これで事足ります。苦笑

それにね、大東の社員はすぐ辞めるんですよ。
ワタミと違ってね。

だから、担当がころころ変わる。
金にならない、と踏んだらすぐ逃げる。
お客さん、ぽかーん、ですよ。
建設前、建設中関わらず、ぼんぼん担当代わりますからね。
信頼関係なんてあったもんじゃないですよ。(笑)

あ、そうそう。
元社員の方から、営業時間中によくブログ書けるね、ってメッセージで指摘されたので、お答えすると、ブログって、時間指定でアップできるんですよ。
やってないと意外としらないんですね。
ですから、まぁ、勤務時間中に書いてる書いてないは別にして、アップする時間は休憩時間になっているはずですよ。
以上、質問にこたえるコーナー終了です。
あ、僕はどちらかというと勤勉な社員の方ですよ。

]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11579119092.html Wed, 24 Jul 2013 12:27:59 +0900 結論から言うと、かなり悪質です。
課長・支店長からすれば、担当(いわゆる平社員)は使い捨ての駒としか考えていませんし、自分たちはそうやって這い上がってきたんだ！という自負があるので、その考えは改めません。
ですから、恫喝・脅迫できて一人前である、という風潮が育ち、蔓延っています。

また給与制度的にもパワハラを生むシステムになっています。
課長や支店長は自支店に長い間成績がない「長期無実績者」がいると、それぞれ3万円くらい給料から引かれます。
一人につき3万です。
5人いれば15万。
普通の企業ならありえないでしょ。
苦笑
僕的にはこれは「罰金」にあたり、法律上の制限以上なので違法かなと思いますが、まかり通っています。
こんなに引かれたんじゃ、何のために課長や支店長になったのかわからない。そういう理由で恫喝もし、土日連勤の脅迫もし、それでも成績の上がらない社員には不当な退職勧奨、不当解雇を行うのです。
辞めさせた後も、会社は社員の金を巻き上げます。
支店には最適人数というものが設定されており、それを満たさない場合は支店長からまた何万か給与から引きます。
絶えず誰かがやめていくので、人材確保に必死です。
だから多少営業に不安だなという者もとりあえず採用するのです。
うちで採用落ちたら他のところでは拾ってもらえないというのは、当たっています。苦笑

「金」がすべての原因です。

大東建託の諸悪の根源は、この「金」で社員をコントロールしようとするシステムにあるのです。
この会社が考えていることは、金しかないと言われても仕方ない理由は、高額な歩合を支給される、ということだけではないのです。 ]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11575989090.html Fri, 19 Jul 2013 17:16:05 +0900
まず圧倒的に多いのが、元営業マンです。
即戦力になるからでしょうね。
浄水器の訪販、雨漏りやリフォーム等の修理営業、太陽光発電の訪販、シロアリ退治の訪販。
聞くだけで怪しい感じがする訪販出身の人が多かったりします。笑
ただ、そんな訪販のプロ(自称)ですら、三ヶ月で消えます。

あと多いのが、不動産屋崩れです。
自分の顧客を持ってる人は、すぐに耳寄りで契約をあげたりします。
ただ、宅建すら取れずにいる人が多く、知識は乏しいです。
建宅士2級の試験でも落ちまくってます。
また簡単に契約があがる、と思って入社しているので、意外と続きません。
すぐに辞めたりします。

あと多いのが、今まで定職も持たずにプラプラしてた20代後半の人です。
営業経験も0。
不動産や建築の知識も0。
中には奥さんがいる人や子どもまでできちゃった人、なぜか借金がある人までいます。
こういう人が、意外と残るのです。
生きてく強さを重ねあわせ、愛に生きる、じゃないですけど、誰かのためにやらないとだめ！みたいな人ががんばっちゃうわけですよ。
休みもいらない。
金がほしい。
カネカネカネカネカネカネ！
そんな人が生き残る会社なのです。

考えてみてください。
不動産、建築、法律の知識は皆無。
それなのに金に対する執着心は人一倍。
そんな人が契約を取るのです。
会社も歩合給アップキャンペーンや小遣いキャンペーン(契約取っただけでお金を支給する)を打って、煽る煽る
。

お客さんは担当がそこまで無知なことは、知りませんし、そんなカネカネな会社であることまではわかってません。
担当は担当で「私はまだ素人でして・・」なんて言わないでしょう。
できるフリをしてるだけです。
「私はお金はいらないんです。お客様の笑顔で生きてます、って顧客の前でいってやったよー！はははー。笑」
みたいなクソ野郎もいます。

大東建託の建築営業の場合、契約を取るのは確率論でラッキーなだけです。
コネがあったり、リピーターからもらう、なんてのはもちろん除外して
ですよ。
初訪から立地をもらって、契約をする場合の話です。
そんなラッキーで取ったはいいが、実はそこからが大変なのです。
建替ならば、店子さんをどかさないといけない。
交渉術が必要です。
法律の知識もなければ、店子さんに言い負かされます。
また、隣地の方とも、話し合いの場を設けろ！という場合が多々あります。

「敷地からたった50センチの場所に二階建てのアパートなんて建てられたら、うちは平屋なのでお日様が当たらなくなる！どうしてくれるんだ！慰謝料を払え！オーナーを出せ！」
みたいなことをしょっちゅう言われます。
僕は全くビビりませんが、無知なケンエイくんは困ります。
実際に施主さんに「もう少し離して、計画立て直しませんか。」なんてバカな提案をしに行きかけた、ド素人な40代の新人くんがいました。苦笑
まずは設計に言えば、一蹴されたでしょうが、こう言い返してやればよかったのです。
「境界から50cmあけるのは、民法で定められた規則です。おたくは50cmすら、あけてませんよね。それ、引っ込めてもらえますか。違法ですよ。本来であれば、そちらの50cmを含めれば、1mは開いていたはずなのです。そうなれば、圧迫感など、感じませんよね。そういう主張もできますが、どうしますか。
大東建託の建物は各種法令、たとえば建築基準法の日影制限などもきっちり守って建てます。(職場環境は違法だらけですがね、と心の中では言ってます。苦笑)
ですので、それを守っていない、と主張される場合はいつでも、訴えてくださって結構です。」
くらいはね、言えるんですよ。
ちゃんとした知識があれば。

前述のように、経験0知識0のケンエイに当たった注文者さんは、悲劇です。
契約したはいいが、遅々として、計画が進まないわけですから。
普通は無知な部下の失態を上司がカバーするんですが、どうも大東建託のバ課長や支店長は、新規顧客の獲得にしか興味がないようで、どうしても今進行中の案件を疎かにしてしまい、解約や工程保留(計画が進んでなく、このままでは立ち消えになるよーという意味)を発生させてしまうのです。
そうなったら、申込金や契約一時金も大東建託に没収されます。
悲劇です。
かわいそうな顧客をいっぱいみてきました。
ケンエイにとっても、建たない案件は悲劇なんですよ。
契約しても建たなかったら、もらった賞金や歩合、返金ですからね。苦笑
すごい会社ですよね。
お客さんからは受注金や契約一時金を没収し、社員からは罰金とばかり、給与を返還させる。
親の総取りですね。




]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11572960087.html Mon, 15 Jul 2013 14:08:55 +0900 番外編、といっても、平日とすることはあまり変わりません。
平日との比較としては、朝礼や終礼がない、ってことでしょうか。
初訪したい人は初訪をし、アポがある人はお客さんとこにいき、やることない人は車内で寝てると、こんな感じです。

「土日にお前ら、いくら立地取ってくるんだ！えぇ！何件か言ってみろ！」
とか、シッテンチョーやバ課長は騒ぎますが、土日で立地審査書が確実に取れる、というわけでもありません。
ってか、僕自身、平日にいただくことの方が多いです。圧倒的に。

土日って、大東建託の建築営業にとっては、
「主権者に会えるチャンスの日だ！」
みたいに思ってるけれど、お客さんにとっては、休みな日であるわけですよ。
そんな日に、大東の人間と会いたいか、と言われれば、僕なら会いたくない。苦笑
休みは休みで、満喫したいですからね。
外にも出たいでしょうし、そんな日にアポ取りが確実にできる！できないやつはサボってる！っていう管理職はバカです。
もう一度言います。
バカです。

交渉次第でいくらでも、平日に書類はもらえます。

ですから、僕は「お客様が土日にきてほしい」とおっしゃるまで、土日にアポ取りなんてしません。
ゴリ押しなんてしても、嫌われるだけですし、それで嫌われてるんだと思います。諸先輩方は。
土日は一般的には休みの日なんです。
ケンエイのように、ワーカーホリックか、金の亡者の意識では労働日ですが、普通の人にとっては、休みの日なんです。
それを乱しにいっている、という意識がなさ過ぎるから、大東は二流三流なんだと思います。



土日に回るのは主に、
「ここの人、空いてる土地持ってるのにどうするのかなぁ。興味あるなぁ。お話を聞いてみたいなぁ。」
と思いつつも、平日にいついっても、会えない人、にしてます。
平日にいったときに、パンフレットなり、名刺なりに、手書きで、筆ペンちっくなペンで一言添えていれば、もし土日に会えた際でも、
「あぁ、平日に何度も来てくれてた◯◯さんか。みたよ、お手紙。」
くらい言ってくれて、たとえうちの提案が魅力的に思われなくても、すんなり上がり込みができるのです。
こちらとしても、気分いいし、向こうとしても、あぁ、この人は大東ぽくなくてスマートな人だな、と評価してくれます。

まぁ、土日は休むべきですよ。
お客さんとのアポがないものは、休日出勤禁止！にした方が残業時間抑制できていいでしょう。

]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11572222694.html Sun, 14 Jul 2013 12:00:29 +0900 再訪、まで書いたんだっけ。
ここからが大東建託ケンエイ七不思議の一つ、
終礼に入ります。
17時15分に一度、皆で集まって、終礼をします。
建築営業に至っては、20時まで働かないといけないので、17時15分ではいオツカレーっていって帰る人は見たことありません。
まぁ、残業なんで、ほんとは帰ってもいいはずなんですけどね。
だからほんとに形だけの終礼をするのです。
しなきゃいいのに。苦笑

で、七不思議の二つ目。
17時15分から18時までの休憩時間。
そう、休憩時間なんてあるんですよ。
知らなかった！っていうおバカさんな社員は、就業規則第15条をDBから必死こいて潜って読んでみよう！
残業時間が18時からしかつかないことを不思議に思いつつ、ほったらかしている人が多いと思うけど、本来、17時15分から18時までは休憩時間だから、社有車で寝ててもいいし、松屋に行ってもいいんだよー！
誰もそんなこと、させてもらえてないけどね。
たいがい、夜訪の準備、させられてるでしょ？
だからみんな休憩なんて取れない。
いわゆる一つのサービス残業です。
ケンエイだけで、3000人くらいいるから、一日に135000分。月に2700000分くらい発生してることになりますね。
請求したら株価落ちるね。


ってか、ケンエイのほとんどが、存在を知らない。
だから、七不思議。
終礼がある謎と休憩時間の存在の2つ以外は探してね。笑

そんなこんなで、18時を超えると、夜訪のお時間となります。
「夜しか会えないような主権者に会えるチャンスだ！早くいけー！」
とシッテンチョーは号令かけますが、大概は夕飯時で忙しい奥様方がドアフォンにて対応されるので、大東が全国の奥様を敵に回す時間であります。
僕だって、ご飯時に来られたら、ムカっとするだろうなー、と思うので、叱責されたり、恫喝されたりしても、文句も言わず、謝ります。
ごめんなさい。

ぶっちゃけ、ほとんどの人が寝てます。車の中で。
行くだけ無駄なときが多いですし、怒鳴られたくないですからね。

そもそも、一、二回顔を合わせただけの営業マンが、夜の七時にきたら、どう思いますか？
ガチガチに資産運用したい人ならともかく、そんな人、滅多にいませんからね。

基本、アポがないときは、夜訪、廃止にしたらいいと思います。
または、事務所で再訪時に持っていく用に資料を作らせるとか。

せっかく事業場外みなし労働制を労基に指摘されて(管理職に定時報告をバンバンさせ、GPSで管理してる時点で、みなし、じゃないでしょ？っていう。)、管理制度に移行したんだから、残業代金を抑制したらいいと思います。
ケンエイだって、早く帰りたい人もいるだろうし、無駄な時間だなと思ってる人もいるでしょう。
誤魔化したり、寝たりしてまで残業代金が欲しい、金に困ってる人は自己責任で会社に寄生すればいいでしょう。

なんか熱血青年的主張になっちゃいました。もうアラサーでいい歳なのに。苦笑

まぁ、こんな感じです、建築営業の一日は。
大東に転職しようかななんて思ってる人は参考にしてくださいね。
まぁ、土日編もあるので、それはまたの機会に。

これを書いてる時間も、休憩中、ですからね。微笑
私は不良社員じゃない、はずですよ。
苦笑
]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11570674887.html Thu, 11 Jul 2013 17:59:36 +0900 「どちらさん？」
「あ、だ」
「いらん！」

の繰り返しな初訪が終わると、エスティマで回収されて、そこからお昼です。
基本は、課長の好みです。
「今日の昼、何にする？
昨日はカレーだったからなぁ。」
「今日は暑いし、さっぱりしたもんがいいっすねー。」
「確かに暑いな！じゃあ肉食って、精力つけるか！」

はい、さっぱり系希望がスルーです。
苦笑
ずっとエスティマに乗って涼んでたあんたは気力有り余ってるんでしょうね。
あ、課長も初訪同行って、スケジュールシステムには入力してるんですよ？
実際にする人は希少ですけどね。
3人目に仕えてますが、1人しかいません、そんないい課長は。苦笑

んでもって、昼から焼肉です。
服に臭い、付きまくりです。
気にしないんでしょう、多分。
営業マンなんですけどね、一応。

13時までが休憩なので、そこから少し事務をして、再訪のお時間になります。
再訪は一日の中で、一番意義がある時間でもあり、ない時間でもあります。
先のスケジュールシステムは、お客さんの名前を入れると、自動的に三回くらいの訪問スケジュールを組んでくれる賢い子なんですけど、でっち上げ見込の場合、組んでくれても行く意味がなく、また、行かないと、
「なんで行かないの！」
って怒られちゃうんですよね、本社に。
担当に直接いえばいいんですが、課長に言います。
ですから、怒られる怒られる。
前述のいい課長は、担当のときのことをよく覚えているのか、
「これとこれ以外、でっち上げだろ？行かなくてもいいよ。ただ、SSだけは行ったことにしといてくれないか？微笑」
みたいな神対応をしてくれましたが、担当時代のことをすっかり忘れた課長は、バカの一つ覚えみたいにこう言います。
「SSがズボラなお前らに代わってスケジュール立ててくれてんだから、それに従ってりゃ、上がるわ！事務所にこもんな！外へ出ろバカっ！」
と。

資料も作らせず、再訪重ねても意味ないんですけどね。
ほんとバカはどっちだよといいたい、再訪です。
]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11570427242.html Thu, 11 Jul 2013 08:44:31 +0900 ええ、始業時間は8時45分ですよ。
ただ、8時過ぎから当番制の掃除(もちろん強制参加)が始まりますし、昨日の日誌を出さないと、
「俺はお前ら全員の日誌や見込み候補をチェックしてるんだ！固めて持ってくるな！」
などという、指導力及び処理能力の低い課長がうるさいので、早めに出さないといけないのですよ。ほんと情けない。
で、8時20分くらいかなー、ロープレが始まります。
営業マン役と地主役、二人が選ばれて、ロープレさせられるのです。
これも強制。
あんまり意味ない。
実態に即してない、学芸会並みの寸劇が繰り広げられます。
そうこうしてるうちに、8時45分になり、ラジオ体操が始まります。たまに音楽切るの忘れて、ラジオ体操第二が始まりかけますが、無視して、次は発声練習に入ります。
で、当番制の日直による、朝礼進行が始まります。

各課出勤報告→大東十則唱和→各課昨日までの実績報告→他支店の受注・契約速報→持ち物確認→CSマナーアップポイント→担当者スピーチ→管理職スピーチ→支店長スピーチ→接客五大用語唱和→支店スローガン唱和→終わり

こんな感じです。
日直当番苦手だし、あんまり回ってこない支店なので、順番間違えてたらごめんなさい。
概ねこんな感じです。

上にある、大東十則ってのが、電通のパクリで有名なあれです。
「殺されても離すな！目的完遂までは！」
みたいなことを毎朝言わされてます。
殺されたら、終わりですよね。普通。
苦笑

そんなこんなで、だいたい9時半頃になって、そこから、初回訪問、社内でいう「初訪」に出かけます。
大東が嫌われる営業の一つです。
のべつまくなし一件一件、ピンポンピンポンしにいく、あれです。

だいたいのノルマが訪問回数30件、初期見込が3件です。
そんなの、一日に3件も、
「田んぼやめて、アパート建てよっかなー」
なんて人、見つかるとおもいます？
苦笑

大概の人はでっち上げてます。
本社はスケジュールシステム(通称SS)
に上がってくる報告を見て、よしよし今日も建営どもは働いておるな、とでも思ってるんでしょう。
まっ、常識的に考えたら、無理な数字だなってわかっちゃいるんでしょうけどね。
月に22日初訪できる日があったとして、月に66人の初期見込客ができ、そこから、10名程度の見込を作り、A見込客という受注交渉できる客を5名くらい作りなさいというノルマです。
無理でしょ。苦笑
課長や支店長はそれがノルマで給料に含まれてるから、働けやゴルァ！といいます。
教育課長曰く、ノルマでも何でもなくて、目標、それを理由に働いてない、などというのは、パワハラにあたるので、言わないようにと指導してるみたいなんですけどね。
支店長も課長も、日本語わからないみたいっす。

中編に続く。



]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11569915608.html Wed, 10 Jul 2013 12:09:49 +0900 偉いさん方もきて、成績順に前から座らされるのですよ。
例年だと、長期無実績の人は、名前を呼ばれ、何百人いる前で前に立たされて、お偉方から、
「どうするんだ！給料泥棒！」
「向いてない！辞めろ！」
とか、容赦ない恫喝を受けたあと、反省者スピーチみたいなものをやらされてました。
そんなものをあるときは前の方で、あるときは真ん中ぐらいで見てたんだけど、毎回思ってたのは、
「よくパワハラで訴えられないね、部長や執行役員のひとたち。苦笑」
なのである。
バカでないかと。苦笑
そんな稚拙ないぢめをするお偉方も。
いぢめをされるがままに黙っている奴らも。
録音して、被害届出せばいいのに。

今年こそ録音してやる！って思ってたんだけどねー。
どこぞのバカが名前晒されたのもあって、ようやくお偉方も保身のことに、頭が回ったみたいで、恫喝や叱責はなし。
今回の無実績者、ラッキーだったなぁ。
ってか、これが普通なんだよね。
]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11569439984.html Tue, 09 Jul 2013 17:13:32 +0900
って言われて、見ず知らずの地主様に、お茶をいただき、いま作ってらっしゃる農作物の話などをしていただきました。
野菜は好きなので、とうもろこしとかおいしいですよね！って話をしたら、「じゃ、持って帰るか？」
って言われて、山ほどとうもろこしを頂いてしまいました。
ノベルティのラップなんかでは到底釣り合わない、いろんなあったかいものをいただきました。
よくよく話していると、君は大東ぽくないなぁ、って言われて、僕もよく言われます、と返し、人をお金で見るような目つきをしてないからね、と言われ、恥じ入るばかりでした。

地主はちゃんとみてるぞ！

今日は家で茹でたコーンが食べられるなぁ。 ]]> https://ameblo.jp/pawahara-kentaku/entry-11567391596.html Sat, 06 Jul 2013 11:25:01 +0900