カラスですよね。

鳴き声で会話してる説もあり、

きちんとゴミ回収日も覚えており

テキトーにゴミを出すと

はい、荒らします。

ここで、

悪意丸出しで、カラスを追い払うと・・・

奴らはしっかり顔を覚えており

復讐してきます。

まずはカラスが来ないように

ゴミネットが必須

それでも、奴らは、ネットの隙間から

ゴミを引っ張り出すことも・・・

そこで、重要なのは

きちんと指定日に指定されたゴミをだし、

ちゃんとゴミネットをかけること

特に、集合住宅（マンション）で

この些細なことが出来ない人が一人でもいたら・・・

自分ひとりくらいいいだろう・・・なんて思っていたら・・・

カラスはピンポイントで狙ってくるぞ！！

階段使ってますか？？

ついつい、駅などでは

職場では

って文明の利器に身体を甘やかしてしまってませんか？？

でも、階段とエスカレーターが並んでいたら

エスカレーター選んでしまうのは、人間の悲しい性

気づけば、

乗るの恐くなるのが

いや、判っているけど・・・

なら、いっその事

階段を使わなければいけない状況

にしてしまおう！！

そう、エレベーターのないマンションの４階建ての4階に住もう！！

（５階建て以上のマンションはほとんどエレベーターがあります）

探してみると・・・

実は、家賃がお得な場合がある。

そして、エレベーターがないので共益費（管理費）がちょっと安い

毎日４階は辛い？

いえいえ、

階段の上り下りだけで、いい運動になり

運動不足解消にもってこい。

慣れれば、無意識で体幹も鍛えられる。

しかも、4階建てだから

１００％上階からの騒音問題がない

家賃が安くて、運動不足解消できる

4階っていいんじゃない

まぁ、しらんけど

ツバメが巣（家）を作る。

ツバメは、比較的人の住んでるところに、作ることが多いので

目にすることが多い。

でも、カラスとなると・・・

電柱に作り、親は攻撃的で恐い

スズメは、藁とかで作る。

ペンギンは、

石で作ったり

、土を掘ったり、岩の隙間などが多いけど

足の上っていうのもある

って、

鳥の家は、「子育ての場所」

人とはかなり違うけど

例年同じ巣を使いたい！！

でも、なかなか、同じ巣を使うことは難しい。

（毎回賃貸みたいなのか？？）

先に他の仲間に取られたり、人によって撤去されてたり

お家（子育て場所）の確保は大変。

で・も・ね

家賃払ってないから仕方ない。

（どんな理論？）

ただ、言えることは

とても、丁寧に巣を使っている。

ある意味

「いい入居者」かも

（って、自分で作ってるんですがと言われそう）

いやいや、ツバメの場合、

どんだけフンするの？？レベルで実際に巣を作られたら

かなり迷惑。

カラスに至っては、金属製のモノを巣作り素材に使い

停電とかやらかすことも・・・

ふと、自宅から駅までに

ツバメの巣が5個あるので書いてみたが

オチはありません

（あと、ペンギンネタを書きたかった説もあり）

大昔のアニメ「花の子ルンルン」（1979年の作品）

（昭和時代を感じますね）

そ　し　て

かびるんるん

そう、アンパンマンの出てくるキャラクター

密閉性の高いマンションでは、常に換気していなきゃ

すぐにこいつ？が発生して、カビが生えてしまいがち。

特に湿気の風呂場には、換気扇は必ずついていています。

（但し、窓がついてる場合は、換気扇がない場合もあります）

で、この「風呂場の換気扇」が壊れてしまったら

「まっいいか」でそのままにしておくと・・・

確実にお風呂場にカビが生えます。

そして、生えてしまったカビはなかなか落ちません。

「あーカビが生えちゃった。でも換気扇が壊れたから仕方ないし」

なーんて軽い考えで賃貸マンションに住んでると・・・

退去時に、

マジかよ・・・と思うくらい「現状回復費」取れます

基本、カビを発生させることは、ほとんどの賃貸借契約で

「入居者負担」となってるんです。

だから、風呂場の換気扇が壊れたら、すぐに、オーナーさんか、管理会社に

「換気扇壊れたー」と言いましょう。

換気扇は、たいてい「設備」ですので、故意過失で壊さない限り

金銭的負担はないので、すぐに言って直してもらいましょう。

もはや、当たり前ですが、

ひと昔前は

台所は瞬間湯沸かし器

お風呂は、外に出て元栓を開ける

洗面？もち水しか出ない。

（昭和時代）

さて、この3か所給湯を支える給湯器

普通の単身者向けは

16号が多いです。

で、16号とは・・・・

「1分間に水温＋25℃のお湯を16リットル出すことができる」能力

つまり、台所と、シャワーを同時に使うと、能力不足で、お湯の温度は上がらない。

って、一人暮らしじゃ、同時に2か所使うことはないので16号で十分ってことですね。

※1分間に水温+25℃ってことなので真冬は当然能力は落ちます。

ついでに「瞬間湯沸かし器」は5号タイプと呼ばれています。

余談ですが、

「お湯が出ない」

この症状

①何らかのアクシデントで、安全装置が働いた。→1度給湯器のコンセントを抜いてみて再度差してみよう。

②凍結→昼になれば溶けて、直ります。

③ガス料金払い忘れ→1番恥ずかしいパターン。ガスコンロが点火しなければ・・・やらかしましたね。

そんな我が家は、シャワーがなかなかお湯にならない。という現象が・・・

うーん、かれこれ15年くらいになるから、交換時期かも。

※表題の「あったかいんだから」って言葉、昔流行った気が・・・ってスープの歌か

あなたの住んでるお部屋のベランダの方角は？？

昔から「南向きがいい」と言われてますが、

南向きというのは、外からの光が入ってくる方角。

すなわち、「ベランダの向き」

とはいっても、

本当に南向きがいいのか？？を考える。

まぁ、実際南向きの方が、家賃がお高めですが・・・

じゃあ、西向きはどうなの？

ぱっと思いつくのは

「夏は、西日で暑そう」

ですよね。

でも、逆にいえば、冬は西日で部屋は暖められる。

では、東向きはどうなの？

朝が明るい。

1日の始まり、最高の目覚め

でも、朝はゆっくり寝たい人や夜勤がある人はキツイかも

そしたら、北向きは

まぁ、年中直接日差しが入らないので、ちょっと暗め

でも夏は涼しくい

しかし冬は・・・

あと、家賃がお安め

で、南向きは

1日中日差しが入ってくる感じ

そして、明るい。

でも、やはり夏は暑い。

じゃあ、どうなの？

って考えて思ったこと

「朝、仕事行って、夜帰る。日中の事はどうでもい」

そんな人なら、どの方向でもいいのでは・・・

最後に私個人の好みは

西向きです。

理由

①朝寝坊したい（東向きアウト！！）

②冬の寒さに弱い（北向きアウト！！）

③秋の西日の暖かい部屋での昼寝、サイコー

　　※あくまでも個人の感想

リモートワークが増えたご時世

しっかり考えて、お部屋探しのお役に立てれば・・・

と考えています。

4月から

新社会人

新大学生

転勤

など、3月は

賃貸物件は、入退去が1番多い季節

でも・・・3月の引っ越しは

費用がめちゃ高い！！

閑散期に比べ

ちょっと待て！レベルで

高い！

需要と供給の関係で仕方ないかもしれないけど

ないけどね・・・

そんな中、初期費用が

安く済む物件、あります

気になったらここでチェック！！

★新築物件★www.pentohouse.com

初めての一人暮らしだ！！

借りたい部屋も決まった。

で、賃貸借契約の時

店の奥からネームホルダーをつけた人が登場。

何者？？てよくあります。

そして、その人はネームホルダーを見せ

「わたくし、宅建士の〇〇と申します。今から

重要説明事項について説明いたしますので宜しくお願い致します。」

・・・宅建士って何？

・・・重要事項説明って何？

っていうか、なんで、そんな自己アピールするの？？

「一体何なの？」

でもこれ、ちゃんと意味あります。

お部屋を借りる時（賃貸借契約ですね）

宅建士には「重要事項説明」の義務があります。

その時、宅建士は、「宅地建物取引士証」の提示が義務つけられております。

別に、「資格持ってるよー」と自慢したいわけではありません。

さて、この重要事項説明

流石に慣れているのか、かなり流暢に説明してくれるので

うっかり、聞きほれてしまうこともあるので

要注意です。

ついでに、「宅建士」

国家資格ですが、この試験の受験資格に「学歴」も「年齢制限」もありませんので

誰でも取れる国家試験として、よくユー〇ャンで、紹介されております。

話しは逸れますが、

「重要事項」となってますので、しっかり説明を聞き

疑問点はしっかり確認。

それが1番大事

賃貸物件の案内、最寄駅から〇〇分と書いてるけど

これって、1分で80mの計算。

（健康な女性がハイヒールのサンダルを履いて歩いた平均の分数の平均分速が80.3mから決まられた）

つまり、800mで10分

1600mで、20分

・・・でも人間の徒歩の平均時速は

４㎞と聞いたことが・・・

つまり、

15分で1,000m

1分で、約66.7m

自分は健康な女性で、ハイヒールでカツカツと颯爽に歩いてるか

考えてみよう。

し・か・し

もっと恐ろしいのは

最寄り駅が「地下鉄」の場合

「出口」を基準と考えているけど、

ホームから、改札、そして出口まで

200mくらいある駅も普通にある。

そして、お部屋の案内は

大抵は車でしてくれて、

「最寄り駅はここですよ」

と言われるだけ。

ケロロ軍曹の歌、

あながち嘘じゃないかも