同意の署名をしない従業員も多いらしく、アルバイトの署名を集めて過半数にしようとしています。

改定される内容はアルバイトとは全く関係のない事にも関わらず・・・

主な変更内容としては、『残業代が支給されなくなる』という点です。

そもそも固定給の中に月４５時間分のみなし残業代が含まれているのですが、

今年８月からだったでしょうか、午前９～午後６時までが時間内、午後８時までが『みなし残業』

午後８時以降は残業代を支給するという制度に変わりました。

それまでは、深夜まで働こうが残業代は支給されなかったにも関わらず、

今回支給されない（正確には、されにくくなる）と元に戻ると、同意しないんですね・・・

残業代が支給されない会社がいやだったら、もっと前に辞めてしまえばいいと思いますが？

あなた方が自分自身で選んだこの会社は上場したとはいえベンチャーなんですから。

僕は声に出して言ってしまうのですが、

『仕事のできない人間ほど給与が多くもらえる制度はおかしい』と・・・

実現されてしまいましたね。

販売を担当している子会社から、オーナー様から販売元へ直接クレームが入っている状況を伝えられた矢先の出来事です。

要注意のオーナー様で、つい１ヶ月ほど前にも、他の従業員の対応の悪さについて、お叱りをいただきました。

ごく一部の従業員の対応の悪さが原因ではありますが、お客様から見れば、会社全体としての評価になりますから、

ご指名いただき、その時の状況もわからぬ状態から延々と１時間ほど・・・

その後、２週間ほどしてから、僕が休みの日にカスタマーセンターへ連絡があったらしく、会社から電話があり、折り返しのご連絡をさせていただいたところ、

これと言って特にご不満があった様子もなく、１時間ほど話をして終了、先入観でクレームと決めつけての連絡だったようです。

そして今回、お礼と激励のお手紙をいただきました。風邪をひかないようにビタミンＣを摂るようにと、みかんを送っていただけるそうです。

直接オーナー様とお会いする機会は、ほとんどないのですが、真摯に向き合いお客様にご満足いただけるよう努めれば、十分信頼関係は築けるものですね。

ここからは、転職活動報告です。

新たに１社、書類選考を通り面接日程の連絡をいただきました。

現在取引のある会社さんで、法人の社宅代行（従業員の社宅の契約の締結、賃料の支払い等の代行）を行っています。

何度かお会いさせていただく機会もあったので、社風などは伺っているのですが、東証マザーズ上場にも関わらず、ベンチャースピリット丸出しです。

社内にも僕が退職するかもしれないということが広まってきて、本社に行った時など各部署の所属長に呼び止められることが増えました。

その内容は。『ＰＭ（ぼくの所属部署です）辞めるんだって？うちに来る？』笑えません・・・

資格取得のための勉強方法として、

『解説書を１０回繰り返す』　『過去問を１０回繰り返す』反復学習を勧める内容は多いですね。

僕は、絶対的に問題演習中心です。

今までの資格試験や仕事で、知識として身に付いているものまで解説書を読むのは無駄です。

過去問で、出題のされ方だけつかんでしまえば問題ありません。

出来なかった問題の解説をしっかり読んで理解し、足りなければ解説書の出番です。

問題を解く時、正誤問題でも択一問題でも全ての選択肢について、自信をもてなければ、ダメです。

『ほかの３つの選択肢は良くわからないけど、この１つだけは正しいのはわかる』では、

ほかの選択肢と並べられてしまえば、正しい答えを導くことはできません。

ここまで、突き詰めて問題演習を行えば、

苦手な分野は結局１０回の過去問で、１０回解説書を読むことになるのです。

彼女が熱を出しました３８．０℃です・・・のどが相当腫れているらしく、首が回らないと言っております。

そんな中でもテンションは高く、なにやら歌っております・・・

寝ずの看病を覚悟しつつ、観察する事にします！！

いつもは、彼女のシフトが決まってから、僕の休みを移動させるのですが、

今月は、僕の休みが年末の３連休を合わせて１０日間、

販売員の彼女はクリスマス商戦という事もあり５日間のみ、

（まぁ普段から、週１日くらいしか休みはないのですが・・・）

にも関わらず、３日も同じ休みが、奇跡です！！

といことで、夕方から出かけ最近はまっている『つけ麺』を食べました。

近所のつけ麺屋に勝てる店は未だ見つからずです・・・

僕が学生時代住んでいた川越に連れて行かないとダメですかね？

気に入ってもらったらもらったで、大変ですが・・・

東急ハンズで買い物をし、ゲームセンターへ、

こちらもはまっているメダルゲーム（魚を網でつかまえるゲーム）に６０００円を投じ、

最近は、メダルを預けたり払いだしたりは指紋認証なんですね、驚きました！！

スタバでお茶をし、少し遅くまでやっている本屋さんへ行きました。

ここで資格試験の本（彼女は英会話の本を２冊ほど）購入したのですが、

その話はまたの機会に・・・

経験職種と未経験職種も含めての応募です。

未経験の事に挑戦する事は必要だと思います。

独立を目指す人にとって、何かを極める事は重要であることは、間違いないと思うのですが、

いろいろな繋がりを作っておく事も同じくらい重要ではないかと思います。

知識が狭く、会話が続かないなんて、つまらない人間にはなりたくないですから・・・

今日は、保証人と連帯保証人の違いをひとつ

何か借りる時など、必要となる場合がある保証人と連帯保証人ですが、

民法上、決定的な違いが、２つあります。

①連帯保証人には催告の抗弁権がない

催告の抗弁権とは、主債務者に先に請求をしてくれと請求する権利の事です。

②連帯保証人には検索の抗弁権がない

検索の抗弁権とは、主債務者の財産から先に差し押さえてくれと請求する権利の事です。

債権者はとりやすい所から回収するのが楽ですから、

主債務者が弁済をしてくれない場合、すぐにあきらめて連帯保証人に請求する事ができるのです。

だれかの保証人になる時は、十分気をつけましょう。

３７．４℃・・・ちょっと微熱があるみたいです。

今年は早くもインフルエンザが流行っている様なので、気をつけないといけませんね。

毎日、満員電車に乗っていたら、どうにも出来ないのが現状ですが・・・

先日、面接が１社終わりましたが、条件が合わないのでナシです。

まぁ１年ぶりの面接なので、練習には良かったかなと。

スカウトオファーの来た会社との面接日時が決まりました。

１２月のシフトは全て平日に公休を申請したので、日程は組みやすくなるはずです。

たいした報告もできなかったので、不動産のお話をひとつ。

お部屋を借りる時に、案内をしてくれた業者さんへ支払う仲介手数料ですが、

エ○ブルさんやミ○ミ○さんが家賃の半月分と宣伝していますが、

『宅建業者が受け取る事ができる報酬は貸主・借主からの合計で家賃の１ヶ月分以内』

と国土交通省がの公示があります。さらに・・・

『貸主・借主の承諾を受けている場合を除き、それぞれから受け取れる報酬は、

家賃の０．５ヶ月分以内』とされています。

実は、仲介手数料が家賃の半月分は普通の事なのです。

きちんとした説明をし、理解をしていただいた上での１ヶ月分であれば問題ないのですが、

特に説明もなく、知らない間に同意の署名をしてしまっているのが現状でしょう。

貸金業のグレーゾーン金利ばかりがクローズアップされてきましたが、

似たような事が、賃貸仲介においても行われているのです・・・

内情はもっと黒に近い状況ではあるのですが、これは、またの機会に。

仲介業者さんの売上のもとなので、値切ろうとするとイィ事はないと思いますので、

もとより同じ物件でも仲介手数料半額の業者さんと１ヶ月の業者さんで、

初期費用を比べると半月分の業者さんの方が高いなんてことも良くありますので・・・

１２月３日が受験申請の締切で、１月２７日が試験日です。

投資用不動産に携わっているので、興味が湧いた感じです・・・

学科試験と受験科目選択式の実技試験で合格率は、

直近の学科試験が６４％で、実技試験は

①個人資産相談業務・・・５９％　②保険顧客資産相談業務・・・３６％

過去の７０～８０％の合格率と比べると、一番低い結果でした。

試験問題を作る側として、『難しすぎたのでは？』と問題の難易度を下げる。

すなわち、次回は合格しやすいのでは・・・

受験産業に携わっていた時のあまり根拠のない経験則ですが・・・

勉強するは嫌いではないのですが、楽はしたいですね。

特に合格率の高い試験なので、戦略的合格を心がけたいものです。

僕の考え方は、

『可能な限り注ぐ時間や力は最小限に、最低ラインでの合格でよい。

その資格を使う場所に身を置いた時に力をつけていけばよい。』

努力をしない訳ではありません。

自分の知識を広げる事が目的なのに、それだけに必死になってしまっては意味がないかと・・・

現状の業界・職種は深めつつでなくては、僕の思う成長ではないですから。

それでは戦略を練っていくことにします！！

今日はスカウトオファーが１社、印刷業界？

あす以降調査するとして、今日のところは保留で・・・

それと書類選考通過が３社

恵比寿と六本木の不動産会社から面接の打診をいただきました。

本社所在地はミーハーな僕にとっては重要です！！

ともに非上場ですが、六本木の会社は、みなさんも看板を見かけた事があるかもしれません。

もう１社がＤＢ産業（？）情報が一番お金になる時代なんですかね。

今の勤務先のシフトの関係で今月中の面接で調整するのは厳しいかな・・・

そういえばエージェントとの面談の日程調整も出来てない。

就業しながらの転職活動には、いろいろ難はありますが、明日からも頑張ります！！

スカウトのオファーが届きました。

あまり聞いた事のない不動産会社ですが、

売上高は約１８０億円、従業員数は約９０名。

売上規模は今の会社の半分ほどですが、従業員は４分の１以下

少ない人数で、売上を作っているという事は、精鋭集団？

とりあえず、話は聞いてみる価値はありそうです。

応募済み企業については、

東証１部上場のホールディングカンパニーからの留守電が入っていました。

おそらく、書類選考は通った様です。

いろいろとニュースになった人材派遣と介護事業が主の企業さんです・・・

まぁ、せっかくなので・・・

東証マザーズ上場の不動産企業も書類審査が通りました。

こちらは賃貸保証事業が主の企業さんです。

今の勤務先とも取引があって、今伸びている企業です。

とにかく明日からもがんばります！！