打ち合わせです

早々にこのアプリ入れてください

IDこれです。

それひらけますか？

とトントンすすんでいき

表示されたものにビックリ！！

ちなみにこのブログで初めて写真のせます笑

↓スクショですが、、

ほんとはこの3Dでググッと中に入れるんです

ただそうすると○○邸って思いっきり名前でるので

控えさせていただきました

こんな感じでこれを見ながらここをこうしたい

なんて話しを進めていくのでした。

そこでなんとなく違和感を感じたんです

私が子供の頃に友達が団地に住んでいて

なんとなーくの間取りを覚えていたんですが

一番広い部屋

別れる部分ですね

ここに壁あるんですよね

そういうの壊すんですかー？

なんてさりげなく質問したら

そもそも

スケルトンリフォームなるものを施すとのこと

それは、部屋の全てをぶち壊し

一から作り直すとのことで

間取りは自由に作れるんだそうです

もちろん重要な部分や壊さない部分は

あるそうなんですが

ほぼ自由なんだと

ここまでで今まで自分が考えてたリフォームよりも

はるかに自由で楽しそうな事を改めて認識しました

なんなく審査通過し、諸費用も予定通り

借りることができそうです。

結果が出た日

気の早い不動産屋さんと

リフォームの打ち合わせの予定が入ってました

もし通らなかったらムダになっちゃいますよ。

いや。それだけ何度か通ってれば大丈夫ですよ！

そんな会話をしました

そして打ち合わせ

先日内見した部屋で打ち合わせでした

驚いた事に色んな事がカスタム可能で

お風呂のメーカー

どんなキッチンがいいか

ここに収納が欲しい

机作って欲しい

など

私の要望がほぼ通る状況でした

壁紙の種類までほんと細かく聞いてくれて

ワクワクを通り越して

気がおかしくなりそうでした笑

この時時期的には2月の終わり

新たな自分の部屋を創造するのが

こんなに楽しい事なんだと

知る事が出来る年度末でした

そして、私の希望を踏まえて

プランをデザインをしてくれる事になり

約2週間

あっという間に期間が過ぎたのを覚えています

そしてその期待を大きく超えていくプランが

私の元に届くのでした

次回

世の中ってこんなにすごい事になっていたと

知る事ができます。

やはりこれをやらなければいけません

事前審査

またやってきましたいつもの銀行

なんども見てきた所定の用紙

各種書類関係は

ついに使いまわしてくれる事になり

物件資料だけオッケーでした

どんな物件なのか

条件なのか

詳しく説明しといた方が

何かと力になってくれる担当の方だったので

色々と話したところ

なんだかいつもよりテンション高めなので

すごく気に入った物件だったんですか？

はい！そうなんです！！！

他のリフォームされた部屋の写真を見てもらって

YouTubeにも動画が上がってるのでそれも見てもらい

これが団地なんですか！？

イメージ全然変わっちゃいますね！！

あ！そうです。

ついでに言っておくと

今回の物件は団地なんです

そんな言葉にも

まだ所有者じゃないのに

なんだか嬉しくなっちゃって

そんな事前審査なのにも関わらず

むだに楽しく帰宅するのでした。

1日くらい

また売り切れたらイヤだし

自分の直感を信じようと

そして前回の不動産屋さんに連絡し

ぜひお願いしたいと

そうすると

でしたらどこの部屋にするか

もう一度見に行きましょう！！

と

次回の休みに約束し

その日にワープします

その日

ルンルンで現地へ

そこで分かったのは、

先日内見した部屋はすでに

賃貸で決まりそうとの事

そこで新たな部屋をリフォームして

買わせてもらえると

そこの部屋はまだ世に出してない案件とのことで

期待は高まります

その部屋は、

1階が空洞、いや、部屋がない

駐輪場になっており

そこの2Fの部屋でした

元々1Fがいいと思っていたので

下に部屋がないなんで理想的な

部屋でした

もちろんそこで！！と即決させてもらい

3部屋を見た上で

キッチンに食洗機付けたい

お風呂は極力広いバスタブ

壁掛けテレビの下に棚が欲しい

クローゼットを細かく分けたい

作り付けの机が欲しい

などなど

要望を伝えたところ

全て実現可能とのこと

後日プランを出していただけると

そんなワクワクな1日がついに来たことを

非常に嬉しく思いながら帰宅しました

団地です

でも間違える程キレイにリフォームされ

全然住みやすそうですし

何よりも条件がかなり良さそうなんです

エアコン３台付き

不動産屋さん所有物件のため仲介手数料なし

職場から近い

今の生活圏にも車である程度行ける

実家に近くなる

そんなこんなで時間もなかったので

アプリ経由で電話してみました

すぐ電話に出てくれて

明日の内見を快諾してくれました

そして当日

アプリで見た物件を見せてもらい

想像していたよりもよく

今までの団地のリフォームとは

ちょっとレベルの違う印象でした

カウンターキッチンに

壁面にはパントリー

壁掛けテレビ工事済み

団地特有の配管も比較的隠れていて

なんかスケルトンリフォームとやらが

されているらしく

全面リフォームされていると

1人で住む予定でしたので

広さもちょうど良さそう

駐車場ももちろん完備です

その後もパターンの違う3部屋をみせてもらい

内心めちゃくちゃ気に入ってしまいました

そこで予算的な話し

私)諸費用は○○万くらいで足りますか？

不)うちは仲介手数料かからないんで余裕ですよ！

来た！！

ここにしよう！！

そう心の中で掛け声が響きましたが

声にも出ていました

その後不動産屋さんの社長さんから

不)もしよかったら今の3パターンを踏まえて

    好きな様にデザインしませんか？

    もちろん金額は表示価格で構わないので

    私たちともっといい家作りませんか？

私)え？そんなこといいんですか！？

あ、そういえば、

リフォーム一体型ローンだと

諸費用減っちゃうんだ、、

その事を不動産屋さんに伝えると

不)でしたら先にリフォームしてから引き渡しって

     感じにしましょう！

まさかこんな流れで

自分の好きな様にリフォームプラン決められて

かつ予算内

そんな夢の様な話が舞い込んできました。

とりあえずもう一度落ち着いて考えようと

一度その場は保留にし帰宅するのでした。

事務手数料

サービス料

そんな訳のわからない手数料が世の中には

蔓延しており

詳細もよくわからないまま私は今まで払ってきました

携帯買う場合の事務手数料３９５０円

賃貸の更新家賃１か月分

そういえば中古物件の手数料っていくらんだろう

Google先生に聞いてみる

大体物件の１０％程度

んーーーーと。

あっれれーーーーー

この前の見積もりを見ると

１５％も何やら書いてあります

まぁ。相場だから、、、

店によって違うから、、、

ちょっと違う不動産屋さんにも紹介してもらいたい

いや。ちょっと空気を変えたいというか

今までそこの不動産屋さんが担当してる物件だけしか

内覧やらしてきませんでした

視野広げよう

そういえば半年前くらいから

気になっていた物件があったんだ

ふと思い出し

アプリを開いてみるとまだその物件はありました

今日は休みの２日前

明日の朝イチでそこに連絡してみよう

そう思いその日は眠るのでした

しかしこれが私の物件探しを大きく変える

選択だということは

この時はもちろん気づいていませんでした。

気になっていた物件をそのまま買って

リフォームしてから住もうと

考えを変え、

リフォーム一体型ローンなるものに

挑戦しよう！！と意気込んで銀行へ

もう何度も事前審査受けているので

サクサク書類関係は進み

説明を受け

無事に完了。

と思いきや、、、

中古物件あるあるで

物件に対する細かな調査？

みたいな問い合わせが何度もあり

不動産屋さんから資料を用意いただき

銀行に提出してってのを

何度か繰り返し

やっと返答が来たかと思ったら、、

減額で承認

ん？なんでだ？

と思い問い合わせると

諸費用分が物件の10%までしか

借りられない事が判明しました

もちろんリフォーム前の築古物件

さらには団地なのでまぁ。安いんです。

その学校10%しか諸費用を借りられないとなると

色々と考えなくてはいけなくなりました。

ちなみに具体的な金額を出すと

物件価格　約400万

リフォーム代　約400万

諸費用　98万(不動産屋に言われるがままの額)

でローンを申し込んで

その結果が　840万

で承認されました

残りの58万を今から用意しろと言われても

そんな金額用意できないですし

引越しやらなんやらの費用もかかるわけで

なるべく貯金は使いたくなかったので

どうしよう、、、と悩みながら

その日は早々に眠るのでした。

フラット35→ダメー

地方銀行→ダメー

大手都市銀行→OK!!

となりました。

銀行によって審査基準が違うと聞きますが

ほんとに違うもんなんですね。

もちろん現時点で事前審査なんですが笑

そしてここら辺から心境の変化というか

リフォームされてない物件を購入して

自分の好きな様にリフォームする

ってプランに魅力を感じはじめました。

物件探しと並行して

リフォームのキッチンやお風呂のモデルルーム

なんかも見に行ってみました。

みんなキラキラしていて

憧ればかりがつもる毎日

そして、理想的な物件についに巡り合い

リフォーム一体型住宅ローン

とやらに申し込むべく

銀行に来店予約を入れるのでした。

そういえばフラット３５の結果がいまだに

来ていないことを思い出しました。

こっちも電話してみよう！！

と申し込んだ会社に電話しました。

この時点で申し込んで４か月経っています。

それをオペレーターの方に伝えると

通常だとそこまではかからないはずなので

至急確認いたします。と言っていただき

しばらく保留。

お待たせしました。

なんか声暗いな。。。

お客様。恐れ入りますが

こちらから直接はお答えできかねまして

申し込み頂いた不動産屋さんから連絡を

させていただいてよろしいですか？

正直、え？なんで？？

えっと、結果が出てるかどうかも教えてもらえないんですか？

申し訳ありません。。。

じゃあしょうがないか。。。

と思った瞬間、今日が水曜日ということを思い出し

今日不動産屋さんお休みだと思うんですけど

ここまで待って翌営業日まで待たされるんですかね？

ちょっと嫌味っぽいこと言ってしまいました。

そうすると、オペレーターの方は

申し訳ありませんがご理解ください。と。

仕方なく電話を切りました。

なんか納得できないな、、、と思っていたところ

電話が鳴りました。

出るとその不動産屋さんを名乗る

担当してくれた型とは別の方でした。

結果が伝わっていなかったとご連絡を頂きまして、、、

行き違いがあり申し訳ありません。

結果ですが否決でした。

すげーーーーーあっさり言った笑

ちなみにいつくらいに結果が出ていたんでしょうか？

年末には連絡がありました。

あーーーーー。

どうせこの人に関わっても

物件売れないしほっとけばいっか？

的な感じなんですか？

なんて嫌味な事言ってみたりしましたが

その人が悪い訳ではないので最後にお詫びはしました。

でも、ひどいですよね。

この不動産屋さんとは今後関わるのはやめようと

思い

また不動産検索アプリを開くのでした。

こんなに時間がたつのが遅いなんて

人生で思ったことはありませんでした。

電話をかけ、担当者の方に繋いでもらいました。

昨日事前審査の件でご連絡を頂いたのですが

これって合格ってことですか？

あまりにも自分の語彙のなさにがっかりしながら

聞いてみました

え？合格ですか？？www

あ、そういう表現ないですから分かりずらかったですよね？

おめでとうございます。事前審査を通過されましたよ！！

この電話のやりとり

数年は忘れないと思います

すっごく嬉しくて

やっと前に進めたって

心の引っ掛かりが無くなった気がしました

でもよく考えたら

前回内見した物件で

そこまで乗り気じゃないところだったため

物件の変更をすることを伝えたところ

そうなると再度事前審査のやり直しになります。

ですよねーーーーー

ただ、●●様の審査は終わっているので

物件の審査になるので

少し安心していいかと。

と言われ一安心。

ここから数日

本気で物件探しをすることになります。