インテリア大好き！満室キープAirbnbのための部屋づくり教えます https://ameblo.jp/plus335-interior/ 話題のAirbnb、実は宿泊客の絶えないAirbnbのお部屋作りにはルールがあるのです！お金をかけないで顧客満足度の高い部屋づくりにするコツをコンサルティングしています。 ja Airbnbの家具選び「ベッドは○○がない方がいい？」 そのビジュアルだけではなく、
運用面での「楽」さ。

メンテナンスや掃除のしやすさというのは
とても重要です。

運用開始後のあなたの時間を買うことにほかなりません！


そこで、ひとつのポイントになってくるのが
「ベッドの脚」です。


これはとあるビジネスホテルでの実話です。
ベッドの脚をなくすことで各部屋の清掃時間が短縮され
年間数千万の経費削減になったとか。

また、ベッドが低くなることで、お客さまは空間を広く感じることができ
快適に感じられたらしいです。


あなたのお部屋はどうですか？
ベッドの脚がないと直接床と掛け布団などが近くなってしまいますので
別の意味でお掃除が大変、ということもあります。

脚の高さにもよりますね。


「メンテナンス、掃除のしやすさ」
という視点での家具選びもぜひ考えてみてくださいね。


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]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11992245039.html Fri, 20 Feb 2015 11:27:37 +0900 ありがたいお言葉をいただきましたー 新年あけて5日経ちましたが。。。

改めまして、あけましておめでとうございます。

昨年末にクリスマスカードをお送りさせて頂いてよかった・・・
おかげさまで一層感動＆感謝の年越しとなりました。


前職でお世話になった方々にも一斉配信をさせていただいたのですが
お仕事させていただいてから
もう10年もたっている方やたった1度しかお会いしていない方などから
続々と返信メールをいただきました・・・涙


どのメールもうれしかったのですが・・・
ひとつご紹介させていただきます。

「今は独立されて頑張っていらっしゃるのですね。
未だにmisacoさんの作成されたプレゼン資料が印象に残っています。
おじゃまさせていただいたお部屋も素敵でしたし今のお仕事はmisacoさんの魅力を活かせるものと推察いたします。」

というメール。


＊「おじゃまさせていただいたお部屋」というのは、当時社内ベンチャーのようなことをやらせてもらっていて、表参道にオフィスを構えておりその内装インテリアのことをおっしゃっていただいています。


あぁ。



がんばろう！！！



今年はもっともっとがんばるぞー！！！

 

思い出のオフィスです♪


最後までお読みいただきありがとうございました。

 ]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11973539512.html Mon, 05 Jan 2015 18:54:37 +0900 Merry Xmas ＆ A Happy New Year !!  


実に6年ぶり？のGreetingカードとなりました・・・。
どんだけサボってるんだ・・・。

実は前職の退職のご挨拶もまともできておらず今回、年末年始のご挨拶を
お送りしがてら現状のご報告をさせていただいきました。
（なのに、一部の方へカード画像を添付しわすれました。。。。）

本当に情けないです。ごめんなさい。


こんな私ですが、2015年も頑張ってまいりますので何卒よろしくお願いいたします～。
（って、まだ数日あるけど）

皆様、素敵なクリスマス＆新年をお迎えくださいね。


過去のカードを探してみました・・・↓

2009年～2013年　お休み
2008年　http://ch335.blog34.fc2.com/blog-entry-465.html　
2007年　http://ch335.blog34.fc2.com/blog-entry-352.html
2006年　http://ch335.blog34.fc2.com/blog-entry-162.html
2005年　http://ch335.blog34.fc2.com/blog-entry-611.html

今日はこれから軽井沢に行ってまいります♪
クリスマスの軽井沢はどんな感じなんでしょうかー？初です☆わくわく

]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11973533716.html Wed, 24 Dec 2014 15:51:31 +0900 Airbnbの家具は○○なものを選ぶべし 日本人の感覚が通用しないことは当たり前。

それは、サイズ感、力感・・・にも及びます。

信じがたいことに

結構家具が壊れます・・・（涙）


家具はおしゃれにしたい！というお気持ちはイタイほどわかりますが
おしゃれでも

「こわれにくいもの」を選ぶことが重要になります。


実際に、
このような椅子の背もたれが破損（折れる？）したり
 

このような脚付きマットレスが真ん中部分が破損（折れる？）したり
 
（注）上記の2商品は例です。壊れた商品そのものじゃありません。


してしまいました。。（がーん）


どんだけ勢いづけてもたれかかったんだよ！

どんだけベッドの上で飛び跳ねたんだよ！


言いたいことは山ほどあるけど。


そういうことをある程度想定して
迷ったら「頑丈そうな方（笑）」を選ぶことも大切です。



たとえ弁償してもらえるとしても
新しいものが届くまでお客さまを入れられないというのはイタイですからね。
 


]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11965899926.html Thu, 18 Dec 2014 14:30:05 +0900 目黒区賃貸物件Before→After 賃貸マンションに引っ越したばかりの30代前半（男性）のお部屋のトータルコーディネイトをしました。
全体の家具を黒っぽくしたいという要望があり、なかなかうまくまとまりましたがお部屋の中でかなりの存在感があるキッチンが課題に…最後の仕上げでこのキッチンに取り掛かりました。


すべての扉を取り外し、黒いシートを貼りました。
もちろん、退去時にはがせば現状復帰可能です！キッチンが黒くなっただけでずいぶん雰囲気がちがいますよね。
黒い冷蔵庫とも相性◎
 

 

ちなみに、カッティングシートは使ってませんよ。


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]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11965590933.html Wed, 17 Dec 2014 09:12:23 +0900 ファブリックパネル
壁を使うとお部屋の雰囲気はぐんと変わりますが
賃貸だとなかなか壁が自由にいじれなかったりしますよね。

でも、この方法なら、簡単に壁にアクセントをつけることができますよ。

好きな布を買ってきて作れるところもオススメです！

 

製作工程はまた別記事で書きますねー。

一生懸命まっすぐに調整中のシーンです↓
 


できあがり！↓
 
 
こちらの物件はあと少しで完成です～。

現在3物件同時に進行中♪
 

]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11965069785.html Mon, 15 Dec 2014 22:26:20 +0900 南青山賃貸オフィスBefore→After  どこにでもある普通のオフィスがクリエイティブ系の会社のオフィスとして生まれ変わります。



 [打ち合わせスペース]
仕切りは、パーテーションや壁ではなく、洋書などをディスプレイした棚で代用。
白い自然木の床に対して、この打ち合わせスペースだけに暗めの家具やブラインドを持ってきて少しシックにしあげました。


 [オフィススペース]
学校というテーマで、「後ろの棚」「美術室の机」などを意識した家具をオリジナルでつくってもらいました。
個人の机は作らず、フリーアドレス（？）で、いろいろな場所でアイデアを生み出せるように。
写真にはありませんが、バースペース。学校の机を4つ置いた「班」スペースも。

 

木のぬくもりのあるかわいいオフィスになりました


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]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11963494337.html Fri, 12 Dec 2014 10:14:19 +0900 一部屋で3つの顔［１LDK］ お客さま事例です。
こちらは、1LDKのお部屋です。
２～３名泊まることを想定しています。

空間にゆとりがあることと一面アクセントウォールがありましたので
ベッドルーム＆書斎、リビングスペース、バースペースと一つの部屋を違った表情に見せてみました。

「狭い部屋ながら場所によってイメージを変える」
これによって、写真を見た時に

ワクワク感が少し（笑）高まりますし。
なんだか広い部屋に感じられますよ。

写真の整理ができておらずとりあえず・・・まとまったのを。
機会があればお部屋ごとに解説します！


 







































]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11963389319.html Thu, 11 Dec 2014 18:54:25 +0900 Awaglass  単純に。
今一番欲しい雑貨です（笑）
（決してAirbnbに置くのをおすすめしてるわけではないですー。早速すみません。）


砂時計ではなく泡時計。
つまり泡がコポコポと上がっていくんですよ。

なんか癒やされますよね～。
でも、コンセプトもステキなんです。

この泡時計は実は時間は正確に刻みません。
季節によっても違うみたいです。

「時間を計る」のではなく「時間を楽しむ」というコンセプトだそうです。


ステキですね。
そういう意味では、旅人の心を癒やすアイテムとして飾るのも悪く無いですね。

泡時計詳細はこちら
http://www.studio-note.com/ja/products/awaglass.htm


]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11962435470.html Tue, 09 Dec 2014 09:48:57 +0900 Airbnbを始めるときの注意点 世界中で大ブームのAirbnbですが
日本においてはまだまだ発展途上ですし
日本の不動産事情の問題でリスクもつきもの、ということを最初に書いておきます。

Airbnbとして貸し出す際にいくつかの方法があるのですが
以下の場合はそんなに問題にならないかと思います。

（１）持ち家（戸建て）をまるごと貸す場合
（２）自宅の1部屋だけを貸す場合（ホームステイ的な）


でも、以下の場合に注意が必要です。

（３）持ち家（マンションの1室）をまるごと貸す場合
（４）賃貸物件をまるごと貸す場合

マンションの場合共通して言えるのが、マンションの規約の違反に関して。
「居住専用」となっているなど規約に違反している場合、所有物件であっても管理組合から法的に訴えられる場合もありますのでご注意ください。

さらに、（４）賃貸の場合はマンションであろうが戸建てであろうが
「賃貸契約」の中に「又貸し禁止」というようなことが定められているケースが多いですから、管理規約以外にも注意が必要です。

実際、私の知っている限りでも
近所からクレームや問い合わせ（いろいろな人が出入りしているようだ・・・など）が入り、家具などすべてそろえたものの出ていかなければならなくなったという物件をいくつか見ています。

あくまでも、規則を守ってやりましょう。
退去になった場合、投資分が戻ってこないなどのリスクもありますからね！

 


]]> https://ameblo.jp/plus335-interior/entry-11962292169.html Mon, 08 Dec 2014 22:18:01 +0900