23区にタマホームで家を建てる

住んで4年が経っての感想

Sun, 11 May 2025 11:46:20 +0900

住んで4年が経っての感想ですが、本当に不満ないです。

リクシルの製品がかなり値上げしたので、あの時リシェルSIやルミシスを導入して良かったです。

今同じものを建てようとするとすごい金額になるのでセーフでした。

タマホームは自分である程度、図面作成や商品選びができる人であればデメリットは少ないと思います。

あとは工務店さんの腕次第なので、第三者機関のチェックと自分で定期的にご挨拶に伺うのが、施工ミスを防ぐ方法かなと。

タマホームの担当さん、地方に異動してもまだ仲良くしてくれて、本当に大好きです。

会社が大変かもだけど、応援してますよ。

初めての戸建て暮らしは予想より快適だった

Tue, 04 May 2021 12:30:05 +0900

新居に住み始めてから2週間弱です。

戸建ては人生で初めてでしたが、

驚くほど快適で驚きました。

快適なところ

・広い

→前のマンションは60平米で、今の家は延べ床114平米なので、約2倍ですが、その広さがまさに快適ですね〜。

・２階に分かれてる

→私、階段生活ってすごい大変なんだろなと思ってたんですけど、思ったより苦にならなくて、別に全然取りに行ける。

むしろ、一階と二階に分かれてるので、それぞれで静かにゆっくり過ごせる気がする。

・静か

→隣地との距離も道路も近いし、うるさいだろウナと思ってたんですけど、全然うるさくない。めちゃくちゃ静か。

うちの前のマンションは静かな方だと思ってましたが、マンションはやっぱりうるさいですね〜💦都会にあるからかな？

静かな場所に住むってこんなに快適なんだなぁとビックリしました。

逆に、マンションと比べて不便なところもあります。

不便なところ(マンションに比べて)

・ゴミ出し

→やっぱりゴミ出しに追われますよね。何曜日だからアレださなきゃ！みたいな。

まぁ燃えるゴミだけ把握しとけば大丈夫なんで、そこまで苦じゃないですが。

そこはやっぱりマンションに軍配が上がりますね。

・お風呂場が寒い

→これはうちのお風呂が北側の一階にあるからだと思いますが、マンションのお風呂に比べると寒いので、冬はやだなぁ…と思います。

大体これぐらいかな？

快適なところの方が多いので、引っ越して良かったなぁと思います。

冬は寒くて、マンションあったかくて良かったなぁってなっちゃうかな？

まぁでも、やっぱりファミリーは広い家の方がいいですね…。

狭いとすぐものがごちゃごちゃになりますから…。

前のマンションすっごいお気に入りでしたけど、狭くて色々苦労しました…。

部屋が狭いのって本当にストレスなんですね。

広い家、本当に最高

マイホームを取得するのにベストな時期って？

Tue, 13 Apr 2021 22:19:15 +0900

子育て世帯が都内のマイホームを取得にするのにベストな時期っていつだと思いますか？

私は

1位　妊娠前

2位　妊娠中・育休中

3位　小学校入学直前

かなと思います。

理由は、

都内は保育園問題が立ちはだかるからです

まず、2位について

私は、2位の育休中に取得しました。

2位でも死ぬほど苦労しました😂

育休中とはいえ、子育て中ってめちゃくちゃ忙しくて…💦

そして立ちはだかる保育園の壁

知ってますか？

杉並区って、杉並区民歴が長い人が、優先的に保育園に入れるんですよ〜

なので、マイホーム取得で杉並区民になって保活すると死ぬんですね

子育て世帯に人気のエリアは、まぁ保活激戦区。

なかなか住みたいエリアと保育園入園のしやすさの差に悩みました。

実は、うちの子は早生まれで、一歳入園しやすいエリアじゃないといけないのですが、駅近保育園大体は全滅でした

それでも、色々探すうちに、いまの土地を見つけ、ちょうど最寄り保育園が一歳入園も余裕でした。

無事、保育園に通っています

まぁ最高の保育園ではないけど、家から徒歩5分の保育園に入れたので満足しています。

駅からも徒歩7分です

今は、旧家から自転車で15分かけて保育園に通っていて、少し大変です

(もし通える範囲外なら、育休延長しないといけませんでしたね…)

1位の妊娠前がベストな理由

ということで、上記を体験してみて、妊娠前にマイホームを決めて、0歳入園を目指すのがベストかな〜と思いました。

早生まれになっちゃったら、認可外に預けて、優先度を上げましょう

3位の小学校入学前がいい理由について

小学校入園前の5歳クラスはどの保育園も大体空きがあります

なので、割とスムーズに転園できると思います

ただ、小学校準備で引っ越すタイミングが難しくなるのと、転園手続きも大変なので、やっぱりベストは妊娠前です😂笑

まぁでも妊娠前のカップル状態で、なかなか家を買う決断なんてできないですよね〜

今はマンションも高騰してるし、都内でマイホーム取得するのってかなり面倒な気がします

アメブロとかインスタとか見て、心を躍らせながら自分を鼓舞するしかないですね

気合い、気合いでマイホームゲットしましょう

施主検査しました！！

Tue, 13 Apr 2021 10:17:16 +0900

先週の日曜日に施主検査がありました

うちは引き渡しの日程もずれず、

順調に進んでくれました

インスタを見ながら、

よーし入念に確認してやろう！！！

と思い、色々準備しました。

準備したもの

・チェックリスト(webにあがってるやつ)

・ペン

・マスキングテープ

・ウェットティッシュ

・懐中電灯

他にもいろいろ準備したのですが、

使いませんでした。

指摘箇所

・外壁の汚れ

・クロスの欠損

・コンセントつけ忘れ(クロスはられてた笑)

・電気スイッチが別の箇所とあべこべについてた

・コンセントがスクエア型ではなくラウンド型になっていた

・階段の床材に傷

・軒天に隙間

・スイッチニッチの付け方がおかしい

という感じでした！

まぁ、人間なので

これぐらいミスするかな？

っていうレベルで、

全部修正してもらえます！

それよりも、

現場監督がちゃーんと

チェックしてくれてて、

指摘箇所のほとんどを

把握されてました。

気づかなかったのは

コンセントの1箇所だけかな？

私は週二ぐらいで

現場に通ってましたが、

何回か現場監督に遭遇したので、

ちゃんとチェックしてくれてるんだなぁと安心しました。

本当にやばい人はほぼ来ないとか

(知恵袋の知識w)

そして、出来上がったマイハウスは

最高に素敵でした

私がこんなのがいーなーと思って

作ったので、私が満足するの当たり前w

では、部屋写真を一部のせますね！

全部は撮ってません！

web内覧会の記事は頑張って書きます…？

そこで詳しく載せていきます…？

(本当に書けるかな…w)

玄関

一階の洗面所

一階の寝室

階段

二階のLDK

二階のトイレ

私的にはとても満足しています

色々トラブルはありましたが、今のところ良かった

来週は引き渡しなので、そこでまた詳しく！

家づくりで絶対おすすめなもの！

Mon, 12 Apr 2021 22:07:27 +0900

今日は、これから注文住宅を検討しているひと(特にタマホーム施主さま)に、絶対おすすめしたいものを紹介します！

それは、

マイホームデザイナーです！！

マイホームデザイナーは間取り設計ソフトです！

※携帯アプリじゃなくてパソコンを使います。

もうめっちゃくちゃハイクオリティに間取りとかデザインを作れるんですよ！！

これがマイホームデザイナーで作った3dです。

実際に出来上がったのはこちら！！

ちょっと撮る角度が違ってますが、結構似てません？

これで間取り、窓の大きさ、クロスの色とかめちゃくちゃ色々検討しました！

そのおかげでイメージ通りに仕上がって大満足です！！！

デザイン失敗したな〜って箇所がないです！！

ただ、これ結構高いんですよ…

パッケージ版で、

公式HPで16500円します。

Amazonだと10973円。(現在)

私の時は12673円で買ってました

でもでも大丈夫です！！！

パッケージ版ならメルカリで売れます！！

私は12900円で売りました！

なので2,000円くらいで使えたことになります！

一生に一度あるかないかの注文住宅、絶対自分でシミュレーションした方がいいですよ〜

さっくさく間取り作れるので本当におすすめです‼️

あ、あと公式ガイド本は入らないと思います。

YouTubeに作成方法のってます！

メガソフトさん、神ソフトをありがとうございました

タマリビングは高すぎる！！

Thu, 08 Apr 2021 21:44:50 +0900

タマホームで建築する方は、タマリビングという会社で照明やエアコンやカーテンなどをお願いするかと思います。

頼むメリットは、

入居前に完成していること。

頼むデメリットは

高すぎるということ。

どうしても入居前に必要な照明はタマリビングにお願いしていいと思いますが、それ以外は他社にする方がお得です‼️

うちの場合、

エアコンの取り付けが隣地と近すぎるので、二階部分はタマリビングで施工してくださいと言われ、めちゃくちゃぼったくられました😂

エアコン本体はネットで16万のものが19.6万。

取り付け費用は4.3万。

多分安いとこだと取り付け2万とかだと思います。

しかも、エアコン本体を買わないと配管付けれないと言われ、当分使う予定のない子供部屋のエアコンも買わされそうになりました。

交渉した結果、買わなくて良くなりました。　

カーテンもクソ高くて、見積もりも取るのやめちゃったのですが、多分安いとこと2倍は差がある気がします。

テレビアンテナも2倍ぐらい高かったかな。

なんか全てが高くてむかつきますね。　

タマホーム建築中の方は、よーく検討してくださいね‼️

建築中ですが大後悔ポイントを発見

Wed, 31 Mar 2021 13:53:47 +0900

今日はクロス張りをしてるとのことで、

現場に見に行ってきました。

そこで衝撃の事実に気付きました。

階段下収納の折れ戸の開く向きを

逆にすべきだったことを。

図面

実際の階段下収納

広い方にドアが畳まれるんです。

しかもそれに気付かずに

コンセントまで

つけちゃってました。

こんなのどうやって使うの？

何のスペース？？

これ作るのにおそらく20万かかってます。

ドアがダイケンの鏡面仕上げドアなので。

今まで誰も指摘してくれませんでした。

コンセントの位置も相談してたのに。

ドア変えてほしいと頼むと、

大工さんの費用とドアの交換で十万かかります。

と言われました。　

皆さんは納得できますか？

この人たちは家づくり素人ですか？？？

タマホームはやっぱりダメですね。

やめといた方がいいです。

家づくり素人なので。

注文住宅にするなら

まともな設計士さんがいるとこにしましょう。

うちは三井ホームと悩んで、

200万安くてタマホームにしたのですが、

今とても後悔しています。

今なら三井ホームにします。

隣のオープンハウスの現場の衝撃…

Sat, 27 Feb 2021 18:47:08 +0900

まずはうちの現場の状況について。

上棟から9日が経ちました。

サッシやドアも取り付けられ、

今日は透湿防水シートを貼っていました。

一昨日、中間構造検査でホームインスペクションをいれたのですが、指摘箇所はなかったとのことでした。

現場も綺麗で、見た感じきっちりしていて、

ひとまず安心しています。

いまは来週の雨の心配をしています。

屋根瓦も外壁材もまだなのですが、

断熱材が施工される予定なんです。

透湿防水シートが貼られてれば、断熱材は濡れないものですかね〜

一応、監督に確認しています

私は寒い家だけは無理なので、断熱材がダメになるのは避けたい！

そして、タイトルの通りなのですが、

隣のオープンハウスの現場を見てビックリしちゃったんですが…

ガレージの透湿防水シートがぐちゃぐちゃなんですけど、これは貼り直すんですかね？？

お外に直置きの断熱材は余り物なんですかね？？

あとゴミがすごくてガレージ大変なことになってるw

全く自分に関係ないのに、大丈夫かな〜と心配になっちゃいます

まぁ余計なお世話もいいとこですがw

外構の見積もり

Wed, 17 Feb 2021 18:27:39 +0900

外構計画中でしたが、お願いする会社を決めました！

外構については、3社に声をかけてました。

1社め

タマホームからの紹介でした。

おじいちゃんが現れました

でも意外にしっかりしてました

やたらリクシルのポストを推してました。

でもそれ別にいいと思わなくて笑

これなんですけど、

この写真はオプション盛り沢山なんです。

ここから照明も抜いて、ポストも安いのにして、表札もヘボいのにしたら、五万になるんだ

って熱く語られたんですけど、

いやむしろ高…みたいな

てかヘボいのにしたら安くなるのって全然凄くないですからね

積水ハウスとの商談の時にもコレ言われたんですけど、それ言っちゃう時点で客をガッカリさせてますからね

クオリティ高いのに値段は安いのがいいんですよ

そして出来上がったプラン①

うーんまぁ普通？なのか？

これでお値段84万です滝汗

いや高…。値引き9万入ってます爆笑

そしてプラン②

これで93万です。

いやキモい　なんでこうなった？

打ち合わせが悪かったのかな…。

こんなはずじゃなかったのに。

しかもばり高いし。

いやしんどいな〜てとこで2社めに声をかけました。

2社め

ガーデンプラスってとこに見積依頼。

ここはネット検索で出てきた会社。

打ち合わせの当日にわかったんですが、ガーデンプラスが工事するわけじゃなくて、地域の工務店に委託してるみたいです。

地域の工務店の担当さんと会ったら、バリバリの外人で爆笑

でもめちゃくちゃ良い人で、

日本語もしっかりしてて、色々教えてくれました。

安く見積もり出しても、ガーデンプラスを介すと高くなるらしいです

中抜きされてるぅ！

予算が80万しかないとお伝えすると、

ガーデンプラスと交渉して80万までに抑えるね！と言ってくれました。

次の日に、ガーデンプラスもOKしてくれたよ！と連絡してくれました。

そして私のデザイン案の希望も提出して

見積もりを待っていると、

ガーデンプラスから見積もりだけがきました。

金額は90万。

え、何だったのあのやりとり。

怖すぎたので放置してたら

ガーデンプラスから電話。

どーですか？と言われたので、

予算80万しかないですと言ったら、

1時間後に社内会議を通した結果80万にします！との返答が。

どんな社内会議したんだろう…。

ほらやっぱり80万に抑えないから〜。無理だったじゃんか〜。みたいな？

しかも見積もりの期限は2週間らしい笑

そんなことある

デザイン案も出てこないし、

募る不安で3社めに声を掛けました。

3社め

ネットで見つけた外構屋さん。

To Youエクステリアさん。

普通のおじさま。

現場で色々打ち合わせをし、希望を全部伝えました。

すると、

「では2週間後にデザインと見積もりを出すので、たたき台として一回見てくださいね！」とのこと。

それで出てきたデザインはこちら。

いやすご！めっちゃいい感じ！

ほぼ外構がないうちの家が素敵になっとる！

てか私が提案した外構これ！

めっちゃクオリティ上げてくれてる〜

タマホームで打ち合わせすると、

自分の提案を超える提案を中々されないので

感激する私笑

そしてお値段は70万

え、やす！！！

他の2社ってぼったくり？？

いや、たしかに保証が厚そうだもんね。

保証代と中抜き代だよね。

他の2社が悪いわけではない。

ということで、デザインが素敵な3社めに決定しました。

外構の相見積もりは大事だと感じました。

皆さんの参考になれば幸いです！

着工1日目

Sat, 13 Feb 2021 11:43:43 +0900

長らく更新できてなくてすみません

娘が凶暴になってきて色々忙しく

突然ですが、2021/1/22に無事着工しました！

土地は長方形で、88平米です。

23区JR線の徒歩7分なので、結構高い土地です

隣地と近いので大変！

なんか、ブログとかインスタではお庭があったり大きいなお家が多くて少し凹みますよね

うちは共働きなので通勤アクセスの良さを取りました！

職場には、田舎の方に大きい家を建てたり、

マンションにしたり、都心狭小にしたりと

様々な人がいますので、こーいうのは

何が正解というより、好みですよね完全に。

着工の日はウキウキして娘と2人で見に行ったのですが、職人さん1人で何かブツブツ言いながら作業されてて、少しだけ緊張が走りました…

最後、道路についた土を水で流すっぽいのですが、ホースから水が流れなくて、

「おい！！うそだろ！？」

「ありえねぇだろ！こんなこと！」

「おいマジか勘弁してくれよ〜…」

ってずっと喋ってて、

わぁすごいこの人心の中の声が出ちゃうんだぁと思ってました

結果的に、無事ホースから水は出て、

作業が終わったら丁寧にお話しして下さり、すごく良い人でしたw

1人の作業、孤独ですよね

私は頼む！！ホースから水でてくれ！！ってずっと神様に祈ってましたよ

あー良かった水が出て！

というような着工1日目でした。