我が家では標準仕様がアスファルトルーフィング940で、当初から耐用年数に不安があったので検討課題として挙げていました。

そもそも、当初の計画から一般的に10年を目安に塗装のやり変え等のメンテナンスが必要と言われている住宅を少しでも健全な状態で保ち、住宅寿命を長くしたいという希望がありました

これはもちろん、費用面での負担を減らすという意味合いもあるのですが、出来るだけ健全な状態の家を後世に繋げたいという思いがあったからです。

いくら家族であっても、ボロボロの状態の家を相続しても…嬉しくはないですよね？

そんなことから、雨漏りを防ぐ為に一番重要となるルーフィングには費用をかけてでも、良いものを付けようと思っていました。

マイホーム計画を始めた頃は、雨漏りは屋根材（瓦やスレート）が防いでいる物だと思っていましたが、実際はこのルーフィングが雨漏りを防いでいる事を知った時は驚きましたこんな紙切れで、雨漏りを防ぐより瓦の様な頑丈な物で蓋をした方がいいのではと思っていましたが、それぞれの部材にはちゃんと役割があって、それが上手に噛み合って初めて快適な家が成り立っています。

そんなこんなで、タイベックのルーフライナー、タジマのマスタールーフィングが候補に挙がりました

こちらの２つのルーフィングは、透湿性を兼ね備えた高耐久、高寿命なルーフィングとなっていますあくまで参考情報では、アスファルトルーフィング940は15年、改質アスファルトルーフィングは20年、透湿ルーフィングは50年の耐用年数があるそうですこの情報だけを見れば、透湿ルーフィングを採用したくなりますが、やはりいいものは高価な事が多い事がネックです各ハウスメーカーによって金額は違うと思いますが、当ハウスメーカーではかなり高額でした結果、総合的に考えて我が家では、屋根材がスレート屋根を選択した事もあり、透湿ルーフィングは諦める事にしました…これが瓦等の高耐久な屋根材を選択しているのであれば透湿ルーフィングを選んでも良かったですが、いずれ屋根材がダメになるならルーフィングだけいいものにしても…という事からガムスター社製のロングライフルーフィングを選択しましたこちらの商品は、データは公開されていないのですが、通常の改質アスファルトルーフィングよりは高耐久であるとの事からこちらを採用しました金額はそれなりにしましたが、透湿ルーフィングよりはかなりお手頃でした

皆さんもマイホームを計画される上で、バランスというものを考えると思いますが、予算が決まっている人はどこがで妥協せざるを得ないと思いますそこで自分なりの考えと知識を持ってやり繰りしないといけない事が注文住宅では難しい点だと思いますもちろん私とは違い、予算が決まっていない方は、いいものを選択していれば、それなりにいい家は建つとは思いますがその中でもバランスを意識される事は大事だと思いつつ、羨ましい嫉妬との気持ちが入り混じってしまいました今日はこのぐらいのヤキモチでルーフィングのお話は終わりたいと思います

続く。

前回の工事からわずか数日で2階の壁まで出来ました❗️❗️軸組工法はテレビ等でだいたいイメージがついていたのですが、2×4の枠組み工法は名前の通り、写真に写っている様な壁を寝かせた状態で作り、大工さんが「せーっの！」で起こしていく様な作り方なのです。枠組み工法を初めて見た私は、スゴいというより…なんか、おもしろかったです

→大工さん達はいたって真面目にやってくれていたのですが、ワクワクという様な面白さに駆られて何故か笑っていました笑

そうして、まず一番外側に来る各方面の壁がどんどん建てられ、横の壁とガッチャンこして、家の中にあたる壁が作られ、あれよあれよという間に2階の壁まで完成しましたこれも、一つの壁を作るスピードが、競技をしているかの様にスピーディーに作っていただいた建て方大工さんのおかげです❗️❗️

ちなみに言い忘れていましたが、私のハウスメーカーでは、建て方大工さんが建物の主要構造を作り、その後に内装大工さん、ルーフィング屋さん、屋根屋さん、外壁屋さん、シーリング屋さん、左官屋さん、タイル屋さんと、その他にも作る場所によって専門の職人さんが担当してくれる事となっていました。…ここで一つ疑問なのが、営業担当と契約の際に「我が社は、自社一貫施行なので安心してください❗️」なんて話があったのですが、これって自社じゃなくて提携の業者さんですよね？大工さんと話していても、「普段は自分の会社の仕事もあって、○○ホーム以外の仕事もありますが、今回は○○ホームから仕事をもらっています。」と言っていましたし、あまり見ない職人さんと話をすると「今日は応援できました」なんて事も言っていました。

私の自社一貫施工という認識では、自社の正規職員を各部門で指導、育成して担当しているのが自社一貫施工だと思っていたのですが、みなさんどう思われます？

この辺りの認識があまり良く分かっていないので、コメント頂けると嬉しいです

こんなしょーもない疑問を抱いているうちにも、どんどん家の方は進んでいきます

壁が完成すれば、屋根の斜めになっている垂木という木がかけられ、その後に屋根の下地になる合板が張られていきました

大工さんによると、我が家は屋根の勾配が急な事もあり、この辺の作業が一番大変とおっしゃっていましたが、ベテラン職人さんのおかげでトラブルも無くあっという間に完成しました❗️❗️本当にありがとうございました

次回はルーフィング（屋根の上に敷くシート上の物）になります

続く。

基礎工事が始まってからは、なんでも気になって自分の目で確認したい私の性格上、ほぼ毎日の様に現場へ確認に行ってました

現場監督や作業員の方すればすごく嫌な施主だと思いますが、たまたま職場が近かった事や一生に一度の大きな買い物を事細かく確認せずに引き渡しを迎える方は私からすれば逆にスゴいと思います

実際、基礎工事中にも配筋の結束が抜けていたり、型枠が崩れていたりと現場監督が気付かない事もありました。これは、別に現場監督や作業員の方が手抜きなのでは無く、人間がする事なので抜けが出ても仕方ないので、少しでもいい家を建てたいと思うなら自分で出来る事は人に任せっきりにするのでは無く、自分でやれる事はやるべきだと思うからですそうすれば、自ずと自分も責任感を持って対応出来ると思うのは私だけでしょうか？…と、また話が家の事から脱線してしまいました

さて、家の方はというと基礎工事後、すでに給水関係の配管が通されついに足場が組まれていました

また、よく見かける○○様邸新築工事という看板も取り付けられ、いよいよだなぁと実感しつつ、敷地内を見ると建て方工事で使われる木材が運び込まれていました。しかし…毎度毎度の雨男の私ですからいきなり雨に見舞われる事となりましたただ、事前に現場監督にお願いしてた雨養生のおかげで、木材も慣れる事なくシートの下で無事に保管されていました

建て方工事のまず初めに、土台となる木材が基礎に打ち込まれたアンカーと固定されるのですが、写真の基礎と土台の間に見える黒い物は、基礎通気パッキンと言って、床下に湿気が溜まりにくくする効果があり、その事により木材の腐食、シロアリ被害を抑制する効果がある物です。また、土台の木材に無数の穴が開いているのは、インサイジング加工といって防蟻効果のある薬剤を木材内部にまで浸透しやすくさせる為だそうです。別にこの穴が無くても内部まで薬剤を浸透させる事も出来るそうなので、これはハウスメーカーによってまちまちだと思います。

そして、天気の晴れた日に改めて現地を見に行くと、わずか1日で床が出来上がっていて、工事のあまりの速さに驚きましたこれが午前中の事で、その日の夕方には一階の壁の作成に取り掛かっていました❗️ほんと、建て方工事のスピードには驚きですので、今後も見逃さない様に足を運びたいと思います

そして、建て方大工さんと挨拶を交わし、話をしていると、これまたなんとも気さくな方で、いつぞやの設計士とはスゴい違いでした→というか、これが普通であの設計士が異常なだけだと思います笑

そんなこんなで、あっという間に2日間程で一階が形になり、2階の床面まで出来上がっていましたパチパチ〜👏👏👏

続く。

『地鎮祭』最近、投稿が疎かになったり、ストレスの溜まる投稿ばかりでしたので、ここで一旦、家の状況を報告する様にしたいと思います我が家では、10月上旬に地元では有名な方違…ameblo.jp

前回の投稿で無事、地鎮祭が終わり次は、いよいよ基礎着工です

地鎮祭の時には、すでに縄張りが完了していたので遣り方（根切り）工事の開始です。

更地の状態にスプレーで大まかな形が描かれて、その後に重機で枠を作っていきます❗️

その後に基礎の型枠で囲うのと併せて、捨てコンというコンクリートが流し込まれていきます。数日間、シートで養生をした後、配筋が行われます

コンクリートの強度は、一般的に圧縮強度を示す事が多いそうですが、他にも引張強度、剪断強度、曲げ強度といった様々な強度基準があるそうです。コンクリートは一般的に、圧縮には強く引張には弱い性質があり、今回のハウスメーカーでは、配筋をダブルで施工するそうなので、おそらく引張強度を補う意味で配筋をダブルで施工しているのだと思います

その後、配管スリーブ（配管を通すための貫通穴）の取り付けと型枠がはめられ、これまた数日間の養生期間後、ようやく基礎の完了となります

10月下旬から始まった基礎工事も11月中旬にようやく完成となり、いよいよ建て方工事の開始です

これまで、細々した点まで対応していただいた現場監督、作業員の方には感謝です

ちなみに我が家では、基礎完了から140日以内に引き渡しという契約ですので、このままいけば3月中には引き渡しとなる予定です

続く。

我が家では、10月上旬に地元では有名な方違神社に地鎮祭を依頼しました事前にハウスメーカーにテントと祭壇を並べる机、椅子などを頼み、費用は22000円で設置から撤収までしてくれるとの事でしたので依頼しました。前日には準備がされていて、後は当日滞り無く、祈祷が終われば終了になります。が、当日はあいにくの雨で足元はぐちゃぐちゃに…☔️まぁ、私がかなりの雨男なので、これも予想してた事でそこまで気落ちもせず、またご近所の方も「雨降って地、固まると言うから雨は悪くないよ」と声をかけて下さりました。ただ、足元がかなりぬかるむ程の雨でしたので、神主さんには装束を汚してしまい申し訳なく思っています

三方へお供物の用意、祭壇の準備を手伝い、ハウスメーカーの方も来ていただき地鎮祭が始まりました。

非常に物腰の柔らかい神主さんで初めて尽くしの私にもわかりやすい様に説明してくださり、丁寧にご祈祷して下さりました。

その後、祝詞、四方祓い、鍬入れ、玉串奉奠といった儀式が滞り行われた、この鍬入れをする時は、「えいっ！」と３回大きな声で鍬入れをするのですが、恥ずかしさもありましたが一生に一度の事だと思い、思い切って大きな声で言ったのですが近所迷惑なくらいの声を出したので、参列者も少しビックリしていたと思います笑

そして無事に地鎮祭が終わり、次からはいよいよ基礎着工です

続く。

すると…扉の取り付け位置が知らないうちに図面上で変わっていました

事実関係の確認と理由を求めるために設計担当者に確認を行うと「こちらの方がいいかと思ったので…最後にまとめて報告するつもりでいてました。」→いやいや、あなたの家じゃないしこっちが気付かなかったら絶対言ってこないでしょ❗️❗️

あまりに常識ハズレの返答がされたので頭に来て、担当者の上司に引き継いでもらいました。しかし、この上司の課長が同じく「いや…でも…良かれと思って…こちらの方がいいかと…」と担当者と同じことをばかりを繰り返す話にならない人物でしたこの会社の設計担当は全員こんな考えなのか？会社の体質に問題あるとまで思う様になってきました

その後も10月下旬から基礎工事が始まり、外構工事の事も考えたいと思い、排水枡の位置を担当者へ依頼していました。その図面を確認すると、枡の位置とV2H設置予定の位置が被っていて、慌てて現場監督へ修正してもらう等、不手際が多過ぎる担当者だったので、当初の担当者、上司の課長以外の人で担当者を用意してもらう様に依頼しました

続く。

『トラブル発生❗️大ピンチ…』前回マイホーム計画⑥で投稿した通り、営業担当から「V2Hの納品はほぼ間に合う」と聞いていた事について、9月初旬に連絡があり「申し訳ありませんがV2Hの納品が間…ameblo.jp

10月下旬、営業担当、設計担当、工事監督、電気業者、V2Hの受注業者を交えて話し合いが行われました。←普通に建ててくれてたらする必要の無い打ち合わせを何回させられるのか…

こちらの希望として、まず冒頭に間取りの変更はせずに、どうにかV2Hを取り付けたい事を伝えました

設計担当からまず案として、一階の天井を2600mm（オプション）でしているのものを洗面所だけ下げて、その隙間に配線を通す案です。←わざわざ一階の天井高を上げたのに了承出来る訳がない

次に納品まで工期を止める。

最後にV2Hを諦める。

その他にもいくつかありましたが、いい案が出ませんでした。

そんな時…救世主が現れましたっ！

ある電気業者の方が「こうすれば出来るよね？」「その問題はこうすれば解決出来るんじゃない？」と積極的に案を出して、受注業者に質問してくれているではありませんか

結果、この方のおかげで我が家では天井の高さや間取りを変更する事なく、事前の仕込み作業で取り付けられる方向性でまとまりましたほんと、この人には感謝です

これでようやく我が家も新たなスタートをきれそうで何よりです

…と思えていたのも束の間。トラブルは続く。

『マイホーム計画⑥』さて、トラブル続きのマイホーム計画ですが、これからまだまだトラブルは続きます冒頭のブログでも書いていた様に我が家では、V2H（家と車の間で充放電する機会）の導…ameblo.jp

間に合わないと思っていた事が間に合うという話は聞いた事がありますが、間に合うと思っていた事が間に合わないというのは、聞いた事が無いので驚きました。さらに、「取り付けが難しい製品ですので、後付けも対応出来ません」

と電話でその報告を受けました。

→おいおい、言ってた話が違うし、後付けも出来ないってどういう事？電気自動車も納車したし、太陽光も設置予定にしてるのはどうなるの？

頭の中が真っ白になった私は、一度対面で話がしたいと営業担当へ告げ、数日後に打ち合わせを行う事で調整は出来たのですが、後付け出来ない理由も打ち合わせ時に確認したいので、工事責任者も同席するのかと問い合わせると、「都合がつかなかったので営業担当と設計担当の2名で対応します。」との事でした。

そして打ち合わせ当日、納品が間に合わない理由、後付けが出来ない理由を問いただすと「発注先から納品が間に合わないと報告を受け、先日、社内で後付け出来ないかと会議を行いましたが、後付けができないという結果になりました。」との事でした。

この話を聞いて、はい！そうですか。仕方ないですね〜となる訳も無く、ちゃんと説明をして欲しいと伝えても、「工事監督から言われてまして、分かりません。」の一点張りでした。

→だから工事責任者も同席して欲しいと言ったのに、この担当者は大丈夫？を通り越して、ヤバいやつやと思う様になりました。

このまま、話を続けても時間の無駄で仕方がないので、別日に各担当者を揃えて打ち合わせし直す事になりましたが、もう少しで言ってはいけない事を言う所まで怒りが込み上げてきていました。今は一つの発言で命取りになる時代ですので堪えましたが、昔なら暴れてます…笑

そこから約1ヶ月後の10月下旬に各担当と集まって、会議を行う事になりました。

続く。…トラブルは続くよ、どこまでも…

地盤調査は、9月下旬に行う事となり、事前に近隣の調査結果やアプリ等を使用して地盤改良の必要性は低いと思っていました。

しかし、もし改良が必要となった場合には、別途高額な地盤改良費が発生しますので藁にもすがる思いで調査に臨みました

調査はスウェーデン式という、この様な機械を使い行いました。あらかじめ基礎が立ち上がる予定の5点で杭を何回転させれば掘り進められるのか、何回打ち付ければ掘り進められるのかを計測しています。その結果、地盤改良の必要性を判断しているとの事です。

無事、地盤調査が終わり気になる結果が9月下旬に担当者から連絡がありました。

気になる結果は……地盤改良不要！！でした〜イェーイ

これで高額な地盤改良費がかからない事になったので、一安心しました

本当に優良な土地を残してくれた祖父母に感謝です

無事、地盤調査を終える事ができ、翌週から遣り方工事が始まりました。

やり方とは木の杭に縄をくくりつけ、家の大まかな間取り位置を地面にスプレー等で書く作業になります。

大まかな間取りが描かれて玄関の位置が書かれているだけでも、30歳を過ぎたオッサンが1人でワクワクしていました笑。

順調な工事とは裏腹に、実はこの頃から設計担当と営業担当とトラブルが発生、そこから波及して様々な問題の始まりになっていきました……

続く。

投稿もついに10回目を迎えた所でタイトルも今まで通りだと面白みが無くなってきたので、これからは投稿内容に相応しいタイトルに変えていきたいと思いますので、今後ともみなさん、お付き合いよろしくお願いします

さて、今回は既存建物の解体です。

私の実家も建て替えを一度行っている事もあり、大体の解体についてのイメージがありました。

大きい重機でいきなり、ガシャーンっとやるアレですみなさんも同じイメージをお持ちではありませんか？それとも私だけ？笑

解体当日を迎え、自宅前で待っていると大きなトラックとヤンチャそうなお兄ちゃん達が数名来てくれました❗️…重機は？と思いながら待っていましたが、親方の「さぁ、やろか〜」の一言で動き出したみなさんが手に持っているのは…カッター、スクレーパーといったちっちゃな工具です🪛🛠何が始まるのかと思い、見ていると壁紙を丁寧にめくり始めたのです私のイメージしていた、ガシャーンとは大きくかけ離れて驚きを隠せずにいると、親方が「昔は重機で一気に壊していたけど、今は廃棄物の基準も厳しいから分別しないとダメなんです」との事です。

その言葉を聞いて、関心しました。またそれだけの手間暇をかけて解体してくれているのに、相場よりもかなり安い金額で行っていただきありがとうございました

手作業での解体が終われば、イメージ通りの重機の登場です。混構造の既存建物で特に鉄骨部分に手こずったそうですが、みなさんが暑い中、頑張っていただき無事解体が終わり、整地までしていただきました

続く。