今日は関西出張の合間をぬって、母親と飲みました。お世話になっている地元の社長さんとかも合流してね。たまにしかできない親孝行。

その社長さんも60歳、母親も68歳、みんな頑張ってるよね。こちらがパワーをもらえるぐらい。

生きるってことは、しんどいことが多い。生きるってことは本当に大変なことです。
でも、どんなしんどいことがあっても、胸を張って堂々と歩いていこう。
自分を必要としてくれてる人が必ずいるから。

それが母親かもしれないし、嫁さんかもしれないし、子供かもしれない、友人かもしれない、会社のパートナーかもしれない。お客さんかもしれない。
でも、必ずいる。一人でもいる限り、堂々と胸を張って生きるんだ。僕はそう言いたい。

僕も一緒に仕事をさせてもらっているメンバーで若いメンバーもたくさんいるんだけど、
若いからこそ悩みもたくさんあるやろうね。自己肯定感を保てないときもあると思う。自分を否定したいときもあると思う。自分もそういうときたくさんあるよ。

でも自分を必要としてくれてる人は必ずいる。
だから、堂々と胸を張って生きていこう。

不動産業界に与える金利の影響は非常に大きい。
 

自分で住むために自宅を購入する場合でも、金利が高いと毎月の返済が大きくなるため、購入をためらうケースがでてくる。
 

投資用の収益物件を買う場合でも、金利が上がると毎月の返済額が増えるので月々のキャッシュフローが悪くなる傾向につながり、購入をためらうケースがでてくる。
 

金利が上がれば上がるほど、不動産の市場は冷え込みやすい。
 

投資用の収益物件については、金利が上昇して返済額が増える分を賃貸業としての収入にあたる賃料を上げることによってカバーはできる。特に都心部を中心に人口が増えているエリアであればそれは難しくない。
 

問題は地方だ。人口が減少している地方の物件の場合は、賃料を上げることも容易ではない。金利上昇による影響が地方から、じわりと襲ってくるかもしれない。
 

今後の日本経済は不透明で読めない。政治が機能していないので、山積みの問題を解決できないまま。

為替もどうなるかわからない。もっと円安に進む可能性だってありえる。１ドル２００円の世の中になるかもしれない。

不動産市場も同じく読めなくなってきた。
この不透明な世の中を生き抜くために、知恵と勇気をもって行動していこう。

皆さまも本年もよろしくお願いいたします。

2024年の後半から

外部的な要因も合わさり

弊社としては大きな変革期を迎えております。

そのため、私、個人といたしましても

集中して業にあたる一年にしたいと思っております。

今年から取り組んでいることが、

・お酒を極力飲まないこと

・朝の７時から出社すること

・最低でも週に８０時間以上は仕事をすること

この３つを今月から続けています。

大事な時期ですので

自分の一番大好きなお酒を断つことにしました。

会食等の予定も必要最低限に抑えるようにしています。

結果として大きな時間の確保ができています。

その時間を仕事にあてる。

そうすると週に80～100時間ぐらいは稼働できます。

夜遅くまで飲むこともなくなりますので

２４時ぐらいまでには寝て５時３０分頃には起きるようにしています。

起きて準備をして７時までに出社します。

朝から動いてみて感じたことは、

早朝は電話等がかかってくることはありません。

その他の会社のメンバーも出社していませんので、

ものすごく集中して物事に取り組めます。

ここが最大のメリットかと思います。

仕事の合間に１時間程度ジムに行くことはありますが、

基本、仕事と睡眠だけの毎日になります。

※昼休憩とかも惣菜のチキン買って食べるぐらいです。

今まではお酒でストレスを発散していたので、

最初はものすごくストレスを感じていましたが次第に慣れてきます。

日曜日は午前中だけ仕事をして、午後から子供たちと遊ぶ。

この日曜日が楽しみだったりします。

あと、今まではお酒を飲んだ後カラオケに行って、

歌うことでストレス発散になっていました。

今はそもそもお酒を飲んでいないので

そういう機会もなかなかありません。

だから、車を運転しているときに

めちゃくちゃ大きな声量で一人で歌っています。笑

これが意外とものすごく良いです！笑

是非、お試し下さい！

久々の投稿となりました。

パソコンを新しく新調して、

ログインIDとパスがわからなくなり

ずっとログインができずに

本日ようやくログインができました。

言い訳ですよね（笑）

今月から本社オフィスを増床しました。

やはりオフィスがかわると気分がかわるものです。

会社の規模の変化により、

社内での会議も増えましたので

大きめのミーティングスペース等も必要になり

今回の増床に至りました。

その分、固定費も上がりますので

今まで以上に頑張らなくてはいけませんが

私自身、いつも自分のお尻に火をつけて

やってきたタイプなので

それなりの緊張感とプレッシャーあるほうが

最大限力を発揮できるような気がします。

現状に満足することなく

高い目標を掲げて一日一日を

一生懸命頑張りたいと思っています。

よく会社のメンバーにも言っていますが、

一日１％の努力を積み上げれば３６５日で３７倍になります。※1.01の365乗です。

３７倍は、すごい大きな数字です。

今日一日１％の努力を積み上げることができたか？

そう自分自身に自分自答して毎日を生きる。

そうすれば、きっと素晴らしい未来が待っていると信じています。

今月は色々なことが重なりました。

子供の入院から、父親の死、義理のおばあちゃんの死、インフルエンザと辛いことが多かったです。

会社にも２週間近く行けてなかったのかな。

精神的に落ち込んでいて仕事を休んでいた訳ではなく、

父の葬儀が終わったタイミングでまた別の葬儀と、

その後インフルエンザにかかってしまい出社ができなかったです。

仕事道具一式は持参をしていたので、その間でも事務仕事したり、人と会ったりはしていましたが。

あと、おっさんになってからのインフルエンザはなかなか堪えました（笑）

まぁその中でも父親の死はやはり辛かったです。

父は癌が再発して７９歳で亡くなりました。

退院する娘を迎えに行ったあとに、

妹から「もうそろそろかもしれない、、、」と連絡がありました。

急いで支度をして、関西行きの新幹線に乗りました。

行きの新幹線の２時間半ぐらいの時間はずっと泣いていたと思います。

自然と良い思い出しか思い出せませんでした。

私の家族は少し複雑です。

私が産まれてすぐに母親が出て行っています。

詳細は父に最後まで聞けずじまいでしたが、

父親の友人に少し話を聞くことができました。

もしかすると、施設に入れられてもおかしくなかった状況かもしれませんが、

愛情をもって父は育ててくれました。

その後、まだ私が小さいときに現在の母親とお互い連れ子を引き連れて再婚しているようです。

ですから、母親と姉とは全く血がつながっていない関係です。

葬儀のときに、父の友人からその話を聞かせていただき、涙が溢れました。

父は運送業をしていたのですが、「トラックの中で自分のオムツとかかえてくれてたのかなー」とか

色々なことを想像すると涙が止まりませんでした。

１０代ぐらいのときに、その話を聞いていれば、もっともっと人に優しくできたのかなーって思ったりもします。（笑）

父親はずっと自営業でした。

私もいまは会社経営をしている立場ですので、

事業をしながら家族を養う大変さは身に染みてわかります。

そういった状況の中、私を含めて兄弟三人を育ててくれました。

本当に感謝しています。

関西について、衰弱している父親と二人になったときに、

「お父さん、いままでありがとう。お父さんの子供で良かったよ。」と父に伝えました。

それだけはどうしても伝えたい言葉でした。

もう喋れなくなっていた父親でしたが、うん。うん。と頷き顔は泣いていました。

父親も僕に対しては色々と葛藤はあったと思います。

だからこそ、その言葉を伝えたかった。

伝えたいことを伝えることができたので後悔なく父を送ることができたと思っています。

※普段、私は父のことをオヤジと読んでいましたが、今回は自然とお父さんと呼んでいました。

とにかく優しくて、人をもてなすことが大好きな父親でした。

私が小さいときに自宅で仕事仲間の人たちが来て、

毎週のようにどんちゃん騒ぎしていた記憶が昨日ことのように思い出します。

背が高くて、体格が良く、格好良い父親でした。

亡くなる前も、癌で身体がしんどく、痛いはずなのに、最後の最後まで仕事に出ると言っていたようです。

風邪で仕事を休んだりしていた自分が恥ずかしくなりました。

正直、まだ気持ちの整理がついていません。

整理がついていないというか、考えないようにしています。

故郷がなくなってしまったような喪失感ようなものはすごく残っています。

ただ一つ決めていることがあります。

それは「父親の分まで頑張って生きる」ということです。

亡くなった人の想いを背負って、一日一日を一生懸命生きます。

お父さん、今まで本当にありがとうございました！！！

彼が弊社に入社してきたのは、まだ２２歳ときだった。

あどけなさが残る中に、一片の情熱を感じた。

将来性を見据えて採用をさせて頂きました。

その彼もいまは２３歳。

次の誕生日で２４歳になる。

１年ちょっとの月日が流れました。

とにかく素直で、コツコツ頑張ってくれていました。

現在は役職もついています。

そんな彼に支給する来月の給与が、大台の１００万円に乗りそうだ。

２３歳の若さで素晴らしい。彼が継続して努力してきた対価である。

不動産営業の世界はたしかに夢がある。

自分の力次第でそれなりに稼げる世界だからです。学歴も関係ない。

でも簡単には稼げません。

夢を持って不動産業界に入ってきたが散っていった人間もたくさん見てきました。

楽してお金を稼げる業界だと思えば大間違いです。

同業他社の皆様も含めて、相当な努力をされている。

日々、熾烈な競争があるからです。

だから継続性を持って努力することが大切です。

弊社ではスーパーマンの人を求めていません。

並の能力でも構わないので継続して努力できる人を求めています。

それができれば可能性を開花できるからです。

日々、人材のことで悩んだりもしています。

失敗もたくさんしてきています。

そういった中で、若きつぼみが育ってきているのも事実。

悪いことばかりではありません。

次のステージに向けて、着々と新しいつぼみを育てる準備をしていきたいと思っております。

それなりの知識や経験も必要にはなるからです。

営業一人で、契約・決済までのプロセスを全て完璧にこなせるようになるには、それなりに時間がかかる。

ましてや弊社に入社する面々は２０代の若者が多い。尚更、難しいのは当たり前です。

難しいからこそ、要求水準が高くなってしまっていました。

私の要求水準が高くなると、「自分では無理かもしれない」と感じてしまい離職につながってしまう。

でも要求水準を下げると、付加価値やサービスの低下につながるので難しい問題でした。

今後については、その反省を生かし、営業のプロセスを階層化することにしました。

①～③の仕事はＡさん、④～⑦の仕事はＢさん、⑧～⑩の仕事はＣさんというように。

まずは新人の方には①～③の仕事だけを一生懸命に頑張ってもらう。

階層化することによって、仕事は多少退屈になるかもしれませんが、簡単にはなります。

そこまで要求水準を高くしなくても、仕事自体が簡単なのでクリアできるはずです。

そして、①～③の仕事で良い結果を出して、④～⑦の仕事に進みたい人は進めば良い。

そうなれば、もちろん仕事の難易度が上がるので要求水準も上がります。

それに比例して、収入も上がるかと思います。

逆に①～③の仕事で、とことん頑張りたい。

あまり難しい仕事はしたくないという人は、その役割で一生懸命頑張ってもらえれば良いと思います。

人それぞれ、考え方や価値観、成長スピードが違うはずなので、

その一人一人を適材適所でどう生かせるかという考えで組織作りをしていこうと思っております。

私自身が失敗ばかりの毎日で、いつも反省しているような気がします（笑）

しっかりと反省を生かして、前に進むしかありません。

もっともっと素晴らしい組織にできるように日々精進いたします。

最後に一言、「人を育てるのは本当に難しい。。。」

※それを諦めずにやれるかどうかよね！

久々の投稿になり申し訳ございません。

お題の通り、YouTubeを始めることにしました。

「プレゼンツちゃんねる」と命名をいたしまして、

不動産についてリアルなお話を提供していきたいと思っております。

YouTubeを始めようと思ったきっかけですが、

同業他社を含め一部の誹謗中傷を受けるようになってきました。

事実ではないことを書かれるのは非常に腹立たしいですが、

そんなことをいちいち気にしても仕方がないので、

それならしっかりと発信をしていこうと

YouTubeを始めることを決意いたしました。

発信することによって、よりアンチは増えるかもしれませんが、

我々を信じて頂けるお客様を大切にすることと、

また、より一層そうしたお客様を増やしていきたいと思っております。

引き続き、よろしくお願いいたします！

その親友は小学校の同級生で自分が小さい頃から

彼女のお父さん、お母さん、弟を含めて仲良くしてもらっていました。

唯一の異性の親友です。

その親友は現在はオーストラリアで

水泳のコーチとして頑張っているため

頻繁に会うことはできないが

会うためにいつも自分に刺激を与えてくれる。

小さな頃からバイタリティーが凄くて、

人望もあり、非常にリスペクトできる人物です。

英語も喋れないのに

裸一貫でオーストラリアに渡って

水泳のコーチとして大成しているのがすごい。

最初の３年間ぐらいはレストランで皿洗いをしていたようなので、

相当苦労したはずだが、彼女の明るい性格がそれを笑い話にかえる。

お父さんもものすごく個性的な人だった。

良い意味でも、悪い意味でもクレイジーな人で、

お洒落で、ものすごく歌がうまかった。

おっちゃんが歌う玉置浩二は今でも記憶に残っている。

親友がテレビで取り上げられたときに

おっちゃんもメディアにでていて

そのテレビ越しでおっちゃんを見たのが

僕にとっては最後の姿だった。

自分の娘が活躍している姿をみて、

ものすごく嬉しそうだった。

思わず自分も泣いてしまったことを覚えている。

兵庫で最後、おっちゃんの顔を見れて良かった。

ものすごく痩せてたけど、威厳のある顔はかわらずでした。

今まで本当にありがとうございました。

ご冥福をお祈りいたします。