家族のための家を建てる！ https://ameblo.jp/pug1230/ 5月にパパになります。奥さんと子供のために良い家を建てたいー！その道のりを残していきます。 ja セキスイハイムとの契約解約続編 ようやく解約のための書類が来ました。
契約取り消しって話になってからひと月以上待った。
もう少しで解放される…。

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]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12273257357.html Tue, 09 May 2017 23:35:06 +0900 間取りにコメントお願いします！！（その２） 前回はたくさんの方にコメント頂きまして、本当にありがとうございましたニコニコ

あれから外構をイメージして家の形を変えたのと、コメント取り込み等でだいぶ変わりました。

改めてコメント頂けるとありがたいです！

 

【各種スペック（再掲）】

■家族構成

２人家族。もうすぐ娘が生まれます。２年後にもう一人計画中。

 

■土地

北西道路。（玄関がある方が道路。）

40坪。施工面積は32〜34くらいで。

 

■こだわり

LDK広め。

オープンステア。

2Fに読書スペース。

 

 

【1F】

 

【2F】

 

※物干し竿がバルコニーを飛び出してしまったのはご愛嬌ということで(^▽^;)

 

 

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]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12271879793.html Fri, 05 May 2017 16:02:00 +0900 間取りにコメントお願いします！！ 現在、一条工務店で新築戸建てを検討中です。

 

検討中の間取りについて、何でも良いのでコメント頂けるとありがたいです！

※一条工務店は色々とルールがあると思いますので、そういったご指摘とか、

　気にすべきこととか新たな提案とか、なんでも良いです！

 

【各種スペック】

■家族構成

２人家族。もうすぐ娘が生まれます。２年後にもう一人計画中。

 

■土地

北西道路。（玄関がある方が道路。）

40坪。施工面積は32〜34くらいで。

 

■こだわり

LDK広め。

オープンステア。

2Fに読書スペース。

 

 

 

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]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12270452981.html Sun, 30 Apr 2017 22:03:27 +0900 セキスイハイムとの契約”取消” セキスイハイム側に不実告知があり、契約を取り消します。

ただ、不実告知は認めたのに、契約取消が一向に進まない…。

メールの返信も滞ってきた…。酷い…。

 

これが片付けばもっと色々書いていきたいのになぁー。えーん

]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12265966991.html Sat, 15 Apr 2017 22:29:06 +0900 セキスイハイムの妻壁収納が割引適用外に。 これ、私たちだけですか？

 

先日、セキスイハイムの営業の方と打ち合わせをしていたら、

「実は妻壁収納が本体ではなくインテリア扱いになってしまいまして、本体割引の適用範囲外になってしまいました。」

と言われました。

 

これ、私たちだけですか？

上げ過ぎてしまった割引率を少しでも減らすための小細工ですか？？えー

 

当然、「契約後の変更は受け入れられない。」とお伝えしたところ、次の日には

「当初予定していた妻壁収納の割引額は残させていただくことになりました。」

と…。

 

＃「私たちだけですか？」とは書きましたが、わざわざ私たちのためにこんな小細工をするとは思えないので、他にも同じことを言われる方が出てくると思います。

＃その場合、特に契約後であればきちんと主張しましょうね。さすがに契約後の変更はおかしいです。

 

なんか…セキスイハイムが信じられなくなってきた…。

 

他にも信じられなくなってきた理由が色々あるので、追い追い書いていきます。

あ、割引率についても交渉過程含めて後日書こうかな。

 

 

]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12251864309.html Mon, 27 Feb 2017 23:57:16 +0900 一条工務店の宿泊体験に行ってきました 先日、一条工務店さんの家に宿泊体験してきました。

 

いやー…

 

 

暑かった！笑

 

その日は外もまぁまぁ暖かかったのに、床暖房も30度overに設定されてて、ほんと暑かったです(^_^;)

暑すぎたので一度窓を開けて、さらに床暖房の設定を24度に下げましたが、それでもぜんっぜん暖かかったですね。（むしろまだ暑かったかも…。）

皮肉にも、暑すぎて断熱性、気密性のすごさに気づきました笑

 

断熱性、気密性以外にも、今回泊まって見てよかったなーと思ったのが、標準設備の良さです。

いやー、ナメてました。標準で十分。特にお風呂なんかセキスイハイムの標準とは比べ物にならないですね。

もちろん、トイレはかっこいいのにしたいな、とか、食洗機は深いのが良いな、とか思うところはありましたが、標準でも全く問題ないレベルでした。

これがわかったのは大きな収穫ですね。

 

ただ、やっぱり乾燥はすごいみたいで、全部屋加湿器フル稼働でした。

これは覚悟しておかないとですね。

 

いやー…悩むなぁー。

もっと寒い日だったり、他の家だったりにも宿泊体験できるように調整してみようと思います。

]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12251204477.html Sat, 25 Feb 2017 21:38:22 +0900 窓。  
やっぱりいいの？？
 
それに比べてセキスイハイムとかダイワハウスの窓ってどうなの？？
 
Low-Eはまぁ採用できるでしょうし、防犯もできるとして、一条みたいな窓にはできるの？断熱は？遮光は？
 
差額はどのくらい？？
 
気になる…。
]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12247806851.html Tue, 14 Feb 2017 21:46:50 +0900 資金計画！ライフプランナーに相談。
今日は特に予定もないのに年休消化でお休みです。（贅沢
 
休みも家のことを考えてしまうので、なかなか脳は休めない感じ。
何が悩ましいってやっぱり資金計画です。
 
 
第一子の出産を控えた状況で家の検討をしているため、今後の支出のイメージが湧かないんですよね…。
 
ってことで、先日、ハウスメーカーさん紹介のライフプランナーさんに相談してきました。
結論から言うと、やっぱりハウスメーカーさん紹介のライフプランナーさんってなんか信用できないかも…。
 
と言うのも、児童手当のようにプラスなことは言ってくれるんですが、育児休業や時短勤務中の収入面のようなマイナスなことは言ってくれないんですよね…。
（たまたまその方が、なのかもしれませんが…。
 
私たちは土地を持っていないので、土地・建物合わせて取得しなければならず、さらに頭金も総額の１割程度しか無いので、「返済負担率※」で考えると↓になりそうなんです。
（※「ローン返済年額÷”手取り”年収」で計算。）
 
  • ダブルインカムなら…21〜22%
  • 奥さんの収入が半分なら…24〜25%
  • 私だけなら…28〜29%
この差は大きいですよね…。
絶対評価として28〜29%もかなり大きいとは思いますが、ライフプランナーさんの計算を見直した結果これだけ大きくなってしまうということ自体が不安をさらに煽るというか…。
 
子育てってお金かかるって言うしな…。
やっぱりハウスメーカーとか土地のチョイスが贅沢なのかなぁー。
慎重に検討しないとですね。
]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12247296295.html Mon, 13 Feb 2017 09:52:20 +0900 実邸見学＆ローン打診 実邸見学＆ローン打診をしてきました。
 
■実邸見学
採用を検討しているU型オープン階段を見学に。
↓この左奥にある階段。
中二階に読書スペースを作って、本棚と大きな窓があったらいいなぁーと。
※どちらの写真もセキスイハイム様のサイトより拝借。
 
ただ、見学してみると、天井の高さと中二階の高さが近いので、窓から１階への日差しはあまり期待できない感じ。
中二階自体は素敵でしたが、これは採用見送りかな。（コストカットにもなるし。
 
■ローン打診
三菱UFJ信託銀行の変額で打診してみました。
超低金利のこの時代に固定で組むのにも惹かれますが、10年債利回りと違って短プラはそうそう上がらないんじゃないか！？なんて何も知らないのにそんなことを考えてます。（上がったらどうしよう…ミックスにしようかな…(^o^;)
 
 
 
検討の状況を残していくにもまずは土地のこととかハウスメーカーの検討状況とかいろいろいろいろ前提を書かないとですよねー。
ん、次はその辺書いていこう。
]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12247100664.html Sun, 12 Feb 2017 17:51:42 +0900 家を建てたい！ ５月に新米パパになる予定のぱぱビギナーです。
 
第一子誕生に向けて、良い家を建てたいなーと思って検討中。
検討内容を残すことで誰かの役に立ったり、共感を得られたり、アドバイス頂けたら嬉しいなーってことでブログはじめます！
 
今、候補に挙げているハウスメーカーさんは↓です。
 
  • セキスイハイム
  • 一条工務店
  • ダイワハウス
 
特徴がバラバラでツッコミを受けそうですが（笑）、暖かさを重視しながらもなるべく安く建てたいなぁ…ってのがホンネで試行錯誤中です。
 
よろしくお願いします＾＾
]]> https://ameblo.jp/pug1230/entry-12246837118.html Sat, 11 Feb 2017 20:25:44 +0900