https://ameblo.jp/r-bank7720/ 「株式会社Ｒバンク」取締役。不動産に関わる日々の動きを紹介。建築家を組みいれた二つとない家づくり、競争力の高い賃貸住宅づくり、シェアハウスづくり、賃貸併用住宅づくり等幅広いジャンルに提案をおこなっています。 ja-jp https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-11057743757.html 最近、ふと思い立って読んでいる本です。中国誌に出てくる、「漢」という中国全土を統一した王朝を築いた劉邦とその劉邦を常に追い詰め続けた項羽という人物について書かれています。劉邦は、農家の生まれで、日本で言うと信長の後を継いで天下統一をした豊臣秀吉と境遇が似ている気がします。共通しているのは、自分の能力を良く分かっていること。足りない部分を埋めるために、多くの人材を集めて、その能力をよく用いた事です。身分が低いであったこともあり、両者とも身分に関わらず、才能を持った人間を取り入れています。大事を成し 2011-10-24T16:16:15+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-11052322351.html まだ、詳細は伏せておきますが、大型のシェアハウスプロジェクトが始動することになりました。弊社で運営している女性専用シェアハウスひとつの新しい形の居住の提案ができると考えています。これから時間をかけて少しずつ進めていければと思います。シェアハウスは色々な形態の商品が混在していますが、パブリックとプライベートの空間の位置付のバランスをどこで付けていくかというのが、商品作りにおいて大きく作用します。物件の個性が強いため、マーケット分析が必ずしも効果的には作用しないのですが、自社運営物件の数が多くなるに 2011-10-18T23:17:39+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-11047734136.html 昔から何かと懇意にして貰っている横浜のレストランオーナーと久しぶりにお会いして、横浜の知る人ぞ知る「バスＢＡＲ」につれていってもらいました。伝説の・・・と名がついていますが、正確な場所等はNET等では確認できず、公表もＮＧとなっています。バス一台を改造して創られたＢＡＲは、もう20年近く営業されており、何とも言えない空間になっています。伝説のはずですが、毎晩、口コミのお客さまで満席の状況のようです。オーナーは横浜らしい店としきりに言っていましたが、確かにBARから見える景色は、運河、みなとみらい 2011-10-14T15:28:46+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-11015580218.html 昨日、新しくRバンクの仲間として加わった、Ｋさんに年齢を聞くと、丁度、ひとまわり年の差があるのがわかりました。私が、新卒で、前職の会社に入社したころ、ひとまわり上の年代の課長をみて、ずいぶん、おっさんだなと感じたことを思い出し、自分がおっさんと言われる年代になったことを深く自覚しました。まあ、私の場合、新入社員当時から、子持ち、部長、支社長等、とうに20代に見られていなかったので、やたらと新人の私にお客さまも厳しい質問や決済が必要な交渉事を依頼されて、困っていたため、一般的な新卒の社会人とは違っ 2011-09-12T12:50:22+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10994689473.html また、久しぶりの更新になってしまいました。継続できないのが、自分の弱さです。今日は神奈川県のとある場所でのシェアハウスプロジェクトの定例会議でした。お客さまは、その場所で結構な広さを持つ地主さんで、プロジェクトを中心になって進めているのは、お嬢さまと地主さんの奥さまにあたるお母さまです。当初、私と設計士さんと一回目の提案に伺った際、一般的に不動産投資をされる方へする提案と同様に土地に許容できる最大面積の建物で●●室部屋が確保できます。といった提案資料やそこから建築的な面白さやプランニングに趣向を 2011-08-22T22:58:29+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10966053932.html 今週の土曜日にセミナーを開催しますといっても宣伝のブログではありません。既に定員は埋まっている状況です。シェアハウスについてのセミナーは過去に５－６回程行っておりますが、回数を重ねるごとに参加される方の反響が増えています。時勢的にシェアハウスの認知度が増えたのか、物件数が多くなり、弊社の認知度があがったのか理由はいくつか重なっているのでしょうが、ありがたい事です。手前みそで恐縮ですが、私は人前で話すことに苦手意識は一切ありません。むしろ2人や3人の少人数で話すことの方が苦手で、あまりしゃべらなか 2011-07-26T21:07:08+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10943689240.html 今日も都内はすさまじい暑さでした。今日は某所にて、3区画の土地と建物の有効活用のご提案をしに伺いました。3区画同時のご依頼ですが、いろいろと問題事項もあり、オーナーと一緒に解決をしながら時間をかけて取り組む必要のあるプロジェクトです。本業でも社長業をされているオーナーのため、忙しい中時間をさいて頂きながら進めていくことになると思います。本日は2回目の訪問、賃貸住宅にコミュニティとしての機能性を持たせるプランニングについてブレストをしました。都心部の賃貸住宅の数は日本の人口減少と反比例的に増えてい 2011-07-04T21:39:07+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10942538162.html 今月末で会社として5期目の決算を迎える事になります。お陰さまで今期も大震災の影響を受けながらも黒字にて着地ができそうな状況です。震災により、主に建築物の引渡の遅れや不動産物件の流通速度の低下から、期待売り上げの約15-20％は減少や来期へ移行しましたので、影響は大きかったのですが、施工会社さん他、周りの方からきく話よりははるかに恵まれている状況だったことを痛感しています。震災の影響が企業の経営状況に大きく出るのは、秋口以降だという話を色々な所から聞いています。ここが日本企業の踏ん張りどころですね 2011-07-03T21:02:56+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10923407954.html 6月の風物詩といえば　「蛍」なかなか、日常ではみることはできませんが、もう10年ほど前から毎年、この季節は蛍を見に行くようにしています。蛍の光は、幻想的で、見ていると時間を忘れさせてくれます。梅雨まっさかり、暑さや湿気、夜の冷え込み等、体調を崩しやすい季節だからこそ、ぜひ、時間を創っていってみては？お勧めのスポットが湯河原にありますので、紹介します。恐らく今週一杯が、見ごろのピークになると思います。お時間ある方はぜひ！ホタルスポット湯河原万葉公園ブロググランキングに参加してます！クリックお願いし 2011-06-14T20:31:52+09:00 https://ameblo.jp/r-bank7720/entry-10915169592.html 現在、デイサービスとシェアハウスのプロジェクト以外には川崎の方で土地の有効活用のプロジェクト【デイサービス×賃貸】都内では、有楽町線の千川駅で【賃貸併用住宅】のコーディネートを行っています。どちらも震災の影響もあり、当初竣工予定の9月から10月の引渡に延期になっていますが、Rバンクとしても面白い取り組みの物件なので、ぜひ良い結果を出したいと思います。千川は今、まさに配筋の作業中 どちらも建築家を加えてのプロジェクト完成したら少しでも多くの方にご覧いただきたいと思います。ブロググランキングに参加し 2011-06-06T17:26:35+09:00