https://ameblo.jp/re-reve802/ 保有アパートの状況や備忘録、ほかの大家さんとの交流用ブログです。 ja

個人的にもちょっと前から気にはなっていたのだが。


少し前に来た台風で、背の高い雑草は軒並みなぎ倒されていた。。。


どうしようかなー、と悩んでいたところ、いつの間にか少しすっきり。


後で聞いたところ、管理会社の担当者が刈ってくれたのだそう。thanx。


でも、また伸びるから対策をしてください、と。


そりゃそーだ。


除草シートなるものがあるらしく、それなんかどうだ？と。


最初はシルバー人材のところにお願いをして定期的に草むしりしてもらおうかと思っていたけど、


除草シートを調べてみると中々良さそう！


ちょっと検討してみよう。
]]> https://ameblo.jp/re-reve802/entry-11055802335.html Mon, 24 Oct 2011 10:01:55 +0900

受付のおじさん、かなりフランクな方だった。


最初から愛想の良いおじさんだったが、私の名前を確認すると、なんとおじさんと同じ苗字。


さらに機嫌よくなってニコニコ顔。




大抵の人はおそらく、一般の住宅を建築するため、不動産取得税の軽減措置が受けられ、
その軽減措置の申告に訪れるのだろう。
最初、おじさんもそういう対応をしてくれたが、私はもちろん軽減措置が受けれないことは納得済み。


一般住宅ではなくアパートを新築したことを告げると


「おー！そうかい。すごいねぇー。でもアパート経営は大変じゃない？」


などと、まったく業務に関係ないアパート経営話に食いついてきた。


「家賃下がったり、空き部屋が出たり大変だろう。」


まぁ、こちらは新築なので、当面空き部屋の心配はしていないし、家賃下落もある程度折り込み済み。


「いえ。新築なので満室です。」

そう答えてもやたら心配してくる。
同じ苗字だから心配なのか？笑


なんだか、このおじさんもアパート経営をしてたようなニュアンスで話してくるのだが、
敢えてこちらからはおじさんのことは聞かなかった。


めんどくさいし。


１ルームなので、賃貸住宅の軽減措置もないことも事前に了承済みだったので、
通達通りの税額になることを一応確認して申告終了。

実際の納税自体は再来月あたりになるとのこと。

そして最後まで、アパート経営の心配をしてくれた同じ苗字の受付のおじさん。


ありがと。


うんうん。頑張って破綻しないように経営しますね。



]]> https://ameblo.jp/re-reve802/entry-11049700437.html Sun, 16 Oct 2011 14:17:36 +0900

・・・・


遅っ！


こんな遅いの！？

って言うのが率直な感想。



だって、土地の所有権移転からほぼ１年経過してる。

しかも今回は申告のみで、実際の納税は１１月頃だと言う・・・。

ずいぶんゆっくりだなー。




ちなみに気になっていた税額は・・・


おおよそ手取り家賃の１ヶ月分＋α


ってところでしょうか。




今回、土地を先に購入してから建物を建築したので、

建物の不動産取得税は、また後日になるみたいだ。




どこかのブログか書籍かで、


「不動産取得税は納税した年の経費としてみれる」


的なことをみたような気がしないでもない。




もしそうなら、建物取得税の課税は来年がいいなぁ、と勝手に思っている今日この頃。

今年は何だかんだで色々経費計上できそうだしね。



]]> https://ameblo.jp/re-reve802/entry-11041732469.html Sat, 08 Oct 2011 16:00:00 +0900

土地から購入して、新築アパートを建築。


新築なので、満室経営中です。


他の不動産投資家、大家さんの方々のブログを見て、情報共有目的としてブログを始めてみようと思いました。


毎日更新なんて絶対無理。ゆっくり進めていこう。
]]> https://ameblo.jp/re-reve802/entry-11031141332.html Tue, 27 Sep 2011 18:07:49 +0900