おひさしぶりでーす＾＾

前回の耐震効果の記事読んでいただいた方、ありがとうございます。嬉しい限りです。

今回は今までと少し違う観点、「液状化」についてちょっと触れてみようと思います。

皆さんが「液状化」と聞いて真っ先に思い浮かぶのが、東日本大震災でしょう。

地震のマグニチュードや津波の被害などが大体的に報道されたこともあって、なんだか小規模なトラブルぐらいにしか捉えられていないことが残念です。

「液状化被害」に遭った方、たくさんいるんです。大変でしたよねきっと。

あと３ヶ月足らずであの震災から２年が経つんです。

みんな忘れてます。忘れちゃうのは仕方のないことなんです。仕組みです。

でも忘れないことで、同じ被害に遭う人を減らせるなら私はちょっと頑張っちゃおうと思います！

「前置き長くね？」って思われそうだから本題いきまーす♪(笑)

そもそも液状化ってどこにでも起きるわけじゃなくて、地下水の水位が高い砂地で起こりやすいんですよ。

ん？となった方のために。

具体的に言えば、扇状地とか海岸の埋立地とかが多いですね。

あとは一見わからないけど、市街化した旧河川とか、旧池跡とか．．．。

液状化現象として起こることはテレビのとおりです。重いビルなどが沈んで、軽い地中内のマンホールとかが浮き上がってきます。

なぜ？

もともと水気の多い砂地で、地中の水分のみが集まって、圧力のかからない地上に吹き出るからです。そう、吹き出物です。

そして吹き出しちゃったがために、その地盤の耐力が急速に失われちゃうわけです。

授業じゃないので細かくは割愛。です。(笑)

こんばんは。

今日は「ぶっちゃけ耐震ってどこまで効くの？②」です。

先日の①の記事を読んでいただいた方、ありがとうございます(^Ｏ^)

もしまだ読んでいない方がいらっしゃったら、ぜひ読んでみてくださいね！今日はその続きから始まるので♫（①を読んでみる⇒http://ameblo.jp/real-house/entry-11416984913.html）

さて、前回で耐震の効果の原点は地盤！ということをご理解いただけたと思います。

そこで今回は

「それなら、どうやったら良い地盤が知れるの？」

「土地を選ぶ時の判断って？」

「買うとしたらまずどうすれば。。。」

と思う方々のために暴露しちゃおうと思います（＾Ｏ＾）内緒ですよ♫

ではまず「良い地盤の知り方」について

うーん、これは自分で言っておきながらなかなか難しい質問ですねえ（笑）

なぜかというと、どんな専門家でも表面から見ただけではどんな地盤かなんて判断できないんですよ。

そしてその上、土地は買わないと地盤の地帯検査もできないんです。

「えー！！まじかよ！」

「そんなの当たり前でしょ！」

「ちょっとくらい検査できないの？」

色んな声が聞こえてきそうですが、買わないと分かんないなんてなんかちょっと、、、ねえ？（笑）

私だったら、土地なんて一生にたくさん買う訳でもないんだから、最良とわかってから買いたいなーなんて思っちゃいます。

そこで、同じようなことを考えてるかもしれないみなさんに、建築家の父からアドバイスをもらってきました！誰でもできる方法です。（例です）

え？いらない？いるでしょ？いるって言ってほしいです！（笑）

父が言うには、「手掛かりとなるものを集めること」が一番の近道だそうです。

地盤はものすごくはしょって言えば、ここ２００年くらいの地層のこと。その地層についての情報、手掛かりを集めるんです。もちろん誰でもできますよ（＾Ｏ＾）

例えばの流れを書いてみます。

①良いかなと思う土地をいくつか見つけたり、情報を集めたりする。

②専門家（住宅設計者など）にセカンドオピニオンを受ける。

③相談していく、イメージを固めて選んで決めていく。

シンプルにこれだけです。

自分だけでは決めるのって勇気要りますよね。ましてや家族の安全を守るならなおさら。

できるところまでは自分で集めてみて、候補を絞り込む前に相談すると思わぬ専門家の情報を聞けることもあると思いますよ。

もし悩んだり、へえーと思った人がいたら是非考えてみてください＾＾

下まで読んでいただければ、手掛かりを探す上でのスペシャルヒントが書かれているかもしれません。

あ！言い忘れました。

①～③の流れにかけてほしい期間は２年だそうです（笑）

今日のテーマは「ぶっちゃけ耐震ってどこまで効くの？」です。

それではぶっちゃけます。

「レベルによる」んです。

「なんだ、結局そこかよー」

「どうせ完璧はないって言うんでしょ」

「そんなのわかってるし！」

と思った方、ごめんなさい。

でももう少し話が続きますよ（＾ｏ＾）時間あったら読んでくださいね。

一言で「レベル」と言っても、それは「地盤のレベル」のことなんです。

え？と思った方いるかもしれないんで解説しますね。

耐震＝建物（住宅）だと思ってはいませんか？

実は耐震において一番大事なポイントは、地盤の上に建っている建築物ではなくて、「地盤そのもの」なんです。

ちょっと大げさに聞こえるかもしれませんが、

地盤９０％　建物１０％　と言ってもいいぐらいなんです。

それだけに耐震において、地盤のしっかりした所としっかりしていない所では雲泥の差なんです。いやほんとに。

月とすっぽん、女神とヤマンバくらいの差があります（笑）

だから、

いくら耐震マンションに住みたくても

いくら耐震工事を施した家でも

いくら耐震補強を加えた物件でも

もし「地盤そのもの」が軟弱なところだったら、効果なんてものすごーーーーく低くなっちゃうんです。

こんなことってもったいないですよ。もし私がこれを後から知ったら立ち直れないかもしれないです（笑）

どこまで効くの？が今日のテーマですが、やっぱり地盤によります。それ以上でもそれ以下でもないんです。

これが答えだ！といったもの出すには個人的な相談が必要になっちゃうので控えますね。

そもそも地盤って何？と思う方がいるかもしれないんで、それは後日ブログ書きますね（＾Ｏ＾）

さて、ここまでで

「ふーん、そっか。わかったような気がする」

「地盤なんて言われてもな～」

「実際そんな大事なもんなの？」

など、色んな反応がありそうなので、え！と思うかもしれない地盤情報で今回は締めくくりたいと思います。

地盤は目に見えませんよね。表面だけ見たってわかりませんよね。

実は同じ地域の地盤でもたかが２００メートル離れただけで全く変わってしまうことがあるんです。

わかりやすく父が立てた住宅の例を載せてみますね。

Ａ地点（Ａ家）

　｜

　｜

　｜　　↑

　｜　２００m

　｜　　↓

　｜

　｜

Ｂ地点（Ｂ家）

父が以前、ほぼ同じ時期に２００メートル離れたＡ地点とＢ地点に住宅を建てました。

家の重さも規模もほぼ同じ。同じ地帯検査をしました。

ただその結果にはびっくり。

Ａ地点では地盤に問題なし。改良工事もいらないから料金かかりません。

Ｂ地点では地盤に問題あり。柱状改良補強を行って２００万円かかりました。

ね？（笑）やっぱり地盤って大事ですよね？

たかが２００メートルですよ。２００メートルで片一方はタダ、もう一方は２００万ですから、やっぱり地盤は知っておいた方がお得です。

「うんうん！知りたいかも」

「とりあえず読んでみるか」

「うさんくせー」

と思った方々、この続きは次回に焦らそうと思います（笑）

次回は「ぶっちゃけ耐震ってどこまで効くの？②」と題して、「良い地盤を知る」ためにどうしたらいいのかを書いていきたいと思っています（＾Ｏ＾）

もしお時間あったら読んでくださいね。

次回「ぶっちゃけ耐震ってどこまで効くの？②」の内容予定

どうやったら良い地盤を知れるのか

土地の選ぶ時の判断ポイント

買うとしたらシミュレーション！

建築家アドバイス（＾Ｏ＾）など

では、今日も最後まで読んでくださってありがとうございました。