ダウンライトは調光機能で明るさを調整できます。

夜は間接照明だけ点灯してみました。

電球色は雰囲気良かったです。

施主も大変気に入ってくれました。

ご覧いただきありがとうございました。

P.S　外観は外構工事完成後に撮影してきます。

現在は外構工事を進めていますので外観写真は後日報告します。

写真が暗いですが、ウォークインクローゼットです。

すべて杉板張りです。調湿バツグンです。

左右にハンガーパイプ、上部は棚です。

ここは通り抜けできます。

浴室です。　(　ユニットバス　)

子供部屋です。奥の棚は机です。

部屋のサッシはランマ付きです。

熱い夜にランマを開けて寝ることができます。

(防犯上安心です）

トイレです。この家はトイレが2か所あります。

(平家ですよ)

ｵｰﾌﾟﾝｷｯﾁﾝです。木目がいい感じです。

ｷｯﾁﾝの奥は右側が冷蔵庫置き場、左側がゴミ置き場です。

リビングからは見えません。

正面の四角い壁部分はマグネットがつきます。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞです。右側の天井は間接照明になっています。

テレビは右側に壁掛けにします。

キッチンまで含めれば２１帖あります。

この写真は続き間の和室６帖から撮影しています。

広いですよ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

P.S　夜の照明をつけたリビングの写真は明日撮ってきます。

供給過多で少し異常です。

この背景には相続税対策が関係しているようですが、

特に年配で地主の方が多いと思われます。大学周辺は異常です。

聞くところによると、ほとんどの方がハウスメーカーのサブリース物件です。

メーカー側が10年間家賃保証をするということで安心して建設しているみたいですが。

このサブリースが要注意です。

サブリースは入居者が付きにくくなると家賃の見直しをしてきます。新築時の家賃で

ずーっと保証してくれる訳ではないのです。

10年後メーカー側は家賃を下げて客付けしていきます。当然家賃保証での

入金は段々と減っていきます。

しかし銀行へのローン返済は変わりません。金利も今は1.0％程度ですが

今後どうなるかわかりません。

そのうち借金をも返済できない状況になるのは目に見えてます。

ではその時点で売却すればと考えますが、新築で建てた場合10年後は

そんなに借金も減っていません。

またRCなら耐用年数も多く、銀行の融資期間も長く取れますが、

木造や鉄骨造は耐用年数も短く

銀行の融資期間も短いので、次にこの物件を買う人はお金をある程度

もった人でないと購入できません。

出口がものすごく狭くなります。

逆の立場 (中古物件購入希望) では10年後にこのような物件で

任意売却の物件が出てくることも考えられます。

先日、金融庁が地方銀行の不動産融資に対して監視を強めている

というニュースもありました。

なかなか難しい状況になりそうですが、現在は銀行の金利が安いので、

物件が欲しくなりますが、

売り手市場なので不動産自体高騰しています。

買いたい気持ちだけ購入してしまうと後々後悔することになると思います。

それでは

お腹の方もだんだんと膨らんできて

それで3日前に20分程度自転車(ママチャリ)に乗りました。

マラソンするのが嫌だったので自転車にしました。

っていうより、実は自転車を近所に運ぶ用事があったので。

調子に乗ってハイスピードで運転したりして、息もハーハーしてしまいました。

きっと2，3日後は筋肉痛だろうな～と思っていました。

しかし2日たっても3日たっても筋肉痛にならない・・・・

おかしいなっと思いネットで調べてみると、老化で筋肉痛は2,3日後に痛くなるけど

最終的には筋肉痛にならないっと書いてありました。

やばい～　

今まで５台は買っていると思いますが、１年～２年もったら良い方です。

私が使用しているのはA3印刷できるタイプですが、またダメになりました。

今回のプリンターは去年の冬に購入したものなので１年です。

プリンターが無いと仕事にならないので買うしかありません。

それに年賀状の時期だし・・・・

PS. 　今年の夏にパソコンとセットで購入したプリンターは

　　　　初めからWiFi機能が壊れてました。
　　　　プリンターには嫌われているようです。

そのホテルは、長崎県のハウステンボスに確か今年オープンしたホテルです。

ホテル名は　「変なホテル」

実はこのホテル、受付から荷物運びなどロボットが対応してくれます。

↓こちらで動画みれますよ

www.h-n-h.jp/

ハウステンボスはいイルミネーションも綺麗なので是非行っていみたいですね。

ご覧いただきありがとうございました。

それではまた

PS. 正月に行けたらいいな～　　カウントダウンしたいよ～

まっすぐ伸びる木なので　”すぐ⇒すぎ” となったみたいですけど？

杉の木は日本で多く植林されていて、建築材料としても多く使われます。

木材の性質は柔らかく加工もしやすい材料で、

辺材（丸太の周辺部の材料）は白色で、

芯材（丸太の中心部の材料）は淡い赤色(ピンクに近い）です。

木目もしっかりしています。

構造材　( 柱や梁など ）　として使用している地方もありますが、

柔らかい木なので、私は内装材　(壁や天井）　に使用する事が多いです。

経年変化でも味わいのある色となって落ち着き感もでてきます。

それでは

今日はN邸の現場です。

内装業者がｸﾛｽ貼りをしていました。あと少しで完成します。

各部屋のｸﾛｽは全て白色です。外観も白です。

これは便所です。まだ便器が設置されてませんね。

右側がパソコンコーナーです。

(LDKの一部に設置しています)

正面がﾘﾋﾞﾝぐから洗面所等につながる廊下です。

（これから引き戸を取り付けます)

この棚は洗面脱衣室と洗濯室との間に設置しています。

両側の部屋から出し入れができます。(杉板棚)

和室の天井です。竿縁天井っていいます。

既製品ではなく本物の杉板です。(無垢材)

壁は今からクロスを貼ります。

いい感じに仕上がっています。

最後までご覧いただきありがとうございます。

8年前に家を建てたんですが、その時の憧れが暖炉でした。

悩みに悩み、結局最後は金額面で諦めました。

暖炉は煙突が高額で、メンテナンスも必要だしマキも買わないといけないので実際は大変です。

ただ雰囲気と火の暖かさが魅力ですよね。

完成した家に住みながら、本当はここに暖炉があったんだけどな～と思ったりしていたら

弟が新築祝いになんと電機式の暖炉をプレゼントしてくれました。

これです　

パッと見本物の火みたいでしょ　結構癒されますよ。

ただ問題は下からの温風があまり暖かくないです。

インテリアとしてはいいね

誰かなっと思えば現在建築中の施主(奥様)からでした。

今日は仕事休みだったので、建築中の家を見に行ったらしく。

「こんな素晴らしい家に・・・・・」　って感動した内容でした。

私も嬉しくなり顔がにやけました。

大変な事もありますが、こうやって喜んでもらえるのが一番です。

やめられませんね～