https://ameblo.jp/realestateinvestment/ 某不動産会社役員による不動産をまじめに考えるブログ。不動産についてのあらゆる情報を紹介していきます！！ ja-jp https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10695117078.html 大東建託の中間決算です。既に上方修正を発表していたのでセグメント別をチェックしたい。平成23年3月期中間売上高：472,925百万営業利益：33,498百万経常利益：36,052百万中間純利：21,112百万前年同月比で増収増益。共同住宅をメインとした建築受注とサブリースなどの不動産事業の二本柱なんですが、受注工事高はリーマンショック以前の水準を超えることができたそうです。ただ、相変わらず不動産事業では営業損失約27億となってますので、やはりサブリースの逆ザヤはまだ解消されないという感じですね。 2010-11-02T19:37:07+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10695096817.html 大京が上方修正を発表と。平成23年3月期中間売上高：123,000百万→129,000百万営業利益：3,000百万→6,000百万経常利益：1,000百万→4,600百万中間純利：300百万→3,300百万修正の理由は以下。（以下引用）主力のマンション販売の業績が当初計画を上回る水準で推移していること、ならびに不動産管理事業、不動産流通事業の業績についても堅調に推移していることに加え、経費削減に努めた結果・・・（以上）マンションの売れ行きが好調というのが一番の理由ですね。実需向けのマンションデベ 2010-11-02T18:25:05+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10694098681.html ジアースの今後の業績推移は非常に気になるところであります。ジアースはマザーズオークションの低迷で、ポータルサイト「ジアース」を開発、未だ業績には反映されてませんが、広告収入の利益がどれほど出るのかがポイント。グーグルとの提携でグーグルマップにはジアースを通じて不動産情報が掲載されてますが、今回はリクルート「SUUMO」と提携と。この提携によってＳＵＵＭＯに掲載されている物件がジアースを通して、グーグルマップにも掲載されることになります。グーグルから不動産検索をしたエンドユーザーがジアースにアクセ 2010-11-01T20:00:32+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10694068637.html レオパレスが29日に業績の下方修正を発表してました。下方修正はかなり大幅なんですが、これも1Ｑの結果からは予想できることです。平成23年3月期中間売上高：277,200百万→248,300百万営業利益：2,000→△12,600経常利益：1,000→△19,300中間純利：800→△17,600通期予想も下方修正。平成23年通期売上高：564,700百万→504,000営業利益：5,300百万→△10,000経常利益：3,400百万→△18,000通期純利：3,000百万→△16,3001Ｑでは 2010-11-01T17:15:17+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10692183022.html 更新料問題は関西ばかりですな。賃貸借契約の更新料が消費者契約法に違反しているとして、ＮＰＯ法人「京都消費者契約ネットワーク」が29日、不動産会社「ジェイ・エス・ビー」にマンション更新料条項の使用差し止めを求める訴訟を起こしたと。更新料を支払った後に消費者契約法違法だとして、返還請求なんかを起こすのはよく聞きますが、契約条項の差し止めは関西で初めてだそうです。更新料条項の内容は1年ごとの契約更新時に約3ヶ月分の更新料を支払うという・・・1年ごとに3ヶ月・・・訴訟を起こされても当然か。将来的には更新 2010-10-30T19:26:54+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10691160378.html 消費者金融大手のプロミスが東京・大手町の本社を売却するようですな。本社ビルは「大手町パルビル」（地上9階、地下3階）で敷地面積は2,760㎡（約835坪）。プロミスはリースバックでそのまま使用するようですね。売却先の候補は隣接地で再開発計画を予定している三井不動産が挙がっているとのこと。場所は東京都千代田区大手町1-2-4、大手町の一等地。不動産業者としてはどの程度の価格で売却されるのかが気になるところ。調べてみたら、建物は29,045㎡、竣工は昭和36年となってますな。リースバックでの賃料もわ 2010-10-29T18:33:42+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10690214963.html ゴールドクレストの中間決算です。こちらも特段、気になることもないんですが、一応。平成23年3月期中間売上高：12,665百万営業利益：1,987百万経常利益：1,383百万中間純利：1,687百万自己資本比率：50.9％まぁ、問題なしです。強いて言うなら、通期予想が売上：約500億、営業利益：58億となってますから、この辺の着地がどうなるかでしょうか。まぁ、3月に向けて引き渡し予定の分譲案件があるんでしょうけど・・・財務内容はばっちりですね。 　←ランキングアップにワンクリックご協力お願いします 2010-10-28T18:37:44+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10690202974.html アスコットは先日、記事にした通り、下方修正を発表していたので、特段のサプライズはありません。これからですね。平成22年9月期決算売上高：576百万営業利益：△388経常利益：△705当期純利：△495純資産：603百万自己資本比率：5.4％今期の結果よりも次期予想。平成23年9月期予想売上高：5,480百万営業利益：300経常利益：106当期純利：105中間期は3.8億ほどの純損予想となってますが、通期では売上大幅回復の黒字予想。凍結していた分譲マンション開発が7月から着工しているということで、 2010-10-28T18:10:11+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10684442524.html 平和不動産の平成23年3月期中間業績の上方修正です。平成23年3月期中間売上高：12,800百万→14,000百万営業利益：3,100百万→3,900百万経常利益：1,300百万→2,400百万中間純利：700百万→880百万上方修正の理由は以下。「賃貸事業において修繕費の削減等、不動産開発事業及び住宅開発事業においては収益率の改善及び下期に見込んでおりました売上が上期に進捗したこと等により、各事業とも概ね計画を上回り順調に推移いたしました。」純利がそんなに上がっていないのは投資有価証券の評価損 2010-10-22T18:50:08+09:00 https://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10683503205.html アットホームが発表した９月の首都圏の居住用賃貸データです。首都圏の居住用賃貸物件の成約件数は前年同月比5.6％増加の1万6411件と2か月ぶりに増加に転じたと。不振が続いていた東京23区内が5か月ぶりにプラス。神奈川、千葉県がともに2ケタの伸び。平均賃料は新築マンションが3ヶ月ぶりに上昇したようですが、その他、新築、中古アパート、中古マンションは下落。中古は10ヶ月連続で下落と賃料の下落傾向に歯止めがかからない状況だそうです。成約件数の推移はだいぶ落ち着いてきたような感じはしますね。去年9月から 2010-10-21T18:30:46+09:00