ぷち神さまのペット・HM巡り https://ameblo.jp/recjun/ ペットとかHMの記録とか...気ままに書いていきます ja HMめぐり⑤住友林業
ズボラ女子のハウスメーカー巡りです😊
訪問したHMの展示場での感想や性能について,
覚えていること、調べたことを書いていきます🙌

3件目に訪れたのは住友林業です。
結構序盤に電話をいただき、ちょうど最近いい土地買い取れたんですよ～
って脱線しながら話をいただいたそうです（笑）
親戚に『絶対木がいい！』って住友林業で建てた人がいるのでイメージはつきやすかった。
会社の先輩でも、建てるならデザインは絶対住友！って言われました😊
確かにデザインはめちゃくちゃ好みなんだよね、ただお財布と相談かな…
毎度のことながら、記憶の限りブログに書いていこうと思います。


①住友林業とは？

木造の大手と言ったら？と聞かれたら、私なら真っ先にここを思い浮かべます。
1948年から本格的に住宅事業を始めた、木造住宅の重鎮のイメージ。
他メーカーでも木の質感を出しているところはありますが、カタログやHPを見ても
内装・外装どこにでも木の温かみを感じることができます。
もちろん木の質感を全く感じないデザインも作ることが可能です。
建築士・インテリアコーディネーターも多いため、設計の提案とかもしてもらえるそうです。
外構に関してもコーディネーターがいたりするそうです。
構法は2種類あり、耐震性能を高めながらどちらも自由度は高い設計となっています。

②住友林業の性能

木を生かしてデザイン性に富みながらも高い性能を保っています。
以下に簡単にまとめます。

●基本的な造り・標準装備
木造ビッグフレーム構法・マルチバランス構法・（2×4構造？）
ベタ基礎
充填・天井・床断熱
アルミ樹脂サッシ・Ar-Low-E複層ガラス
第三種熱交換換気システム

●耐震・免震・制震
ビッグフレーム構法はビッグコラムという560㎜の太い柱をメタルタッチを用いて梁と接合。
この太い柱を使用することで、大きい窓などを採用することができます。
簡単な話『木造版ラーメン構造』みたいな感じです。

マルチバランス構法は木造軸組構造にきづれパネルというものを組み合わせて
モノコック構造に近い仕組みにすることで耐震性を向上させています。
制震装置の地震エネルギー吸収パネルは商品によってはオプションとの記載あり。
制震装置って金属製のもののイメージでしたが、HPを確認すると木なんです。

ネットにはツーバイフォーもあると書いてありますが、HPには記載が見つけられなかったので
もしかすると撤退しているのかもしれません。

値段はBF構法＞MB構法＞2×4構造になるそうです。

●断熱・気密
木造なので、構造体自体が断熱性能を持っています。
プラスして、繊維の細かい高性能グラスウールを充填断熱しています。
基本は天井断熱となっているため、オプションがない限りは屋根断熱はしないそうです。
床断熱はしていますが、基礎断熱は行っていません。
窓はアルミ樹脂サッシ・アルゴンガスLow-Eガラスを標準としています。
MB構法のページを見ると、地域によってグラスウールの厚さやサッシ・窓を変えているような記載もあります。
ただ推奨仕様と記載されているため標準ではない可能性。一番低い使用のものを参考にした方がいいかも。
またコロナ禍による光熱費の高騰を受け、『360°TRIPLE断熱』を最近採用し始めました。
断熱材に使用していたグラスウールを10Kから24Kに変更しています。

MB構法のページに戻り、推奨仕様と書かれている断熱の値はUA値0.43とあります。
BF構法のページもUA値0.56以下が住友林業の断熱性能と記載されています。
ただしどちらも実測ではなく、シミュレーションとの記載があります。

●全館換気システム・空調システム
第三種換気システムを採用し、排気の機械を使って換気しています。
機械排気により給気される空気の流れが決定されるため、間取りもしっかり考える必要があります。
第一種によくある熱交換の機能は記載がありませんでした。

『エアリードリームハイブリッド』という空調システムをオプションで採用しています。
こちらは空気清浄機能も備えているため、換気システムでは行えない微粒子の除去も行います。

●エネルギー（太陽光発電・蓄電池・他）
オプションで太陽光パネルや蓄電池を設置することができます。
家庭用燃料電池エネファームもあるそうですが、実例にはエコキュートを設置している人もいます。

●メンテナンス
木造なので特に気になるのはシロアリ対策。
ベタ基礎とその下にも防湿・防蟻シートを採用することで、シロアリの侵入を防いでいます。
また建物周囲の地面にパイプを埋設するタームガードシステムを採用しており、
そちらから薬剤を注入することで安全性を保っています。
シロアリメンテナンスも10・20・30・40・50・60年とその後は相談で防蟻再施工を行います。

引渡後は3か月・1・2・5・10・15・20・25・30・40・50・60年に点検がありますが、
ロングサポートシステムの場合が60年まで無料点検です。
ただし40・50年目は30年目に有償メンテナンスを行う必要があります。
店舗用住宅や別荘などは20・10年保証なので、30年以降は有料点検と記載あります。
標準装備のLS30は屋根・外装材に30年耐久性部品を使用しており、
LS60という60年耐久部品のオプションもあります。
どちらも30年初期保証で延長で10年ごとに60年まで保証です。
30年目に防水個所再施工・外部部品交換等などを行います。

●推しているポイント・賞
やはり木造大手メーカーということで、木質の良さをふんだんに生かした間取りを提案してます。
もちろん全く木質を感じないモダン系なども建築可能です。
また間取りについても天井の高さや斜めの壁など、細かい設定をすることができます。
ビッグフレーム構造により、大開口の窓やビルトインガレージを採用することができます。

地震エネルギー吸収パネルは2011年グッドデザイン賞を受賞しています。

③展示場への訪問

午前中に別の展示場に行ったあと、午後に訪問しました。
丁度建築中でグラスウールを詰め込んでる途中といったところでした😄
完成予定の図面を見ながら構造体の説明を。

HPで前もって見ていましたが、ビッグコラムを実際に見ると結構太い…
それをねじねじの太いフィンボルトとジョイントボックスを用いて固定するみたい。
他にグラスウールを固定する用や斜めに打つ用などでねじの種類を色分けしており、
壁のねじを打ち込むところに色を書いて、間違いのないようにしているそうです😊

壁もまだ貼っていないのできづれパネルを見ることができました。
パネルの役目は耐震と通気層であることは事前に確認済み。見て思ったのは、ホームセンターにありそうな柵😱
外壁・防水シート・パネル・防風シートという順番になっています。
あまりにもホームセンター感が凄いので、本当に効果があるのか確認の質問を…
古い家だと逃げ場のない湿度はグラスウールに吸湿されていたが、
このパネルを挟むことで湿度が逃げていくことを説明してもらいました。
そして外壁に傷が入っても防水シートがあるので、すぐにパネルに到達することがないとのことでした🙌

そして2階の説明ですが、女性は危ないので旦那さんだけで…と1階を自由に見て回ることに。
ちなみにまだ結婚していないので、どこのメーカーもなんて呼ぶか悩むそうです（笑）
上ではグラスウールを詰めていたのでそれらの説明を受けていたそうです。

丁度窓を見ていた時に1階に戻ってきて、ビッグコラムを使用しているから大開口の窓に限らず
コーナー開口もできるよって言われました…確かに木造なのに窓がコーナーにある！
そして鉄骨では柱が太いため必然的に壁が分厚くなるが、ビッグコラムでは薄いとのこと。
確かに窓から見える壁の厚さは建築途中とはいえ、他メーカーより薄いかも😃

席に着きまずはどんな家が欲しいか伝えました。
そして逆にどんな家が住みたい家かを聞かれました…
ふと言われると大きい家がいいとかペット部屋とは言うが、あんまり考えたことはなかったかも😲
そしてペットも大事だが自分たちが一番長く住むので、自分たちがいつまでも住みやすいのが大事、
それを提供するのが住友林業ですとのことでした。

そして機能性も重視しながらもデザインも考えているとのこと。
各メーカーの耐震・気密・コストなど6角形の性能グラフをまとめた資料を見せていただきました。
一部が凹んでいたりする中、住友林業がまんべんなく網羅している図がありました。

次にデザインの資料を見せていただきました。
住んでいる市にある住宅街の各メーカーの外観写真を見て、ちょっと量産型のイメージ…
一方住友林業は建物以外にも外構にも考慮しているので、デザインが同じものがない😊

時間もあったので電話口で言っていたいい感じの土地を見に行くことに。
聞いてはいたけど道が狭い！でも自分は軽自動車しか乗らないから大丈夫かも。
土地は約70坪あり値段はちょっと離れるので安め。周りの家も少なくむしろ田んぼが目立つ感じ。
細いのはネックだけどそれ以外は結構ドンピシャだったり😶
他にもちょっと見て回りながら展示場駐車場に到着。

到着したら車の中で簡単に間取りを設計してくれました。
自分たちの広い部屋とか多趣味なことを伝えていたから、庭も作って…とか言ったりして
アクアリウムもやってるって言ったら庭いじりも含めて、ノリだけど井戸も作っちゃう？て言われました（笑）
そのほかにもいろいろ話が盛り上がり、次回はデザインを含めて
住宅街やまもなく入居する家を見に行きましょうとなりました😃

④訪問後の感想や気になったこと

ベテランと思われる営業の方で、デザインには特に自信があるようでした。
気さくに質問にも対応してもらい、土地も紹介してもらえたところはよき😏
外構も担当のいい設計士がいるのでよかったらとも。

気になるところといえばやはり値段。
初回なので簡単な間取りをノートに書いてくれましたが、概算ですらないので予算はわからず…
ですが次回に簡単に作った間取りをもとに工事費を含めた予算も計算してくれるとのことでした。
住友林業は高いと言われるが、メンテナンスを含めてみるとトントンとも言われました。

そして付き合っている方が気になったのは、2階に上がったときにグラスウールを触ったが
めちゃくちゃ薄く感じた…と言われました。いくら木造でも足らんと思う！って言われた😶
調べたら一応高性能グラスウールを使っているから、ちょっとはマシだと思うけどどうなんだろう？

一番気を付けないといけないのは多分営業の人も多趣味で色々息が合いそうだから、
もし住友林業で建てるとなったら話が盛り上がっていろいろオプションがついてきそう…
…井戸掘っちゃう？😷

あとは見せてもらった他社メーカーとの比較資料。
住友林業がまとめたものですが、他社を貶す表現が嫌いな人は苦手かも。

今回も長く書きましたが、最後まで閲覧ありがとうございました。🙆

]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12636408078.html Tue, 10 Nov 2020 15:00:09 +0900 HMめぐり④アイ工務店
ズボラ女子のハウスメーカー巡りです😊
訪問したHMの展示場での感想や性能について,
覚えていること、調べたことを書いていきます🙌

2件目に訪れたのはアイ工務店です。
家を建てたい欲に駆られてからというもの、
会社の先輩たちにどこのメーカーで家を建てたか聞いて回っていますが、
皆聞いたことない地元の工務店ばっかりでした…給料いいはずなのに…
そんな中で唯一一人だけ、アイ工務店で建てた先輩がいました😄
前回と同様に、記憶の限りブログに書いていこうと思います。


①アイ工務店とは？

アイ工務店は北陸の一部から九州の一部まで、意外と多い地域に進出しています。
『家族に愛を、住まいにアイを』をコンセプトに家づくりを提供しています。
総合展示場にモデルハウスを置いていますが、広告費やカタログ作成のコストを下げることで
大手より比較的安く家を建てることができます。
1㎜単位の自由設計を謳っており、尺モジュールとメーターモジュールの2通りから選ぶことができます。

もちろん省エネや災害を考慮した設計となっており、ZEHにも対応しています。
ちなみにWi-Fi環境と対象の家電を使用することで、専用のアプリを使用して
遠隔でも家電を操作することができる『loT住宅』にすることもできます。

②アイ工務店の性能

広告費等を削減して低価格帯の住宅を提供しています。
簡単な基本情報をまとめました。

●基本的な造り・標準装備
木造軸踏工法（耐力壁）＋金物工法
ベタ基礎
充填（吹付）・屋根断熱
樹脂サッシ・Ar-Low-E複層ガラス
第一種熱交換換気システム

●耐震・免震・制震
最高ランクの耐力壁を用いることで従来の工法より強度を上げています。
名前は違うが、パネル工法と同じと思われます。
強度を上げつつ柱を減らす事で、設計に自由度を持たせることができます。
金物工法を併用することで、木造住宅の弱さを補強しています。
また、28㎜厚の構造用パネルと梁を接合・一体化した剛床構造を採用し、
地震や台風からの横からの力を分散することができるそう。
制震ダンパーもあるので、地震対策は問題ないでしょう。

また自由設計なので、作っていくと家に偏りが出てきます。それを防止するために、
専用システムを用いて耐震等級最高ランク3を獲得しているか確認してくれます。

●断熱・気密
壁と屋根に硬質ウレタンフォームを吹き付けることで、隙間なく断熱材を入れることができます。
さらに気密テープを使用して隙間を埋めています。
現場で発泡させますが、有害物質は発生しないので工事も安全にできます。
ちなみに金物工法の金属部分にも吹き付けています。
床はポリスチレンフォームを詰めています。

窓にはアルゴンガスLow-Eガラスを、サッシには樹脂サッシを使用しています。
これら断熱仕様を実験で確認しており、カタログにエアコン停止後の温度変化や
夏季冬季の屋根裏の熱損失をサーモグラフィーで比較しているものをカタログに掲載しています。
C値Q値はサイトとカタログを探しましたが見つけることができませんでした。

●全館換気システム
『熱交換型24時間セントラル換気システム』という第一種熱交換換気システムを採用しています。
熱交換率は75％あるそうです。

空調システムは導入していないようで、記載がありませんでした。

●エネルギー（太陽光発電・蓄電池・他）
オプションですが、太陽光発電・蓄電池そして給湯器を設置することができます。
またHEMSも導入しており、電気の見える化を進めています。こちらは標準かも？

●メンテナンス
シロアリ対策ですが薬剤は使用していないようで、防湿・防蟻シートとベタ基礎で対策としています。

引渡後は無料点検が3か月・1・2・5・10年、有償点検が20・30年、
10・20年点検の時に契約更新をすると、20・30年点検が受けれるようです。
また最初の10年間はキッチンや換気システムなどの機器を保証する
『住宅設備機器保証』がついています。10年間は万が一が起きても無償修理です。

●推しているポイント・賞
ローコスト住宅の部類でありながら1㎜単位の自由設計ということで、
実例集もスキップフロアや半地下土間なども採用できます。
第13回のキッズデザイン賞も受賞しています。

そして最近耳にするloT住宅も採用してます。
発展途上な分野ではありますが、スマホやAI機器で色々できるのは魅力的です。

③展示場への訪問

休日の午前中に2時間ほど訪問しました。
総合展示場の奥の方にあり、外観は黒メインですが意外と悪くない😄

営業の方はヤマト住建と変わって、ゆるいというか積極的ではなかったです（でもまだそれくらいがいい😶）
中に入ると案内から入り、一番印象に残った広めのスキップフロアが！
付き合っている方はあまりスキップフロアを意識していなかったが、
これを見てから結構ありという意見をいただきました。

簡単に部屋の案内を終えて性能の話へ。
2階を上がったすぐの所に壁の中が見えるところがあり、耐力壁を使用していると説明を受けました。
色や感じはホームセンターとかにありそうだけど、国土交通省認定のものらしいです😶

充填剤も説明を受けながら、おもむろにコップを用意して2液を混ぜはじめて
『これを吹き付けているから隙間はないです…』と説明を受けている途中で
突然コップの2倍くらいに発泡してました（笑）ちょっとやりたかった（笑）
空気を含みながら発泡するため空気層により断熱効果があること、
有害なものは発生しないので建築中も住んでからも安心ということでした。
さらに気密テープを張っている…と説明を受けて少し疑問が😩
『シールって永久的なものでないけど、そこのところどうなの？』って聞いてみました。
確かに永久的なものではないが、住宅に使うように作ったものなので
家で使うようなものとは全く素材や性質が異なるそうです🙌

席について他のメーカーと同様に、大きい家が欲しいことや土地の場所も伺いました。
アイ工務店の坪単価は55～60万が目安と言われ、大手ハウスメーカーよりは低い印象。
広告費やカタログ製作費を抑えているからだそうです。
カタログも2冊ほどしかなく、結構見やすかった😃

尺モジュール・メーターモジュールどちらも採用しているため、
さっき見たようなスキップフロアや細かい部屋の設定も問題ないとのことでした。

土地について一括請求の時に希望の土地を記入していたので、2か所ほど提示していただきました😊
気になった方はちょっと細い道を入ったところですが、坪単価は結構安いところ。
お隣さんはいますが新しいところではないので穏やかなところ、隣に山がある…😎
山や川など自然があると謎の安心感が湧くので、候補として結構ありなところでした。

アイ工務店の方針なのか積極的には営業をしないこと（無理強いをしない）
営業の方が他の契約者で忙しいことなどあり次回は予定を取らないことにしました。
しかし気になったことやもしアイ工務店が気になったらメールでも連絡下さいと言われました🙋

④訪問後の感想や気になったこと

2件目のローコスト住宅ということで前回のヤマト住建で指導いただいた
他のメーカーで気にしてほしいところを意識しながら質問をしていきました。
質問も的確に答えてくれて気密シールについては明確な答えは出なくても
納得いく回答をいただいたりまた勉強しておきますとも言われました😃
ちょっと頼りなく見えてたから結構安心できました。
次の予定は組みませんでしたが、希望地周辺でいい感じの土地を紹介してもらえたのは嬉しい！
同じ会社の先輩がこちらで建てていたこともあり、会社からの距離などのことも含めてスムーズ。

帰ってから気になったことはやはり標準装備。
展示場に制震ダンパーがありましたがカタログやHPには書いていないので多分オプション。
探し方が悪いのかC値Q値などが見つけられず…木造で樹脂サッシだし問題ないと思うけどね。
あと1㎜から自由設計と言っていますが、多分商品によっては制約があるみたいなので
建てるとなったらどのプランで設計されているか確認しておきたいところ。
次いでシロアリ、希望地が田んぼとか多くて比較的湿度もあるしそういうのちょっとだけ気になるかな😱

あと本当かどうかわかりませんが他のハウスメーカーの方曰く、アイ工務店は設計の際に
建築士？とのプランニングが3回しかできないみたいなことを言っていました。
本当ならばかっこいい間取りを詰めることができないかも…

総評は耐震性能3や充填断熱ですが気密も屋根断熱で性能も申し分なしだと思います。
間取りも外観も結構好みのものが作れるかもしれない！

ただ他のハウスメーカーの一言がちょっと気になるところ…
もし本当なら自分たちでかなり詰めておく必要があるもんね。

長々と書きましたが、最後まで閲覧いただきありがとうございました🙇

 

 

]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12636165489.html Fri, 06 Nov 2020 14:30:09 +0900 HMめぐり③ヤマト住建
ズボラ女子のハウスメーカー巡りです😊
訪問したHMの展示場での感想や性能について,
覚えていること、調べたことを書いていきます🙌


まず初めに伺った住宅メーカーはヤマト住建です。
一括請求で真っ先に連絡が来たのもここでした。
目次を簡単に作りながら、記録していこうと思います。



①ヤマト住建とは？

ヤマト住建は関東や近畿がメインとなっており、
九州や北陸、北海道には進出していません。
私は九州出身なので、就職で関西に来て初めて存在を知りました。
大手よりもより安く、それでも高性能住宅を提供するイメージです。
気密性・耐震性も力を入れ、空調システムも取り入れています。

大手より安くできる理由は、CMなどの広告費を削減しているからだそうです。
後々調べて知ったんですが、総合住宅展示場にモデルハウスを設けるって
結構経費が掛かるみたいで、独自で展示場を立てている方が多いみたい。

②ヤマト住建の性能

ヤマト住建は大手に負けず劣らず、機密・断熱・耐震など高性能を謳っています。
基本的な情報に加えて、それぞれ簡単にまとめてみました。

●基本的な造り・標準装備
木造軸組工法（パネル工法）＋金物工法
ベタ基礎
制震オイルダンパー（evoltz）
外張・天井・基礎・床下断熱
樹脂サッシ＋Ar-Low-E複層ガラス
第一種熱交換換気システム

●耐震・免震・制震
パネル工法により軸組工法の柱の間にパネルを入れて強度を上げています。
こちらはモノコック構造と似たような耐震構造となっています。
軸組工法だけでは接合部に圧力が掛かったりすると破損もあり得ましたが、
金物工法により金物をプラスに使用することで、その強度を上げています。
結果、耐震性能は最高ランクの3を獲得しているとのこと。

また標準でオイルダンパーも1階部分に設置するようです。
ベタ基礎を使用しており、詳しい数値は忘れましたが
使用している鉄骨も太めのものを使用していると言っていました。

●断熱・気密
基本は外張・天井断熱ですが屋根裏などのオプションによっては
プラスに内張・屋根断熱にしてくれるそうです。
ちなみに天井はグラスウール、外張・内張・屋根はウレタンフォーム。
外壁の断熱材の目地には気密テープを張っています。
ベタ基礎の内側にウレタンフォーム、床下はシロアリに配慮して
ポリスチレンを充填断熱しているそうです。

エネージュUW、SE、PLUS、Wは比較的UA、C、Q値が低く書かれています。
しかしエネージュEとコスパ重視のシリーズには各数値は見つけられませんでした。

窓やサッシも樹脂サッシとLow-Eガラスを使用しています。
もらったカタログにはアルゴンまたはクリプトンガスと書かれているのですが、
別うカタログやHPはアルゴンガスしか無く、クリプトンはオプションかも？

●全館換気システム・空調システム
第一種熱交換換気システムを使用しており、加圧・減圧とならないようにしています。
オプションの全館空調システムはYUCACOシステムといって
1畳ほどの専用部屋にエアコン1台を設置してその部屋で温度を調整し、
ダクトを通して各部屋に空気を送るそう。排気口は床や壁に設置。
エアコンなので手入れは簡単ですが、1畳といえデッドスペースができてしまいます。

●エネルギー（太陽光発電・蓄電池・他）
オプションですが太陽光発電を設置できるため、設置するとZEHとなります。
エコキュートも設置できるため、オール電化も可能です。

●メンテナンス
シロアリ対策として文化財の保存処理に使われるエコボロンPROを使用しています。
ほう酸塩を主原料としているため、人体に影響がなく効果が持続します。
防蟻とされていますがシロアリが寄って来ないわけではなく、
ほう酸塩を摂取することによりシロアリに効果があるそうです。

メンテナンスは有償メンテナンスが10・20年、無償点検が半年・2・5・10・20年
長期保証が10年で有償メンテナンスを受けると20・30年延長です。
引渡後2年間の短期保証では長期保証で保証しない屋根・外壁からの雨水侵入などを保証してくれます。

●推しているポイント・賞
とにかく同様の性能で大手より安くできることを売りにしています。
ですが自由設計を謳っており、実際にカタログには
スキップフロアや屋上庭園などを採用している例も多いです。
床材も天然無垢材を使用でき、バーチ・パイン・檜を選べるそうです。
自由度も高いながら、長期優良住宅にも対応しています。

賞もハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーという賞を10期連続受賞しているそうです

また水にもこだわっているそうで、最近CMで見かけるサイエンスの文字が！
ミクロスウォーターシステムを採用して、家の水すべてを浄活水化しているそうです。
他にもミラバス、ウルトラファインミストミラブルも書かれていますがオプションかも？

③展示場への訪問

平日の夕方に2時間ほど訪問しました。
総合展示場に近い大通りに面してるため、
経費削減と集客目的かな？と予想してみた😎
出迎えに4人くらいで大きい声で挨拶されたのはインパクトが…

担当者と席に着き、どんな家が欲しいかなどを話しました。
可能なら大きい家が欲しいこと、ペットの専用部屋を作り空調管理をしたいことを伝え、
家だけでどれくらいの金額になるか伺いました。
まずヤマト住建のおおよその坪単価が55万円～で、
住んでいる地域に多い30坪3,4LDKで太陽光発電などのオプションをつけて2500万円程とのこと😶

次に会社概要や性能について、カタログ開いて順次説明をいただきました。
まずは大手と同じ性能を低価格手比較していることの簡単な説明。
次いで各性能について説明。初めての展示場なので、性能について詳しく伺いました。
基礎は面で支えているベタ基礎を採用している、これはやって当たり前。
ちなみにうちは鉄筋の間隔を狭めたり、他より太い鉄筋を使ってるよとのこと。
工法は軸組工法にパネルをはめ込んで耐震上げてるよ、これも木造なら結構当たり前。
金物工法も木造なら当たり前…の当たり前尽くし（笑）
つまり大手も同じ事やってる、ってかやって当たり前のことだよ、同じ性能だよってことでした。

ページをめくって耐震・制震性能についての説明。
こちらはビルシュタイン社に製造委託したオイルダンパーを採用しているので、
コストが低くても、ちゃんと力は入れていますと言っていました🙌
断熱には種類があり外張・内張・充填断熱などがある。
ヤマト住建では外張断熱を採用してます。
屋根の方も天井ではなく屋根断熱を採用していると言っていました。
他メーカーを伺う際は断熱材や外張・内張どちらを採用しているか比較した方がいいよと😶

換気システムも第1,2,3種と種類があって、第1種を採用することで気圧を変えないことや
熱交換システムを採用しているので温度変化も少ないと教えてもらいました。

シロアリについても変な薬剤は使っておらず、
エコボロンを採用しているから大丈夫とのこと。

ここまで大まかな性能や他社を見に行く際に気にしてほしいことを教えていただきました。

次に土地についてですが、ヤマト住建も土地情報を持っているため
探すことは問題ないし、他の不動産業者を使っても問題ないとのこと。
しかし『正直契約してもらえる人でないと、土地探しはできない（しない）』
『契約者優先なので、積極的に営業電話はしない』と言われました🌝
土地を紹介してもらえないのは残念だけど、濁されるよりはいいかな…

ちなみに性能を理解してもらうために、食事つきの宿泊体験もしているそうです。

④訪問後の感想や気になったこと

まず最初の展示場ということで、性能の基本について教えてほしいとを伝えたところ、
わかりやすく教えてくれたところは好印象でした。
しかし最初に土地を紹介してもらえなかったこと、
代わりの別日程を予定してもらえなかったことが残念なポイントでした😩
まぁ営業電話しつこくされたりするの嫌って人もいるから、一概には言えないけどね。

帰ってから調べて気になったことは標準装備とクチコミ、受賞している賞について…
何処のメーカーでもあることと思いますが、標準装備の説明か少なく見えました。
説明の時に屋根断熱してるよ！と言われましたが、調べると商品によってはオプションとか…
外壁についてもまとめようと思ったんですが、タイルなのか何なのかもわからず。
次にクチコミ、少し悪いクチコミの数が気になるところ。
一番気になったのは、オプションをつけたらかなり値段が上がったといったもの。
展示場を行き過ぎて、いろんな間取りを取り入れたい自分たちとしては値段上昇は痛い…
確かにざっと2500万円と言われたが、地盤調査代などは含まなかったのでもっと高くなりそう😩

最後にハウスオブザイヤーについて。
過去の受賞結果を見て思ったのは、これ地元工務店とかしか受賞していない…
ってことはそもそも大手はエントリーしていないのね😷

総評として、性能自体は悪くないと思います。
ただ色々装備も紹介していますが、先に書いたもの以外どこまで標準装備かわからず、
もしオプションなら自分たちが建てるとなると大手と同じくらいの値段になってしまうかも？
って考えが拭い切れない…同じなら大手で建てるしね…
サイエンスのミラブルも標準とは書いてないんだよね…

長々と書きましたが、最後まで閲覧いただきありがとうございました🙏

 

 

]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12635089162.html Mon, 02 Nov 2020 19:29:30 +0900 HMめぐり②建てたい家のざっくりイメージ
ズボラ女子のハウスメーカー巡りです😊
訪問したHMの展示場での感想や性能について,
覚えていること、調べたことを書いていきます🙌

10年ぶりくらいですが、HTMLを使ってみました。
昔は授業内容より覚えられたのにね…
今回は自分たちが建てたい家を簡単にまとめていきます。

自分たちが欲しい家は第一に、とにかく大きい家が欲しい！
実家が狭かったり、単純に大きい家に憧れているが3割、
ペットを含めた多趣味なので、物理的に広い家や庭が必要7割です。

今住んでいるところは比較的に新しいですが、2人には手狭で
常にモノがあふれかえっています。
もしお金と土地があったら、モデルハウスくらい多分立てそう😏

次に望んでいるのは、とにかく会社とは離れた環境に住みたい！
これは一定距離以上離れないと車通勤ができないのもあります。
ですが本題は、家にいるときくらい会社の人に会いたくない。
住んでいる市町村には会社からの距離も程よいところに大きい住宅街がありますが、
会社がそもそも大きいこともあり、会社の人が多すぎる…
一区画に下手したら3組いたりとか…
なのでそういった住宅街はあえて避けています。

ちなみに2人とも都会っ子ではありません。むしろ山海見て喜ぶタイプ。
なのでいっそ少しくらい細い道や何ならお隣さんがいない方が嬉しかったり。
住宅メーカーの方から、厄介な客と思われていないかだけ心配🌝

それでも営業の方は凄いもので、もともと希望している地域周辺や
『それでしたら…』と地域は違うが、いい感じの土地を紹介したり
親身になって探したり、住宅に関するアドバイスをいただいたりします。

大きい家と住む場所、そして総額いくらで建てれるかを
住宅メーカーをまわり伺っているところです。
健康に生きている限り共働き予定なので、ローン組は5000万超可と少し多めに。
自己資金は多くないですが、ちまちま貯金をしています。
果たして希望の家は、どれくらいでいつ建てれるか… ]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12635445512.html Mon, 02 Nov 2020 11:01:04 +0900 HMめぐり①一括資料請求 ハウスメーカーをネットで調べ始めたズボラ女子。

1個1個ホームページを見ているときりがない…

 

なので家を建てた多くの方がしたであろう比較サイトを使用(/・ω・)/

チェック項目外し忘れて10社近くになってしまった…

 

使用したサイトは以下の2つ

●タウンライフ（計3つ）

タマホーム、積水ハウス、アイ工務店

 

●LIFULL HOME'S（計9つ）

へーベルハウス、一条工務店、ミサワホーム

住友林業、ヤマト住建、三井ホーム、

（本当はもう3つ請求していますが、ローカルなのと　

　数が多くて行かないことに決定したので省略）

 

請求した2週間くらいはポストが凄いことに…

あと電話も…まぁ自分の番号にしてないけどね(;´･ω･)

 

すでに展示場にはいくつか訪問しているので、

覚えているうちに1日1件ずつでもまとめて投稿しようと思います。

 

そういえばアメブロってHTMLも使えるんだ|ω・)

若い時にブログが流行った時以来使ってないな～

ハウスメーカーのまとめは自分が見返しても見やすいように

使っていこうと思います(∩´∀｀)∩

]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12634867561.html Fri, 30 Oct 2020 17:28:20 +0900 アメブロ始めました まずは簡単に自己紹介。

 

20代半ばズボラ女子。

趣味はゲームやペットと戯れること。あとポイ活('ω')

 

お付き合いしている方とようやく休みが重なるようになり、

そろそろ家を探すか～といった感じでゆるくHMまわりを始めたところ。

 

HMを決めるために、展示場をまわった時の記録をしていこうかと思います。

 

●我が家のペットたち

チンチラ2匹、アクアリウムのみなさん∞

黒い悪魔ビビ♀


可愛こぶった破壊神コタロー♂


どうぞよろしくお願いしますm(._.)m






]]> https://ameblo.jp/recjun/entry-12634614050.html Thu, 29 Oct 2020 13:19:58 +0900