創業の地。渋谷。

株式会社アブレイズ・コーポレーション本店の住所は、

渋谷区桜丘に立地しており、

すでに開発の計画内にあります。

「渋谷駅桜丘口地区」

http://www.shibuyabunka.com/special/201402/part4.html

再開発エリアは桜丘町1～4、8番地など、敷地面積は約1万7000平方メートル。

地上36階・高さ約180メートルの「A１棟」と、地上15階・高さ約90メートルの「A2棟」から成る「A棟」。

8番地に建設を予定する地上32階・高さ約150メートルの「B棟」と、それに隣接する地上4階・高さ約30メートルの「C棟」の4棟で構成。

延べ床面積は24万1400平方メートルで、主な用途は商業・事務所や住宅のほか、街の国際競争力強化を図るため、居住者や外国人ビジネスマンの生活を支援する施設や国際医療施設、クリエイティブ・コンテンツ産業の連携を創出するための起業支援施設などの機能を持つ。またC棟は教会として利用されるという。

そして未来の渋谷

http://www.shibuyabunka.com/special/201402/

かねてから渋谷には「日本を代表する文化発信地」という側面があるが、

さらにそのポテンシャルを引き上げ、「新しい価値を創造、波及させるプラットフォーム作り」を目指すというのが狙い。

インフラの整備や商業施設、オフィスの充実も重要だが、良質なクリエイティブ・コンテンツを生み出しやすい環境をつくることも計画の大きな柱だ。

映画や音楽、ファッションなどさまざまなエンタテイメントが集まり、ほかの街にはないオンリーワンの強みをもつ「渋谷」は、まちの特徴を最大限に生かし、渋谷を「日本一訪れたい街」とすることを目指して、いま再開発を進めています！

その「渋谷」で仕事が出来る喜び、日本一の街で日本一の仕事を目指して。

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東京都新宿区西新宿1-12-12 河西ビル3F

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RENOLAZEでは、大手不動産会社出身のスタッフが経験を活かし、マンション売却を成功に導きます。

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http://vdata.nikkei.com/datadiscovery/04/

2050年予測～　「都市にますます密集」

http://vdata.nikkei.com/datadiscovery/04/img/ddnikkei04.pdf

（日本経済新聞より）

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山手線「五反田」駅徒歩6分、藤和島津山コープ 、1981年築、67.90㎡、2LDK、5,190万円、仲介手数料無料、家具付きでオススメのマンションです。

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ブルーライン「阪東橋」駅徒歩11分、ハイマート横浜 、1985年築、78.75㎡、2LDK、2,250万円、仲介手数料無料、ペット可でオススメのマンションです。

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「仲介手数料半額」でマンション売却

の語呂を合わせた「ふみの日」です。

「ふみの日」とは、手紙の楽しさ、手紙を受け取る嬉しさを通じて

文字文化を継承する一助となるように、

1975年に当時の郵政省が制定した記念日です。

メールやＳＮＳの発達で、離れた人とのコミュニケーションが取り

やすくなった現代でも、あえて手紙で季節の挨拶やお礼などを行う

人も多くいます。

それは、

「相手を思って葉書や便箋を選ぶ」

「文字を書く」

「切手を貼り、ポストまで行って投函する」

といった手間が、文章の内容を越えて、差出人の存在を感じさせる

ことを知っているからでしょう。

一通の手紙に励まされた経験や、いつまでも大事にしたい手紙を

持っている人も多いはずです。

「便利な通信手段」と「手間をかけた手紙」、

それらを目的や状況に応じて使い分け、離れた相手に想いを届け

ましょう。

今日の心がけ：離れた人に心を届けましょう！

（職場の教養より）

RENOLAZE朝礼では、毎朝「企業理念」を唱和すると共に、

職場の教養や時事ニュース等を取り入れ、頭の活性化をしております。

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「仲介手数料半額」でマンション売却！

「そもそもJR東日本に街づくりができるのか」（市川宏雄・明治大学専門職大学院長）――。

都市開発研究の第一人者がそう疑問を呈するのは、JR東日本が田町─品川間で断行する大規模再開発だ。

両駅間には20万平方メートルもの広大なスペースがある。かつては主として東海道本線を走る車両が配置されていたが、3月14日の上野東京ラインの運行開始によって、同ラインを経由して高崎や小山の車両基地に留置させることが可能となった。

このため、田町─品川間の車両基地機能は大幅に縮小。現在、国道15号沿いを走っている山手線、京浜東北線の線路を東側に移せば、西側に13万平方メートルもの余裕スペースが生まれる。

そこでJR東日本は、この広大な敷地にオフィス、マンション、商業施設などを建設する構想を打ち出している。

http://toyokeizai.net/articles/-/74004?cx_click_related_pc=2

（2015年06月21日東洋経済オンライン）

新駅イメージ

https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf#search='2020%E5%B9%B4%E9%96%8B%E6%A5%AD%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%AE%E5%93%81%E5%B7%9D%E6%96%B0%E9%A7%85'

（東日本旅客鉄道株式会社）

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※「中古住宅・リフォームトータルプラン」の策定について（国土交通省）

http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000349.html

※「不動産流通市場活性化フォーラム提言」とりまとめについて（国土交通省）

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000083.html

ユーザー以上に盛り上がっているのが「不動産・建築業界」。

住宅余剰、人口・世帯数減少予測から新築住宅建設も尻すぼみになると見込まれる中、

中古住宅流通やリフォーム・リノベーション市場は成長分野と捉えられており、

新たなビジネスチャンスとして積極的に採り入れようといった動きです。

これまでリノベーションなどに取り組していなかった事業者も続々と参入しています。

なかには「リノベーション」とうたいながら配管の点検や修繕をしていなかったり、

もはや機能していない断熱材の交換を行わないなど、およそリノベーション

とは言えないものも出回っており注意が必要です。

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新着　【リノベーション向きマンション】　

同期間の首都圏中古マンション成約件数は8,930件（前年同期比8.4％増）と

5四半期ぶりに前年同期を上回った。

都道府県別では、東京都4,410（同9.5％増）、埼玉県1,088件（同8.4％増）、

千葉県1,118件（同0.9％増）、神奈川県2,314件（同10.4％増）といずれも増加。

取引量シェアは東京都区部が39.4％を占めた。

成約単価は、1平方メートル平均45万700円（同7.1％上昇）で10四半期連続で上昇した。

成約物件価格は、2,878万円（同6.7％上昇）で11四半期連続の上昇。

成約物件の平均専有面積は63.85平方メートル（同0.3％減）と減少した。

成約件数の平均築年数は20.19年（同0.43年増）とほぼ横ばい。

新規登録件数は4万3,244件（同8.9％増）であった。

中古戸建住宅の成約件数は3,160件（同11.0％増）と7四半期ぶりに増加。

成約平均価格は2,993万（同3.9％上昇）となった。

ここ最近で実感することが、賃貸マンションにお住まいの方からの住み替え需要。

現在の家賃と同等もしくは、3万～5万円程度支払が増加しても、購入した方が

同じ地域で築年数は古くなったとしてもリノベーションしてあれば、広い方が良いという。

弊社社内でも、勤続2年以上の社員に対して「自己資金」の用意があれば、

都心部のマンション購入を促しています。

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都営新宿線「篠崎」駅徒歩6分、ミオカステーロ篠崎 、2003年築、67.14㎡、3LDK、3,380万円、仲介手数料無料、ペット可でオススメのマンションです。

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都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分、サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 、2005年築、42.79㎡、1LDK、4,480万円、仲介手数料無料、デザイナーズでオススメのマンションです。

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山手線「日暮里」駅徒歩8分、日暮里ダイヤモンドマンション 、1981年築、52.70㎡、1LDK、2,280万円、仲介手数料無料、角部屋でオススメのマンションです。

新着　【リノベーション済みマンション】　

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分、オープンレジデンス桜新町 、2012年築、70.62㎡、3LDK、5,980万円、仲介手数料無料、ペット可でオススメのマンションです。

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