レンタルキッチン神戸明石店開業までの道のり https://ameblo.jp/rentalkitchen/ 神戸明石間でレンタルキッチン・貸しスペース・貸しスタジオ・レンタルセミナールームをオープンするまでの奮闘記 ja 関西・兵庫No.1レンタルキッチンブログへ引っ越しをいたします。

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ブログ「レンタルキッチン神戸明石店開業までの道のり」


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]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11414160081.html Tue, 27 Nov 2012 10:31:16 +0900 リフォーム会社は詐欺なのか？
こんにちは。神戸明石間レンタルキッチン開業計画中のappleです。

写真は間取りがちょっと似ているのでこんなかんじになるのかなと勝手に想像したものです。

リフォーム

先日、教室の受講生様からあるリフォーム業者さんをご紹介いただきました。

リフォーム業者さんというのかな？

リフォームのコンサルティング会社？


リフォーム業者さんを紹介していただけるサービスのようです。
リフォーム会社や工務店さんの間に入っていただけるそう。

ホームページを見てみると相談料２０万という価格。

うーん…。

現在リフォーム会社の営業さんと商談している最中で

たしかに私はリフォームに関して素人なので、だれか詳しい人に相談したかったという気持ちがありましたが

相談料にそんなお金払うのはちょっと抵抗ありました。


でもまあ、とりあえず話だけは聞いてみようかなとも思いまして

フリーダイヤルに電話。

するとちょっと年配の男性の方がお電話に出られました。


「リフォーム初めてで、すでに何社かのリフォーム会社さんに現地調査をしてもらっているのですが、価格などの基準がさっぱり分からず困っています。」


「キッチンのリフォームも考えておりまして、営業さんにアイランドキッチンを要望したのですが、異常に高いです。」


などなど。

とりあえず分からないことだらけだったので、その方にすべてぶちまけてみました。


かなりこの業界に精通している方のようで、リフォームのセールスマンの手口をいろいろ教えてくれました。


結局、リフォーム業界の現状は

「良い人ほど損をする」ことがまかり通っており

営業マンに主導権を渡してしまうととんでもない費用がかかることになってしまうとのことです。



「うちは取引量が多いから割引き額が大きい。４５％割引きで商品が買えます」

とのたまい、割引き額を主張して高額なキッチンを売るというのは常套手段であるとのことです。



私は過去に自分の経営している会社で節電の商材（太陽光発電やら、オール電化）を取り扱っていたことがあり

IHコンロがどんな価格で卸されているかだいたい知っていたので、たぶんキッチンは暴利をむさぼっているのだろうなと思っていましたが

やっぱり正解。


どうやら定価の３５％程度で卸せる商品もあるのだとか。

６割の価格で販売しても十分に利益が残るのだ。


しかも、その割引き額の差分は営業マンに任されている面があり

お金を払いそうな余裕のある人（たぶん彼らからすると鴨）には値引き額を控えめに言ったりして

全体の利益を高める方法をとるそうな。



営業マンに「この客競争率が低そう」と思われることは良くないので

あくまでも他社と見比べていることをチラチラ出しながら、おだててこっちのペースにもっていくっていうのが良い方法とのこと。



なんだかいろいろ親身に話を聞いてくれたのですが

この会社さんの担当しているエリアと施工場所が離れているため

紹介はして頂くのはちょっとむずかしいと言われました。


でも、見積もりなどを見せてくれたら

注意点などはいろいろ相談に乗ってくれるとのこと。


しかも、「無料」で。



すっげえ。


たしかに今「無料」って流行ってますが、お金にならないことに時間を取ってくれる方っていうのはまあそんなにいない。

素晴らしいサービスだと思いました。


その場で「すばらすいサービスですね」と本人に言っちゃいました。


これは良い相談相手を見つけました。



とりあえず各社の見積もりが出たら、その方に見てもらおうと思います。






]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11409586233.html Wed, 21 Nov 2012 14:25:56 +0900 キッチン完成予想パース！是感動。
今日はリフォーム会社さん２社目です。

コチラのリフォーム会社さんは現地調査を1番初めに取り掛かってくれたとこです。


完成予想パース




若手の営業さんで、こちらも話しやすく

僕の意向はほぼすべて伝えました。

だからたぶん見積もり金額は一番高額になるのではないかな？

とも思いつつ。

前回すでに見積金額を出してくれたリフォーム会社さんには「住居として」のリフォームだと伝えています。

前回の会社さんとのお話はこちら
http://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11406618877.html


で、今回の方には、レンタルルーム・レンタルキッチンとしての使用をきっちり伝えました。

どちらにせよ、いろいろ聞かないと分かりませんからね。


こちらは見積もりはまだ出ないようなのですが、先に完成予想パースを作ってくれていました。

なんかこういうの見ると「おー」って感じです。


そして今日彼らは何しに来てくれているかと言うと
床の素材やら壁の素材やらの詳細をお話に来てくれたようです。

どうやら住居ではなく、オフィスとして作る場合は
床材や壁面の張り替え素材など、結構安いものがあるとのことで
いろいろパネルの床材を持ってきてくれました。


このリフォーム会社さんも、私がぶち抜きたい壁が強度の問題で無理かもとのお話をしてこられました。

レンタルキッチンとしての機能を重視したいので

アイランドキッチンは絶対おきたいのですが、前回のお話では高かった。


今回もそれとなく聞いてみました。


アイランドキッチンっていくらぐらいですか…（汗）



営業さん「安いのもありますよ。」


とのお話。


で、カタログを持ってきてくれていたのでイメージのアイランドキッチンを提示。


うーん。いくらすんだろ。これも…


ぶち抜きたい壁がぶち抜けないようであれば

スペースの問題でアイランドキッチンは小型のものを使用しなければならなくなります。


そのほかに足固定のテーブルも作りたいし。


一体いくらになるんだろ。


いろいろお話して本日の商談は終了。



]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11407706842.html Sat, 17 Nov 2012 22:37:18 +0900 リフォーム屋さんのお見積りが出た。予算オーバー。 こんにちは。神戸明石間レンタルキッチン開業計画中のappleです。

少し間が空きましたが、レンタルキッチンのリフォームの話が進みましたので記録します。


先日２社のリフォーム会社さんに現場調査を行ってもらい

そのうちの一社が見積もりを出してきました。


あんなに簡単に見ただけなのにすぐに見積もりなんてよく出るものなんだな。

という印象ですね。


慣れておられるのでしょうかね。


提案戴いたリフォーム代金は500万弱。


ちょっと予算オーバー。

とりあえずどの部分で減額できるか戴いた資料を確認いたしましたところ

アイランドキッチンが８５万。


（あー。これかー。予算オーバーしている原因は）


インターネットでアイランドキッチンを調べてみると、値段の幅がすさまじい。

20万前後から200万以上のものまで値幅がすごい。


今回提案戴いているキッチンは定価140万の商品が値引きされて85万ほどに。


しかしシステムキッチンってどんだけ暴利な商品なんだろう？


システムキッチンは今ネットやイケアでも販売しているので
システムキッチンだけこちらで用意できるのか聞いてみたがかなり難を示していた。


まあ無理もない。
リフォーム屋の一番の儲けどころは家具やキッチンなどの物販なのだろう。


この会社の営業マンの方は結構提案が上手だ。


こちらの部屋の壁をぶちぬきたい意向があるが強度的に難しいかもと言われる。


そこで提案してきたのが梁を残して魅せる柱にするっていうのだ。


これは確かにオサレ。

ぜひ採用してみようと思う。


リフォームで気になるのが撤去工事費用だ。

これが実にバカにならない費用がかかる。

今回撤去費用は26万ほど。



一社目の感想は、どんどん提案してくれるのは良いのだが

価格が高くなるばかりの話しかしてくれないので、もう少しこちらの意向も聞いていただきたいなと言う感想。


までもいろいろ情報収集して知恵をつけてから工事に臨みたい。






]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11406618877.html Fri, 16 Nov 2012 18:11:04 +0900 明石市の実家宅をリフォーム計画
本日はリフォーム業者さんに来て頂きまして、自宅を見て頂き見積もりをお願いしました。


神戸明石レンタルキッチン

現状のリビング写真を掲載。

神戸明石レンタルキッチン

キッチン。

神戸明石レンタルキッチン

オヤジの寝室。

今日お話ししたリフォーム会社サンは２社。

一社は南おフランス風のリフォームを得意としているそう。

チラシで見つけた会社。

もう一方は近所のリフォーム会社さん。「リフォーム　神戸」で検索して見つけた会社だ。

前者は若いセールスマンと女性。

もう一方もセールスマンと女性だった。

リフォーム会社の現地調査は男性・女性のペアが基本なのだろうか？


とりあえずやりたいことを全部ぶつけてみることに。

リフォームなんて初めてなので、施工費用等まったくもって見当がつかない。

だからとりあえず営業マンから情報収集することによって知恵をつけながら進めていこうと思っています。

私的にはこれまでの生活感のある家を一旦ぶっ壊してお客さんが「このレンタルルーム使いたい！」って思えるような空間にしたいのですが、はたしてどうなることか。

次回のアポで２社ともイメージと見積もりを出してくれるようです。

さー。どうなるでしょうか？




]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11394807802.html Fri, 02 Nov 2012 17:42:17 +0900 レンタルルーム・レンタルキッチンを開業しようと思いました。
西明石にある実家をリフォームしてレンタルキッチンスペースを開業したいと思ってます。

開業までの道のりをブログで綴っていきたいと思いますのでよろしくお願い致します。



]]> https://ameblo.jp/rentalkitchen/entry-11394790468.html Fri, 02 Nov 2012 17:22:30 +0900