不動産屋の業界裏話

福岡

Thu, 24 Dec 2009 18:24:26 +0900

当時私がまだ収益専門の会社で、月給１６万円だったころ、勤続３ヶ月で５０００万円のアパートローン融資をしてくれた、地銀ＮＯ、１の融資出します男と再会しに福岡に行きます。彼が目的ではないんですが、たまたまその地銀さんの若手から業者を紹介され、来年あたり物件も融資もはまりそうなんで、下見というか挨拶というか、中洲あたりで羽をのばしてこうかなぁ！

不動産担保ローン

Thu, 10 Dec 2009 11:53:27 +0900

どうしても買いたくて、容積率オーバーや建蔽率オーバーで銀行融資が使えなくて、困ったときは、不動産担保ローンを一時的に利用している。昨日は、恵比寿にある○サックスに相談しに行ってきた。リーマンショックで、ミニバブル崩壊して物件が出てきたときに、先が見えない状態だが、ハイエナのように業者が並んだそうだが、先が見える実態が少なく、社長は苦い思いをしたそうだ。。。

成城学園

Tue, 08 Dec 2009 18:28:32 +0900

成城学園の容積オーバーの物件を、銀行から買えないのでまち金で仕込んでいたが、先方から現金客に（セミプロ）にやられそうだと連絡が入った。１ヶ月も楽しみに仕込んでいたが、、、。利回りも16％で更地の転売も２０００万円抜ける予定だったのに、やっぱり今年はだいさっかいだったか。。。＞＜悔しいけど、自己資金使わずにすんだ。来年こそ氷河期が来るかもしれない。。。

今日の出来事

Mon, 07 Dec 2009 18:10:38 +0900

福岡の老舗業者から、１本のTELあり。興奮している模様だった。どうやら久々にいい物件が出たそうだが、九州には、買い手がつかないのでお願いをしてきた。どうやら今年振り回された、受益権付だった。弊社も１０月から１２月まで契約が１本しかなかったので、月内出来ると聞くと受益権が年内抹消出来ない模様。その旨と物件詳細を、福岡の某やり手銀行マンに伝えた。彼も月内、いや年内やれなくて悔しがってた、、、。