https://ameblo.jp/richimaru/ 2012年3月に今のマンションに引越し。2005年に購入したマンションを売却し、買い替えをしました。自分の経験や不動産のこと、日々の生活などを少しずつ綴っていきたいと思っています。 ja 何故かというと


記事はスマホから書くことが多いのですが、
書き終わって最後に｢入力完了｣を押すと保存されずに消えてしまうことが何度かあり
もう一度アップする気力がなくなってしまってました
保存出来ないのは恐怖ですね
いい対処法を見つけなければ。


それと、
コメントをいただいていたのに全く分かっておらず、そのままにしてしまっていたようです。
本当に申し訳ありませんm(__)m
まだブログというものを理解していなくて、自分で記事を書くのに精一杯でした。
きちんとアップしてお返事もしようと思ってますので、もう少し待っていただけると幸いです。


右も左も分からないままスタートしてしまい、手探り状態です。
アドバイスなどありましたら教えてくださると助かります


マンション探しの続きも書く予定ですので、これからもよろしくお願いいたします。
気長にお付き合いくださいませm(__)m




Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11482992782.html Mon, 04 Mar 2013 02:06:00 +0900 書いていきたいと思います


まず一件目


最寄駅まで５分以内。
７、８階建くらいで、総戸数は100戸位という記憶
平坦地で通り沿いにマンションが並んでいます。
広い通りに面しているので日当たりもよさそうです。バルコニーは周りのマンションも含めて通り側にありました。
車は結構通ります…ね
バルコニー、反対側にはなんで作らないのかな？何かが有るんでしょうね。(結局分からずじまいです)


販売センターに向かう途中でたまたまマンションの前を通りました。ほぼ出来上がっていたので先に雰囲気を見ることが出来てo(^o^)o
そして、販売センターに向かうと営業マンのお出迎えがあり…
…
あれ？何か変な感じでした


席に通され待っていると、いきなりお詫びが


なんと完売してしまったとのこと
予約したまま特にキャンセルの連絡はなかったわけです。
そのまま来場することになった訳は営業マン曰く、
完売と言っても本契約済みではなく、申込みまででローンの事前審査次第でまだ分からないからとのこと。
ま～そういうこともあるなと思い、希望の間取り、金額等々を伝え、パンフレットをもらってモデルルームをさらっと見せてもらい終了


あっけなく一件目が終わりました…


引渡し間近のマンションは一歩違いで買えない…ってことが本当にあるんだと思います。
大きな買い物なので悩んだり躊躇しますが、｢買えなかったあの部屋が良かった｣というのは辛いですね。


このマンションは後日キャンセルが出たと連絡が入りました。
私がすでに他のマンションに気持ちを固めた後だったので、お話しはお断りさせていただきました。
これが｢縁｣なのかなと思います。


今このマンションは当時からあまり価格が下がらず(あくまでも私の感覚です)、中古で出ている感じです。実際の売買は分かりませんが…
近くに商業施設が出来たり、元々の立地もよかったかもしれません。
私の現在の情報はもっぱらYahoo!不動産からです(笑)


二件目に続きます♪






Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11475994447.html Mon, 25 Feb 2013 08:52:00 +0900

仕事でモデルルームや販売センターには行ったことがあり、雰囲気や説明の流れなどは分かっていたつもりでしたが、
仕事ではなく自分のこととなるといつもよりテンションUP


仕事上でモデルルームを見れるのは嬉しかったですし、パンフレットを見て想像し、間取り図を見ては妄想して(笑)
無意識にそんな日々を過ごしていましたが、とうとう現実となり、自分自身のためにモデルルームに来てる大興奮でした
住まい、居住空間を考える楽しさを実感していました。


いまは、
販売センターだけでなく、マンションギャラリーとかオシャレな言い方をしたりするんですね


本題から逸れてしまいました
次から見学に行った感想を書こうと思います





Android携帯からの投稿
]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11472981621.html Wed, 20 Feb 2013 08:55:00 +0900
夏までに引っ越せれば、住んでいる賃貸の更新に間に合う計画でした。


８年前？のことなので、記憶もあいまいですが、２物件はすでに竣工しかけていて(笑)、３月に入居出来る物件、あと１物件は４月～５月に完成、入居だったような…


メボシがついたので、ソッコー予約して見学に行くことにしました


すぐに予約を入れた理由はどれも残住戸だけだったからです。


新築マンションは建築中から青田売りするものが多いと思います。
また販売直後はお客様も集まるので、申込み→抽選っていう流れになり、
販売開始(建築中)から入居まで１年以上かかる物件は珍しくありません。


私の場合、次の賃貸の更新というリミットがあったので、｢もうすぐ完成する物件｣が良かったのです(^-^)


残住戸の販売というのは、早い者勝ち、先着順ってことになります。
もし気に入る物件に出会えなければ、また探すことにもなるので、早く見学に行かなきゃ～って感じでした。



Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11472976275.html Mon, 18 Feb 2013 08:48:00 +0900 こうして最初に動き出したのが、2005年のことです


エリアや予算、立地など考えながら、まずはスーモ(住宅情報)から検討開始。


住んでいた駅近マンションでツラく感じるところもあったので(ワガママとも言います)


今度はそれなりに長く住むだろうし、駅からちょっと遠くても、日当たりがよく洗濯物が外に干せるような環境を見つけることにしました。
なのでエリアは広めに考えて
月々の返済はいまの家賃～プラス一万位まで。


買おうと決めましたが、そこに永住とは考えていませんでした。
ゆくゆく、賃貸に出すか買い替えを念頭に。


｢大丈夫、なんとかなる。売却も何となく分かるし、万が一の時は売っちゃお｣
そんな気持ちでした。


あっという間に動き出しました


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11470117755.html Fri, 15 Feb 2013 00:27:00 +0900 家賃がもったいない…とは思っていました


仕事上、間取り図とかはいっぱい見てるし、ローン手続きとかも分かってる。
相場感は…微妙だけど(-_-;)同僚に助けてもらえそう。


賃貸の更新まであと半年あるからこの間に探すかな～。
でも、いまは一月…！
新築マンションにするなら引き渡しが多くなる三月までが物件を一番選べるはず!!


ここで頭がフル回転。
今までの経験があれば何とかなる。
ピンと来る物件さえ見つかれば…
不思議と不安はありませんでした


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11470108498.html Thu, 14 Feb 2013 01:03:00 +0900


同僚といっても当時の職場は年上の女性が多く、みなさん家庭を持っていたり、仕事に対する姿勢も向上心がいっぱい。主婦というだけでなく、社会の中で生きている感じがすごくしていました。


私より10歳以上になると、
結婚して家庭に入って子育て…みたいなイメージがありまして私の感覚だったのですみません
でも皆さんずっとお仕事を続けてる方ばかりで。先駆者的というか、すごいな～バイタリティーあるな～と尊敬してました


そんな尊敬していた同僚から言われた一言


ずっと賃貸？何もったいないことしてるの？
この職場にいて、それはないでしょ～


ズバっと突き刺さる一言でした


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11470101320.html Thu, 14 Feb 2013 00:43:00 +0900 )元々、不動産関係の会社に勤めていました


このブログ…住まいのことなどを書いてみようと思ったのも、それがきっかけです。
いまはちょっと違う仕事をしていますが。(こちらも追々少しずつ書けたらいいなと思ってます)


不動産売買を行う会社で事務を担当していたことがあります。
不動産のいろはを学ぶにはすごく良かったのだと思っています。
営業は多分向いていなかったんだと…(だから異動にはならなかったのかな)
付随する様々な作業、段取りなどは少しは身に付いてたんじゃないかと。


不動産を取引する際によく言われること。
一生の中で多分一番高価な買い物であり、何回も経験するものではない。だから人生の中でも重大なイベントのひとつになる。


だからしっかりと理解したいのに、
聞く言葉も難しいし、手続きも煩雑、慣れているはずもない。
｢よしっ！マンション買うぞ｣って思ったときには、分からないこと、調べなきゃいけないことがいっぱい。


それに係わる仕事もしたことがあったんだった、ワタシ


あれ？
自分の私生活に活かせてないね…


と、ある時やっと気付かされたのでした


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11468771312.html Tue, 12 Feb 2013 19:50:00 +0900 というような感じでした。


最初のところは、築10年以上経過していたと思います。
その後は新築、築１年、新築…
どーやら私のこだわるところの１つに築年数ってのがあるみたいです


これって性格的なもの
…
あっ…当時の仕事柄だったりするのでしょうか？


次は｢マンション購入に至るきっかけまで｣のことを書こうと思います


Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11468763751.html Tue, 12 Feb 2013 08:48:00 +0900


会社での異動も落ち着き始め、その後はあまり異動することがなさそうだったので、
｢じゃあ、いま在籍してるところ中心で考えて歩いて通えるところでもいいかな～｣
なんて思ったのがきっかけでした。


基本電車通勤ですが、
残業も多く終電を逃すこともあったので…
それに近いと朝がゆっくりできる
これも魅力的かなと。


新築の賃貸マンション♪初めてのオートロックちょっと広めの１LDK。


最寄り駅まで徒歩２分、電車に乗って２分、降りて会社まで歩いて5分かからない…
それはそれは快適でした(笑)
繁華街にも近く買い物にも困らない…休みの日も動きやすい…アクティブな生活


でも住んで３年…
この便利さからでは当たり前のストレス(ワガママかもしれませんが…)に


実は目の前が大きな幹線道路、近くに娯楽施設がありまして…
う、うるさい
深夜、定期的に集団のバイク？車が走り去り、酔っぱらいも多数。
実は洗濯物も外に干すことが出来ていませんでした


快適のはずが、アレレ？！
無いものねだりとは分かっていながらモヤモヤしてました






Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/richimaru/entry-11468760203.html Tue, 12 Feb 2013 02:14:00 +0900